阪急阪神不動産とは？関西圏に強みを持つ総合不動産会社
「阪急阪神不動産ってどんな会社？」「大手不動産会社と比べてどう違うの？」と疑問に思う方は多いのではないでしょうか。
この記事では、阪急阪神不動産の事業内容、対応エリア、サービスの特徴、利用時のポイントを、公式情報を元に客観的に解説します。
不動産会社を比較検討する際の判断材料として、ぜひ参考にしてください。
この記事のポイント
- 阪急阪神不動産は阪急阪神ホールディングスの完全子会社で、大阪・梅田および阪急阪神沿線を中心に事業展開する総合不動産会社
- 住宅ブランド「ジオ」は6年連続グッドデザイン賞を受賞し、デザイン性の高さが評価されている
- 仲介サービス「阪急阪神の仲介」では購入・売却・査定を提供し、2024年5月からJCBカード決済が可能
- 全店舗が駅前に立地し、大阪・兵庫・京都に計11店舗を展開（阪急阪神沿線エリアに強み）
- 関西圏に特化しているため、全国展開の大手デベロッパーとは異なる特性がある
(1) 阪急阪神ホールディングスの完全子会社
阪急阪神不動産は、阪急阪神ホールディングスの完全子会社として設立された総合不動産会社です。2018年に阪急不動産から社名を変更し、現在の形になりました。
親会社である阪急阪神ホールディングスは、鉄道事業を中心に、ホテル、エンターテインメント、流通など幅広い事業を展開しています。この鉄道網を活かし、阪急阪神不動産は沿線エリアでの不動産開発・仲介に強みを持っています。
(2) 大阪・梅田および阪急阪神沿線を中心に事業展開
阪急阪神不動産の事業エリアは、大阪・梅田を中心に、阪急線・阪神線の沿線エリアに集中しています。関西圏に特化することで、地域密着型のサービスを提供している点が特徴です。
全国展開の大手デベロッパー（三井不動産、住友不動産、野村不動産等）と比較すると事業規模は小さいものの、関西圏では高い知名度とブランド力を持っています。
阪急阪神不動産の概要と事業規模
(1) 会社の歴史（2018年に阪急不動産から社名変更）
阪急阪神不動産は、阪急不動産として長年関西圏で事業を展開してきました。2018年に社名を阪急阪神不動産に変更し、阪神エリアも含めた事業展開を明確化しました。
2024年2月には代表取締役社長が福井康之氏に交代し、新体制で事業を推進しています。
(2) 総貸付可能面積約225万m²（2024年3月時点）
阪急阪神ホールディングスの公式情報によると、グループ全体の総貸付可能面積は約225万m²（2024年3月時点）です。これは東京ドーム約48個分に相当する面積で、オフィスビル、商業施設、住宅など多様な不動産を保有していることがわかります。
(3) 営業所・店舗の展開エリア（大阪・兵庫・京都）
阪急阪神不動産の営業所は、すべて駅前に立地しています。以下のエリアに計11店舗を展開しています。
| エリア | 店舗名 |
|---|---|
| 大阪府 | 梅田、茨木、北千里、千里中央、高槻 |
| 兵庫県 | 川西池田、神戸三宮、西宮、宝塚 |
| 京都府 | 桂、長岡 |
（出典: 阪急阪神の仲介 公式サイト）
すべての店舗が駅前に立地しているため、アクセスしやすく、相談に訪れやすいのが特徴です。
主要サービスと事業内容
阪急阪神不動産は、分譲マンション・戸建ての開発、不動産仲介、賃貸、リフォーム、管理など、幅広いサービスを提供しています。
(1) 分譲マンション・戸建て（ジオ、ジオガーデン）
阪急阪神不動産は、以下の住宅ブランドを展開しています。
- ジオ（GEO）: マンションブランド。6年連続でグッドデザイン賞を受賞
- ジオガーデン（GEO Garden）: 戸建てブランド
「ジオ」ブランドのマンションは、デザイン性の高さが評価されており、資産価値を重視する購入者に支持されています。
(2) 不動産仲介（阪急阪神の仲介）
阪急阪神不動産は、「阪急阪神の仲介」というブランドで不動産仲介サービスを提供しています。主なサービス内容は以下の通りです。
- 購入: マンション・戸建て・土地の購入サポート
- 売却: 仲介売却、買取サービス
- 査定: 無料査定サービス
仲介手数料は、宅地建物取引業法で定められた上限価格（物件価格の3%+6万円+消費税）となっており、標準的な水準です。
2024年5月からは、仲介手数料のJCBカード決済が可能になりました。クレジットカード・デビットカード・プリペイドカードが利用できるため、ポイント還元を受けられるメリットがあります。
(3) 賃貸・リフォーム・管理事業
分譲・仲介以外にも、以下の事業を展開しています。
- 賃貸事業: オフィスビル、商業施設、住宅の賃貸
- リフォーム事業: マンション・戸建てのリノベーション
- 管理事業: マンション管理、ビル管理
総合不動産会社として、不動産に関する幅広いニーズに対応している点が特徴です。
阪急阪神不動産の特徴と強み
(1) 住宅ブランド「ジオ」（6年連続グッドデザイン賞）
「ジオ」ブランドのマンションは、6年連続でグッドデザイン賞を受賞しており、デザイン性の高さが評価されています。外観・内装ともに洗練されたデザインが特徴で、資産価値の維持を重視する購入者に人気があります。
(2) 最新プロジェクト（グランドグリーン大阪、阪急阪神MEETS）
阪急阪神不動産は、大阪・梅田エリアで大規模な開発プロジェクトを推進しています。
- グランドグリーン大阪: うめきた2期開発プロジェクト。2024年9月に先行まちびらき
- 阪急阪神MEETS: 2024年3月に阪急大阪梅田駅にオープンした交流拠点
これらのプロジェクトは、大阪・梅田エリアに新たな活力を生み出す拠点として注目されています。
(3) スタートアップとの協業（事業共創AWARD）
阪急阪神不動産は、第4回「阪急阪神不動産 事業共創AWARD」を2024年2月に開催し、スタートアップとの協業を推進しています。新しいビジネスモデルの創出に積極的に取り組んでいる点も特徴の一つです。
阪急阪神不動産を利用する際のポイント
(1) 仲介手数料（約3%、カード決済可能）
阪急阪神不動産の仲介手数料は、約3%（物件価格の3%+6万円+消費税）と標準的な上限価格です。他の大手不動産会社と同水準のため、複数社で見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。
2024年5月からJCBカード決済が可能になったため、クレジットカードのポイント還元を受けることができます。高額な取引になる場合、ポイント還元のメリットは大きいでしょう。
なお、買取サービスを利用する場合は、仲介手数料が不要です。早期売却を希望する場合は、買取サービスも検討してください。
(2) 店舗は全て駅前立地（大阪・兵庫・京都11店舗）
阪急阪神不動産の店舗は、すべて駅前に立地しています。大阪、兵庫、京都に計11店舗があり、阪急阪神沿線エリアに強みを持っています。
関西圏以外のエリアで物件を探す場合は、全国展開の不動産会社の方が選択肢が多い可能性があります。
(3) 買取サービスと仲介サービスの違い
阪急阪神不動産では、仲介サービスと買取サービスの両方を提供しています。それぞれの特徴は以下の通りです。
| 項目 | 仲介サービス | 買取サービス |
|---|---|---|
| 売却方法 | 買主を探して売却 | 不動産会社が直接買取 |
| 売却価格 | 市場価格に近い | 市場価格より低い |
| 売却期間 | 3-6ヶ月程度 | 最短数週間 |
| 仲介手数料 | 約3% | 不要 |
急いで売却したい場合や、仲介手数料を抑えたい場合は買取サービスが適しています。一方、できるだけ高く売りたい場合は仲介サービスが適しています。
まとめ：阪急阪神不動産の特性と選択基準
阪急阪神不動産は、大阪・梅田および阪急阪神沿線を中心に事業展開する総合不動産会社です。住宅ブランド「ジオ」は6年連続でグッドデザイン賞を受賞し、デザイン性の高さが評価されています。
関西圏に特化している点が特徴で、地域密着型のサービスを求める方に適しています。一方、全国展開の大手デベロッパーと比較すると事業規模は小さいため、複数の不動産会社を比較検討することをおすすめします。
不動産会社を選ぶ際は、事業内容、対応エリア、サービスの特徴を総合的に判断し、ご自身のニーズに合った会社を選びましょう。詳細は阪急阪神不動産の公式サイトでご確認ください。