不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3000件）
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東久留米市の中古戸建て購入ガイド：価格相場とエリア別の選び方
東久留米市の中古戸建て価格は2024年平均4,218万円。3LDK・4LDKは2,500万～6,500万円が目安です。人気エリア、耐震基準の確認、ホームインスペクション等の購入時の注意点を国土交通省のデータをもとに解説します。
ハトのマーク不動産とは？加盟店のメリット・デメリットと利用時の注意点
ハトのマーク不動産の意味と特徴を解説。全国宅地建物取引業保証協会（全宅）約10万社が加盟、弁済業務保証金制度で消費者保護。ウサギマーク（全日）との違い、利用時の注意点、不動産会社選びのポイントを網羅しています。
エイルマンション新宮の評判・口コミ｜物件概要と周辺環境を解説
エイルマンション新宮はJR福工大前駅徒歩7分の新築マンション。ZEH-M・BELS5つ星取得で環境性能が高く、価格帯は2,890万円～5,450万円。立地、価格相場、購入時の注意点を解説します。
コアマンションけやき通りプレジオの評判・口コミ｜物件概要と周辺環境を解説
コアマンションけやき通りプレジオの物件情報を解説。福岡市中央区赤坂の高級住宅街に位置する2002年竣工マンション。価格相場、立地・周辺環境、購入時の注意点を網羅。初めての方でも購入判断ができます。
千早エリアの不動産相場と住環境｜購入・賃貸・売却のポイントを解説
千早は博多駅まで10分の好立地。賃貸4LDK 6万～25万円、購入2LDK 1,000万～1,500万円が相場。8社以上の不動産会社から選ぶポイント、仲介手数料、囲い込みリスクまで2025年最新データで解説します。
青森市の土地購入ガイド：エリア別の価格相場と選び方のポイント
青森市の土地相場は坪単価12.7～15.0万円。住宅地11.3万円/坪、商業地28.5万円/坪。2025年の基準地価は前年比+0.80%上昇。積雪対策・用途地域・接道義務などの注意点を青森市公式情報を元に解説します。
ゼロ金利解除が住宅ローンに与える影響と対策を徹底解説
ゼロ金利解除後の住宅ローン金利の動向を解説。2024年3月のマイナス金利解除以降、政策金利は約0.5%まで上昇。変動金利・固定金利への影響、借り換えの損益分岐点、繰上返済のポイントを住宅金融支援機構等の公式情報を元に提示します。
ヤマセ不動産の評判と特徴｜地域密着型業者の選び方を徹底解説
浜松市を拠点とする地域密着型不動産会社ヤマセ不動産の特徴を解説。地域密着型のメリット（エリア情報、交渉力）、デメリット（物件数・対応エリアの限定）、業者選びのチェックポイント（免許番号、仲介手数料、複数社比較）を紹介。
和歌山の不動産市場｜価格相場・エリア特性・取引動向を徹底解説
和歌山県の不動産市場を最新データで解説。和歌山市の坪単価19.8万円、平均家賃5.5万円。田辺市・白浜町の特性、売却・購入時の注意点、査定方法まで網羅。県外からの移住・投資検討者にも役立つ実務情報を提供します。
戸塚の戸建て購入ガイド：価格相場とエリアの魅力を徹底解説
戸塚エリアの戸建て購入を検討中の方へ。新築4,000万円〜6,000万円、中古は築10年前後で4,000万円台が相場。戸塚駅は複数路線で都心直通、東戸塚駅は商業施設充実。子育て支援拠点も多数あり、ファミリー層に人気のエリアです。
高槻市の戸建て購入ガイド：価格相場とエリアの魅力を徹底解説
高槻市の戸建て価格は新築2,000万〜4,000万円、中古1,000万〜3,000万円。JR新快速で大阪・京都まで15分、医療費助成18歳まで、給食無料。駅別価格差や物件選びのポイントを解説します。
鈴鹿市の土地探し完全ガイド：価格相場・エリア選び・購入の流れ
鈴鹿市の土地価格相場（2024年公示地価坪単価13.4万円、取引価格10.3万円）、エリア別特徴、駅別価格比較を解説。白子駅が最高価格、徳田駅が最低価格。工業都市の雇用安定性、商業施設充実、購入時の注意点を公的データで紹介します。
SUUMO中古戸建て検索の使い方｜効率的な物件探しのコツ
SUUMOで中古戸建てを探す方法を徹底解説。全国10万件以上の物件から希望条件に合う物件を効率的に絞り込むコツ、築年数別の価格相場、購入前に確認すべき内覧時チェックポイントを紹介します。
SUUMOで新築一戸建てを探す完全ガイド：効果的な検索方法と注意点
SUUMOで新築一戸建てを探す効果的な方法を解説。全国8,625件以上の物件を検索できるSUUMOの使い方、絞り込みのコツ、購入時の注意点（引渡し前検査、諸費用、2025年省エネ基準義務化）を紹介。他サイト併用で効率的な物件探しが可能です。
サンライトマンションとは？特徴・住み心地・周辺環境を徹底解説
サンライトマンションは全国各地に複数存在する一般的なマンション名称です。上板橋・東武大師前などの代表的な物件の概要、内覧時の重要なチェックポイント、管理状況の確認方法を解説します。
住友不動産箱崎ビルとは？立地・設備・オフィス環境を徹底解説
住友不動産箱崎ビルはSRC造7階建、1989年竣工・2009年リニューアル済み。水天宮前駅徒歩4分、T-CAT近くで空港アクセス良好。箱崎エリアのオフィス環境、主要ビル比較、契約時の注意点を公式情報を元に解説します。
戸建て住宅のインターネット料金完全ガイド：ソフトバンク光の料金体系と他社比較
ソフトバンク光の戸建て料金（月額5,720円、工事費26,400円実質無料）、おうち割光セット（最大1,100円/月割引）、代理店キャッシュバック（最大45,000円）を解説。他社比較、契約期間、解約金、総コスト計算を公式情報で紹介します。
短期プライムレート連動住宅ローンとは？仕組み・金利変動・メリット・デメリットを解説
短期プライムレートと住宅ローン変動金利の関係を解説。変動金利の基準「短プラ+1%」の仕組み、2024年の17年ぶり利上げ、今後の金利見通し、金利上昇時の返済シミュレーションを紹介します。
瀬戸建設の評判と特徴｜地域密着型建設会社の選び方を徹底解説
神奈川県小田原市の瀬戸建設を例に、地域密着型建設会社の特徴と選び方を解説。創業110年以上の実績、医療・介護施設建築の専門性、ZEH対応、建設業許可番号の確認など、国土交通省の情報を元に解説します。
仙台市の中古戸建て購入ガイド：価格相場・エリア選び・購入の流れを解説
仙台市の中古戸建て相場は200万円～5,000万円超、平均2,000～3,500万円。2025年は12年連続地価上昇中。泉中央・富沢・錦ケ丘・荒井が人気。地盤調査・耐震診断が必須。補助金活用・専門家相談で失敗しない物件選びを。
仙台市の戸建て価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を徹底解説
仙台市の戸建て価格相場（太白区2,719万円、泉区2,925万円、青葉区2,947万円）、エリア別の特徴、交通アクセスを国土交通省のデータを元に解説。耐震性・地盤確認の重要性も紹介します。
SBIマネープラザの住宅ローン完全ガイド：金利・審査・他行との比較
SBIマネープラザの住宅ローンを解説。2025年の変動金利0.648%～0.698%、全疾病保障が金利上乗せなし。対面相談可能で複雑なローンにも対応。メリット・デメリット、他行との比較を紹介します。
皐月マンション（博多・那の川）とは？立地・設備・住環境を徹底比較
皐月マンション博多（1979年築112戸・博多駅徒歩6分）と那の川（1974年築139戸）を徹底比較。福岡市のマンション相場、博多駅周辺の住みやすさ、築古マンション購入時の注意点を解説します。
札幌の不動産開発動向｜再開発プロジェクトと市場への影響を解説
サッポロ不動産開発株式会社の事業内容、恵比寿ガーデンプレイス・サッポロファクトリーの運営、2024年の最新動向を解説。脱炭素達成の前倒しや新規開発プロジェクト、外部資本検討の動きまで網羅。客観的な情報を提供。
札幌市で土地を探す完全ガイド：at homeの活用法と価格相場・エリア選び
札幌市で土地を探す際のat home活用法、エリア別価格相場（市平均37.9万円/坪、中央区65.9万円/坪）、土地選びの注意点を解説。雪の影響で3月～11月が推奨時期。敷地調査・地盤調査は必須。初めての方でも失敗しない土地選びができます。
不動産王とは｜成功する不動産投資家の特徴と実践ノウハウ
不動産王の定義、日本の企業別保有額ランキング（住友不動産1位）、成功する投資家の共通点（トランプ氏の投資原則）、失敗事例から学ぶ、初心者向け実践ステップを業界調査を元に詳しく解説します。
不動産取引アンケートとは？目的・回答方法・活用事例を徹底解説
国土交通省の不動産取引アンケート（土地取引状況調査票）は任意回答で罰則なし。オンライン・郵送で回答可能（2024年4月刷新）。税務調査には不使用、個人情報保護の仕組み、回答メリットを公式情報を元に解説します。
不動産投資のリスクとは？主要7つのリスクと対策方法
不動産投資の7つの主要リスク（空室・滞納・金利上昇・家賃下落・修繕・災害・流動性）と対策方法を解説。2024年の金利動向、入居率・滞納率の最新データも紹介。リスクを理解して賢く投資するためのポイントを専門情報を元にお伝えします。
不動産投資の営業電話対策｜断り方と迷惑電話への対処法を解説
不動産投資の営業電話が来る理由、効果的な断り方、法的規制を解説。明確に「興味がありません」と伝えることが最も効果的。断った後の再勧誘は宅建業法違反。しつこい場合は消費生活センター（188）や免許行政庁へ通報できます。
固定資産税はどこに払う？納付先・支払方法・手続きの流れを徹底解説
固定資産税は物件所在地の市町村に納税（東京23区は都税）。納税通知書は毎年4〜5月に届き、現金・口座振替・クレカ・スマホ決済など多様な支払い方法が選べます。転居時の手続きや決定プロセスを詳しく解説します。
固定資産税をクレジットカードで支払う方法｜メリット・デメリットと注意点
固定資産税のクレジットカード払いは2023年4月のeL-QR導入で全国対応。決済手数料は1万円あたり約80円、還元率1%のカードで3万円支払うと300ポイント獲得。メリット・デメリット、損益分岐点を解説します。
大倉山エリアの土地購入ガイド：価格相場・エリア特性・購入の流れを解説
大倉山エリアの土地価格は2024年時点で坪100.3万円～134.2万円。東急東横線で渋谷25分、横浜15分の好立地で、閑静な高級住宅街として人気。道路付けや駅距離による価格差、失敗しない土地選びのポイントを解説します。
大船エリアの土地購入ガイド：価格相場・エリア特性・購入の流れを解説
大船駅周辺の土地購入ガイド。2025年の公示地価は坪単価97.4万円、実勢相場は93.7万円。前年比+4.50%上昇し今後10年で+12.8%上昇予測。鎌倉市側・横浜市側の違い、丘陵地の注意点、購入の流れを詳しく解説します。
新築一戸建て購入の注意点｜失敗しないためのチェックポイントと費用の流れ
新築一戸建て購入の流れ、物件選びの注意点、契約時のチェックポイント、費用内訳を解説。全国平均価格3,603万円〜4,250万円、諸費用は物件価格の5〜10%。内覧会では点検口、施工不良、標準設備を徹底確認します。
武蔵小山の中古戸建て購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
武蔵小山の中古戸建て価格相場は2,980万円～1億4,999万円、平均約1億1,414万円。再開発による地価上昇、ハザードマップの確認、用途地域の違いを国土交通省・品川区の公式情報を元に解説。初めての方でも失敗しない物件選びができます。
宗像市の土地購入ガイド：価格相場・エリア特性・購入の流れを徹底解説
宗像市の土地購入ガイド。市平均は坪単価12.7万円、公示地価14.8万円。2025年は前年比+5.70%上昇。赤間駅前（坪単価40万円超）から大島エリア（坪単価1万円台）まで幅広い選択肢。購入の流れと注意点を詳しく解説します。
みずほ銀行の住宅ローン変動金利が変わらない理由と金利動向の基礎知識
みずほ銀行の住宅ローン変動金利が「変わらない」のは5年ルールのため。金利は半年ごとに見直されるが返済額は5年間据え置き。2025年1月に基準金利2.625%→2.875%に引き上げ。金利上昇リスクへの対策を解説します。
北九州市の土地購入ガイド：価格相場・エリア選び・購入の流れを解説
北九州市の土地購入ガイド。市平均は坪単価29.6万円。2025年は全市で前年比+2.62%上昇。小倉北区（63.7万円/坪）から若松区（15～20万円/坪）まで幅広い選択肢。7区の特徴、購入の流れ、注意点を詳しく解説します。
価格.comの住宅ローン比較サービスの特徴｜金利比較と利用時の注意点
価格.comでは24社の住宅ローンを一括比較可能。2025年12月時点で変動金利0.6～0.7%、10年固定1.9～2.3%。金利・事務手数料・団信を総合比較し、複数の比較サイト併用で最適な銀行選び。専門家への相談も推奨。
JA住宅ローンの本審査で落ちる確率と対策｜審査基準と通過のポイント
JA住宅ローンの本審査で落ちる確率は約5%。仮審査通過後は高確率で通過するが、転職・新規借入・クレジット分割払いは絶対NG。年収200万円以上が目安。信用情報・返済比率の事前確認で失敗しない対策を。専門家への相談も推奨。
泉佐野市の土地購入ガイド：価格相場・エリア特性・購入の流れを解説
泉佐野市の土地価格は2025年時点で坪23万円（公示地価）、市場平均26.4万円。関西空港近接で交通利便性良好。面積別に100㎡未満608万円、200㎡以上2,082万円。ハザードマップ確認必須。失敗しない土地選びを解説します。
金利上昇が住宅ローンに与える影響：返済額の変化と対策を徹底解説
金利上昇が住宅ローンに与える影響を解説。借入3000万円・35年で金利1%上昇すると月14,000円増、総返済額は590万円増。2024年3月以降の金利上昇傾向と、借り換え・繰上返済・固定金利切替の対策を紹介します。
伊万里市の土地価格相場と住環境｜購入・売却のポイントを徹底解説
伊万里市の土地価格相場を2024年最新データで解説。445万円〜850万円程度、伊万里駅周辺・大川内山のエリア別価格、購入時の注意点（国土利用計画法の届出・車必須）、売却時の査定ポイントを詳しく紹介します。
市原土地建物センターの評判・口コミ｜サービス内容と利用時の注意点
市原土地建物センターは昭和48年設立の地域密着型不動産会社。サービス内容（売買仲介・賃貸管理・建築・リフォーム）、地域密着型のメリット・デメリット、選び方のポイント、利用時の注意点を詳しく解説します。
兵庫県の土地購入ガイド：エリア別価格相場・特性・購入の流れを解説
兵庫県の土地購入ガイド。2025年の公示地価は平均18万2422円/m²、前年比+2.53%上昇。芦屋市が最高で約144万円/坪。神戸・阪神間、播磨、但馬・丹波・淡路のエリア別特性、用途地域・形状の注意点を詳しく解説します。
戸建て外壁塗装の完全ガイド：費用相場・塗装時期・業者選びのポイント
戸建て外壁塗装の2025年最新費用相場は30坪で60～100万円、40坪で80～130万円。築10年前後が塗り替え時期で、チョーキング現象が劣化のサイン。国土交通省の補助金活用・悪質業者の見分け方を解説。失敗しない業者選びができます。
大東市の土地価格相場と住環境｜購入・売却のポイントを徹底解説
大東市の土地価格相場を2025年最新データで解説。平均15.4万円/㎡（51.1万円/坪）、前年比+2.94%上昇。住道駅・野崎駅・四条畷駅周辺のエリア別価格、購入時の注意点、売却時の査定ポイントを紹介。
土地なしから始める注文住宅の流れ｜土地探しから完成までのステップを解説
土地なしから注文住宅を建てる6ステップを解説。完成まで9ヶ月〜1年半、予算配分は建築費:土地代=6:4〜7:3が目安。土地探しのポイント、住宅ローンの仕組み、失敗しないための注意点を詳しく紹介します。
尼崎市の戸建て価格相場と住環境｜購入・売却のポイントを徹底解説
尼崎市の戸建て相場は新築2,000万円〜4,000万円、中古1,000万円〜3,000万円。大阪・神戸の中間立地で交通アクセス良好。エリア別特徴、住環境、購入・売却のチェックポイントを詳しく解説します。
アエラスの仲介手数料を徹底解説｜賃貸契約時の相場と交渉のポイント
アエラスの仲介手数料は賃貸で家賃1ヶ月分+消費税が基本。法律上の上限（宅建業法第46条）、他社との比較、交渉のポイント、不動産業者のミス時の返金請求、賃貸オフィスの特殊性を詳しく解説。契約前の必須チェックリスト付き。