固定資産税をお得に払うには？支払い方法で差がつくポイント
不動産を所有している方にとって、固定資産税は毎年必ず支払う税金です。年間数万円〜数十万円の支出となるため、「少しでもお得に支払いたい」と考える方は少なくありません。
この記事では、固定資産税のお得な支払い方法（クレジットカード、スマホ決済、電子マネー、口座振替、コンビニ払い、窓口払い）を比較し、手数料とポイント還元率のバランスを考慮した最適な選び方を解説します。2025年時点の情報であることを明記し、最新情報は総務省公式サイトや自治体の公式サイトで確認することを推奨します。
この記事のポイント
- スマホ決済アプリ（PayPay、楽天ペイ、au PAY等）は手数料無料でポイント還元が受けられるため、2025年時点で最もお得
- クレジットカード払いは決済手数料がかかるため、還元率が手数料を上回るか事前確認が必要
- 電子マネー（nanaco、WAON）でクレジットカードからチャージすればポイント二重取りが可能だが、チャージ上限（5万円程度）がある
- 一括払いと分割払いで税額は変わらないが、一括払いなら支払い忘れリスクを減らせる
固定資産税の支払い方法の種類と特徴
(1) クレジットカード払い（ポイント還元vs手数料）
クレジットカードで固定資産税を支払うと、ポイント還元を受けられます。還元率1%のクレジットカードで10万円納付すれば1,000円分のポイントが貯まります（三井住友VISAカード解説）。
メリット
- ポイント還元を受けられる
- 支払い履歴がカードの明細で確認できる
- 分割払い・リボ払いも可能（ただし金利がかかる）
デメリット
- 決済手数料がかかる（自治体により異なるが、納付額の0.5〜1%程度）
- 手数料が還元率を上回る場合は損になる
試算例（還元率1%、手数料0.8%の場合）
- 納付額10万円 → ポイント1,000円、手数料800円 → 実質200円のお得
手数料率は自治体により異なるため、お住まいの自治体の公式サイトで確認してください。
(2) スマホ決済アプリ（PayPay・楽天ペイ・au PAY等）
スマホ決済アプリ（PayPay、楽天ペイ、au PAY等）で固定資産税を支払えば、手数料無料でポイント還元が受けられます（HOME4U解説）。2025年時点でスマホ決済アプリによる納付が主流化しています（ペイッター解説）。
メリット
- 手数料無料
- ポイント還元率が高い（au PAY+au PAY Cardで最大1.5%還元など）
- スマホでいつでも支払い可能
デメリット
- 領収書が発行されない（納付証明書が必要な場合は別途申請）
- 自治体によっては対応していない場合がある
試算例（au PAY+au PAY Card、還元率1.5%の場合）
- 納付額10万円 → ポイント1,500円 → 実質1,500円のお得
2025年時点では、スマホ決済アプリが最もお得な支払い方法といえます（スマっ子のお得キャッシュレス解説）。
(3) 電子マネー（nanaco・WAON）
電子マネー（nanaco、WAON等）で固定資産税を支払うこともできます。クレジットカードでチャージすることで、ポイントの二重取りが可能です（HOME4U解説）。
メリット
- クレジットカードでチャージすればポイント二重取り可能
- 領収書が発行される
- コンビニで24時間支払い可能
デメリット
- チャージ上限が5万円程度のため、高額納付には不向き
- チャージの手間がかかる
試算例（還元率1%のクレジットカードでチャージ、10万円納付の場合）
- 10万円をnanacoにチャージ（2回に分けて5万円×2回）
- チャージ時にポイント1,000円獲得
- コンビニで固定資産税を支払い
チャージ上限があるため、高額納付には複数回のチャージが必要です。
(4) 口座振替・コンビニ払い・窓口払い
口座振替
口座振替は、指定した口座から自動的に引き落とされる方法です。支払い忘れリスクがなく、手間がかかりません。
- メリット: 支払い忘れリスクなし、手間なし
- デメリット: ポイント還元なし、手数料もなし
コンビニ払い
コンビニで現金で支払う方法です。24時間いつでも支払い可能です。
- メリット: 24時間支払い可能、領収書発行
- デメリット: ポイント還元なし、現金持参が必要
窓口払い
自治体の窓口や金融機関の窓口で現金で支払う方法です。
- メリット: 領収書発行、その場で確認できる
- デメリット: ポイント還元なし、営業時間内のみ、移動の手間
クレジットカード払いのメリット・デメリット
(1) ポイント還元の仕組みと試算例（10万円で1,000円分）
クレジットカード払いの最大のメリットは、ポイント還元を受けられることです。還元率1%のクレジットカードで10万円納付すれば1,000円分のポイントが貯まります（三井住友VISAカード解説）。
試算例
| 納付額 | 還元率1% | 還元率1.5% |
|---|---|---|
| 5万円 | 500円 | 750円 |
| 10万円 | 1,000円 | 1,500円 |
| 30万円 | 3,000円 | 4,500円 |
(2) 決済手数料と還元率の比較
クレジットカード払いには決済手数料がかかります。自治体により異なりますが、納付額の0.5〜1%程度が目安です。
手数料と還元率の比較
| 還元率 | 手数料0.5% | 手数料0.8% | 手数料1.0% |
|---|---|---|---|
| 0.5% | ±0円 | -300円（損） | -500円（損） |
| 1.0% | +500円（得） | +200円（得） | ±0円 |
| 1.5% | +1,000円（得） | +700円（得） | +500円（得） |
（納付額10万円の場合）
還元率が手数料を上回るかどうかを事前に確認することが重要です。
(3) 高額納付時の注意点（手数料が還元を上回るケース）
納付額が高額になると、手数料も高額になります。手数料が還元を上回るケースもあるため、事前計算が必要です。
試算例（還元率1%、手数料0.8%、納付額30万円の場合）
- ポイント3,000円、手数料2,400円 → 実質600円のお得
ただし、手数料率が1.0%の場合は実質±0円となり、お得度が下がります。
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スマホ決済・電子マネーで支払うメリット
(1) スマホ決済アプリの還元率（au PAY+au PAY Cardで最大1.5%）
2025年時点で、au PAY+au PAY Cardの組み合わせが最大1.5%還元を提供しています（スマっ子のお得キャッシュレス解説）。
主要スマホ決済アプリの還元率（2025年時点の目安）
| アプリ | 還元率 | 手数料 |
|---|---|---|
| au PAY+au PAY Card | 最大1.5% | 無料 |
| PayPay | キャンペーン次第 | 無料 |
| 楽天ペイ | 0.5〜1.0% | 無料 |
還元率やキャンペーン内容はカード会社や決済サービスにより変動するため、最新情報を確認してください。
(2) 電子マネーでポイント二重取りする方法
クレジットカード（還元率1%等）でnanacoやWAONにチャージし、コンビニで固定資産税を支払うことで、ポイント二重取りができます（HOME4U解説）。
手順
- 還元率1%のクレジットカードでnanacoにチャージ（5万円）
- チャージ時にポイント500円獲得
- コンビニで固定資産税を支払い（nanacoで5万円納付）
- 高額納付の場合は、複数回チャージして納付
ただし、チャージ上限（多くは5万円）があるため、高額納付には不向きです。
(3) チャージ上限とeL-QR対応状況
eL-QR（地方税共通QRコード）は、全国の自治体で統一的に利用できるQRコード納付方式です。2028年3月までにバーコード式のコンビニ納付が段階的に廃止される見込みです（全国銀行協会解説）。
eL-QR対応により、スマホ決済アプリでの納付がさらに便利になる見込みです。
支払い方法の比較と選び方｜手数料vs還元率
(1) 納付額別のお得度試算（5万円・10万円・30万円）
5万円納付の場合
| 支払い方法 | 手数料 | ポイント還元 | 実質お得度 |
|---|---|---|---|
| au PAY+au PAY Card（1.5%） | 0円 | 750円 | +750円 |
| クレジットカード（1.0%、手数料0.8%） | 400円 | 500円 | +100円 |
| 電子マネー（1.0%チャージ） | 0円 | 500円 | +500円 |
| 口座振替・コンビニ払い | 0円 | 0円 | ±0円 |
10万円納付の場合
| 支払い方法 | 手数料 | ポイント還元 | 実質お得度 |
|---|---|---|---|
| au PAY+au PAY Card（1.5%） | 0円 | 1,500円 | +1,500円 |
| クレジットカード（1.0%、手数料0.8%） | 800円 | 1,000円 | +200円 |
| 電子マネー（1.0%チャージ） | 0円 | 1,000円 | +1,000円 |
| 口座振替・コンビニ払い | 0円 | 0円 | ±0円 |
30万円納付の場合
| 支払い方法 | 手数料 | ポイント還元 | 実質お得度 |
|---|---|---|---|
| au PAY+au PAY Card（1.5%） | 0円 | 4,500円 | +4,500円 |
| クレジットカード（1.0%、手数料0.8%） | 2,400円 | 3,000円 | +600円 |
| 電子マネー（1.0%チャージ） | 0円 | 3,000円 | +3,000円（※） |
| 口座振替・コンビニ払い | 0円 | 0円 | ±0円 |
（※）電子マネーはチャージ上限（5万円程度）があるため、30万円納付には6回のチャージが必要で手間がかかる
(2) 自治体による対応状況の違い
固定資産税の支払い方法は、自治体により異なります。スマホ決済アプリ、クレジットカード払い、eL-QR対応状況などは、お住まいの自治体の公式サイトで確認してください。
自治体によっては、特定の支払い方法に対応していない場合があります。
(3) 一括払いvs分割払いの考え方
固定資産税は、年4回の分割払いまたは第1期での一括払いが可能です（総務省公式サイト）。
一括払いと分割払いの比較
| 項目 | 一括払い | 分割払い |
|---|---|---|
| 税額 | 同じ（割引なし） | 同じ |
| メリット | 支払い忘れリスク減 | 資金繰りに余裕 |
| デメリット | 一度に大きな支出 | 年4回の手続き |
税額は同じで割引はありません。一括払いは支払い忘れリスクを減らせますが、一度に大きな支出となります。分割払いは資金繰りに余裕が出ますが、年4回の手続きが必要です。ライフスタイルに合わせて選択してください。
まとめ：固定資産税を最もお得に払う方法
固定資産税の支払い方法は、スマホ決済アプリ（au PAY+au PAY Cardで最大1.5%還元、PayPay等）が手数料無料で還元率が高く、2025年時点で最もお得です。クレジットカード払いは決済手数料がかかるため、還元率が手数料を上回るか事前計算が必要です。
電子マネー（nanaco、WAON）でクレジットカードからチャージすればポイント二重取りが可能ですが、チャージ上限（5万円程度）があるため、高額納付には複数回のチャージが必要で手間がかかります。一括払いと分割払いで税額は変わらないため、ライフスタイルに合わせて選択してください。
支払い方法は自治体により異なるため、お住まいの自治体の公式サイトで最新情報を確認し、ファイナンシャルプランナーや税理士に相談することを推奨します。納期限を過ぎると延滞金が発生するリスクがあるため、期限厳守を心がけましょう。