「ベスト不動産」「リスト不動産」について知りたい方へ
不動産会社を探している際に、「ベスト不動産」や「リスト不動産」という名称を見かけた方もいるのではないでしょうか。しかし、「ベスト不動産」は全国チェーンではなく、各地域に独立した会社が存在します。一方、「リスト不動産」は高級不動産に特化した国際的なネットワークを持つ企業です。
この記事では、「ベスト不動産」各社の概要、「リスト不動産」の特徴、サービス内容、対応エリア、利用時の注意点について、ベスト不動産公式サイト、リストグループ公式サイト、Wikipedia「リスト (不動産)」等の情報を元に解説します。
不動産会社を選ぶ際の判断材料として、各社の特徴や違いを正確に把握できるようになります。
この記事のポイント
- 「ベスト不動産」は全国に複数存在する独立した会社で、フランチャイズやチェーンではない（岡山・佐賀・福岡・沖縄・東京・富山等に存在）
- リスト不動産は1991年設立の横浜本社の企業で、サザビーズインターナショナルリアルティの日本独占運営権を保有
- 「ベスト不動産」各社は地域密着型が多く、リスト不動産は世界72か国のネットワークで高級不動産に特化
- 会社名が似ていても無関係の会社が多いため、宅建業免許番号・所在地・評判を個別に確認する必要
- 複数の不動産会社を比較検討し、希望エリア・物件種別・予算に応じて選ぶことを推奨
「ベスト不動産」の概要と特徴
(1) 全国の「ベスト不動産」（独立した複数の会社）
「ベスト不動産」という名称の不動産会社は、全国に複数存在しますが、全国チェーンやフランチャイズではありません。各地域で独立した会社が「ベスト不動産」という名称を使用しており、運営母体・サービス内容・評判はそれぞれ異なります。
主な「ベスト不動産」の存在地域:
- 岡山（ベスト不動産 高島店）
- 佐賀（土地売買・賃貸物件）
- 福岡（収益投資物件特化）
- 沖縄
- 東京
- 富山
これらの会社は、会社名が同じでも全く別の法人であり、各社の宅地建物取引業免許番号も異なります。
宅地建物取引業免許とは:
- 不動産業を営むために必要な免許
- 各「ベスト不動産」は個別に免許を保有
- 免許番号で会社の識別が可能
(2) ベスト不動産 高島店（岡山）の事例
ベスト不動産 高島店公式サイトによると、岡山エリアの「ベスト不動産 高島店」は、以下の特徴を持つ地域密着型の不動産会社です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対応エリア | 岡山市・瀬戸内市・赤磐市・備前市 |
| 取り扱い物件数 | 1,459件以上 |
| 営業時間 | 9:00-18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 取り扱い業務 | 賃貸・売買両方 |
（出典: ベスト不動産 高島店公式サイト「会社概要」）
ベスト不動産 高島店は、岡山エリアに特化することで、地域の物件情報に精通したサービスを提供しています。
(3) 地域密着型の特徴
各地域の「ベスト不動産」は、地域密着型の不動産会社として以下のような特徴を持つ場合が多いです。
地域密着型不動産会社のメリット:
- エリア内の物件情報に詳しい
- 地域の不動産事情に精通している
- 地元ならではのきめ細かいサービスを受けられる可能性がある
地域密着型不動産会社の注意点:
- エリア外の物件情報は限定的な可能性
- 希望エリアが対応範囲外の場合は、他社の利用を検討
「リスト不動産」の概要と特徴
(1) リスト不動産の会社概要
Wikipedia「リスト (不動産)」によると、リスト不動産は1991年設立の横浜中区に本社を置く不動産会社です。
リストグループ公式サイトによると、以下の基本情報が公開されています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 設立 | 1991年 |
| 本社 | 横浜市中区 |
| 主要事業 | 新築マンション、一戸建て販売、不動産仲介、賃貸 |
| 特徴 | 高級不動産に特化、国際的なネットワーク |
（出典: リストグループ公式サイト、Wikipedia「リスト (不動産)」）
リスト不動産は、創業者が25歳で不動産仲介業からスタートし、高級不動産に特化したサービスを展開してきました。
(2) サザビーズブランドとの提携
リストグループ公式サイトによると、リスト不動産は2010年にサザビーズインターナショナルリアルティの日本独占運営権を取得しました。
サザビーズインターナショナルリアルティとは:
- 世界最大級の高級不動産仲介ブランド
- リスト不動産が日本の独占運営権を保有
- 世界72か国・地域のネットワークを持つ
サザビーズブランドとの提携により、リスト不動産は国内外の高級不動産市場で強力なネットワークを活用できます。
(3) 高級不動産特化と国際ネットワーク
リスト不動産は、高級不動産に特化したサービスを提供しています。
リスト不動産の特徴:
- 世界72か国・地域のネットワーク
- 高級物件（マンション・一戸建て・別荘等）の取り扱い
- ワンストップサービス（購入・売却・賃貸・注文建築・リノベーション等）
- 国際的な顧客への対応
ワンストップサービスとは:
- 不動産の購入・売却・賃貸・注文建築・リノベーション等、様々なニーズに対応する総合サービス
一方で、リスト不動産は高級不動産に特化しているため、一般的な価格帯の物件は扱っていない可能性があります。
各社のサービス内容と対応エリア
(1) 「ベスト不動産」各社の取り扱い業務
ベスト不動産公式サイトによると、各地域の「ベスト不動産」は以下のような業務を扱っています（会社により異なります）。
| 会社 | 主な取り扱い業務 |
|---|---|
| ベスト不動産 高島店（岡山） | 賃貸・売買両方 |
| ベスト不動産（福岡） | 収益投資物件に特化 |
| ベスト不動産（佐賀） | 土地売買・賃貸物件 |
| その他の「ベスト不動産」 | 宅地分譲、新築住宅、リノベ物件、収益アパート等 |
（出典: ベスト不動産公式サイト、ベスト不動産 高島店公式サイト）
収益投資物件とは:
- 家賃収入等を目的とした投資用不動産
- アパート・マンション・商業ビル等が該当
各「ベスト不動産」は、地域や会社により取り扱い業務が異なるため、希望する業務内容に対応しているかを事前に確認する必要があります。
(2) リスト不動産のワンストップサービス
リスト不動産は、ワンストップサービスとして以下の業務を提供しています。
- 不動産購入（マンション・一戸建て・土地・別荘等）
- 不動産売却（国内外のネットワークを活用）
- 賃貸（住宅・事務所等）
- 注文建築（設計・施工）
- リノベーション（既存物件の改修）
リスト不動産は、高級不動産に特化しているため、一般的な価格帯の物件よりも高額な物件の取り扱いが中心です。
(3) 対応エリアの違い
各社の対応エリアは以下の通りです。
「ベスト不動産」各社:
- 各地域に特化（岡山、佐賀、福岡、沖縄、東京、富山等）
- エリア外の物件情報は限定的な可能性
リスト不動産:
- 国内全域（主要都市を中心）
- 海外（ハワイ・アジア・世界72か国・地域）
希望エリアに応じて、対応可能な不動産会社を選ぶ必要があります。
利用時の注意点とポイント
(1) 会社名が似ているだけで無関係の可能性
「ベスト不動産」という名称の会社が全国に複数存在し、各社は独立した法人であり、全く無関係です。また、「ベストハウス」「ベストランド」等、類似名称の別会社も存在します。
注意点:
- 会社名だけで判断せず、宅建業免許番号・所在地を確認
- 各社の評判・サービス内容を個別に確認
- 類似名称の別会社との混同に注意
(2) 宅建業免許番号・所在地の確認
不動産会社を選ぶ際は、以下の情報を必ず確認してください。
確認すべき情報:
- 宅地建物取引業免許番号（国土交通大臣または都道府県知事発行）
- 所在地（店舗の所在地、連絡先）
- 会社概要（設立年、資本金、所属団体等）
- 評判・口コミ（第三者評価サイト、顧客レビュー等）
これらの情報は、各社の公式サイトまたは不動産情報ポータルサイトで確認できます。
(3) 複数社比較の推奨
不動産会社を選ぶ際は、複数社を比較検討することを推奨します。
複数社比較のメリット:
- 同じ物件でも仲介手数料が異なる場合がある
- 各社の強み（地域密着型、大手の信頼性、高級物件特化等）を比較できる
- サービス内容（内見対応、契約手続き、アフターサービス等）を比較できる
少なくとも3社以上を比較し、希望エリア・物件種別・予算・サービス内容等を総合的に判断することを推奨します。
まとめ：不動産会社を選ぶ際のポイント
「ベスト不動産」は全国に複数存在する独立した会社で、各地域で地域密着型のサービスを提供しています。一方、リスト不動産は1991年設立の横浜本社の企業で、サザビーズインターナショナルリアルティの日本独占運営権を持ち、世界72か国のネットワークで高級不動産に特化しています。
会社名が似ているだけで無関係の会社が多いため、宅建業免許番号・所在地・評判を個別に確認することが重要です。また、希望エリア・物件種別・予算に応じて、複数の不動産会社を比較検討することを推奨します。
地域密着型のサービスを希望する場合は「ベスト不動産」（該当エリアの会社を確認）、高級物件や国際的なネットワークを希望する場合はリスト不動産が選択肢となります。
詳細は、各社の公式サイト（ベスト不動産公式サイト、リストグループ公式サイト等）で確認するか、店舗へ直接問い合わせることをおすすめします。