不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3000件）
タグから探す
佐賀県の不動産市場：エリア別の特徴と売買・賃貸のポイント
佐賀県の不動産市場を徹底解説。2025年公示地価は前年比+2.79%上昇、住宅地の坪単価は11.6万円/坪。佐賀市、鳥栖市・基山町、唐津市・武雄市の特徴、移住支援制度、中古住宅の選び方を佐賀県公式データを元に紹介します。
田舎の土地活用成功例10選！収益化方法・初期費用・注意点を徹底解説
田舎の土地活用で成功した事例10選を紹介。駐車場経営、太陽光発電、コインランドリー等の初期費用・収益性・管理の手間を比較。遊休地を放置すると固定資産税が6倍に。市街化調整区域、需要調査、失敗対策を解説します。
リフォームで住宅ローンは使える？種類・条件・メリット・注意点を解説
リフォームで住宅ローンを使う3パターン（一体型、借り換え上乗せ、単体）を解説。金利比較（住宅0.3〜2%、リフォーム2〜5%）、住宅ローン控除の適用条件を住宅金融支援機構・国税庁の公式情報を元に紹介します。
不動産投資の利回り計算方法を徹底解説｜表面利回りと実質利回りの違いとは
不動産投資の利回り計算方法を基礎から解説。表面利回りと実質利回りの違い、計算式、2025年最新の相場（区分マンション6.60%、一棟アパート7.98%）、高利回り物件の注意点を網羅。投資判断に必要な知識を提供します。
不動産契約に必要なものリスト：売買・賃貸別の準備書類と手続き
不動産売買契約（売主・買主）と賃貸契約に必要な書類・印鑑・費用をリスト化。登記済証、実印、印鑑証明書、手付金、収入証明書等の準備方法を解説します。印鑑証明書は3ヶ月以内のものが必要。契約時のチェックポイントも紹介。
不動産CMの魅力と効果：印象的なCM事例と広告戦略を解説
不動産CMの特徴、横浜流星・二階堂ふみ等が出演する印象的な事例、効果的な広告戦略を解説。宅地建物取引業法・景品表示法の規制内容、最新のデジタルマーケティングトレンドも詳しくわかります。
不動産業界に向いている人の特徴｜仕事内容・適性・キャリアパスを解説
不動産業界に向いている人の特徴を解説。コミュニケーション能力、目標達成意欲、メンタルの強さが重要。営業・管理・企画・事務の職種別適性、宅建士資格の重要性、年収の実態（成果次第で1,000万円以上も可能）を網羅しています。
固定資産税を払ったか確認する方法：確認手順と納付状況の調べ方
固定資産税を払ったか確認する方法を解説。納税通知書・領収書、口座振替履歴、市区町村への問い合わせ、納税証明書の取得方法を総務省の公式情報を元に紹介。延滞金や差し押さえリスクも解説します。
沖縄で戸建て新築を建てる際の費用と注意点
沖縄で新築戸建てを建てる際の費用相場と台風対策を解説。那覇市・中部・北部エリアの価格帯、S5等級以上の窓・寄棟屋根・RC造と木造の比較、新築・中古・建売・注文住宅の選択基準を詳しく解説します。
大垣市の土地価格相場は？人気エリア・アクセス・購入のポイントを解説
大垣市の土地価格相場を解説。坪単価平均15万円で岐阜県内では手頃。公示地価約20.2万円/坪、実勢価格約14.9万円/坪。大垣駅から名古屋へ約30分。人気エリア比較、用途地域、建築条件を公的データで解説します。
ノンバンクの住宅ローンとは？銀行との違い・メリット・デメリット・注意点
ノンバンクの住宅ローンは審査が柔軟で自営業者でも通りやすい特徴があります。金利は銀行より0.8-1.3%高く、主にフラット35（1.5-2.0%）を取り扱い。審査基準・メリット・デメリットを解説します。
宗像市の土地価格相場は？人気エリア・購入のポイント・注意点を解説
宗像市の土地価格は坪単価134,104円、取引価格平均1,907万円（前年比+26.7%）。赤間駅・教育大前駅・東郷駅周辺の特徴、建築条件の違いを土地代データ・SUUMOの公式情報を元に解説します。
住宅ローンの無理のない返済比率は？年収別の目安と計算方法を解説
住宅ローンの理想的な返済比率は手取り収入の20～25%。審査基準30～35%は借入可能な上限です。年収別の適正な返済額、計算方法、注意点を三井住友銀行やみずほ銀行のデータを元に詳しく解説します。
住宅ローン審査に落ちる理由と対策：事前に知っておくべき7つのポイント
住宅ローン審査は事前審査14.3%、本審査6.9%が落ちています。個人信用情報、返済負担率30%、勤続年数など7つの落ちる理由と対策を解説。三井住友銀行やリクルートのデータを元に、審査通過率を高める方法を紹介します。
三鷹市で新築戸建てを購入する際の価格相場とエリア選び
三鷹市の新築戸建ての価格相場は3LDK〜4LDKで5,000万〜8,000万円が中心。駅前・井の頭・大沢の各エリアの特徴、交通利便性、子育て環境、税制優遇を国土交通省等の公式情報を元に解説します。
丸一土地建物株式会社の特徴と不動産会社の選び方
丸一土地建物株式会社の特徴、サービス内容、評判を公式情報と口コミから解説。千葉市で70年以上の実績、CPM資格者在籍等の強みと、入居後対応の改善点を紹介。地域密着型と大手の違い、複数社比較の重要性も提示します。
住宅ローン長期金利の推移と選び方は？変動金利との比較・メリット・注意点
住宅ローンの長期金利（固定金利）は10年国債利回りに連動。2024年12月時点で固定10年金利2.446%、フラット35は1.970%。変動金利は0.6-0.7%と低いが上昇リスクあり。金利タイプの選び方を解説します。
ほがらか不動産の特徴と口コミ：地域密着型不動産会社の選び方ガイド
地域密着型不動産会社の特徴、メリット・デメリット、大手との違いを解説。地域情報の豊富さ、柔軟な条件交渉、非公開物件紹介などの強みと、免許番号の確認方法、開業年数、口コミのチェックポイントを紹介します。
竹添不動産の特徴と口コミ：地域密着型不動産会社の選び方ガイド
竹添不動産を例に、地域密着型不動産会社の特徴、メリット・デメリット、大手との違い、選び方を解説。鹿児島市のペット可物件に強く、360°パノラマ画像で遠方からの物件探しも可能。免許番号や取扱物件数の確認方法も紹介します。
土地生産性とは？不動産投資での活用方法を解説
土地生産性は単位面積あたりの生産量を示す指標で、主に農業分野で使用されます。計算式は「生産量÷土地面積」。不動産分野では利回り・ROI・IRR等の指標で収益性を評価します。土地生産性と労働生産性の違い、向上方法を解説します。
土地の価格相場を調べる方法｜エリア別相場と適正価格の見極め方
土地の価格相場を調べる方法を解説。公示地価・基準地価・実勢価格など一物五価の違い、国土交通省の無料ツール活用法、2025年最新の相場動向（全国平均+2.7%上昇）、適正価格の見極め方を網羅しています。
一筆の土地とは？不動産登記の基礎知識と分筆・合筆
一筆の土地の定義、分筆・合筆の手続き、売買時の注意点を法務局の公式情報を元に解説します。土地の一部売却には分筆登記が必要で、費用は数十万円〜、期間は数ヶ月かかります。土地家屋調査士への相談を推奨します。
土地の所有者を調べる方法は？市役所での手続きと手順
土地の所有者を調べる方法を市役所・法務局・オンラインで比較。第三者は法務局一択、登記簿謄本は480-600円、登記情報提供サービスは141円で閲覧可能。法務局の公式情報を元に解説します。
土地の仲介手数料の計算方法は？上限額・軽減方法・注意点を徹底解説
土地の仲介手数料の計算方法を徹底解説。400万円超は「物件価格×3%+6万円+消費税」で計算。2024年7月改正（800万円以下は上限33万円）、建築条件付き土地の注意点、値引き交渉のリスクを宅地建物取引業法に基づき紹介します。
河内土地建物の特徴と不動産会社の選び方
河内土地建物の特徴と不動産会社の信頼性確認方法を解説。1971年創業、宇都宮市3店舗展開のピタットハウス店。国土交通省のネガティブ情報検索、宅建業免許の確認方法、複数社比較の重要性を提示します。
越谷市の土地価格相場は？人気エリア・アクセス・購入のポイントを解説
越谷市の土地価格は坪単価532,344円、取引価格平均52.7万円。越谷駅・新越谷・越谷レイクタウン駅周辺の特徴、都心へのアクセスを土地代データ・SUUMOの公式情報を元に解説します。
清澄白河エリアの土地購入ガイド：価格相場・再開発動向・選び方のポイント
清澄白河の土地相場は坪単価約270万円。前年比+12.05%上昇中のエリア。半蔵門線・大江戸線の2路線利用可、カフェ・アート文化が魅力。建築条件付土地の注意点を国土交通省・江東区役所の公式情報を元に解説します。
兼六土地建物の評判は？サービス内容・特徴・利用前に知るべきポイント
兼六土地建物は創業47年、累計施工棟数10,000棟超の総合ディベロッパー。東京西部エリアで土地探しから施工まで一貫対応。坪単価70万〜90万円程度、標準仕様で長期優良住宅認定取得可能。評判・口コミ、住宅性能を公式情報を元に解説します。
川口市で中古戸建てを購入する際の価格相場とエリア選び
川口市の中古戸建て価格相場を解説。2025年平均3,429万円で、間取り別では1LDK・2K・2DKで2,288万円、3LDK・4K以上で3,909万円が目安。ホームインスペクション、耐震性、浸水リスクがわかります。
香取市で土地を購入する際の価格相場とエリア選び
香取市の土地価格は坪118,200円（2025年）、過去10年で16.4%下落。佐原駅周辺が最高値、水郷駅が最低値。人口減少による資産価値下落リスク、投資目的の注意点を国土交通省のデータを元に解説します。
鹿嶋市の土地価格相場は？人気エリア・アクセス・購入のポイントを解説
鹿嶋市の土地価格相場（坪単価5.1〜7.6万円）、公示地価（2.1万円/㎡）、人気エリア（鹿島神宮駅周辺・平井東部）、交通アクセス、購入時の注意点を解説。国土交通省のデータを基に、手頃な価格で広い土地を購入するポイントをまとめました。
加古川市の土地購入ガイド：エリア別の価格相場と選び方のポイント
加古川市の土地相場は坪単価28～31.5万円。加古川駅周辺30～47.6万円、郊外20万円以下も。2025年公示地価は前年比+1.38%上昇。用途地域・建築条件・税金など注意点を加古川市公式情報を元に解説します。
いわき市の土地購入ガイド：エリア別の価格相場と選び方のポイント
いわき市の土地相場は坪単価11.9万円。住宅地14.6万円/坪、商業地21.5万円/坪。2024年は前年比+16.21%上昇。人気エリア、空き地バンク制度、地盤・津波リスク確認方法をいわき市公式情報を元に解説します。
射水市の土地購入ガイド：エリア別の価格相場と選び方のポイント
射水市の土地相場は坪単価6.8万円。面積別に100㎡未満129万円、100～200㎡394万円。2023年は前年比+128.0%上昇。最大60万円の補助金制度、用途地域・市街化区域の確認方法を射水市公式情報を元に解説します。
住宅ローンの支払いはいつから始まる？引き渡し・入居前後のタイムラインと注意点
住宅ローンの支払い開始時期を解説。返済は融資実行日（引渡日）の翌月または翌々月から開始。注文住宅の場合、土地購入・着工金にはつなぎ融資が必要（金利年2〜4%）。賃貸との二重払い期間や頭金・諸費用の支払い時期も詳しく紹介します。
住宅ローンは何年まで組める？年齢制限・返済期間の選び方・注意点を解説
住宅ローンの申込年齢は18-70歳未満、完済時年齢は75-80歳。最長35年だが50年ローンも登場。最多は30-35年未満（44%）。理想は65歳完済。長期は月額負担軽減、総利息増。年代別注意点を解説します。
戸建てのキッチンリフォーム費用は？相場・グレード別価格・費用を抑えるコツ
戸建てキッチンリフォームの費用相場は100-150万円。グレード別・レイアウト別価格、工事内容と追加費用、費用を抑える5つのコツ、住宅省エネ2025キャンペーン等の補助金制度を解説します。
戸建ての火災報知器設置は義務？設置基準・種類・費用・罰則を徹底解説
戸建ての火災報知器設置義務、設置基準（寝室・階段必須）、煙式・熱式の違い、設置費用、罰則の有無、点検・交換（10年目安）を総務省消防庁等の公式情報を元に解説します。設置により死者数が約半分に減少します。
戸建ての建築費はいくら？坪単価と総費用の内訳
注文住宅の建築費相場を解説。全国平均は約3,861万円、木造の坪単価は約81〜82.5万円/坪です。本体工事費・付帯工事費・諸費用の内訳、構造別の違い、コスト削減のポイントがわかります。
住宅ローンの頭金はいくら必要？目安と準備方法
住宅ローンの頭金は購入価格の10-20%が相場。2022年フラット35利用者平均641.2万円（約17.3%）。頭金あり・なしのメリット、準備方法、よくある失敗を住宅金融支援機構のデータで解説します。
平塚市の土地購入ガイド：エリア別の価格相場と選び方のポイント
平塚市の土地価格相場（平均48.4～55.3万円/坪、平塚駅周辺88万円/坪）とエリア別の特徴を解説。用途地域・接道義務・地盤調査など購入前のチェックポイント、購入の流れ、税金を紹介します。
平塚市で戸建てを購入する際の価格相場とエリア選び
平塚市の戸建ての価格相場は新築平均3,688万円。南部・旭地区・大野地区のエリア別特徴、交通利便性、子育て環境、税制優遇、おすすめエリアを国土交通省等の公式情報を元に詳しく解説します。
ひばりヶ丘の中古戸建て価格相場は？人気エリア・アクセス・購入のポイント
ひばりヶ丘の中古戸建て価格相場（平均5,561万円、900万円〜7,500万円）、人気エリア、都心アクセス、子育て環境、購入時の注意点を解説。築年数・耐震性・リフォーム費用など、初めての方でも安心して購入できるポイントをまとめました。
福岡市で土地を購入する際の価格相場と探し方
福岡市の土地価格相場、エリア別の特徴、SUUMOでの効率的な探し方を解説。2025年公示地価で住宅地は前年比9.0%増、2年連続全国1位。人気エリアは西区、東区、早良区。建築条件付き土地の注意点も詳しく紹介します。
富士宮市で土地を購入する際の価格相場とエリア選び
富士宮市の土地価格は2025年公示地価が坪135,935円、実際の取引価格は坪94,485円。富士宮駅周辺が最高値で坪18.8万円。災害リスクや建築条件など購入時の注意点を国土交通省データを元に解説します。
府中市の戸建て価格相場は？人気エリア・子育て環境・購入のポイントを解説
府中市の戸建て価格相場（新築4,000万〜7,000万円台、中古4,000万円台から）、人気エリア（府中駅・分倍河原駅・東府中駅・中河原駅）、子育て支援、購入のポイントを国土交通省等の公式情報を元に解説します。
田園都市線沿線の中古戸建て購入ガイド：人気エリア・価格相場・選び方のポイント
田園都市線沿線の中古戸建て購入ガイド。住みやすい駅TOP3は溝の口・桜新町・駒沢大学。神奈川県側で5,000万〜7,000万円台、東京都心側で1億円超。築年数・耐震性・再建築可否の確認ポイントを解説します。
別府市で土地を購入する際の価格相場とエリア選び
別府市の土地価格は平均16-20.5万円/坪。温泉引湯可能な土地や1,000万円以下の物件も多数あります。温泉権・地盤・建築制限等の注意点を国土交通省のデータを元に詳しく解説します。
足利市の不動産市場：エリア別の特徴と売買・賃貸のポイント
足利市の土地価格は2025年平均で坪単価9.5万円、中古戸建ては平均1,494万円。市中心部と北西部のエリア別特徴、空き家バンク制度（リフォーム補助金最大50万円）、購入・売却のポイントを解説します。
朝日土地建物海老名店の特徴と不動産会社の選び方
海老名市で不動産取引を検討中の方へ。朝日土地建物海老名支店の特徴（アクセス・営業時間・実績）と、海老名エリアの主要不動産会社を公平に紹介。複数社比較のポイント、媒介契約、仲介手数料を解説します。