なぜ地域密着型の不動産会社を選ぶべきか
不動産取引や賃貸物件探しで「どの不動産会社を選べばよいか」と悩んでいる方は多いでしょう。大手チェーンと地域密着型、どちらにもメリット・デメリットがあります。
この記事では、岐阜県で50年以上の実績を持つ美濃善不動産を例に、地域密着型不動産会社の特徴、サービス内容、評判、選び方のポイントを解説します。初めて不動産会社を利用する方でも、自分のニーズに合った業者を選ぶための判断材料を提供します。
この記事のポイント
- 美濃善不動産は岐阜に根付いて50年以上の地域密着型不動産会社で、岐阜市内に5店舗を展開
- 賃貸物件が豊富で、岐阜市1,971件、各務原市155件など岐阜県内で2,000件以上を扱う
- 不動産売買・賃貸仲介に加え、建築（新築・リフォーム・解体）や保険代理店業も手掛ける総合不動産会社
- 従業員評価は3.4/5.0程度、顧客の口コミには良い評価と否定的な意見の両方があり、店舗や担当者により差がある可能性
- 対応エリアは岐阜県内がメイン、岐阜県外の物件は対応していない可能性が高い
地域密着型の不動産会社は、特定のエリアに特化してサービスを提供するスタイルです。主なメリットは以下の通りです：
- 地域の相場や物件情報に精通：地元で長年営業しているため、エリアの特性や相場を熟知
- きめ細かな対応：大手チェーンと比べて、担当者との距離が近く相談しやすい
- 地域ネットワーク：地元の不動産オーナーや関係者とのつながりが強く、未公開物件情報が得られる場合がある
一方、対応エリアが限定される点はデメリットです。複数の都道府県をまたぐ引越しや転勤の場合は、大手チェーンの方が便利な場合もあります。
美濃善不動産の基礎知識（会社概要・事業内容）
(1) 会社概要（創業50年以上・岐阜県内5店舗展開）
美濃善不動産株式会社は、岐阜に根付いて50年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。公式サイトによると、黄色の店舗・看板・車が目印となっており、岐阜市内では認知度が高い会社です。
マイナビ2027によると、資本金9.4億円、従業員69名（2025年4月時点）の規模です。
岐阜市内に5店舗を展開しており、美濃善不動産賃貸サイトで店舗情報が確認できます。
(2) 総合不動産会社としての事業内容
美濃善不動産は、不動産売買・賃貸仲介に加えて、建築事業、一級建築士事務所、保険代理店業も手掛ける総合不動産会社です。
主な事業内容は以下の通りです：
- 不動産売買仲介：土地、戸建て、マンション等の売買仲介
- 賃貸仲介：アパート、マンション、戸建て、店舗、事務所等の賃貸仲介
- 建築事業：新築、リフォーム、解体等の建築工事
- 一級建築士事務所：大規模建築物の設計が可能な建築士事務所
- 保険代理店業：火災保険、生命保険等の保険商品の販売
不動産取引に関連する幅広いサービスを提供しており、ワンストップで相談できる点が特徴です。
美濃善不動産のサービス内容と対応エリア
(1) 賃貸物件の仲介（岐阜市・各務原市など2,000件以上）
美濃善不動産の主力事業は賃貸物件の仲介です。ホームズによると、以下の取扱件数があります：
| エリア | 賃貸物件数 |
|---|---|
| 岐阜市 | 1,971件 |
| 各務原市 | 155件 |
| 羽島郡岐南町 | 129件 |
岐阜県内で2,000件以上の賃貸物件を扱っており、物件の選択肢が豊富です。アパート、マンション、戸建て、店舗、事務所など、様々なタイプの物件を取り扱っています。
(2) 売買仲介サービス
賃貸仲介に加えて、不動産売買仲介サービスも提供しています。土地、戸建て、マンション等の売買を検討している方は、公式サイトまたは店舗で相談できます。
(3) 建築事業（新築・リフォーム・解体）
美濃善不動産は一級建築士事務所を併設しており、新築、リフォーム、解体等の建築工事にも対応しています。
不動産購入後のリフォームや、土地購入後の新築建設を検討している方は、不動産と建築をワンストップで相談できる点がメリットです。
(4) 保険代理店業
保険代理店業として、火災保険、生命保険等の保険商品も取り扱っています。不動産購入・賃貸契約時に必要な火災保険を、同じ会社で契約できる点が便利です。
(5) 対応エリアと店舗一覧
美濃善不動産の主な対応エリアは以下の通りです：
- 岐阜市：メインエリア、市内に5店舗を展開
- 各務原市：賃貸物件155件
- 羽島郡岐南町：賃貸物件129件
- その他岐阜県内：エリアにより対応可能
地域密着型のため、岐阜県外の物件には対応していない可能性が高い点に注意してください。岐阜県内での不動産取引を検討している方に適しています。
営業時間は9:00-19:00、定休日は毎月第2・第3水曜日と年末年始です。詳細は公式サイトまたは各店舗にお問い合わせください。
美濃善不動産の強み・特徴
(1) 岐阜に50年以上根付いた地域密着型
美濃善不動産の最大の強みは、岐阜に50年以上根付いた地域密着型の不動産会社である点です。長年の営業により、岐阜エリアの相場、物件情報、地域特性を熟知しています。
地元の不動産オーナーや関係者とのネットワークが強く、未公開物件情報が得られる場合もあります。
(2) 黄色の看板・店舗・車で高い認知度
黄色の店舗・看板・車が目印となっており、岐阜市内では高い認知度を持ちます。公式サイトでも「黄色が目印」と強調されており、地域内でのブランド認知が浸透しています。
(3) 豊富な賃貸物件（岐阜市1,971件）
岐阜市だけで1,971件の賃貸物件を扱っており、物件の選択肢が豊富です。アパート、マンション、戸建て、店舗、事務所など、様々なニーズに対応できます。
ホームズ、SUUMO等の大手不動産ポータルサイトにも物件を掲載しており、インターネット経由での物件検索も可能です。
(4) 一級建築士事務所として建築にも対応
一級建築士事務所として、新築、リフォーム、解体等の建築工事にも対応している点が特徴です。不動産購入後のリフォームや、土地購入後の新築建設を検討している方にとって、ワンストップで相談できる点がメリットです。
利用者の評判と口コミ
(1) 従業員評価と職場環境
エン カイシャの評判によると、美濃善不動産の従業員による総合評価は3.4/5.0（3人の社員回答）です。22件のレビューがあります。
従業員の口コミには、「古い体質」「名前は知られているが若年層には知られていない」との指摘もあります。
(2) 顧客の声（良い評価と注意点）
顧客の口コミには、良い評価と否定的な意見の両方があります：
良い評価：
- 岐阜の不動産売却ランキングでは、「丁寧な接客」との評価があります
- COVID-19対策を実施している点も評価されています
否定的な意見：
- 一部の口コミでは「接客が最悪」「スタッフが客を無視した」との否定的な評価もあります
これらの口コミから、店舗や担当者により対応の質が異なる可能性があります。評判・口コミは個人の主観であり、全ての利用者に当てはまるわけではない点に注意してください。
複数の不動産会社を比較検討し、実際に店舗を訪問して担当者と話をすることを推奨します。
まとめ：不動産会社選びのポイント
美濃善不動産は、岐阜に根付いて50年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。岐阜市内に5店舗を展開し、賃貸物件2,000件以上を扱う豊富な物件情報が強みです。不動産売買・賃貸仲介に加え、建築（新築・リフォーム・解体）や保険代理店業も手掛ける総合不動産会社です。
地域密着型の不動産会社を選ぶ際のポイントは以下の通りです：
- 対応エリアの確認：自分が探しているエリアをカバーしているか（美濃善不動産は岐阜県内がメイン）
- 取扱物件数・実績：取扱物件数が多いほど、選択肢が豊富でノウハウも蓄積されている
- サービス範囲：賃貸のみか、売買・建築・保険も扱うか（ワンストップで相談したい場合は総合不動産会社が便利）
- 評判・口コミ：従業員評価や顧客の声を参考にする（ただし個人の主観である点に注意）
- 複数社の比較：1社だけでなく、複数の不動産会社を訪問して比較検討する
美濃善不動産の営業時間は9:00-19:00、定休日は毎月第2・第3水曜日と年末年始です。詳細は公式サイトまたは各店舗にお問い合わせください。
不動産取引は高額な契約であり、トラブルを避けるためにも、信頼できる業者を選ぶことが重要です。詳細は宅地建物取引士への相談を推奨します。