不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3200件）
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浜松市の不動産市場完全ガイド｜価格相場・人気エリア・市場動向を徹底解説
浜松市の不動産価格相場、人気エリア、市場動向を解説。2025年公示地価は前年比+0.59%上昇だがピークアウトの可能性も。浜松駅周辺の新築マンションは2,990～5,053万円が相場。行政区再編や製造業の影響も紹介します。
秦野市の土地価格相場｜エリア別特徴と選び方のポイント
秦野市の土地価格相場を解説。2024年Q1平均5.8万円/m²（坪単価19万円）、前年比-18%下落。駅別価格、面積別価格帯、災害リスク（土砂災害・洪水浸水区域）を公示地価データを元に解説。
八戸市の不動産市場と物件探しのポイント｜価格相場とエリア特性を解説
八戸市の不動産市場概況、価格相場、購入時の注意点を最新データを元に解説。マンション平均2,090万円、土地10.9万円/坪、中古戸建て148件が2,000万円以下。賃貸相場・積雪対策・資産価値も紹介します。
不二不動産の特徴と評判｜サービス内容・対応エリア・利用者の口コミを調査
不二不動産は全国に複数の別会社が存在します。豊島園不二不動産（豊島園駅）、不二不動産株式会社（池袋）、不二不動産コンサルティング（名古屋・東京・大阪）、不二興産（収益不動産再生）の各社概要とサービス内容を解説。
ファミリー不動産の特徴と評判｜サービス内容・対応エリア・利用者の口コミを調査
ファミリー向け物件の選び方を解説。4人家族は最低50㎡、分譲マンションなら70㎡が中心。家賃は手取り収入の25～30%が目安。不動産のプロが推奨するチェックポイント（収納・小学校との距離）や子育てエコホーム支援事業を紹介します。
一戸建てとは｜マンションとの違い・メリット・デメリット完全ガイド
一戸建ては1世帯が1つの建物に住む独立住宅です。マンションとの違い（所有形態・価格・維持費・自由度）、メリット・デメリット、向いている人を業界基準と最新データで解説。初めての住宅購入でも最適な選択ができます。
センチュリー21の特徴｜フランチャイズ型不動産会社の活用法
センチュリー21（世界80か国・国内943店舗）のフランチャイズの仕組み、メリット・デメリット、店舗選びのポイントを解説。全店フランチャイズのため店舗ごとに品質が異なります。正規加盟店を検索し、複数社比較検討を推奨します。
別府市の土地価格相場と売り物件の探し方｜エリア別特徴を解説
別府市の土地価格相場を解説。2025年平均5万2862円/m²（坪単価17万4750円）、前年比+1.98%上昇。1,000万円以下の物件情報、エリア別特徴、売却時の複数社査定の重要性を公示地価データを元に解説します。
アットホームで中古戸建てを探す方法｜検索のコツ・価格相場・購入時の注意点を解説
アットホームで中古戸建てを探すコツを解説。効率的な検索方法、築年数と耐震基準の見極め方、ホームインスペクションの重要性、初期費用の目安（物件価格の6～10%）、失敗事例まで公的機関データで紹介します。
阿佐谷陵雲閣マンションの特徴と評判｜立地・設備・資産価値を徹底調査
阿佐谷陵雲閣マンション（1973年築・築52年）の立地、周辺環境、価格相場（1,480～4,280万円）を解説。南阿佐ヶ谷駅徒歩1分の好立地だが、旧耐震基準の可能性があり、購入前の確認が重要です。
アパートと賃貸マンションの違いとは？構造・設備・家賃の違いを徹底比較
アパートとマンションには法律上の定義はなく、構造(木造/RC造)と階数で区分されます。2024年は家賃差が3割以上に拡大。防音性・セキュリティ・家賃の違いを不動産業界の基準と最新データを元に解説します。
マンションの火災報知器が止まらない！すぐ止める方法と誤作動の原因
マンションの火災報知器を止める方法を解説。住宅用は停止ボタン長押しか引きヒモで停止。自動火災報知設備は管理会社に連絡。湿気・ホコリ・電池切れなど誤作動原因と対処法も紹介。
年収1200万円の住宅ローン｜借入可能額と返済計画のポイント
年収1200万円の住宅ローン借入可能額は9,600万～1億800万円ですが、適正額は6,500万～8,200万円程度。返済負担率20-25%、月返済額20万～25万円が無理のない範囲です。変動金利・固定金利別のシミュレーションを解説します。
赤羽の不動産市場｜価格相場・住環境・物件選びのポイント
赤羽（東京都北区）の不動産価格を解説。2025年の公示地価平均139.93万円/m²、マンション価格1人向け平均2,040万円、ファミリー向け平均3,523万円。再開発の影響、買取と仲介の選び方、物件選びのポイントも紹介します。
愛知県の土地市場｜価格相場・人気エリア・土地選びのポイント
愛知県の土地価格を解説。2025年は5年連続上昇だが伸び率鈍化。地価総平均24万3502円/m²、住宅地11万9916円/m²、商業地51万8034円/m²。名古屋市・郊外の特徴、購入時の注意点を最新データで紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション相場と選び方｜人気エリア・価格帯・購入のポイント
大阪市阿倍野区の中古マンション価格相場を解説。2025年6月時点で平均単価201.6万円/坪、2LDKは1,500万円〜4,000万円。昭和町・文の里・帝塚山・天王寺周辺の特徴、修繕積立金・耐震基準等のチェックポイントを網羅。
山口銀行の住宅ローンの特徴と金利｜地方銀行ならではのサービスを解説
山口銀行の住宅ローンは変動金利0.775%～、がん団信が金利上乗せなしで利用可能です。審査基準、融資条件、メリット・デメリットを山口銀行公式情報を元に解説します。地方銀行ならではの柔軟な審査と対面相談で、初めての方でも安心して借入できます。
Yahoo!不動産の使い方｜物件検索・相場確認・一括査定の活用法
Yahoo!不動産の特徴、物件検索・一括査定の使い方、SUUMO・HOME'Sとの比較を解説。地図検索や横断検索、Yahoo!アカウント連携、PayPayポイント還元などの独自サービスを公式情報と第三者評価を元に整理します。
周南市の不動産探しガイド｜売却・購入の相場とエリア情報を解説
山口県周南市の不動産相場は新築1,980万円～、中古599万円～（2025年）。徳山駅周辺の交通利便性、子育て支援、エリア別の特徴、購入・売却の流れと注意点を解説。地方都市特有のポイントもご紹介します。
堺市北区の土地価格相場と購入ガイド｜大阪のベッドタウンを徹底解説
堺市北区の土地価格相場は100㎡未満で1779万円、100〜200㎡で3196万円です。御堂筋線で大阪市内へ30分圏内のベッドタウン。新金岡・北花田・中百舌鳥の人気エリアの特徴、購入時の注意点を公式データで解説します。
不動産会社の選び方と比較のポイント｜信頼できる業者を見極める方法
不動産会社選びで悩む方へ。信頼できる業者の見極め方（宅建業免許、行政処分歴、口コミ確認方法）、大手と地域密着型の違いと比較、複数社を効率的に比較検討する実践的な手順を解説。避けるべき業者の特徴も紹介。
不動産業界のアルバイト｜仕事内容と時給相場、未経験でも働ける求人の探し方
不動産業界のアルバイトの仕事内容、時給相場（東京1,596円・大阪1,283円）、未経験でも応募可能な理由を解説。事務作業が中心で営業ノルマがない点、水曜定休や顧客クレーム対応等の注意点、求人の探し方を詳しく紹介します。
不動産投資利回りの計算方法と目安｜表面・実質利回りの違いを解説
不動産投資の利回り（表面・実質）の計算方法と目安を解説。新築区分マンション4〜5%、一棟アパート7〜10%が相場。高利回り物件のリスク、空室率の影響、立地・将来性の総合評価方法を紹介します。
不動産会社選びのポイント｜地域密着型と大手の違いと比較のコツ
不動産会社選びで悩む方へ。地域密着型と大手を「物件情報量」「地域知識」「サポート体制」「仲介手数料」で比較。信頼できる会社の見極め方と複数社比較検討の実践的な手順を国土交通省の公式情報を元に解説。
不動産売買の仲介手数料を徹底解説｜計算方法・上限・無料の仕組み
不動産売買の仲介手数料は物件価格×3%+6万円+消費税が上限。2024年7月改正で800万円以下は33万円に。計算方法、売主・買主の負担、支払いタイミング、無料の仕組みを具体的に解説します。
不動産業者の選び方｜信頼できる会社を見極める8つのポイント
不動産業者の選び方を解説。国土交通省の検索システムで免許番号・行政処分歴を確認する方法、囲い込み・おとり物件の見分け方、複数業者の比較ポイントを紹介。売却・購入・賃貸の状況別に信頼できる業者を見極める方法を公式情報を元に説明します。
楽待の使い方と評判｜不動産投資物件検索サイトの特徴を徹底解説
楽待の使い方と評判を解説。東証グロース市場上場企業が運営し、70,000件以上の収益物件を掲載。会員登録・物件検索は無料で、楽待新聞やYouTubeで教育コンテンツも充実。実際のユーザーレビュー7件中6件が好評です。
古家付き土地の購入ガイド｜解体費用と注意点を徹底解説
古家付き土地は相場より安く購入できる場合がありますが、解体費用（木造4-6万円/坪）は買主負担。境界線確認、再建築可否、インフラ状況、契約不適合責任の範囲を購入前にチェック。トラブル事例と対策を解説します。
三井のリハウスの仲介手数料は高い？｜料金体系と値引き交渉のポイント
三井のリハウスの仲介手数料は法定上限額（売却価格×3%+6万円+税）で大手横並び。紹介制度や会員特典で10-15%割引可能。38年連続No.1の実績と広告力が強み。格安仲介会社との比較、値引き交渉のポイントを解説します。
マンション修繕工事の談合問題｜実態・見分け方・対策を解説
マンション修繕工事の談合は独占禁止法違反の犯罪行為です。2025年に公正取引委員会が約30社を調査。工事費の1～2割が不正流出する実態、見分け方、複数見積もり・プロポーザル方式等の防止策を解説します。
土地活用のアイデア20選｜遊休地を収益化する方法と成功のポイント
土地活用の方法20選を立地・予算別に解説します。都市部はアパート経営、郊外は太陽光発電、田舎はキャンプ場等、地域ニーズに合った活用法を選ぶことが成功の鍵です。住宅地の特例で固定資産税が1/6に軽減される方法や失敗しないポイントも紹介します。
土地購入の流れと期間｜探し方から契約・引き渡しまでの完全ガイド
土地購入は買い付け・契約・引き渡しの3段階で進み、全体で半年～1年程度かかります。住宅ローン事前審査は購入申込前に実施（3～4日）、手付金・諸費用で土地代金の10～20%の現金が必要。用途地域等の確認方法を解説します。
郡山市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴とおすすめ地域
福島県郡山市の土地価格相場（坪単価平均22万円、実勢価格20～26万円）とエリア別の特徴を解説。2024年Q1は前年比+21.44%上昇。駅近・住宅街・郊外を比較し、用途地域・地盤・インフラ等の確認ポイントを紹介します。
喜多見のマンション相場と住環境｜世田谷区の穴場エリアを徹底解説
喜多見駅周辺のマンション価格相場は単身向け約1,924万円、ファミリー向け約3,260万円。小田急線で新宿まで約20分、自然環境が豊かで治安良好。世田谷区内で比較的手頃な価格帯を探している方に最適なエリアです。
神奈川県で1000万円以下の中古一戸建てを探す｜格安物件の探し方と注意点
神奈川県で1000万円以下の中古一戸建ては存在しますが、築年数・再建築不可・旧耐震等のリスクがあります。格安物件の実態、エリア別相場、リフォーム費用、購入時の注意点を不動産データを元に解説します。失敗しない物件選びのポイントを把握できます。
いわき市の不動産市場：物件探しと売買のポイント
いわき市の不動産市場は2024年に前年比+16.21%上昇。温暖な気候で東京まで2時間強。土地・戸建ての価格相場、エリア別の特徴、購入・売却時の注意点（車社会・災害リスク）を具体的に解説します。
中央林間の戸建て賃貸物件ガイド｜家賃相場と住環境を徹底解説
中央林間駅周辺の戸建て賃貸は家賃7〜8万円程度で、2路線利用可能な利便性と緑豊かな住環境が魅力です。広い間取り・庭付き・ペット可のメリットと物件数の少なさのデメリット、物件探しのコツと注意点を解説します。
朝日土地建物町田店の特徴と評判｜神奈川・東京の地域密着型不動産会社
朝日土地建物町田店の特徴と評判を解説。町田駅徒歩2分、営業時間は平日9:30～20:30。顧客満足度4.6～4.9で高評価ですが、「ひどい」という口コミの真相も検証。橋本支店・戸塚支店との比較、利用時の注意点を紹介します。
マンションのベランダ菜園の始め方｜初心者向け野菜栽培ガイドと注意点
マンションのベランダで家庭菜園を始める方法を解説。管理規約の確認、避難経路の確保、初心者向け野菜（バジル・ミニトマト）の選び方、必要な道具、近隣への配慮を詳しく紹介します。限られたスペースでも楽しめる実用的なガイドです。
ヤマト不動産の特徴と評判｜地域密着型不動産会社のサービスを解説
ヤマト不動産は東京・広島など複数の地域に別々の法人が存在します。地域密着型不動産会社の特徴、大手との違い、仲介手数料の上限、良い不動産会社を見分けるポイントを解説。複数社に査定依頼し、対応を比較することが重要です。
狭山市の土地価格相場と購入ガイド｜埼玉の住みやすいエリアを徹底解説
埼玉県狭山市の土地価格相場は坪単価約38.8万円。100-200㎡で約1,881万円が相場。西武新宿線で新宿まで約40分、自然環境が豊かで住みやすい街。エリア別の特徴、価格推移、購入時のポイントを詳しく解説します。
不動産ライブラリーの活用法：物件情報・市場データの検索と活用ガイド
国土交通省が2024年4月に運用開始した不動産情報ライブラリの使い方を解説。不動産取引価格、地価公示、防災情報を地図上で無料閲覧可能。スマホ・PCから誰でも利用でき、購入・売却の相場確認やエリア分析に役立ちます。
不動産会社の選び方と信頼できる業者を見極めるポイント
不動産会社選びの基準（宅建業免許、ネガティブ情報確認）、大手と中小の違い、信頼できる業者を見極める方法（口コミ、手数料の透明性）、契約前のチェックポイント（重要事項説明、契約書確認）を国土交通省の公式情報を元に解説します。
マンションか戸建てか｜12の比較項目で徹底検証・後悔しない選び方
マンションと戸建てを購入費用・維持費・利便性・資産価値等の12項目で徹底比較。マンションは駅近で利便性が高い一方、戸建ては自由度が高く維持費が安い。共働き・利便性重視ならマンション、家族・自由度重視なら戸建てが向いています。
地域密着型不動産会社の選び方とメリット・デメリット
地域密着型不動産会社の特徴、大手との違い、メリット・デメリット、信頼できる業者の見極め方を解説します。エリア優先で物件を探す人に向いている地域密着型の選び方、契約前のチェックポイント、大手との併用方法まで網羅的に紹介します。
かつみ不動産の特徴とサービス内容：地域密着型不動産会社の選び方
かつみ不動産を例に、地域密着型不動産会社の特徴、大手との違い、信頼できる会社の選び方を解説。地域情報の豊富さ、大家との強いつながりが強み。宅建業免許の確認、口コミチェック、複数社比較のポイントを紹介します。
不動産における土地取引の基礎知識と注意点を解説
土地購入の価格相場、選び方、流れ、費用と税金を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。公示地価・接道義務・地盤調査・諸費用（5-10%）を事前確認し、2-3ヶ月の購入期間を把握。初めての方でも安心して土地選びができる完全ガイドです。
住宅ローン完済のメリットと繰上返済戦略｜早期完済を目指す資金計画
住宅ローン完済の平均年齢は53歳、理想は65歳。繰上返済の種類（期間短縮型・返済額軽減型）と効果、住宅ローン控除との関係、金利0.7%以上なら繰上返済優先の判断基準を解説。老後資金とのバランス、完済後の手続きまで詳しく紹介します。
姫路市の不動産市場ガイド：価格相場・人気エリア・物件選びのポイント
姫路市の不動産市場について、2025年の価格相場（駅周辺坪58万円、郊外15-25万円）、購入の流れと税金、不動産会社の選び方を総務省や姫路市の公式情報を元に解説。初めて姫路市で不動産取引をする方でも適正価格で信頼できる取引が可能です。
戸建てのインターネット回線おすすめ｜光回線の選び方と料金比較
戸建て向けインターネット回線の選び方を解説。光回線の料金比較、テレビサービスとのセット利用のメリット、スマホセット割の活用方法を紹介。工事費無料キャンペーンや提供エリアの確認方法も詳しく解説します。初めての方でも最適な回線が見つかります。