住友不動産千代田富士見ビルへの入居を検討する方へ
東京都千代田区で事務所物件を探す際、「住友不動産千代田富士見ビルの駐車場は確保できるか？」「駐車料金はどれくらいか？」と気になる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、住友不動産千代田富士見ビルの駐車場設備、立地・アクセス、周辺駐車場の料金相場、オフィスビル駐車場の契約方法を詳しく解説します。住友不動産公式サイトや駐車場検索サイトの最新情報を元にご紹介します。
オフィス入居を検討している企業の担当者が、駐車場情報を踏まえた入居判断ができるようになります。
この記事のポイント
- 住友不動産千代田富士見ビルは駐車場58台完備、機械式駐車場で24時間利用可能（礼金・更新料なし）
- 飯田橋駅徒歩4分、九段下駅徒歩7分の好立地で2駅7路線が利用可能
- 機械式駐車場は完全屋内保管だが、1台ずつの入出庫のため待ち時間が発生する可能性あり（地上高90mm以上必要）
- 周辺の時間貸し駐車場は20分400円程度、最大料金1,300-2,800円、月極駐車場は平均43,618円/月
- 駐車場の空き状況・料金は時期により変動するため、具体的な利用時にはビル管理会社へ直接確認を推奨
住友不動産千代田富士見ビルの概要（立地・アクセス）
所在地（千代田区富士見1-8-19）
住友不動産千代田富士見ビルは、東京都千代田区富士見1-8-19に所在する賃貸オフィスビルです。住友不動産が運営しており、2025年時点で稼働中です。
千代田区のオフィス街に位置し、飯田橋駅や九段下駅から徒歩圏内の好立地です。
アクセス（飯田橋駅徒歩4分、九段下駅徒歩7分、2駅7路線）
住友不動産千代田富士見ビルへのアクセスは以下の通りです。
主要駅からの距離:
- 飯田橋駅: 徒歩4分（JR中央線・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線）
- 九段下駅: 徒歩7分（東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線）
利用可能路線:
- 2駅7路線が利用可能で、都心部へのアクセスが良好です
公共交通機関でのアクセスが良いため、通勤の利便性が高い点が魅力です。
賃貸オフィスとしての運営状況（2025年時点）
2025年時点で、住友不動産千代田富士見ビルは賃貸オフィス物件として運営されています。オフィス仲介大手のCBREやその他の不動産会社を通じて、入居募集が行われています。
詳細な空室情報・賃料については、不動産会社にお問い合わせください。
ビル内駐車場の詳細（月極駐車場58台完備）
駐車場台数と利用時間（58台、24時間利用可能）
住友不動産千代田富士見ビルには、駐車場が58台完備されています。機械式駐車場で、24時間利用可能です。
深夜や早朝の出入りも可能なため、業務時間が不規則な企業でも安心して利用できます。
月極駐車場の料金・条件（礼金・更新料なし）
住友不動産千代田富士見ビルの月極駐車場は、以下の条件で提供されています。
- 礼金: なし
- 更新料: なし
- 利用時間: 24時間
- 保管方法: 完全屋内保管
具体的な料金は公開されていないため、住友不動産の駐車場担当へ直接お問い合わせください。参考として、飯田橋エリアの月極駐車場相場は平均43,618円/月です。
機械式駐車場の仕様（フラットタイヤパレット、完全屋内保管）
住友不動産千代田富士見ビルの駐車場は、**機械式駐車場（フラットタイヤパレット方式）**です。主な仕様は以下の通りです。
- 方式: フラットタイヤパレット（タイヤを平らな板に乗せる方式）
- 保管方法: 完全屋内保管（雨風から車両を保護）
- 車両制限: 地上高90mm以上が必要
機械式駐車場は省スペースで多くの車両を収容できる一方で、車両サイズに制限があります。利用前に必ず車両サイズを確認してください。
機械式駐車場のメリット・デメリットと車両制限
機械式駐車場のメリット（省スペース、完全屋内保管）
機械式駐車場の主なメリットは以下の通りです。
- 省スペース: 限られたスペースで多くの車両を収容可能
- 完全屋内保管: 雨風や紫外線から車両を保護し、劣化を防ぐ
- セキュリティ: 屋内保管により盗難・いたずらのリスクが低い
オフィスビルの立地が都心部の場合、平置き駐車場を確保するのは困難です。機械式駐車場は、都心部でも駐車スペースを確保できる点が魅力です。
機械式駐車場のデメリット（1台ずつ入出庫、待ち時間発生の可能性）
一方で、機械式駐車場には以下のデメリットもあります。
- 1台ずつ入出庫: 同時に複数の車両を出し入れできない
- 待ち時間の可能性: 他の車両が入出庫中は待機が必要
- 車両制限: 高さ・幅・長さ・重量に制限があり、大型車両は利用できない場合がある
急いでいる時に待ち時間が発生する可能性があるため、余裕を持った行動が推奨されます。
車両サイズ制限（地上高90mm以上必要、高さ・幅・長さ・重量制限）
機械式駐車場には、以下の車両制限があります。
- 地上高: 90mm以上が必要（車体底面と地面の隙間）
- 高さ・幅・長さ・重量: 機種により異なるため、事前確認が必須
車高が低い車両（スポーツカー等）や大型車両（SUV、ミニバン等）は利用できない場合があります。利用前に必ず車両のサイズを測定し、ビル管理会社に確認してください。
平置き駐車場との違い
平置き駐車場と機械式駐車場の違いは以下の通りです。
| 項目 | 平置き駐車場 | 機械式駐車場 |
|---|---|---|
| 車両制限 | ほぼなし | 高さ・幅・長さ・重量・地上高に制限あり |
| 出入り | 自由にスムーズ | 1台ずつ、待ち時間の可能性 |
| 保管方法 | 屋外または屋内 | 完全屋内保管 |
| スペース効率 | 広いスペースが必要 | 省スペース |
それぞれのメリット・デメリットを理解し、自社のニーズに合った駐車場を選びましょう。
周辺駐車場の料金相場（時間貸し・月極）
飯田橋駅周辺の時間貸し駐車場（20分400円程度）
ビル内駐車場が満車の場合や、来客用に周辺の時間貸し駐車場を利用することがあります。飯田橋駅周辺の時間貸し駐車場の料金相場は以下の通りです。
- 通常料金: 20分400円程度
- 営業時間: 6:00-24:00または7:00-23:00が多い
千代田区のオフィス街は駐車料金が高額なエリアであるため、長時間駐車する場合は料金が高くなる可能性があります。
最大料金の相場（1,300円〜2,800円）
飯田橋駅周辺の時間貸し駐車場の最大料金は、以下の範囲です。
- 12-24時間最大: 1,300円〜2,800円程度
最大料金設定がある駐車場を選ぶことで、長時間駐車でも費用を抑えられます。ただし、最大料金は平日・休日で異なる場合があるため、事前に確認してください。
月極駐車場の相場（飯田橋エリア平均43,618円/月）
飯田橋エリアの月極駐車場相場は、平均43,618円/月です。千代田区は都心部であるため、月極駐車場の料金も高額です。
住友不動産千代田富士見ビル内の月極駐車場が確保できない場合、周辺の月極駐車場を探す必要があります。駐車場検索サイト（カーパーキング、akippa、特P等）を活用しましょう。
千代田区オフィス街の駐車料金（15分300円〜、最大3,500円程度）
千代田区のオフィス街（大手町、丸の内等）の駐車料金は、さらに高額です。
- 通常料金: 15分300円〜30分450円
- 24時間最大料金: 3,500円程度
飯田橋エリアは千代田区内でも比較的手頃な料金設定ですが、それでも都心部の水準です。
オフィスビル駐車場の契約方法と注意点
月極契約と定期契約の違い（専用スペース vs 共有スペース）
オフィスビル駐車場には、以下の2種類の契約方法があります。
月極契約:
- 特定の駐車スペースを専用で契約
- 常に同じ場所に駐車できる
- 料金は高め
定期契約:
- 空いているスペースを利用する契約形態
- 専用スペースではない
- 料金は月極より安い場合が多い
企業の役員車両等、特定の車両を常時駐車する場合は月極契約が推奨されます。
駐車場探しのポイント（空き状況の確認、車両制限の確認）
駐車場を探す際のポイントは以下の通りです。
- 空き状況の確認: 月極駐車場は満車の場合が多いため、早めに確認
- 車両制限の確認: 機械式駐車場は車両サイズ制限があるため、必ず車両サイズを確認
- 利用時間の確認: 24時間利用可能かどうかを確認
- 料金の確認: 礼金・更新料の有無、最大料金設定を確認
契約時の注意事項（審査、条件確認）
駐車場契約時には、以下の点に注意してください。
- 審査: 駐車場の契約には審査がある場合があります（本人確認、車両登録等）
- 契約条件: 契約期間、解約時の違約金、更新料の有無を確認
- 保険: 駐車場内での事故・盗難等に対する保険の加入を推奨
駐車場予約サービスの活用（akippa、特P等）
飯田橋エリアでは、駐車場予約サービス（akippa、特P等）の利用が増加傾向にあります。これらのサービスを活用することで、以下のメリットがあります。
- 事前予約: スマホで簡単に駐車場を予約可能
- 料金比較: 複数の駐車場を料金・立地で比較できる
- 時間貸し・月極両対応: 短時間利用から月極契約まで対応
来客用の駐車場や、ビル内駐車場が満車の場合の代替手段として活用しましょう。
まとめ：駐車場情報を踏まえた入居判断のポイント
住友不動産千代田富士見ビルは、駐車場58台を完備し、機械式駐車場で24時間利用可能（礼金・更新料なし）です。飯田橋駅徒歩4分、九段下駅徒歩7分の好立地で、2駅7路線が利用でき、公共交通機関でのアクセスも良好です。
機械式駐車場は完全屋内保管で車両を保護できますが、1台ずつの入出庫のため待ち時間が発生する可能性があり、地上高90mm以上が必要です。大型車両は利用できない場合があるため、事前に車両サイズを確認してください。
周辺の時間貸し駐車場は20分400円程度、最大料金1,300-2,800円、月極駐車場は平均43,618円/月です。ビル内駐車場が満車の場合は、周辺駐車場の利用も検討しましょう。
駐車場の空き状況・料金は時期により変動するため、具体的な利用時には住友不動産の駐車場担当へ直接お問い合わせください。オフィス入居を検討する際は、駐車場の確保可能性を含めて総合的に判断することを推奨します。