野村不動産溜池山王ビルの概要
「野村不動産溜池山王ビル」へのアクセス方法や入居テナント情報を探している方、オフィス移転を検討している方は、「最寄り駅はどこか」「どのような特徴があるのか」と疑問に感じることが多いでしょう。
この記事では、野村不動産溜池山王ビルの所在地、アクセス方法、建物の特徴、周辺環境を、野村不動産公式サイトや公開情報を元に解説します。
オフィス移転を検討している方や、商談で訪問予定の方が、スムーズにアクセスでき、ビルの特徴を理解できるようになります。
この記事のポイント
- 野村不動産溜池山王ビルは2023年10月竣工の地上9階・地下1階のオフィスビル
- 溜池山王駅から徒歩2分、虎ノ門駅から徒歩5分と複数路線利用可能でアクセス良好
- 木造ハイブリッド構造（シミズ・ハイウッド技術採用）で、21m×18mの無柱オフィス空間を実現
- ZEB Ready認証を取得した環境配慮型オフィスで、2024年ウッドデザイン賞を受賞
- 野村不動産のPMOブランドでは、セットアップオフィスやH¹Oサービスオフィスなど多様なワークスタイルに対応
アクセス方法と周辺環境
最寄り駅（溜池山王駅徒歩2分、虎ノ門駅徒歩5分）
野村不動産溜池山王ビル公式サイトによると、アクセスは以下の通りです。
| 最寄り駅 | 路線 | 徒歩時間 |
|---|---|---|
| 溜池山王駅 | 東京メトロ銀座線・南北線 | 徒歩2分 |
| 虎ノ門駅 | 東京メトロ日比谷線 | 徒歩5分 |
| 国会議事堂前駅 | 東京メトロ丸ノ内線・千代田線 | 徒歩7分 |
複数路線が利用できるため、都内各地からのアクセスが良好です。
周辺の官公庁・大使館街
溜池山王エリアは、官公庁・外国大使館が集積する地域です。
- 国会議事堂: 徒歩圏内
- 首相官邸: 徒歩圏内
- 各国大使館: 米国大使館、カナダ大使館等が近接
ビジネス拠点として、公的機関との連携がしやすい立地です。
周辺の飲食店・ホテル情報
溜池山王エリアには、飲食店・ホテルが充実しています。
- 飲食店: 赤坂・虎ノ門エリアに多数の飲食店があり、ランチ・接待に便利
- ホテル: ANAインターコンチネンタルホテル東京、キャピトル東急ホテル等の高級ホテルが近接
- コンビニ: ビル周辺に複数のコンビニあり
ビジネス利用に適した環境が整っています。
建物の特徴と環境性能
木造ハイブリッド構造（シミズ・ハイウッド技術採用）
野村不動産溜池山王ビルの最大の特徴は、木造ハイブリッド構造を採用している点です。
木造ハイブリッド構造とは、木材と鉄骨を組み合わせた建築構造で、環境負荷低減と構造性能の両立を実現します。
本ビルでは、清水建設の「シミズ・ハイウッド」技術を採用し、国内最大級の賃貸オフィスビルとして木造建築の可能性を示しています。
21m×18mの無柱オフィス空間
木造ハイブリッド構造により、21m×18mの無柱オフィス空間を実現しています。
無柱空間とは、柱のないオフィス空間のことで、以下のメリットがあります。
- レイアウトの自由度: デスク配置・会議室配置を自由に設計できる
- 効率的な空間利用: 柱が障害にならず、空間を有効活用できる
- 開放感: 視界を遮るものが少なく、快適な執務環境を実現
オフィスレイアウトの柔軟性が高く、企業のニーズに合わせた空間設計が可能です。
約470㎥の木材使用と環境配慮
本ビルでは、約470㎥の木材を使用しています。
木材は、鉄骨・コンクリートに比べて以下のメリットがあります。
- CO2削減: 製造時のCO2排出量が少ない
- カーボンストック: 木材が炭素を固定し、長期的に貯蔵する
- 執務環境の向上: 木材の温かみが、執務者のウェルビーイング（心身の健康）に貢献
環境性能と執務環境の両立を実現しています。
ZEB Ready認証の意味と効果
本ビルは、ZEB Ready認証を取得しています。
ZEB Readyとは、建築物のエネルギー消費量を基準値から50%以上削減した建築物の認証です（ZEB: Net Zero Energy Building）。
ZEB Readyのメリット:
- 光熱費削減: テナントの光熱費が大幅に削減される
- 環境負荷低減: CO2排出量削減に貢献
- 企業価値向上: 環境配慮型オフィスとして、企業のESG評価向上につながる
2024年にはウッドデザイン賞を受賞し、木材を活用した環境配慮型オフィスとして高く評価されています。
野村不動産のオフィスブランド（PMO・H¹O）
PMO（プレミアムオフィス）とは
野村不動産は、**PMO（プレミアム賃貸オフィスビル）**というブランドを展開しています。
野村不動産PMO公式サイトによると、PMOの特徴は以下の通りです。
- セットアップオフィス: 内装・什器があらかじめ設置されており、初期費用削減・早期入居が可能
- 会議室・執務スペース完備: すぐに業務を開始できる
- 高品質: デザイン性・機能性に優れたオフィス空間
初期費用を抑えたい企業、早期入居が必要な企業に適しています。
H¹O（サービスオフィス）とは
**H¹O（サービスオフィス）**は、野村不動産が全国主要都市に100拠点以上展開するサービスオフィスです。
サービスオフィスとは、受付・会議室・OA機器等が完備された小規模オフィスで、以下の特徴があります。
- 短期契約可能: 1ヶ月単位での契約が可能
- 多拠点利用: 全国100拠点以上で利用できる
- 初期費用不要: 什器・設備が完備されているため、初期投資が不要
スタートアップ企業、地方拠点を増やしたい企業、プロジェクト単位での利用に適しています。
セットアップオフィスのメリット
セットアップオフィスには、以下のメリットがあります。
| メリット | 詳細 |
|---|---|
| 初期費用削減 | 内装工事・什器購入が不要 |
| 早期入居 | 契約後すぐに業務開始可能 |
| 柔軟な契約 | 短期契約・拡張・縮小に対応しやすい |
| デザイン性 | 専門家がデザインした高品質な空間 |
初期投資を抑え、迅速にオフィスを開設したい企業に最適です。
溜池山王エリアのオフィス市場
主要オフィスビル（山王パークタワー、赤坂インターシティAIR等）
溜池山王エリアには、大型オフィスビルが集積しています。
主要オフィスビル：
- 山王パークタワー: 地上44階、溜池山王駅直結
- 赤坂インターシティAIR: 地上38階、約150,000㎡の大型複合ビル
- ARK森ビル: 赤坂アークヒルズ内の大型オフィスビル
- 野村不動産溜池山王ビル: 2023年10月竣工の新しい環境配慮型オフィス
大手企業・外資系企業が多数入居しています。
賃料相場の参考情報
溜池山王エリアの賃料相場は、周辺の大型ビルで1坪あたり2万円台後半からです。
ただし、賃料は時期・空室状況・ビルのグレード・契約条件により大きく変動するため、最新情報は野村不動産公式サイトまたは不動産仲介会社で確認してください。
エリアの特性（ビジネス拠点としての機能）
溜池山王エリアは、以下の特性があります。
- 官公庁・大使館街: 国会議事堂、首相官邸、各国大使館が近接
- ビジネス拠点: 大手企業・外資系企業が集積
- 交通利便性: 東京メトロ銀座線・南北線・日比谷線が利用可能
- 飲食・宿泊施設: 高級ホテル・飲食店が充実
ビジネス拠点として、公的機関や大手企業との連携がしやすい立地です。
まとめ：野村不動産溜池山王ビルの特長と利用シーン
野村不動産溜池山王ビルは、2023年10月竣工の地上9階・地下1階のオフィスビルで、溜池山王駅から徒歩2分、虎ノ門駅から徒歩5分と複数路線利用可能でアクセス良好です。木造ハイブリッド構造（シミズ・ハイウッド技術採用）により、21m×18mの無柱オフィス空間を実現し、レイアウトの自由度が高いのが特徴です。
ZEB Ready認証を取得した環境配慮型オフィスで、2024年ウッドデザイン賞を受賞しています。野村不動産のPMOブランドでは、セットアップオフィスやH¹Oサービスオフィスなど、多様なワークスタイルに対応しています。
溜池山王エリアは官公庁・外国大使館が集積し、ビジネス拠点として公的機関や大手企業との連携がしやすい立地です。オフィス移転を検討している企業、環境配慮型オフィスを探している企業、初期費用を抑えたい企業に適したビルです。