不動産業者選びで「イチエイ不動産」という名前を見かけて、どのような会社なのか気になっていませんか？
この記事では、一栄不動産開発株式会社（イチエイ不動産）の会社概要、サービス内容、営業エリア、利用のメリット・デメリットを、公式情報と業界団体のデータを元に解説します。
山陰地域（鳥取県・島根県）で不動産取引を検討している方に、業者選びの判断材料を提供します。
この記事のポイント
- イチエイ不動産（一栄不動産開発株式会社）は鳥取県米子市と島根県松江市で営業する地域密着型の不動産会社
- 売買物件1,126件、賃貸物件の取り扱い実績があり、中古住宅やリフォームにも対応
- 営業時間は平日9:00-17:30、日祝9:30-17:30、水曜定休のため事前確認が重要
- 地域密着型のメリット（地域情報に精通）とデメリット（営業エリアが限定的）を理解して活用する
- 複数の不動産会社を比較し、宅地建物取引業者の免許番号を確認することが推奨される
1. イチエイ不動産（一栄不動産開発株式会社）とは：山陰地域の地域密着型不動産会社
(1) 会社概要と沿革
イチエイ不動産（正式名称：一栄不動産開発株式会社）は、鳥取県米子市と島根県松江市を拠点とする地域密着型の不動産会社です。
一栄不動産開発株式会社の公式サイトによると、米子市を中心に売買・賃貸物件の仲介、中古住宅、リフォーム等のサービスを提供しています。
売買物件1,126件を取り扱う実績があり、山陰地域での不動産サービスを長年提供しています。
(2) 同名の不動産会社との区別（東京のイチエイ株式会社とは別会社）
注意が必要なのは、「イチエイ」という名前の不動産会社が複数存在する点です。
| 会社名 | 営業エリア | 特徴 |
|---|---|---|
| 一栄不動産開発株式会社 | 鳥取県・島根県 | 山陰地域の地域密着型 |
| イチエイ株式会社 | 東京都 | 関東圏の不動産会社 |
| イチイグループ | 全国 | 大手不動産グループ |
山陰地域で営業している「イチエイ不動産」は、一栄不動産開発株式会社を指します。他社と混同しないよう、公式サイトや店舗の所在地を確認しましょう。
(3) 地域密着型としての位置づけ
地域密着型の不動産会社とは、特定の地域に特化してサービスを提供する業者のことです。
ハトマークサイトの事業者情報によると、一栄不動産開発株式会社は不動産業界団体に登録された宅地建物取引業者として確認されています。
全国展開の大手不動産会社とは異なり、山陰地域の市場や地域情報に精通している点が特徴です。
2. イチエイ不動産の特徴とサービス内容
(1) 売買物件1,126件の取り扱い実績
イチエイ不動産は、2024年時点で売買物件1,126件を取り扱っています。
物件の種類は以下の通りです：
- 新築・中古マンション: 鳥取県・島根県内の分譲マンション
- 戸建て: 新築・中古戸建て住宅
- 土地: 住宅用地、事業用地
- 中古住宅: リフォーム相談も可能
物件検索はエリア、駅、学区等の条件で絞り込みが可能です。
(2) 賃貸物件検索システムの提供
一栄不動産開発株式会社の賃貸物件検索ページでは、米子市の賃貸物件を条件で絞り込むことができます。
検索条件の例:
- エリア（米子市内の地区）
- 駅（JR山陰本線等）
- 学区（小学校区・中学校区）
- 間取り（1K、2LDK等）
- 家賃範囲
賃貸物件を探している方は、公式サイトの検索システムを活用することで、条件に合う物件を効率的に探せます。
(3) 中古住宅・リフォーム対応
イチエイ不動産は、中古住宅の売買だけでなく、リフォームの相談にも対応しています。
中古住宅を購入してリフォームしたい場合、以下の流れで進めることが一般的です：
- 中古物件の内見・購入相談
- リフォーム箇所の確認・見積もり
- 物件購入後にリフォーム実施
購入とリフォームを同じ業者に相談できる点は、手続きの簡略化につながります。
3. 営業エリアと店舗情報（米子店・松江店）
(1) 米子店：鳥取県米子市での不動産サービス
店舗情報:
- 所在地: 鳥取県米子市
- 営業時間: 平日9:00-17:30、日祝9:30-17:30
- 定休日: 水曜日
米子店は、米子市を中心に鳥取県西部の不動産サービスを提供しています。
店舗訪問の際は、事前に営業時間を確認し、水曜日が定休日であることに注意しましょう。
(2) 松江店：島根県松江市での不動産サービス
一栄不動産開発株式会社の松江店公式サイトによると、松江市でも同様のサービスを提供しています。
松江店の特徴:
- 島根県松江市の不動産サービス
- 賃貸物件検索システム
- 米子店と同様の営業時間・定休日
島根県で物件を探している方は、松江店を利用することができます。
(3) 営業時間と定休日（平日9:00-17:30、日祝9:30-17:30、水曜定休）
営業時間を確認しておくことで、訪問や問い合わせのタイミングを適切に選べます。
| 曜日 | 営業時間 |
|---|---|
| 平日（月・火・木・金） | 9:00-17:30 |
| 日曜・祝日 | 9:30-17:30 |
| 水曜日 | 定休日 |
不動産会社の多くは水曜日が定休日です。急ぎの場合は事前に電話やメールで連絡を入れることをおすすめします。
4. イチエイ不動産のメリット・デメリット
(1) メリット：地域情報に精通・物件検索が条件で絞り込み可能
地域密着型のメリット:
- 地域情報に精通: 米子市・松江市の地域事情（学区、交通アクセス、生活環境等）を熟知
- 物件検索が充実: エリア・駅・学区等の条件で絞り込み可能
- 中古住宅＋リフォーム: 購入とリフォームを一括で相談できる
米子市のおすすめ不動産売却会社の評判情報によると、地域での評判や売却事例が紹介されています。
(2) デメリット：営業エリアが鳥取県・島根県に限定
地域密着型のデメリット:
- 営業エリアが限定的: 鳥取県・島根県以外の物件は取り扱っていない
- 全国展開の大手と比較: 物件数や広域の物件検索では大手に劣る
- 定休日が固定: 水曜日が定休日のため、タイミングに注意
山陰地域以外で物件を探している場合は、他の不動産会社を利用する必要があります。
(3) 評判・口コミの傾向
公式サイトや第三者サイトでは、以下のような評価が見られます：
- 地域情報に詳しい
- 物件検索がしやすい
- リフォーム相談にも対応
ただし、評判や口コミは主観的な内容を含むため、実際に店舗を訪問して担当者と話すことで、自分に合うかどうかを判断することが重要です。
5. 不動産業者選びのポイント：地域密着型の活用方法
(1) 地域密着型が向いている人（山陰地域で物件を探している）
地域密着型の不動産会社が向いているのは、以下のような方です：
- 山陰地域で物件を探している: 米子市・松江市の地域情報を重視したい
- 学区や生活環境を重視: 地域の詳細情報を知りたい
- 中古住宅＋リフォームを検討: 購入とリフォームを一括で相談したい
全国展開の大手不動産会社と地域密着型を併用することで、幅広い物件情報を得られます。
(2) 業者選びのチェックリスト（免許番号・手数料・対応エリア）
不動産業者を選ぶ際は、以下のポイントを確認しましょう：
| チェック項目 | 確認方法 |
|---|---|
| 宅地建物取引業者の免許番号 | 公式サイト・店頭掲示 |
| 仲介手数料 | 物件価格の3%+6万円+消費税が上限 |
| 対応エリア | 希望エリアが対応範囲内か |
| 営業時間・定休日 | 訪問や問い合わせのタイミング |
国土交通省の不動産取引における消費者保護情報によると、宅地建物取引業者の免許番号を確認することが推奨されています。
(3) 宅地建物取引業者の確認方法
宅地建物取引業者とは、国土交通大臣または都道府県知事の免許を受けて不動産の売買・仲介等を行う事業者です。
確認方法:
- 公式サイトで免許番号を確認
- 国土交通省の「宅地建物取引業者検索システム」で照会
- 店舗に掲示されている免許証を確認
免許番号が確認できない業者とは取引を避け、信頼できる業者を選びましょう。
6. まとめ：イチエイ不動産が向いている人・次のアクション
(1) イチエイ不動産が向いている人（米子市・松江市での物件探し）
イチエイ不動産（一栄不動産開発株式会社）は、以下のような方に向いています：
- 鳥取県米子市・島根県松江市で物件を探している
- 地域情報に精通した業者に相談したい
- 中古住宅の購入とリフォームを一括で相談したい
営業時間は平日9:00-17:30、日祝9:30-17:30、水曜定休のため、訪問の際は事前確認が必要です。
(2) 複数の不動産会社を比較する重要性
不動産取引では、複数の不動産会社を比較することが推奨されます。
比較のポイント:
- 物件情報の幅広さ
- 手数料の明確さ
- 担当者の対応力
- 地域情報の詳しさ
地域密着型と全国展開の大手を併用することで、より多くの選択肢から最適な物件を見つけられます。
(3) 次のアクション：店舗訪問または問い合わせ（営業時間に注意）
イチエイ不動産に関心を持った方は、以下のアクションを検討しましょう：
信頼できる不動産会社と担当者を見つけて、納得のいく物件選びを進めましょう。