元住吉のマンション市場の特徴と魅力
元住吉エリアでマンション購入を検討する際、「価格相場はどれくらいか」「どのような物件があるのか」と疑問に感じる方は少なくありません。
この記事では、元住吉（川崎市中原区）のマンション価格相場、住環境、交通アクセス、新築・中古マンション情報、購入のポイントを解説します。初めてマンションを購入する方でも、元住吉の魅力と注意点を正確に把握できるようになります。
この記事のポイント
- 元住吉駅周辺に2265棟のマンションがあり、単身向け平均2167万円、ファミリー向け平均3893万円が相場
- 過去3年間で14%価格上昇、神奈川県内の駅と比較すると高価格帯に位置
- 2024年に14年ぶりの新築マンション「イノバス元住吉」が発表（駅徒歩3分、2025年10月下旬販売開始予定）
- 東急東横線・東急目黒線で都心へのアクセス良好、商店街が充実し生活利便性が高い
(1) なぜ元住吉が注目されているのか
元住吉駅は神奈川県川崎市中原区にある東急東横線・東急目黒線の駅です。横浜方面・渋谷方面へのアクセスが良好で、都心への通勤に便利なエリアとして人気があります。
駅周辺には商店街があり、日常の買い物に便利です。また、子育て環境も充実しており、ファミリー層にも選ばれています。
(2) 元住吉駅周辺のマンション数（2265棟）
IESHILによると、元住吉駅周辺には2265棟のマンションがあります。選択肢が豊富で、単身向けからファミリー向けまで、多様な物件が揃っています。
マンションレビューでは206棟のマンションがランキング形式で紹介されており、人気物件を確認できます。
(3) 価格上昇トレンド（過去3年間で14%上昇）
元住吉駅周辺の中古マンション価格は過去3年間で14%上昇しています。2025年1月時点の坪単価は58万円/m²です。
神奈川県内の駅と比較すると高価格帯に位置しますが、沿線内では比較的低価格帯です。今後も価格上昇傾向が続く可能性がありますが、市場状況により変動する可能性もあります。
元住吉のマンション価格相場
(1) 単身向け（1K-1LDK）の平均価格（2167万円）
元住吉駅周辺の単身向けマンション（1K-1LDK）の平均価格は2167万円です。築年数、駅からの距離、設備により価格は大きく異なります。
単身者やDINKS（共働き夫婦）にとって、都心へのアクセスが良好で生活利便性が高い元住吉は魅力的な選択肢です。
(2) ファミリー向け（3K-3LDK）の平均価格（3893万円）
ファミリー向けマンション（3K-3LDK）の平均価格は3893万円です。3LDKの間取りは、小さなお子様がいる家庭に適しています。
駅徒歩圏内の物件は価格が高めですが、通勤・通学に便利で資産価値も高いと評価されます。
(3) 賃貸の家賃相場（ワンルーム5万円程度から）
SUUMOによると、元住吉駅エリアには賃貸物件が29,363件あります。ワンルームの家賃は5万円程度からです。
賃貸と購入のどちらを選ぶかは、ライフプランや資金計画により異なります。長期的に住む予定があれば購入、転勤や転職の可能性があれば賃貸が適しています。
元住吉の住環境と交通アクセス
(1) 東急東横線・東急目黒線で都心へのアクセス良好
元住吉駅は東急東横線・東急目黒線が利用でき、都心へのアクセスが良好です。
- 東急東横線: 渋谷方面へ直通、横浜方面へもアクセス可能
- 東急目黒線: 目黒駅へ直通、都営三田線・東京メトロ南北線との相互直通運転
両線の利便性を考慮すると、通勤・通学に非常に便利なエリアです。
(2) 元住吉駅周辺の商店街と生活利便性
元住吉駅周辺には商店街があり、日常の買い物に便利です。スーパー、コンビニ、飲食店が充実しており、生活に必要なものがすべて揃います。
駅前の商業施設も充実しているため、仕事帰りに買い物を済ませることができます。
(3) 子育て環境と治安
元住吉は子育て環境が充実しています。公園や学校が近く、小さなお子様がいる家庭に選ばれています。
治安も比較的良好で、安心して住めるエリアと評価されています。ファミリー層が多く住んでおり、地域コミュニティも活発です。
元住吉の新築・中古マンション情報
(1) 2024年の新築マンション「イノバス元住吉」（14年ぶり）
2024年、元住吉駅徒歩3分圏内で14年ぶりの新築マンション「イノバス元住吉」が発表されました。オープンハウス・ディベロップメントによると、2025年10月下旬販売開始予定です。
物件概要:
- 間取り: 1LDK〜3LDK
- 専有面積: 35m²台〜106m²台
- 駅距離: 元住吉駅徒歩3分
販売価格は2024年12月時点で未公表のため、最新情報は公式サイトで確認してください。
(2) 中古マンション206棟のランキング
マンションレビューでは、元住吉駅周辺の中古マンション206棟がランキング形式で紹介されています。
人気物件を確認し、複数の物件を比較することで、最適な物件を選びやすくなります。
(3) UR賃貸住宅の元住吉マンション
UR賃貸住宅は、独立行政法人都市再生機構が運営する賃貸住宅です。礼金・仲介手数料・更新料が不要で、初期費用を抑えられます。
元住吉駅周辺にもUR賃貸住宅があり、賃貸を検討している方には魅力的な選択肢です。
元住吉のマンション選びのポイント
(1) 駅距離と交通アクセス（徒歩3分〜15分）
元住吉駅徒歩圏内の物件は通勤・通学に便利です。駅徒歩3分の新築マンション「イノバス元住吉」は希少な物件です。
駅徒歩10分以内の物件は価格が高めですが、通勤時間を短縮できるため、時間的なコストを考慮しましょう。
(2) 間取りとライフスタイルの適合
単身者・DINKS向けには1K-1LDK、ファミリー向けには3K-3LDKが適しています。
将来的な家族構成の変化（子どもの誕生、親との同居など）も考慮し、余裕のある間取りを選ぶことが重要です。
(3) 築年数と設備、管理状態の確認
中古マンションを購入する際は、築年数、設備の状態、管理組合の運営状況を確認しましょう。
- 築年数: 1981年以前は旧耐震基準の可能性があるため、耐震性を確認
- 設備: 給湯器、エアコン、キッチン、浴室の状態を確認
- 管理状態: 共用部の清掃状況、修繕履歴、長期修繕計画を確認
新築マンションは設備が最新で、管理組合も新しく立ち上がるため、長期的に安心して住めます。
まとめ：元住吉でマンションを購入する際の注意点
元住吉駅周辺には2265棟のマンションがあり、単身向け平均2167万円、ファミリー向け平均3893万円が相場です。過去3年間で14%価格上昇しており、神奈川県内の駅と比較すると高価格帯に位置します。
2024年に14年ぶりの新築マンション「イノバス元住吉」が発表され（駅徒歩3分、2025年10月下旬販売開始予定）、元住吉のマンション市場は活況を呈しています。
東急東横線・東急目黒線で都心へのアクセスが良好で、商店街が充実し生活利便性が高いエリアです。子育て環境も充実しており、ファミリー層にも人気があります。
マンション選びは専門家（宅建士、ファイナンシャルプランナー等）に相談しながら、駅距離、間取り、築年数、管理状態を総合的に判断し、最適な物件を選びましょう。