不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3000件）
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大東建託の仲介手数料は？賃貸・売買それぞれの費用相場と注意点
大東建託の仲介手数料は賃貸で家賃1ヶ月分+消費税、売買で物件価格×3%+6万円+消費税が基本です。住み替え割で半額、更新料0円等のメリットも。法定上限、他社比較、値引き交渉を宅建業法を元に解説します。
綾瀬市の土地相場は？価格推移・人気エリア・購入メリットを解説
綾瀬市の土地価格相場は公示地価平均13.2万円/㎡（坪単価約56.6万円）。市内に駅はないがバス路線網充実、海老名駅まで車で近い。神奈川県内では手頃な価格帯で子育て支援も充実。厚木基地の騒音影響や価格下落予測に注意。
愛知県安城市の土地相場と人気エリア｜購入前に知っておきたいポイント
安城市の土地価格相場を国土交通省・安城市公式情報を元に解説。2025年公示地価16.4万円/m²（坪単価54万円）、エリア別価格差（最大3倍）、人気エリア（安城駅・三河安城駅）、交通アクセスと生活利便性を詳しく紹介します。
明石市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を徹底解説
明石市の土地価格相場、エリア別の坪単価、購入時の注意点を解説。7年連続地価上昇、平均坪単価46.08万円。明石駅・西明石駅周辺、大久保、魚住エリアの特徴を国土交通省の公示地価データを元に紹介します。
我孫子市の土地価格相場と購入・売却のポイント【2025年最新】
我孫子市の土地価格相場、エリア別の特性、購入・売却のポイントを国土交通省や我孫子市公式サイトの情報を元に解説。子育て支援制度、浸水リスク確認方法まで網羅し、初めての方でも安心して土地探しができます。
大阪市阿倍野区の土地価格相場と購入ガイド｜エリア特性を徹底解説
大阪市阿倍野区の土地相場は2025年公示地価平均69万円/m²（前年比+7.56%）、取引価格100㎡未満で約3,615万円。帝塚山・北畠の高級住宅街、昭和町の下町、上町台地の防災性、建築条件付土地の注意点を解説します。
100坪の土地の価格・活用法｜広さのイメージ・エリア別相場・用途
100坪は約330㎡で25mプール1つ分の広さ。エリア別の価格相場、住宅建築・賃貸経営等の活用方法、固定資産税の節税効果を、不動産情報サイトのデータを元に解説。購入前の注意点・建ぺい率の確認ポイントも紹介します。
100坪の一戸建て間取りプラン｜広い土地を活かす設計のポイント
100坪（約331㎡）の土地に建てる一戸建ての間取りプラン、建築基準、固定資産税を公式情報を元に解説。平屋4〜6LDK、2階建て6〜7LDKの設計ポイント、ガレージ・家庭菜園・ホームオフィス等の活用アイデア、維持費を紹介。
逗子市の戸建て価格相場は？人気エリア・海の近さ・購入のポイントを解説
逗子市の戸建て価格相場（平均4,125万円）、人気エリア（海沿い・高台・駅周辺）、都心アクセス、海の近くでの購入時の注意点（塩害・津波・湿気対策）を解説。自然豊かな逗子での戸建て購入をサポートします。
ゆざわマンションの評判・口コミ｜物件概要と周辺環境を解説
湯沢のリゾートマンションは2025年現在、前年比+34.54%と価格反転中。平均売却価格585万円だが、管理費・修繕積立金が月3万～5万円と高額。デュアルライフ需要増加の背景、年間維持コスト、購入時の注意点を解説します。
用賀の戸建て探し｜価格相場・エリア特性・購入の流れを解説
用賀の戸建て相場は新築8,000万円〜1.5億円、中古1億円〜2億円台です。坪単価約300万円、田園都市線で渋谷・大手町へ直通アクセス可能。砧公園など緑豊かな住環境と用途地域・セットバック・耐震基準の注意点を解説します。
大和郡山市の土地購入ガイド：価格相場・人気エリア・選び方のポイント
大和郡山市の土地相場は平均坪単価約30万円。近鉄郡山駅・JR郡山駅周辺の価格、平端駅周辺の注目エリア、建築条件付土地の注意点を国土交通省・市役所の公式情報を元に解説。初めての土地購入でも安心して選べます。
やまねこ不動産の評判は？特徴・サービス内容・利用前の注意点を解説
やまねこ不動産は2017年サービス開始、2021年法人化の土地放棄支援専門業者。相続土地国庫帰属制度（審査手数料14,000円+負担金20万円～）との比較、引き取り費用の相場（数万円～50万円）、メリット・デメリットを解説します。
山梨県の不動産市場：エリア別の特徴と購入・売却のポイント
山梨県の不動産市場の特徴とエリア別の選び方を解説。都市部（甲府・竜王駅）、リゾート（富士山）、セカンドハウス（八ヶ岳）の3つの需要軸を比較。価格相場、アクセス、ランニングコスト、不動産会社選びのポイントを紹介します。
ウッドデッキは固定資産税の対象？課税判断と対策
ウッドデッキが固定資産税の課税対象になる条件を解説。一般的な屋根・壁なしのウッドデッキは対象外ですが、屋根や壁を設置すると課税される可能性があります。3つの課税要件、税額計算、設計上の工夫を詳しく解説します。
横浜市都筑区で土地を購入する際の価格相場とエリア選び
横浜市都筑区の土地価格は平均127.4万円/坪。センター南・北・鴨居の駅別価格、過去・将来の推移、港北ニュータウンの特徴、エリア選びのポイントを国土交通省の公式データを元に詳しく解説します。
津田沼の戸建て価格相場は？人気エリア・アクセス・購入のポイントを解説
津田沼の戸建て価格相場（新築3,000〜4,500万円、中古平均3,813万円）、人気エリア（奏の杜・駅北側・駅南側）、JR総武線で都心アクセス良好、交通・生活環境、購入のポイント・注意点を解説します。
タウンハウジングの仲介手数料は高い？相場と半額サービスを徹底解説
タウンハウジングの仲介手数料（家賃1.1ヶ月分）は高いのか、法律上の上限と相場を解説。大学生協割引、お得意様特典で無料になる方法、閑散期の値引き交渉術を紹介。総初期費用での判断が重要です。
東急リバブルで土地を売買する際の特徴と選び方
東急リバブルの土地売買を公式情報と口コミから解説。全国228店舗、年間32,918件の実績、AI査定ツール等の特徴と注意点を紹介。複数社比較の重要性と一括査定の活用方法も提示します。
東急不動産ホールディングスとは？株価推移・株主優待・将来性を解説
東急不動産ホールディングス（証券コード3289）の株価推移、株主優待制度、業績、野村不動産HDとの比較を解説。公式IRやYahoo!ファイナンスの情報を元に、投資判断に必要な情報を正確に把握できます。
東京都の土地購入ガイド：エリア別の価格相場と選び方のポイント
東京都の土地購入を解説。2025年の土地価格は前年比+7.44%上昇。23区と多摩地域の価格差、用途地域と建築制限、諸費用（不動産取得税、登記費用等）を公式データを元に紹介します。
東京で一戸建てを賃貸する際の家賃相場と探し方
東京の一戸建て賃貸は総物件数13,299件と希少。人気間取り（2LDK、3LDK、4LDK）の相場、メリット・デメリット、効率的な探し方をUR賃貸住宅やSUUMO等の信頼できる情報源を元に解説します。
東京のデザイナーズマンション完全ガイド：エリア別特徴と選び方のポイント
東京のデザイナーズマンションの定義、港区・渋谷区・目黒区などエリア別の特徴、メリット・デメリット、選び方を解説。家賃相場、コンクリート打ちっぱなしの特性、内覧時のチェックポイントも紹介します。
天童市の不動産市場：エリア別の特徴と売買・賃貸のポイント
天童市の不動産市場を解説。2024年公示地価は13.2万円/坪で前年比+1.13%上昇。中心市街地、温泉街周辺、郊外住宅地の特徴、新築住宅取得で最大45万円の支援制度、移住支援制度を公式データを元に解説します。
天童市の土地探し｜価格相場・エリア特性・購入の流れを解説
天童市の土地相場は平均坪単価約13万円。5年連続で地価が上昇中。イオンモール周辺・天童駅西・北久野本エリアが人気。用途地域・建ぺい率・容積率の確認方法を国土交通省・天童市役所の公式情報を元に解説します。
戸建てのセキュリティ対策｜防犯システム・費用・選び方を解説
戸建て住宅の防犯リスク、セキュリティ対策の種類、費用相場（初期費用3〜15万円、月額5,000〜8,000円）、業者選びを解説します。複数対策の組み合わせで侵入時間を5分以上稼ぐことが重要です。
戸建てアパート経営｜メリット・デメリット・収益性を徹底解説
戸建て賃貸経営は少額（数百万円〜）から始められ、入居者の65%が5年以上の長期入居。表面利回りは新築5〜8%、中古8〜15%が目安。1戸空室で収入ゼロになるリスクあり、複数戸所有で分散が重要。メリット・デメリット・成功ポイントを解説します。
世田谷区の一戸建て探し｜価格相場・エリア選び・購入の流れ
世田谷区の一戸建て相場は新築8,000万円〜1億2,000万円、中古5,000万円〜8,000万円です。成城・二子玉川・三軒茶屋など人気エリアの特徴、購入時の注意点、住宅ローン選びを解説します。
自営業でも住宅ローンが通りやすい銀行は？審査基準・必要書類・対策を解説
自営業者でも住宅ローンは借りられます。フラット35は決算書不要・確定申告書2期分で審査可能。審査基準（所得の安定性、返済負担率）、金融機関比較、通りやすくなる5つの対策を住宅金融支援機構・国土交通省の公式情報を元に解説します。
自営業で住宅ローンが通りやすい銀行は？審査基準・必要書類・対策を徹底解説
自営業・フリーランスで住宅ローン審査に通りやすい銀行を比較。フラット35は確定申告書2年分のみ、SBI新生銀行は事業年数2年以上で審査可能。3期連続黒字、頭金20%が重要。審査基準・必要書類・対策を解説します。
個人事業主が住宅ローンに通らない理由と対策｜審査のポイント解説
個人事業主でも住宅ローンは組めますが、審査は「所得（収入－経費）」で判定され、節税しすぎると借入額が減ります。3期連続黒字、税金・保険料滞納なし、事業年数3年以上が条件。フラット35は決算書不要で有利。具体的な対策を解説します。
リバースモーゲージ型住宅ローンとは｜仕組み・メリット・注意点
リバースモーゲージ型住宅ローンは毎月利息のみ返済、元金は死亡後一括返済の仕組み。ノンリコース型（99.7%が選択）なら相続人への請求なし。資金用途は住宅関連に限定、60歳以上が対象、借入限度額は最大5,000万円。公式データで解説します。
沖縄の中古一戸建て探し｜価格相場・エリア選び・購入の流れ
沖縄の中古一戸建て価格相場は2,400万円〜4,800万円、2024年平均3,507万円（+4.1%）です。公示地価+7.2%（全国2位）、本島中南部エリアの特性、塩害・台風・シロアリ対策を詳しく解説します。
沖縄市の戸建て探し｜価格相場・エリア特性・購入の流れを解説
沖縄市の戸建て価格は新築3,000万〜5,000万円、中古1,600万〜3,000万円が目安。2025年の公示地価は前年比+4.58%上昇。美里・松本・泡瀬の人気エリア、台風対策・塩害対策など注意点を解説します。
西荻窪の戸建て探し｜価格相場・エリア特性・購入の流れ
西荻窪の戸建て価格相場は新築9,000万円〜1.6億円、中古1,800万円〜1億円超です。公示地価+10.24%上昇、文化的な雰囲気と都心アクセスが魅力。用途地域・セットバック・地盤の注意点を解説します。
西郷村の土地探し｜価格相場・エリア特性・購入の流れを解説
西郷村の土地は公示地価平均2万5850円/㎡（坪約8.5万円）、実勢価格は前年比+36.2%上昇。新幹線駅から東京80分、移住支援金最大100万円。接道義務・インフラ確認・境界線の注意点を公式データで解説します。
元住吉の戸建て探し｜価格相場・エリア特性・購入の流れ
元住吉の戸建て価格相場は新築4,780万円〜6,580万円、中古5,500万円〜1.6億円です。公示地価+5.06%上昇、東急東横線・目黒線で渋谷・横浜へ直通アクセス。武蔵小杉より割安な穴場エリアの魅力を解説します。
壬生町の土地探し｜価格相場・エリア特性・購入の流れを解説
壬生町の土地相場は平均坪単価約10万円。企業進出で成長中のエリア。東武宇都宮線の壬生駅・おもちゃのまち駅・安塚駅周辺が人気。用途地域・市街化区域の確認方法を国土交通省・壬生町役場の公式情報を元に解説します。
土地相場マップの見方と活用方法｜価格調査の完全ガイド
土地相場マップの見方と活用方法を解説。全国地価マップで公示地価・路線価を確認、不動産情報ライブラリで実取引データを確認できます。路線価から実勢価格を概算する方法、土地売買や税金計算での活用法を紹介。無料ツールで相場を把握できます。
狛江市の戸建て探し｜価格相場・エリア特性・購入の流れを解説
狛江市の戸建ては新築5,500万円〜9,000万円、中古3,880万円〜。小田急線で新宿まで約20分、公示地価は前年比+5.92%上昇。治安良好で子育て世帯に人気。エリア特性、諸費用、住宅ローン控除を公式データで解説します。
神戸市東灘区の土地探し｜価格相場・エリア特性・購入の流れ
神戸市東灘区の土地相場は2025年時点で平均坪単価約112万円、エリアにより80万円〜200万円超まで幅があります。阪急沿線・JR沿線・国道2号以南の特性、建築条件付き土地の注意点を国土交通省・神戸市の公式データを元に解説します。
葛西の中古戸建て探し｜価格相場・物件選びのポイント・購入流れ
葛西の中古戸建ては平均約5,870万円、価格帯1,480万円〜6,380万円。都心直通約16分の好立地です。築年数別の価格傾向、耐震基準、ホームインスペクション、諸費用、住宅ローン控除を詳しく解説します。
葛西の戸建て探し｜価格相場・エリア特性・購入の流れを解説
葛西の戸建て相場は中古3LDK〜4LDKで1,000万円〜1億円超。東西線で都心アクセス良好。西葛西は子育て環境充実。築年数・耐震基準・水害リスクの確認方法を国土交通省の公式情報を元に解説します。
甲斐市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を徹底解説
甲斐市の土地価格相場（公示地価平均3.9万円/㎡）とエリア別の特徴を解説。竜王駅周辺が最も高く、北部は比較的安価です。県内唯一の人口増加市で住宅需要が堅調。交通アクセス、購入時の注意点を国土交通省のデータを元に紹介します。
かほく市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を徹底解説
かほく市の土地価格相場（公示地価平均2.9万円/㎡）と移住支援制度を解説。住みよさランキング全国27位で子育て支援が充実。若者マイホーム取得奨励金最大200万円など支援制度が豊富です。購入時の注意点も国土交通省のデータを元に紹介します。
市川市の新築一戸建て探し｜価格相場・エリア選び・購入の流れ
市川市の新築一戸建ては価格帯3,900万円〜8,500万円。東京駅まで約20分、待機児童ゼロの子育て環境が魅力です。価格傾向、施工品質チェック、諸費用、住宅ローン控除を詳しく解説します。
住宅登記費用の相場と内訳｜新築・中古別の完全ガイド
住宅登記費用は登録免許税+司法書士報酬で総額20〜50万円が相場。新築23〜47万円、中古20〜30万円。軽減税率適用で大幅節税可能（2027年3月31日まで延長）。国税庁・法務局の公式情報を元に計算方法と節約術を解説します。
戸建て査定の完全ガイド｜査定方法・流れ・高く売るコツを解説
戸建て査定は複数社（3社以上）に依頼することで数百万円の差が出ることがあります。机上査定と訪問査定の違い、査定額の決まり方（立地・築年数・建物状態）、高額査定を得るコツ、業者選びの注意点を公式データで解説します。
福岡市南区の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を徹底解説
福岡市南区の土地価格相場は平均坪単価90.3万円、実勢取引50〜99万円。駅別価格差が大きく西鉄平尾駅175万円/坪〜井尻駅64万円/坪です。住みたい街ランキング4位、地価は10年で1.7倍に上昇。購入時の注意点を解説します。
だいしほくえつ銀行の住宅ローン｜金利・審査・特徴を解説
だいしほくえつ銀行の住宅ローンは変動金利0.6%〜、がん100%保障が金利上乗せなしで付帯。認知症・うつ病保障団信も提供。新潟県内シェアNo.1で土日相談可、最長40年・最高1億円まで融資可能。