旭化成不動産レジデンスとは？大手グループの不動産事業を解説
不動産取引を検討する際、「大手グループの不動産会社は信頼できるのか」「具体的にどのようなサービスを提供しているのか」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。
この記事では、旭化成グループの不動産会社である旭化成不動産レジデンスについて、会社概要、サービス内容、顧客満足度、利用時のポイントを解説します。
この記事のポイント
- 旭化成不動産レジデンスは旭化成グループの不動産会社（資本金32億円、従業員616名）
- ヘーベルメゾン（賃貸）とATLAS（分譲マンション）の2大ブランドを展開
- 賃貸管理12万戸以上、マンション建て替え実績No.1
- 2024年SUUMO AWARDで省エネ部門・品質部門の優秀賞を受賞
会社概要とヘーベルメゾン・ATLASの2大ブランド
(1) 旭化成グループにおける位置づけと企業規模
旭化成不動産レジデンスは、旭化成グループの住宅セグメントに属する不動産会社です。賃貸管理事業と不動産流通事業を主軸としています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 資本金 | 32億円 |
| 従業員数 | 616名（2025年4月時点） |
| 2024年度売上高 | 220.8億円（連結） |
| 主な事業 | 賃貸管理、不動産流通、マンション建て替え |
(2) ヘーベルメゾン（賃貸）とATLAS（分譲マンション）の特徴
旭化成不動産レジデンスは、2つの主要ブランドを展開しています。
ヘーベルメゾン（賃貸アパートブランド）:
- 旭化成不動産レジデンスが管理する賃貸アパートブランド
- 12万戸以上の管理実績
- オーナー向けの一括管理サービスを提供
ATLAS（都市型分譲マンションブランド）:
- Asahikasei Total Living Amenity System の略称
- 都市部を中心に展開する分譲マンション
- ロングライフプランで家族構成の変化に柔軟対応
旭化成不動産レジデンスのサービス内容と事業領域
(1) 賃貸管理事業とAMSAシステムによる12万戸の実績
賃貸管理事業では、独自の管理システム「AMSA」（Asahikasei Management System of Apartment-house）を活用しています。
提供サービス:
- 入居者募集・審査
- 家賃回収・滞納管理
- トラブル対応・緊急時サポート
- 建物の維持管理・修繕
12万戸以上の管理実績があり、賃貸オーナー向けに一括したサポートを提供しています。
(2) 不動産流通事業とマンション建て替えNo.1の実績
不動産流通事業では、ヘーベルハウスやATLASを含む不動産の売買仲介・賃貸仲介を行っています。
マンション建て替え事業:
旭化成不動産レジデンスはマンション建て替え実績No.1を誇ります。2024年4月には、マンション建替研究所が「第10回ジャパン・レジリエンス・アワード2024」で最優秀賞を受賞しました。
老朽化したマンションの建て替えは、住民の合意形成や法的手続きなど複雑な工程が必要です。豊富な実績とノウハウを持つ点が強みです。
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顧客満足度と2024年の受賞実績
(1) SUUMO AWARD 2024での省エネ・品質評価
2024年のSUUMO AWARDでは、以下の部門で優秀賞を受賞しています。
| 受賞部門 | 評価内容 |
|---|---|
| 省エネ部門 | 省エネ性能の高い住宅提供 |
| 品質・価格バランス部門 | 品質と価格のバランスが良い |
第三者機関からの評価として、サービス品質を客観的に示す指標となっています。
(2) 実際の顧客評価と口コミの傾向
口コミサイトでは、以下のような評価が見られます。
- 顧客のニーズに寄り添った丁寧な対応
- 初めての売却でもわかりやすい説明
- スケジュールや費用について事前説明が充実
口コミは個人の主観による評価のため、実際のサービス内容は直接確認することをおすすめします。
旭化成不動産レジデンスを利用する際のポイントと注意点
(1) 都市部中心の展開と価格帯の特徴
旭化成不動産レジデンスのサービス提供エリアは、主に首都圏・関西圏などの都市部が中心です。地方での展開は限定的なため、利用を検討する際は対応エリアを事前に確認してください。
価格帯の傾向:
大手デベロッパーグループのため、物件価格は比較的高めの傾向があります。予算に応じて複数社を比較検討することが重要です。
(2) 複数社との比較と担当者との相性確認
不動産取引では、1社だけで決めずに複数の会社を比較することをおすすめします。
比較のポイント:
- 査定価格の比較（売却の場合）
- 物件情報の充実度（購入の場合）
- 担当者の対応・説明のわかりやすさ
- 仲介手数料や諸費用の見積もり
担当者の経験や知識には個人差があるため、実際に話してみて相性を確認することも大切です。
まとめ：旭化成不動産レジデンスの活用シーン
旭化成不動産レジデンスは、旭化成グループの信頼性を背景に、賃貸管理12万戸以上、マンション建て替え実績No.1という豊富な実績を持つ不動産会社です。
2024年のSUUMO AWARDでは省エネ部門・品質部門で優秀賞を受賞しており、第三者からの評価も高い点が特徴です。
向いているケース:
- 大手グループの安心感を重視する方
- ヘーベルハウス・ATLAS物件に興味がある方
- マンション建て替えを検討しているオーナー
- 賃貸オーナーとして管理を一括委託したい方
不動産取引は高額な判断となるため、複数の会社を比較し、宅地建物取引士などの専門家に相談しながら進めることをおすすめします。