不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3050件）
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土地代の相場の調べ方と適正価格を見極めるポイント
土地代の相場を調べる方法を徹底解説。国土交通省「不動産情報ライブラリ」で実際の取引価格を確認、坪単価の計算式（土地価格÷土地面積）、公示地価・路線価の違い、立地・形状が価格に与える影響、価格交渉のポイントまで公式データを元に解説します。
土地評価額とは？調べ方と固定資産税の計算方法
土地評価額は一物四価で4種類存在。公示地価、路線価、固定資産税評価額の違い、全国地価マップでの調べ方、固定資産税・相続税の計算方法を国税庁・国土交通省の公式データで詳しく解説します。
北千住の不動産市場を徹底分析|エリア特性から相場・物件選びまで
北千住の不動産価格相場（中古マンション一人暮らし向け2,049万円、ファミリー向け2,888万円）、治安の改善データ、5路線乗り入れの交通利便性を解説。住みたい街ランキング穴場部門7年連続1位の理由を紹介します。
川越市の不動産市場と物件選びで失敗しないポイント
川越市の不動産相場、エリア別の特徴、物件選びのポイントを国土交通省の統計データを元に解説。土地価格相場は坪単価38万円、マンション平均1,827万円。信頼できる不動産会社の選び方、売却方法（仲介・買取）まで網羅的に紹介します。
金沢市の不動産市場と物件選びで失敗しないポイント
金沢市の不動産価格は2024年で基準地価14.2万円/m²、土地取引価格は前年比+37.74%上昇。金沢駅周辺・香林坊・武蔵が人気エリア。エリア別価格相場、物件選びのポイント、税金・手続き、価格変動リスクを詳しく解説します。
上大岡エリアの中古マンション選び方と相場を解説
上大岡エリアの中古マンション相場（1K～1LDK約1,562万円、3K～3LDK約2,513万円）、エリア特性（横浜15分・品川30分の好立地）、物件選びのポイント（築年数・管理状況・駅徒歩距離）を解説します。
亀戸ウィークリーマンション完全ガイド｜選び方・料金相場・エリア比較
亀戸エリアのウィークリーマンションを徹底解説。東京・大阪・札幌・福岡・沖縄の料金相場、安全な物件の選び方、セキュリティ設備のチェックポイント、最新トレンドまで網羅。出張・短期転勤で東京滞在を検討している方に最適です。
【2025年版】住宅ローン控除の仕組みと利用条件を徹底解説
2025年の住宅ローン控除は年末ローン残高の0.7％を所得税から控除。新築13年、中古10年が控除期間です。借入限度額、申請方法、省エネ基準を国土交通省の公式情報を元に解説します。
戸建て向けWi-Fiルーターの選び方：おすすめ機種と設置場所のポイント
戸建て向けWi-Fiルーターの選び方を解説。Wi-Fi 6対応機種、メッシュWi-Fi、2.4GHz帯の活用法、最適な設置場所、2階に届かない場合の対処法を紹介します。新築時のLAN配線計画も含めて快適な環境を実現しましょう。
一戸建ての防犯対策完全ガイド：効果的な防犯グッズと設置のポイント
一戸建ての防犯グッズ選び、場所別対策、費用相場を解説。窓の補助錠・防犯フィルムが最優先、低予算5千円～でも効果的。空き巣は5分以上で約7割諦める。CPマーク付き製品、ホームセキュリティ、最新AI機能付きカメラも紹介します。
一戸建ての固定資産税はいくら？新築・中古・築年数別の相場と計算方法
一戸建ての固定資産税の平均額、計算方法、新築住宅の軽減措置、築年数による変化を解説。平均10～15万円、新築は3年間税額1/2、築4年目で約1.9倍に増加。2024年度の評価替えと負担調整措置、管理不全空き家への影響も説明します。
北海道の土地価格相場と購入で失敗しない選び方
北海道の土地価格は2025年で坪単価31万円、札幌市は道内最高の22万円/m²。エリア別の価格相場、購入時期の選び方（秋・春がおすすめ）、寒冷地特有の注意点（除雪・断熱）、税金・届出義務を詳しく解説します。
広島県の土地価格相場とエリア別選び方のポイント
広島県の土地平均価格は14万8644円/m²（坪単価49万1385円）で、2025年は前年比+1.35%上昇。中心部と郊外の価格差、人気エリアの特徴、購入時の注意点を広島県の公式データを元に解説します。
長谷工不動産の特徴とマンション購入時のポイント
長谷工不動産と長谷工グループの特徴を解説。施工累計71万戸超（日本のマンションストックの約1割）、ブランシエラブランドの特徴、長谷工の仲介サービス（直接買取・売却保証・10年保証）、購入・売却時のチェックポイントを紹介します。
福岡市西区の中古マンション選び方と相場を解説
福岡市西区の中古マンション価格相場は平均2,390万円。姪浜駅・九大学研都市駅周辺が人気で、天神・博多へのアクセスも良好です。築年数別相場、物件選びのポイント、購入時の注意点を詳しく解説します。
福岡市の新築マンション購入ガイド：エリア別価格相場と選び方
福岡市の新築マンション価格相場は5,598万円（2024年、前年比40.1%増）。博多・西新・中央区等の人気エリアの特徴、価格推移、購入時の諸費用、資産価値を解説します。他政令市との比較も紹介。
福岡銀行の住宅ローン完全ガイド：金利・審査・団信の特徴と申込手順
福岡銀行の住宅ローンの特徴、金利プラン、審査基準を解説。年収700万円以上でネット銀行並みの低金利。変動0.6～0.7%台、派遣・契約社員も申込可能。諸費用・団信・繰上返済手数料の注意点、2024年税制改正の影響も説明します。
フレッツ光マンションタイプの仕組みと導入方法を解説
フレッツ光マンションタイプの仕組み、配線方式の違い（VDSL最大100Mbps、光配線最大1Gbps以上）、導入手順を解説。2024年10月にVDSL新規受付終了。スマホセット割活用で月額料金を大幅に節約できます。
中国不動産市場の現状と日本への影響：バブル崩壊リスクと投資判断
中国不動産バブル崩壊の経緯（恒大集団・碧桂園の経営危機、負債約48兆円）、2024年の価格動向、日本への影響（対中輸出減少、中国人投資家の動向、株価波及）をみずほリサーチ、ニッセイ基礎研究所、IMFの分析で解説します。
建物の固定資産税はいくら？計算方法と評価額の決まり方を解説
建物の固定資産税は「評価額×1.4%」で計算。評価額は購入価格の約50〜70%が目安。新築住宅は3年間（マンション5年間）税額が2分の1に軽減。築年数による評価額変化、納税スケジュールを総務省・国土交通省の情報で解説します。
旭川市の土地価格相場と購入で失敗しない選び方
旭川市の土地価格相場を徹底解説。2024年は平米単価23,328円、前年比+3.88%上昇。旭川駅周辺73,488円/m²、西神楽駅周辺5,050円/m²とエリアで価格差。地盤調査、寒冷地の注意点、法規制の確認方法を最新データで紹介します。
有馬不動産の特徴とサービス内容を解説
有馬不動産の企業概要、サービス内容（総合コンサルティング）、対応エリア（兵庫・神戸・大阪・京都）、評判（業界的に優良な会社）を公式情報を元に解説。地域密着型の強み、利用時の注意点、複数社比較のポイントも紹介します。
オーリック不動産の特徴と評判｜利用前に知るべき基礎知識
オーリック不動産の企業概要、提供サービス、鹿児島県7年連続No.1の実績を解説。不動産会社選びの注意点、仲介手数料の仕組み、おとり物件・自社物件押し売りへの対策まで網羅。鹿児島県で不動産取引を検討している方に最適です。
つくば市の不動産情報｜茨城県つくば市の物件相場とエリア特性ガイド
つくば市の不動産相場、人気エリア、つくばエクスプレス開通の影響を解説。一戸建て平均4,369万円、公示地価は前年比+4.47％上昇（2025年）。つくば駅・研究学園駅周辺の特性と物件選びのポイントを国土交通省データを元に詳しく紹介します。
東京23区の中古マンション購入ガイド｜区別価格相場と選び方
東京23区の中古マンション購入を検討中の方へ。区別の価格相場（都心3区・城南・城西・城東・城北）、資産価値の見極め方、住宅ローン控除の適用要件を国土交通省・REINSの公式データで解説。管理状態・修繕積立金のチェックポイントも紹介します。
日本一高いマンションは何階？超高層タワマンの階数・価格ランキング
日本一高いマンション（超高層タワーマンション）の高さ・階数ランキング、価格帯、立地を解説。メリット・デメリット、災害対策、管理費の目安も紹介。
住友不動産京橋ビルの特徴とアクセス・周辺情報ガイド
住友不動産京橋ビルは八丁堀駅徒歩3分の中規模オフィスビル。基準階面積244.68坪、BCP対応設備完備。京橋エリアの賃料相場、アクセス、設備を住友不動産公式サイト等の公式情報を元に解説します。
おしゃれなベランダのマンション選び｜デザイン・広さ・活用アイデア
おしゃれなベランダを持つマンション選びのポイントを解説。方角・広さ（3畳以上推奨）・形状・眺望の条件、ガーデニング・カフェスペースの活用アイデア、DIY・インテリアの実例、管理規約の注意点（共用部分・避難経路60cm確保）を紹介します。
洗足池のマンション購入ガイド｜価格相場・住環境・アクセス
洗足池エリアのマンション購入を検討中の方へ。中古マンション価格相場（4,000-5,000万円台）、洗足池公園の自然環境、都心アクセス、子育て環境、マンション選びのポイント（管理状態・耐震基準）を公式データで解説します。
ロータリーマンション大津京パークワイツの特徴と大津エリアの中古マンション事情
ロータリーマンション大津京パークワイツの中古価格相場、駅徒歩1-2分の好立地、周辺環境を解説。2003年築・196戸の大規模マンション。相場は1,984万円～4,453万円。築年数と修繕積立金の確認ポイント、新築供給の影響も紹介します。
不動産権利書とは？登記済証・登記識別情報の役割と紛失時の対処法
不動産権利書（登記済権利証）の役割、平成18年改正後の登記識別情報との違い、紛失時の対処法を解説。権利書を紛失しても所有権は失いません。再発行不可ですが、司法書士の本人確認情報作成や法務局の事前通知制度で対応可能です。
固定資産税の支払い方法比較｜クレジットカード・電子マネー・口座振替でお得なのは？
固定資産税の支払い方法を比較し、最もお得な方法を解説。2025年時点では楽天ペイ、ファミペイ、auペイが特にお得。クレジットカード払いは決済手数料（約0.8%）がかかり、高還元率カードでないとマイナスになる可能性があります。
固定資産税のアプリ納付完全ガイド｜手順・ポイント還元・注意点
固定資産税のアプリ納付の仕組み、利用可能なアプリ7種類、納付手順、ポイント還元と手数料を解説。スマホ決済は手数料無料で、クレジットカードでチャージすると0.5%程度のポイント還元が得られます。
海外不動産投資の基礎知識｜メリット・リスクと主要国別の特徴比較
海外不動産投資の基礎知識、主要国の市場特性、税制・法規制を解説。2025年は22.5兆円規模の市場に拡大。カントリーリスク、為替リスク、融資の難しさ、税制（総合課税・分離課税）を理解し、専門家のサポートを受けながら投資判断を行いましょう。
ネット銀行の住宅ローン徹底比較｜金利・審査・メリット・デメリット
ネット銀行の住宅ローンを徹底比較。変動金利0.5～0.6%台でメガバンクより0.2～0.3%低い。審査基準、事務手数料、団信保障内容、つなぎ融資の可否を総合的に比較し、複数の金融機関に仮審査を申し込むことを推奨します。
野村不動産仙台青葉通ビルの特徴とアクセス・周辺情報ガイド
野村不動産仙台青葉通ビルは2017年竣工の免震構造ハイグレードビル。JRあおば通駅徒歩1分の好立地で、非常用発電機72時間稼働のBCP対策を完備。基準階270坪で最大6分割対応。仙台市のオフィス賃料相場、設備・アクセスを解説します。
流山おおたかの森の戸建て購入ガイド｜価格相場・住環境・子育て支援
流山おおたかの森エリアの戸建て価格相場（新築約4,300万円）、交通アクセス（秋葉原まで約20-25分）、子育て支援（待機児童ゼロ達成）を解説。住みやすい街ランキング第2位の魅力と2024年の補助金制度（最大100万円）を紹介します。
ミライエ不動産の特徴と地域密着型不動産業者の選び方
「ミライエ不動産」は全国に複数の独立会社が存在。宮崎は中古物件専門・安全性重視、東京は空き家買取・相続対策、福岡はオンライン内見が特徴。地域密着型業者と大手チェーンの違い、選び方のポイント、注意点を解説します。
みなとみらいエリアの中古マンション相場と物件選びのポイント
みなとみらいの中古マンション相場は2LDKで7,500万円～1億8,500万円、3LDKで9,000万円～1億4,000万円。過去3年で7.96%上昇。タワーマンションの管理費・修繕積立金、育児環境の課題を不動産ポータルデータで解説します。
目黒グランドマンション徹底解説｜物件概要・相場・周辺環境
目黒エリアのマンション購入を検討中の方へ。中古マンション価格相場（平均6,000万円台）、都心アクセスの良さ、住環境の魅力、マンション選びのポイント（管理状態・修繕積立金・耐震基準）を公式データで解説します。
興和不動産とは？大手不動産会社の特徴と物件探しのポイント
興和不動産（日鉄興和不動産）の事業内容、強み、全国の地域密着型興和不動産との違いを解説します。大手と地域密着型のメリット・デメリット、物件タイプ・エリア・予算に応じた選び方、信用力の確認方法を紹介します。
住宅ローン金利一覧と金融機関別の金利比較ポイント
2025年11月の住宅ローン金利一覧。変動金利0.3-0.7%台、フラット35は2.050%予想。変動vs固定の選び方、金融機関タイプ別の特性、金利以外の確認ポイント（諸費用・団信・審査基準）を解説します。
住宅ローン相談窓口完全ガイド｜無料相談・FP・銀行の選び方
住宅ローン相談窓口の種類(銀行・FP・住宅金融支援機構・不動産会社・オンライン)、メリット・デメリット、相談の流れ、準備すべき書類を解説。複数窓口で比較検討し、無理のない返済計画を立てる方法を紹介します。
住宅ローン比較サイトの活用法｜選び方・注意点・信頼性の見極め方
住宅ローン比較サイトの活用方法、主要サイトの特徴、比較のポイントを解説。金利だけでなく総返済額で比較し、事務手数料・団信内容・繰上返済の利便性も確認。複数サイトで中立性を確認する方法も紹介します。
戸建て住宅のインターネット回線ガイド｜光回線の選び方・料金比較
戸建て向け光回線の月額料金相場は5,000-6,000円。主要事業者（ドコモ光・auひかり・NURO光等）の料金・速度・工事の流れを公平に比較。スマホセット割やIPv6設定で通信費を節約する方法を解説します。
一戸建てを500万円でフルリフォーム：費用内訳と実現可能な範囲
一戸建てを予算500万円でリフォームする際の現実的な範囲、費用配分の優先順位、補助金活用方法を解説。築年数別の費用目安や水回り・内装の費用内訳を国土交通省データを元に紹介し、予算内で最大の効果を得る計画の立て方が分かります。
戸建てにディスポーザーを設置する方法｜費用・工事・メリットとデメリット
戸建てへのディスポーザー設置は可能ですが、自治体の条例確認が最重要です。機械処理タイプが後付けに適しており、費用は本体＋工事費が基本。メリット（悪臭・害虫防止）とデメリット（コスト、騒音）を解説し、設置前のチェックリストも紹介します。
戸建ての自転車置き場完全ガイド｜設置アイデア・DIY・屋根付き
戸建ての自転車置き場の種類、狭小住宅でのアイデア、DIYと業者依頼の比較、設置費用相場を解説。屋根付きタイプが推奨され、業者依頼で12～35万円。テラス屋根の柱なしタイプなら狭い場所でも設置可能です。
住友不動産ヴィラフォンティーヌの特徴と宿泊型マンションの実態
住友不動産ヴィラフォンテーヌは全21ホテル・5,350室を展開する宿泊特化型ホテル。4つのブランド、会員プログラムの特典、利用シーン別のメリットをヴィラフォンテーヌ公式サイト等の公式情報を元に解説します。
ゴリラ不動産と個性的な不動産ブランドの特徴
ゴリラ不動産は2024年8月設立のYouTube発の不動産会社。個性的なブランド名の不動産会社の特徴、信頼性の確認方法を国土交通省データで解説。宅建業免許・行政処分歴の確認方法、仲介手数料の法定上限、新会社選びの注意点を紹介します。