なぜ地域密着型不動産会社が選ばれるのか
不動産取引を検討する際、「全国展開の大手が安心」と考える方は多いですが、地域密着型の不動産会社ならではの強みもあります。
この記事では、タカセ不動産のサービス内容、評判、利用するメリット・デメリット、活用のポイントを、公式情報と第三者評価を元に解説します。
地域に根ざした不動産会社を選ぶ判断材料がわかり、自身のニーズに合った業者選びができるようになります。
この記事のポイント
- タカセ不動産は1976年創業、大阪・兵庫・岡山・広島に23店舗を展開する地域密着型不動産会社
- 売却査定・買取査定・一括査定の3プランを提供し、状況に応じた柔軟な対応が可能
- GU（グレードアップ）住宅事業で中古物件をリノベーションして付加価値を提供
- 顧客満足度は対応4.8、売却スピード4.6、売却価格4.7と高評価
タカセ不動産とは｜会社概要と事業内容
(1) 会社の歴史と規模（1976年創業、売上21億円）
タカセ不動産株式会社は、1976年に創業した地域密着型の総合不動産会社です。
広島県公式サイトによると、2021年2月時点で以下の規模を持ちます：
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 創業年 | 1976年 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 売上高 | 21億円（2021年2月実績） |
| 従業員数 | 120名（2021年3月時点） |
約50年近い運営実績は、地域での信頼性を示す一つの指標といえます。
(2) 対応エリアと店舗一覧（大阪・兵庫・岡山・広島23店舗）
タカセ不動産は、大阪・兵庫・岡山・広島の4府県に23店舗を展開しています（2024年時点）。
主な店舗エリア:
| 府県 | 主要店舗 |
|---|---|
| 大阪府 | 大阪市内、北摂エリア等 |
| 兵庫県 | 神戸市、姫路市等 |
| 岡山県 | 岡山市等 |
| 広島県 | 広島市等 |
系列店舗での対応も可能であり、エリア内での転居や複数物件の取引にも柔軟に対応できます。
(3) 主要事業（売買仲介・賃貸・買取・リフォーム）
タカセ不動産は、以下の総合的な不動産サービスを提供しています：
- 売買仲介：マンション・戸建て・土地の売却・購入仲介
- 賃貸仲介：賃貸物件の仲介、賃貸管理
- 買取：不動産会社による直接買取
- リフォーム：住宅のリフォーム・リノベーション
- その他：引越し業者紹介、インスペクション相談等
不動産取引に付随する様々なサービスを一括で対応できる点が特徴です。
タカセ不動産のサービス内容と特徴
(1) 3つの査定プラン（売却査定・買取査定・一括査定）
タカセ不動産は、状況に応じて選べる3つの査定プランを提供しています。
| プラン | 内容 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 売却査定 | 市場価格での売却を目指す | じっくり高値で売りたい方 |
| 買取査定 | タカセ不動産が直接買取 | 急いで現金化したい方 |
| 一括査定 | 売却・賃貸の両方を査定 | 売却か賃貸か迷っている方 |
買取と仲介の違い:
- 仲介：市場価格で売却できるが、買主が見つかるまで時間がかかる（仲介手数料：物件価格の3%+6万円+消費税が上限）
- 買取：不動産会社が直接買い取るため現金化が早いが、価格は市場価格の7-8割程度（仲介手数料不要）
(2) GU住宅事業（中古住宅のリノベーション）
タカセ不動産は「GU（グレードアップ）住宅」として、中古住宅をリノベーションして付加価値をつける事業に力を入れています。
GU住宅の特徴:
- 中古物件を現代の暮らしに合わせてリノベーション
- デザイン性と機能性を両立
- 新築より価格を抑えながら質の高い住宅を提供
「古いから安い」ではなく、「古い建物に新たな価値を加える」というアプローチです。
(3) 付随サービス（リフォーム・引越し・インスペクション）
不動産取引に付随するサービスも一括で対応可能です：
- リフォーム対応：売却前のリフォーム、購入後のリノベーション
- 引越し業者紹介：引越し業者の紹介・手配
- インスペクション相談：建物の現況調査（専門家による建物診断、劣化状況や欠陥の有無を確認）
複数の業者を探す手間を省き、スムーズな取引をサポートします。
(4) オンライン相談対応
タカセ不動産は、オンライン相談にも対応しています。
店舗に行かなくても、自宅から相談できる体制が整っているため、忙しい方や遠方の方にも便利です。
タカセ不動産の評判と顧客満足度
(1) 顧客満足度データ（対応4.8・売却スピード4.6・価格4.7）
おうちの語り部によると、タカセ不動産の顧客満足度は以下の通りです（5点満点）：
| 評価項目 | 満足度 | |---------+--------| | 社員の対応 | 4.8 | | 売却スピード | 4.6 | | 売却価格 | 4.7 |
特に「社員の対応」については、5点満点中4.8と高い評価を得ています。
(2) 利用者の口コミ傾向
利用者の口コミからは、以下のような傾向が見られます：
好意的な評価:
- 「スタッフの対応が丁寧で、売却契約の説明も分かりやすかった」
- 「地域の市況に詳しく、適切な価格設定をしてくれた」
- 「売却から引越しまで一括でサポートしてもらえた」
注意が必要な評価:
- 「担当者によって対応の質にばらつきがある可能性」（社員評価サイトでは3.1-3.5点）
- 「対応エリアが限定されている」
評価は担当者や取引内容により異なるため、複数社での比較検討をおすすめします。
タカセ不動産を利用するメリット・デメリット
(1) メリット：地域密着の強み・総合サービス
タカセ不動産のメリットは以下の通りです：
地域密着の強み:
- 大阪・兵庫・岡山・広島の地域事情に精通
- 地域の市況や買主のニーズを把握
- 系列店舗での連携対応が可能
総合サービス:
- 売却・買取・賃貸の柔軟な選択肢
- リフォーム・引越し・インスペクション等の付随サービス
- オンライン相談にも対応
地域に根ざした不動産会社ならではの安心感と、一括対応の利便性が魅力です。
(2) デメリット：対応エリアの限定性
一方で、以下のようなデメリットもあります：
| デメリット | 詳細 |
|---|---|
| 対応エリアの限定性 | 大阪・兵庫・岡山・広島以外では利用不可 |
| 担当者の差 | 対応品質にばらつきがある可能性 |
| 価格の変動 | 売却価格や期間は市況・物件条件により異なる |
他地域の方や、全国ネットワークを重視する方には不向きな場合があります。
(3) 他社との比較検討の重要性
不動産会社選びでは、複数社での比較検討が推奨されます。
比較のポイント:
- 査定価格（高すぎる査定は要注意）
- 売却実績（エリア・物件種別ごと）
- 担当者の対応（専門知識、丁寧さ）
- サービス内容（仲介のみか、買取・リフォーム等も対応か）
- 手数料（法定上限内か）
最低でも3社程度に査定を依頼し、比較することで、適正な価格と信頼できる業者を見極められます。
まとめ：タカセ不動産を活用した不動産取引のポイント
タカセ不動産は、1976年創業の地域密着型不動産会社です。大阪・兵庫・岡山・広島に23店舗を展開し、売却・買取・賃貸の柔軟な対応、GU住宅事業、付随サービスの一括対応が強みです。
顧客満足度は対応4.8、売却スピード4.6、売却価格4.7と高評価ですが、対応エリアは限定されており、担当者による差もある可能性があります。
(1) タカセ不動産が向いている人
以下のような方に特に向いています：
- 大阪・兵庫・岡山・広島エリアで不動産取引を検討している方
- 地域密着型の不動産会社を希望する方
- 売却・買取・賃貸を柔軟に選びたい方
- リフォームや引越し等の付随サービスも一括で依頼したい方
(2) 複数社比較で最適な選択を
タカセ不動産だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。
比較のメリット:
- 適正な査定価格の把握
- 各社の強み・弱みの理解
- 信頼できる担当者との出会い
不動産取引は専門的な知識が必要なため、契約前には必ず宅地建物取引士や税理士等の専門家への相談を推奨します。詳細はタカセ不動産公式サイトでご確認ください。