不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3000件）
タグから探す
ショーケン不動産とは？不動産会社の選び方・比較ポイント・注意点を解説
ショーケンという名称の不動産会社は複数存在。福岡の賃貸専門や神奈川の投資会社など地域・業態が異なります。不動産会社選びの基本、大手と地域密着型の違い、信頼できる担当者の見極め方を解説します。
不動産取得税はいつ払う？納付時期と支払い方法の完全ガイド
不動産取得税の納付時期は取得後4〜6ヶ月後に届く納税通知書が届いてからです。納税通知書の見方、支払い方法、軽減措置の申請方法を総務省・各都道府県の公式情報を元に解説。2025年時点の税率・軽減措置の最新情報も掲載。
固定資産税をお得に払う方法｜支払い方法の比較とポイント還元
固定資産税をお得に支払う方法を解説。スマホ決済アプリは手数料無料でポイント還元が受けられます。クレジットカードや電子マネーとの比較、ポイント二重取りの方法、税額別のおすすめ支払い方法を2025年最新情報で紹介。
水はけの悪い土地の見極め方と対策：購入前に知るべきリスクと改善方法
水はけの悪い土地の特徴と購入前の見極め方を解説。雨の日の現地確認、ハザードマップ、法務局での地目確認が重要。改善方法は暗渠排水（数十万円〜100万円以上）、地盤改良（数百万円単位）。建築時の基礎工事や排水設備の設計ポイントも紹介します。
大倉山駅周辺の戸建て購入ガイド：価格相場とエリアの魅力を徹底解説
大倉山駅周辺の戸建て価格は新築3,480万〜6,180万円。東急東横線で横浜駅10分、渋谷駅28分。港北区役所近くで子育て支援施設充実、高級住宅街的環境。坂道多い地形の特徴や物件選びのポイントを解説します。
荻窪の不動産市場の特徴とは？相場・人気エリア・購入・賃貸のポイントを解説
荻窪エリアの不動産市場の特徴、土地・マンション・賃貸の相場、価格推移と今後の見通し、駅周辺の住環境、不動産会社の選び方を解説します。杉並区内最高価格帯の荻窪で物件を探す際のポイントをまとめました。
日章土地とは？土地購入・売却における特徴と注意点を解説
日章土地は福井県敦賀市の地域密着型不動産会社。REINSで大手と同じ物件情報にアクセス可能。信頼できる不動産会社の選び方、大手vs地域密着型の比較、仲介手数料の確認ポイントを解説します。
新潟市中央区の土地購入ガイド：価格相場とエリアの特徴を徹底解説
新潟市中央区の土地価格相場は2025年公示地価平均146,775円/m²（約48.5万円/坪）、前年比+2.12%。エリア別の特徴、購入時の諸費用、積雪地域ならではの除雪設備・駐車場確保など、初めて土地を購入する方向けの実用ガイドです。
那須塩原市の土地購入ガイド：価格相場と移住のポイントを徹底解説
那須塩原市の土地価格相場（2024年平均25,650円/m²、売却平均522万円）、エリア別特徴、購入時の注意点を解説。新幹線で東京70分のアクセス、別荘地の管理費、冬季の寒さ対策等を公式データを元に紹介。現地視察と地元業者相談が重要です。
住宅ローンの仕組みを図解で解説｜借入から返済までの流れを徹底理解
住宅ローンの基本的な仕組み、審査の流れ（事前審査3-4日、本審査1-4週間）、金利タイプ（変動・固定）の違い、返済方法を住宅金融支援機構・国土交通省の公式情報を元に解説。2024年の住宅ローン控除も紹介します。
アート不動産盛岡とは？盛岡エリアの不動産会社の選び方・比較ポイントを解説
「アート不動産 盛岡」で検索した方へ。アート不動産は1984年創業の盛岡市の地域密着型不動産会社です。この記事では盛岡の賃貸相場、大手チェーンと地域密着型の違い、信頼できる不動産会社の選び方を解説します。
宮古島の戸建て購入ガイド：価格相場と移住のポイントを徹底解説
宮古島の土地価格は平均10〜15万円/坪、建築費用は坪単価100万円超。台風対策で99%がRC造を選択。塩害による金属腐食、木造の売却困難リスク、移住準備のポイント（賃貸で様子見）を解説します。
三井不動産の初任給はいくら？年収推移・福利厚生・就職難易度を解説
三井不動産の初任給は総合職31万円（学部）・36万円（院）で業界トップクラス。平均年収1,756万円、30歳で1,000万円到達も可能。ボーナス・福利厚生・採用倍率95倍の選考難易度を公式データを元に解説します。
南大沢の中古戸建て購入ガイド：価格相場とエリアの特徴を徹底解説
南大沢の中古戸建て価格相場（880万円〜5,280万円）、エリアの特徴（治安良好、地震危険度評価「1」）、物件選びのポイント（耐震基準、リフォーム履歴、インスペクション）を、SUUMOやアットホームのデータを元に解説します。
目黒西口マンション（1号館・2号館）とは？立地・設備・住環境を徹底解説
目黒西口マンション1号館（1974年築70戸）・2号館（1976年築44戸）の物件スペック、目黒駅周辺の相場、駅徒歩1分のメリット・デメリット、築古マンション購入時の注意点を解説します。
松江市の土地購入ガイド：価格相場とエリア選びのポイントを徹底解説
松江市の土地価格相場を解説。2025年平均は49,417円/㎡（163,364円/坪）で前年比+0.54%。駅近エリアは172,000円/㎡、郊外は340円/㎡と価格差大。建築条件の違い、諸費用の目安も紹介します。
丸富不動産の評判と特徴｜地域密着型業者の選び方を徹底解説
丸富不動産の事業内容、地域密着型不動産会社の特徴を解説。全国に複数存在する同名会社の違い、メリット・デメリット、業者選びのチェックポイントまで網羅。客観的な情報で不動産会社選びをサポートします。
マンション売却シミュレーション完全ガイド：手取り額を正確に計算する方法
マンション売却の諸費用は売却価格の3.5-5%が目安。譲渡所得税は所有期間5年以下で39.63%、5年超で20.315%。居住用財産の3,000万円特別控除で非課税に。手取り額計算の方法を詳しく解説します。
マンション建て替えの流れと費用｜合意形成から完了まで
マンション建て替えの法的要件、合意形成のプロセス、費用を解説。建替え決議に必要な賛成率や2026年法改正による緩和、1戸あたり1,000万〜2,000万円の費用目安まで紹介します。
マンション管理会社の選び方｜良い管理会社の見分け方と評価ポイントを解説
マンション管理会社のワーストランキングは公式には存在しません。この記事では問題のある管理会社の特徴、良い会社の選び方、2024年最新の満足度ランキング、変更手順を解説。管理会社選びで失敗しないポイントがわかります。
マンションのネット回線はどう選ぶ？おすすめの選び方・注意点を解説
マンションのネット回線の選び方を解説。配線方式（光配線・VDSL・LAN）の違い、1ギガ・10ギガプランの比較、スマホセット割の活用法、工事の流れを紹介。契約前に確認すべきポイントがわかります。
マンションの24時間換気システムとは？仕組み・メリット・メンテナンスを解説
マンションの24時間換気システムの仕組みを解説。止めてはいけない理由、月々の電気代の目安（月100〜700円）、フィルター清掃方法を紹介。シックハウス対策・結露防止の効果がわかります。
軽量鉄骨の戸建てはやめとけ？メリット・デメリットを徹底比較
軽量鉄骨の戸建てが「やめとけ」と言われる理由（防音性・断熱性の低さ、建築費高等）とメリット（品質安定性、耐久性等）を公平に解説。木造との比較、坪単価、向いている人も紹介。専門家情報を元に内見時の確認ポイントを掲載します。
ランドマーク不動産の評判と特徴｜不動産会社選びのポイントを解説
ランドマーク不動産は群馬・福岡・宮城など複数の地域で異なる企業が使用する名称です。不動産用語の意味、国土交通省の検索システムを使った確認方法、信頼できる業者の見分け方を解説。地域密着型と大手の違い、相談前の準備も紹介。
土地の評価額の調べ方｜5つの評価方法と実践的な確認手順を解説
土地には5つの評価額（公示地価、基準地価、路線価、固定資産税評価額、実勢価格）があります。路線価は国税庁サイト、固定資産税評価額は納税通知書で確認可能。相続税・固定資産税の計算、売却価格の判断など目的別の使い分けを解説。
土地の路線価とは？調べ方・計算方法・実勢価格との違いを徹底解説
土地の路線価を解説。国税庁の財産評価基準書での調べ方、計算式（路線価×奥行価格補正率×面積）、公示地価・実勢価格との違い、相続税・贈与税への影響を紹介。2025年路線価は全国平均2.7%上昇。税理士への相談を推奨します。
100坪の土地の固定資産税はいくら？計算方法・軽減措置・節税対策を解説
100坪の土地の固定資産税を解説。住宅用地なら特例で約10〜20万円、更地なら約40万円以上と最大6倍の差が発生。計算方法（評価額×1.4%）、住宅用地特例（200㎡まで1/6軽減）、節税対策まで紹介します。
土地の坪単価一覧｜都道府県・市区町村別の相場と調べ方
土地の坪単価一覧を都道府県別に紹介。2025年の全国平均は住宅地45万円/坪、商業地229万円/坪。公示地価・基準地価・路線価の違いと、国土交通省の不動産情報ライブラリでの調べ方を解説します。
土地所在図とは｜取得方法・見方・活用シーンを徹底解説
土地所在図の取得方法（法務局窓口・オンライン請求・登記情報提供サービス）、図面の見方を法務省・法務局の公式情報を元に解説。地積測量図・公図との違いも紹介。不動産取引・相続で必要な図面を正確に取得できます。
熊谷市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を徹底解説
熊谷市の土地価格を最新データで解説。公示地価20.7万円/坪、駅距離別相場、2024年の価格動向を網羅。用途地域の確認方法、猛暑対策、購入の流れまで、土地購入を成功させる実務情報を提供します。
ことぶきマンションとは？特徴・エリア別物件・住み心地を徹底解説
「ことぶきマンション」は全国各地に複数存在する一般的な名称です。この記事ではマンション選びの基本、中古マンション購入の流れと費用、内覧時の66項目チェックリストを解説。失敗しない物件選びのポイントがわかります。
狛江市の戸建て価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を徹底解説
狛江市の戸建て価格相場（2024年平均5,751万円、前年比+9.3%）、人気エリア（和泉本町、岩戸南、東野川）、交通アクセス、生活環境、水害リスク、購入時の注意点を、アットホームや国土交通省のデータを元に解説します。
神戸の不動産市場の特徴とは？エリア別相場・購入・売却のポイントを解説
神戸市の不動産市場の特徴、エリア別の相場（中央区・東灘区・灘区等）、マンション価格の推移と今後の見通し、購入・売却時のポイント、不動産ポータルサイトの効果的な活用方法を詳しく解説します。
北千住駅周辺の戸建て購入ガイド：価格相場とエリアの魅力を徹底解説
北千住駅は5路線利用可能なターミナル駅。足立区の戸建て平均価格は新築5,527万円、中古3,865万円。給食費無償化、保育園待機児童28人まで減少など子育て支援充実。商業施設、再開発の進展、災害リスク確認の注意点を解説します。
葛飾区の戸建て購入ガイド：価格相場とエリアの魅力を徹底解説
葛飾区の戸建て平均売却価格は3,880万円。新築339件、中古265件掲載。待機児童3年連続0名、23区初の修学旅行費無償化。JR常磐線・総武線、京成線など複数路線利用可能。エリア別地価、築年数の注意点を解説します。
春日部市の土地購入ガイド：価格相場・人気エリア・購入の流れを徹底解説
春日部市の土地価格相場を解説。市平均坪単価34万円、春日部駅周辺は50万円超。2025年地価は住宅地+0.76%上昇。東武鉄道沿線で都心アクセス良好。建築条件付き土地と建築条件なし土地の違い、エリア別特徴を紹介。専門家への相談を推奨します。
春日井市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を徹底解説
春日井市の土地価格は2025年平均12万5915円/m²（坪単価約41万円）で前年比+3.57%上昇。勝川駅周辺が最高価格帯、定光寺駅周辺が最低価格帯。名古屋へのアクセス、生活環境、建築制限の確認ポイントを解説します。
カネイチ不動産の評判と特徴｜地域密着型の不動産会社を徹底解説
カネイチ不動産は全国に複数存在する地域密着型不動産会社（東京足立区、岩手二戸市等）。地域密着型のメリット・デメリット、大手との違い、業者選びのチェックポイントを公式情報を元に解説します。
市川市の中古戸建て購入ガイド：価格相場とエリアの魅力を徹底解説
市川市の中古戸建て平均価格は4,273万円（141万円/坪）、過去10年で+5.8%。本八幡・市川・行徳のエリア別特徴、諸費用、築年数・耐震基準の確認ポイントを解説。初めて中古戸建てを購入する方向けの実用ガイドです。
一戸建ての解体費用はいくら？相場と費用を抑える方法を徹底解説
一戸建ての解体費用相場（木造30坪で90〜150万円、鉄骨造で120〜210万円、RC造で180〜240万円）、費用の内訳、費用を抑える方法、業者選びのポイント、補助金制度を、SUUMOやHOME'Sの情報を元に解説します。
日吉の戸建て購入ガイド｜価格相場・エリア特性・住環境を徹底解説
日吉エリアで戸建ての購入を検討中の方へ。新築5,780万円〜、中古4,580万円〜の価格相場、3路線利用可能な交通アクセス、子育て環境の充実度、購入時のチェックポイントと資金計画を解説します。
広島屋不動産とは？サービス内容・対応エリア・利用時のポイントを解説
広島屋不動産は1968年創業の神戸の地域密着型不動産会社です。会社概要、不動産会社を選ぶ際のポイント（宅建業免許の確認、仲介手数料、担当者の見極め方）、評判の確認方法を解説します。
廿日市市の土地購入ガイド：価格相場・エリア特性・購入の流れを解説
廿日市市の土地価格相場を解説。平均131万円/100㎡、廿日市駅周辺は坪単価40万円以上、大野エリアは20万円〜30万円前後。エリア別特徴、JR山陽本線沿線物件、災害リスク確認方法（市公式ハザードマップ）を紹介。専門家相談推奨。
八王子市の戸建て賃貸ガイド：相場と物件選びのポイントを徹底解説
八王子市の戸建て賃貸は家賃相場2LDK 9.45万円、3LDK 13.07万円。SUUMO 1,502件掲載。騒音気にせず子育て可能、庭・駐車場付き多数。庭の手入れ義務や設備確認等の注意点も解説します。
福岡市西区の土地購入ガイド：価格相場・人気エリア・購入の流れを徹底解説
福岡市西区の土地価格相場を解説。公示地価は前年比8.73%上昇、市場価格平均は坪単価51.3万円。姪浜・九大学研都市・今宿のエリア別特徴、沿線別価格差、購入の流れ、地盤調査や境界確認などの注意点を紹介。専門家への相談を推奨します。
戸建て賃貸のデメリット7選｜アパートとの違いと選び方を徹底解説
戸建て賃貸の主なデメリット7つ（賃料が資産にならない、物件数が少ない、管理負担が大きい等）を詳しく解説。アパート・マンションとの比較、対処法、物件選びのポイントをUR賃貸住宅やSUUMOの情報を元に解説します。
戸建ての英語表現完全ガイド：不動産英語と海外物件の基礎知識
戸建ての英語表現（single-family home、detached house）から不動産用語、日本独自制度の説明方法まで解説。敷金・礼金・3LDKの英訳、実用フレーズ集を網羅し、海外赴任や外国人との取引に役立つ実務知識を提供します。
知多市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を徹底解説
知多市の土地価格相場（坪単価約26.9万円）、エリア別の特徴、交通アクセスを国土交通省の地価データを元に解説。名古屋駅まで特急約20分、治安が良いエリアです。土地購入の流れや用途地域の確認方法も紹介します。
アパート経営の固定資産税を徹底解説：計算方法と節税対策
アパート経営の固定資産税は課税標準額×1.4%で計算。小規模住宅用地の特例で土地は1/6に軽減、新築住宅は3-5年間1/2に軽減。賃貸用アパートの固定資産税は経費計上可能。空き家対策特別措置法の影響も解説します。
尼崎市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を徹底解説
尼崎市の土地価格相場（坪単価約78.5万円）、エリア別の特徴、交通アクセスを国土交通省の地価データを元に解説。大阪駅まで新快速5分、再開発で住みやすさ向上。用途地域・最低敷地面積の確認方法も紹介。