ヴェルディマンションとは｜信和不動産の新築分譲マンションシリーズ
マンション購入を検討する際、「ヴェルディマンションという名前を聞いたけれど、どのような特徴があるのか」「他のマンションとの違いは何か」と疑問を持つ方は少なくありません。
この記事では、ヴェルディマンションの開発会社、ブランドコンセプト、主要物件、設備、評判、価格帯を、ヴェルディマンション公式サイトおよび不動産情報サイトの情報を元に解説します。
ヴェルディマンションの特徴を理解し、自身に最適な物件を選定できるようになります。
この記事のポイント
- ヴェルディマンションは信和不動産が開発する新築分譲マンションシリーズ（広島都市圏で13年連続供給戸数No.1）
- 駐車場使用料0円、大型トランクルーム、キッズルーム、オーナーズジム等の共用施設が充実
- 余計な設備を省くことで価格を抑え、3,000万円台からのラインナップを実現
- 広島市内（宇品、南観音、楽々園等）、福山、呉、尾道、岡山等に展開
- 2024年にはタワーマンション型物件（19-20階建て）が増加傾向
ヴェルディマンションの基礎知識｜ブランドコンセプトと開発会社
(1) 信和不動産の概要と実績（13年連続供給戸数No.1）
ヴェルディマンション公式サイトによると、信和不動産は広島都市圏で13年連続供給戸数No.1の実績を持つ地域密着型デベロッパーです。
分譲マンションは、各住戸を個別に販売するマンションで、購入者は区分所有権を取得します（賃貸マンションとは異なります）。
(2) ファミリー向けマンションとしてのコンセプト
信和不動産の事業案内によると、ヴェルディマンションはファミリー向けマンションとして設計されています。
価値を最大化し、快適な暮らしを長く提供することを目指しており、広島県を中心に展開しています。
(3) 地域密着型デベロッパーの強み
地域密着型デベロッパーの強みは、以下の点にあります。
- 地域特性の理解: 広島都市圏の需要や土地特性を深く理解
- コストパフォーマンス: 大手デベロッパーと比較して価格を抑える
- アフターサービス: 地域に根差したサポート体制
大手デベロッパーとの違いは、必要な設備に絞り込み、価格を抑える方針にあります。
主要物件と展開エリア｜広島都市圏を中心とした物件ラインナップ
(1) 2024年竣工・分譲開始の最新物件
2024年には、以下の物件が竣工・分譲開始されています。
| 物件名 | 竣工・分譲時期 | 特徴 |
|---|---|---|
| ヴェルディ・ザ・タワー宇品 | 2024年7月竣工 | 19階建て、93戸、ゆめタウン宇品みゆき徒歩2分 |
| ヴェルディ南観音 | 2024年竣工 | 広島市西区、ファミリー向け |
| ヴェルディ広古新開 | 2024年竣工 | 広島市西区、ファミリー向け |
| ヴェルディ・ザ・タワー楽々園 | 2024年11月分譲開始 | 海の見えるロケーション |
（出典: AB-HIROSHIMA）
(2) タワーマンション型物件の増加傾向
2024-2025年にかけて、タワーマンション型（19-20階建て）の物件が増加傾向にあります。
タワーマンションは、一般的に20階以上の高層マンションを指しますが、ヴェルディでは19-20階建てを「タワー」と呼称しています。
(3) 広島・福山・呉・尾道・岡山等の展開エリア
ヴェルディマンションは、広島県を中心に以下のエリアに展開しています。
- 広島市内（宇品、南観音、楽々園等）
- 福山市
- 呉市
- 尾道市
- 岡山県
最新の販売物件情報は、ヴェルディマンション公式サイトまたはマンションギャラリーでご確認ください。
ヴェルディマンションの特徴と設備｜駐車場0円・共用施設の充実
(1) 駐車場使用料0円（全戸分平面駐車場）
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品公式サイトによると、駐車場使用料0円が標準仕様です。
通常、マンションの駐車場は月額数千円～数万円の使用料が発生しますが、ヴェルディマンションでは全戸分の平面駐車場を無料で使用できます。
駐車場付きマンションを希望する購入者に好評です。
(2) 大型トランクルーム、キッズルーム、オーナーズジム等の共用施設
ヴェルディマンションでは、以下のような共用施設が充実しています。
- 大型トランクルーム: 季節用品・アウトドア用品等の収納に活用
- キッズルーム: 子供の遊び場として提供
- オーナーズジム: 居住者専用のフィットネスジム
これらの共用施設は、ファミリー向けマンションとしての利便性を高めています。
(3) セキュリティシステム（ゾーンセキュリティ、ゲート管理）
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品公式サイトによると、ゾーンセキュリティシステムとゲート管理を採用しています。
セキュリティ面でも、居住者の安全を重視した設計となっています。
評判・価格帯・購入時の注意点｜コストパフォーマンスと物件選び
(1) 購入者の評判・口コミ（コストパフォーマンス・駐車場0円が高評価）
オーナーズリポートによると、購入者からは以下のような評価があります。
- 「余計な設備は付けずに安くするというのは今までにあまりなく、好感が持てた」
- 「駐車場0円、4LDKの広さが人気」
- 「コストパフォーマンスが評価されている」
大手デベロッパーより安価で、必要な設備に絞り込む方針が好評です。
(2) 価格帯（3,000万円台からのラインナップ）
ヴェルディマンションの価格帯は、3,000万円台からのラインナップです。
物価高騰の中でも既存物件の価格は安定しており、新築に比べてコストメリットがあります（2024年時点）。
物件の価格は立地・広さ・設備により異なるため、具体的な価格は公式サイトまたは不動産業者への確認を推奨します。
(3) 購入前の確認事項（立地・設備・住宅ローン控除等）
マンション購入は高額な取引であり、以下の点を確認することをおすすめします。
- 立地: 駅距離、周辺環境、商業施設へのアクセス
- 設備: 駐車場、トランクルーム、共用施設の充実度
- 住宅ローン控除・すまい給付金: 優遇制度の要件を確認
- 資産価値: 中古マンション市場でのリセールバリュー（地域・物件により異なる）
購入前に、不動産業者または税理士への相談を推奨します。
まとめ｜ヴェルディマンション購入時のポイントと確認事項
ヴェルディマンションは、信和不動産が開発する新築分譲マンションシリーズで、駐車場使用料0円、大型トランクルーム、キッズルーム、オーナーズジム等の共用施設が充実しています。余計な設備を省くことで価格を抑え、3,000万円台からのラインナップを実現しています。
広島市内（宇品、南観音、楽々園等）、福山、呉、尾道、岡山等に展開しており、2024年にはタワーマンション型物件が増加傾向にあります。
販売物件の情報・価格は時期により変動するため、最新情報はヴェルディマンション公式サイトまたはマンションギャラリーでご確認ください。購入前に、立地・設備・住宅ローン控除等を複数比較検討することをおすすめします。