福井銀行の住宅ローンとは
「福井銀行の住宅ローンって金利はどのくらい？」「審査は厳しいの？」と疑問に思う方は多いのではないでしょうか。
この記事では、福井銀行の住宅ローンについて、金利、商品ラインナップ、特徴、審査のポイントを、公式情報と第三者機関の分析を元に解説します。
福井県内で住宅購入を検討している方の判断材料として、ぜひ参考にしてください。
この記事のポイント
- 福井銀行の10年固定金利は1.3%〜が目安（2024年11月時点）
- 環境配慮型住宅は一律0.15%の金利引き下げが適用される
- 融資事務手数料は融資額の1.00%または2.00%が標準（現在は合併キャンペーン中で0.8%）
- 仮審査はオンラインで申込可能で、審査は他行と比べて特別厳しいわけではない
- 福井銀行と福邦銀行は2026年5月2日に合併予定
(1) 地方銀行ならではの地域密着型サービス
福井銀行は福井県を地盤とする地方銀行で、地域密着型のサービスが特徴です。窓口での相談がしやすく、地元の不動産事情に詳しい担当者から直接アドバイスを受けられる点がメリットです。
給与振込や公共料金引き落としなど、福井銀行との取引実績がある場合、金利優遇を受けられる可能性もあります。
(2) 福井銀行と福邦銀行の合併予定（2026年5月2日）
福井銀行と福邦銀行は、2026年5月2日に合併予定です。合併を記念して、現在は融資事務手数料を融資額の0.8%に引き下げるキャンペーンを実施しています（標準は1.00%または2.00%）。
合併後の商品・サービス内容は変更される可能性があるため、最新情報は福井銀行の公式サイトで確認してください。
福井銀行の住宅ローン商品ラインナップ
(1) 住宅ローン手数料型（固定・変動）
福井銀行の住宅ローン手数料型は、保証料を融資事務手数料として一括で支払う形式です。主な特徴は以下の通りです。
- 金利タイプ: 固定金利（3年・5年・10年）、変動金利
- 融資限度額: 最大1億円
- 返済期間: 最長35年
- 団体信用生命保険: 加入必須（金利に含まれる）
固定金利と変動金利の選択により、将来の金利変動リスクへの対応が異なります。
(2) 福銀フラット35（長期固定金利）
福銀フラット35は、住宅金融支援機構と提携した長期固定金利商品です。最長35年間金利が変わらないため、将来の返済計画が立てやすいのが特徴です。
福銀フラット35の特徴:
- 保証料: 0円
- 繰上返済手数料: 0円
- 団体信用生命保険: 任意加入（金利に含めることも可能）
- 適用金利: 住宅金融支援機構が毎月発表する金利を適用
長期的な返済計画の安定性を重視する方に適しています。
(3) オンライン仮審査申込
福井銀行では、住宅ローンの仮審査をオンラインで申込できます。仮審査を受けることで、借入可能額の目安がわかり、物件探しや資金計画を立てやすくなります。
オンライン申込は24時間受付可能で、店舗に行く手間が省けるため、忙しい方にも便利です。
福井銀行の住宅ローン金利と手数料
(1) 金利タイプ別の金利水準（10年固定1.3%〜）
ダイヤモンド不動産研究所の分析によると、福井銀行の10年固定金利は1.3%〜が目安です（2024年11月時点）。
金利は毎月見直しされ、適用金利は申込時点と借入時点のいずれか低い方が適用されます。そのため、金利が上昇傾向の場合は早めに申し込むことで低い金利を確保できる可能性があります。
最新の金利情報は、福井銀行のローン金利一覧で確認してください。
(2) 融資事務手数料（融資額の0.8%〜2.00%）
福井銀行の商品概要説明書（2024年11月1日現在）によると、融資事務手数料は融資額の1.00%または2.00%が標準で、審査結果により決定されます。
現在は福井銀行と福邦銀行の合併記念キャンペーン中で、融資額の0.8%に引き下げられています。
手数料の例（融資額3,000万円の場合）:
| 手数料率 | 手数料額 |
|---|---|
| 0.8%（キャンペーン中） | 24万円 |
| 1.00%（標準） | 30万円 |
| 2.00%（標準） | 60万円 |
キャンペーン期間中に申し込むことで、手数料を抑えられる可能性があります。
(3) 金利見直しルールと適用タイミング
福井銀行の住宅ローン金利は、毎月見直しされます。適用金利は、申込時点と借入時点のいずれか低い方が適用されるため、金利が上昇傾向の場合でも申込時の金利が保証されます。
ただし、借入までに時間がかかる場合は金利変動リスクに注意が必要です。申込から借入まで数ヶ月かかることもあるため、余裕を持ったスケジュールで進めることをおすすめします。
福井銀行の住宅ローンの特徴とメリット
(1) 環境配慮型住宅の金利引き下げ（一律0.15%）
環境配慮型住宅（省エネ性能が高い住宅）を購入する場合、一律0.15%の金利引き下げが適用されます。
適用例:
- 通常金利: 1.30%
- 環境配慮型住宅: 1.15%（-0.15%）
長期的には大きな利息削減効果が期待できるため、環境配慮型住宅を検討している方には有利です。
(2) 夫婦連生団信（年0.20%上乗せ）
夫婦連生団信は、夫婦のどちらかに万一のことがあった際に住宅ローン残高がゼロになる保険です。福井銀行では、年0.20%の金利上乗せで利用できます。
共働き世帯や夫婦で返済を分担している場合、万一の際のリスクを軽減できるため、検討する価値があります。
(3) ネットバンキングで繰上返済手数料0円
インターネットバンキング「ふくぎんネット」を利用すれば、一部繰上返済の手数料が0円になります。窓口での繰上返済には手数料がかかる場合がありますが、ネットバンキングを活用することで費用を抑えられます。
繰上返済は利息削減に効果的なため、手数料無料で実施できる点は大きなメリットです。
(4) 合併キャンペーン（手数料0.8%）
前述の通り、現在は福井銀行と福邦銀行の合併記念キャンペーン中で、融資事務手数料が融資額の0.8%に引き下げられています。
キャンペーンの終了時期は明示されていないため、検討中の方は早めに相談することをおすすめします。
福井銀行の住宅ローン審査のポイント
(1) 審査基準（年収・勤続年数・勤務先・家族構成）
福井銀行の住宅ローン審査では、以下の項目が総合的に評価されます。
- 年収: 安定した収入があるか
- 勤続年数: 継続的な収入が見込めるか
- 勤務先: 会社の規模・業種・安定性
- 家族構成: 世帯の支出状況
- 他の借入状況: 他のローンやクレジットカードの利用状況
審査は他行と比べて特別厳しいわけではなく、標準的な基準で判断されます。
(2) 仮審査と本審査の流れ
住宅ローンの審査は、仮審査と本審査の2段階で行われます。
| 段階 | 内容 | 期間 |
|---|---|---|
| 仮審査 | 基本情報（年収、勤続年数等）を基に借入可能額を判定 | 3-7日程度 |
| 本審査 | 物件情報、詳細な収入証明等を基に最終的な融資可否を判定 | 1-2週間程度 |
仮審査はオンラインで申込可能で、借入可能額の目安を早期に把握できます。
(3) 他行と比較した審査難易度
福井銀行の住宅ローン審査は、他行と比べて特別厳しいわけではありません。地方銀行ならではの柔軟な対応が期待でき、窓口での相談を通じて個別の事情を考慮してもらえる場合もあります。
ただし、審査結果は個別の状況により異なるため、複数の金融機関で仮審査を受けることをおすすめします。ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーに相談しながら進めると、より適切な選択ができます。
まとめ：福井銀行の住宅ローンの選択基準
福井銀行の住宅ローンは、10年固定金利で1.3%〜が目安で、環境配慮型住宅の場合は一律0.15%の金利引き下げが適用されます。融資事務手数料は融資額の1.00%または2.00%が標準ですが、現在は合併キャンペーン中で0.8%に引き下げられています。
地方銀行ならではの地域密着型サービスが特徴で、窓口での相談がしやすく、地元の不動産事情に詳しい担当者から直接アドバイスを受けられます。仮審査はオンラインで申込可能で、審査は他行と比べて特別厳しいわけではありません。
福井銀行と福邦銀行は2026年5月2日に合併予定のため、合併後の商品・サービス内容は変更される可能性があります。複数の金融機関で金利・手数料を比較検討し、専門家（ファイナンシャルプランナー、銀行担当者等）に相談しながら、ご自身に最適な住宅ローンを選びましょう。最新情報は福井銀行の公式サイトでご確認ください。