不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3000件）
タグから探す
八王子の新築マンション選びのポイントは？エリア別特徴・価格相場・購入ガイド
八王子エリアの新築マンション市場動向と価格相場を解説。駅徒歩10分圏内で1LDKは2,000〜2,500万円、3LDKは4,000〜4,500万円が目安。購入の流れ、住宅ローン控除まで網羅的に紹介します。
コンフォートマンションとは？特徴・シリーズ物件・住み心地を徹底解説
コンフォートマンションの特徴と全国展開状況を解説。マンション選びで重視すべき立地・築年数・耐震基準・管理体制、購入時の注意点、住宅ローン控除を紹介。快適なマンション選びの参考になります。
旭化成不動産レジデンスの特徴と評判｜物件選びのポイント
旭化成不動産レジデンスの事業内容、ATLASブランドとヘーベルメゾンの特徴、利用者の評判を解説。建替え実績No.1、SUUMO AWARD 2024受賞の実績を持つ同社の物件選びのポイントを、公式情報を元にお伝えします。
四街道市の土地価格相場・購入エリア選び完全ガイド
四街道市の土地価格は2025年時点で坪単価31.9万円が相場。面積別では100㎡未満553万円、200㎡超3,326万円。四街道1丁目（20.5万円/㎡）から中台（1.45万円/㎡）まで、エリア別の価格相場と購入時の注意点を解説します。
吉岡町のマンション市場：価格相場・エリア特徴・購入検討者向けガイド
吉岡町（群馬県）のマンション市場は分譲マンション供給が限定的で一戸建て中心。賃貸相場は1Kで4.3万円、新築一戸建ては1,880万円〜2,690万円程度。生活環境・交通アクセス・メリット・デメリットを詳しく解説します。
所沢市の中古戸建て購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
所沢市の中古戸建て購入を検討中の方へ。2024年の平均取引価格は約3,261万円。所沢駅・新所沢駅周辺のエリア特性、耐震基準の確認方法、諸費用の目安を国土交通省データで解説します。
トーア錦糸町マンションの特徴と周辺環境｜住みやすさ・資産性を徹底分析
トーア錦糸町マンション（1978年築、錦糸町駅徒歩5-7分）の基本情報、設備・管理状況、錦糸町エリアの住環境、購入時の重要な注意点（耐震性・水害リスク・治安）を詳しく解説・分析します。
宝塚市の土地相場と人気エリア｜物件選びのポイントを徹底解説
宝塚市の土地相場は坪単価57.3万円、公示地価17.7万円/m²（前年比+2.25%）。駅近・山手・平地エリア別の特徴、最低敷地面積の規制、購入時の注意点を解説。ハザードマップ確認と専門家相談で安心な土地選びを。
台東区の土地価格相場・購入エリア選び完全ガイド
台東区の土地価格は2025年平均で667万円/坪（前年比+14.25％）。浅草エリアは商業地上昇率23区トップ（+27.4％）でインバウンド需要が地価を牽引。エリア別の坪単価、購入時の届出義務、法規制を解説します。
SUUMOの仲介手数料を徹底解説：相場・計算方法・割引交渉のコツ
SUUMOで物件を探す際の仲介手数料について解説。賃貸は家賃1ヶ月分+消費税、売買は3%+6万円+消費税が上限の目安です。無料物件の注意点や2024年法改正も紹介。国土交通省の公式情報を元に解説します。
新横浜エリアの戸建て探しガイド｜価格相場と住環境
新横浜エリアの戸建て価格相場は新築で5,000万円〜8,000万円程度です。5路線利用可能な交通利便性、北口・南口の特徴、購入時の注意点（地盤調査・ハザードマップ確認）を解説します。
静岡市清水区の土地購入完全ガイド：価格相場・エリア特性・選び方
静岡市清水区の土地価格は2025年時点で坪単価30.2万円が相場。2024年下落から回復傾向。南海トラフ地震の津波リスク、ハザードマップの確認方法、エリア別の安全性を詳しく解説します。
渋谷区の土地価格相場・購入エリア選び完全ガイド
渋谷区の土地価格は2025年平均で1,798万円/坪（前年比+12.53％、全国3位）。実取引価格は約682万円/坪。エリア別の坪単価、住宅地と商業地の価格差、購入時の建築制限、用途地域・防火地域等の法規制を詳しく解説します。
さくら不動産販売の特徴と評判｜対応エリア・サービス内容・利用のポイント
地域密着型不動産会社の特徴、不動産の「販売」と「仲介」の違い、査定ポイント（3社以上比較・根拠確認）を解説。2024年トレンド、仲介手数料の上限、免許番号確認等の実務情報を詳しく紹介します。
佐倉市の土地価格相場・購入エリア選び完全ガイド
佐倉市の土地価格は2025年時点で坪単価27.7万円が相場。千葉県平均より低めで都心アクセス良好。勝田台駅エリア（12.6万円/㎡）から南酒々井駅エリア（1.8万円/㎡）まで、エリア別の価格相場と購入時の注意点を解説します。
堺市の土地価格相場・購入エリア選び完全ガイド
堺市の土地相場は坪単価51.3万円〜61.3万円。堺区は市内最高値（65.7万円〜86.4万円）、中区・美原区は価格抑え目（50.3万円）。区別の特徴、購入時の注意点、建築条件の確認方法を解説。専門家相談で安心な土地選びを。
さいたま市の土地購入ガイド：価格相場・人気エリア・選び方のポイント
さいたま市の土地価格相場（平均35.9万円/m²）、エリア別の特徴（大宮・浦和・岩槻等）、土地選びのポイント（用途地域・建築条件・駅距離）を解説。2025年最新の公示地価データを元に説明します。
田舎の土地購入ガイド｜価格相場・注意点・活用方法
田舎の土地価格は都市部の1/10〜1/100。空き家バンクで無料〜100万円以下の物件も。購入前に確認すべき境界線、農地規制、インフラ整備状況、地域負担などの注意点と活用方法を解説。2025年最新情報。
賃貸戸建てとは？メリット・デメリットと物件選びのポイント
賃貸戸建ての特徴、メリット（騒音トラブルが少ない、駐車場・庭あり）、デメリット（物件数が少ない、築30年超が多い）、物件選びのポイントを国土交通省のガイドラインを元に詳しく解説します。
不動産REIT（リート）とは｜仕組み・メリット・リスクと始め方
不動産REITの基本的な仕組み、メリット・デメリット、現物不動産投資との違い、始め方を投資信託協会の公式情報を元に解説。少額から始められる不動産投資として注目されるREITの利回り、税金、リスクまで網羅的に紹介します。
臼井不動産の特徴と評判｜対応エリア・サービス内容・利用のポイント
臼井不動産など地域密着型不動産会社のメリット（地域情報・値引き交渉・トラブル対応）、物件探しのコツ（閑散期・サイト確認・スピード勝負）、2024年賃貸価格上昇を解説。初めての方でも不動産会社選びの基準がわかります。
未来不動産とは？不動産テックの最新トレンドと活用法
未来不動産とは、不動産テック（AI・VR・IoT活用）の総称。VR内覧・オンライン重説・AI査定・電子契約で非対面取引が可能に。国土交通省「不動産業ビジョン2030」でDX推進。メリット・デメリット、従来取引との使い分けを解説。
不動産IDとは？デジタル時代の不動産管理と活用法
不動産IDは国土交通省が推進する17桁の識別番号です。2022年3月にガイドライン策定、2023年から社会実装開始。物件情報連携の効率化、取引の透明性向上、確認方法、2024年の最新動向を解説します。
不動産DX協会とは？設立背景・活動内容・業界への影響を解説
不動産DX協会（2025年7月にAI不動産推進協会に改名）の概要、設立背景、主な活動内容を解説。DX推進すべきが99.0%、効果実感75%以上。業界のデジタル化動向が理解できます。
不動産流通の仕組みと業者選びの完全ガイド
不動産流通の仕組み（REINS）、媒介契約の種類、業者選びのチェックポイントを国土交通省の公式情報を元に解説。囲い込み・両手仲介のリスク、仲介手数料の上限、REINS登録義務について詳しく説明します。
不動産契約書の印紙税を完全ガイド｜金額・貼り方・軽減措置まで徹底解説
不動産売買契約書の印紙税は契約金額により異なります（軽減措置適用時：200円～48万円）。貼り忘れると過怠税（本来の3倍）が課されます。印紙税額一覧・貼り方・消印方法・電子契約のメリットを解説します。
すまいる不動産の特徴と評判｜対応エリア・サービス内容・利用のポイント
すまいる不動産など不動産会社の種類（大手・地域密着型）、信頼できる会社の見分け方（実績確認・デメリット説明・物件囲い込み注意）、仲介手数料の仕組み（上限・無料サービス・両手仲介）を解説。REINS物件共有、免許番号確認も紹介。
不動産一括査定を実際に使った体験談：流れ・業者対応・注意点を詳しく解説
不動産一括査定を実際に使った体験をもとに、申込の流れ、営業電話の実態、査定額の差（70万円～500万円）、メリット・デメリットを解説。高値査定の罠や個人情報保護の注意点を国土交通省データで紹介します。
固定資産税は年に何回払う？納付回数・時期・方法を完全解説
固定資産税は年4回に分けて納付するのが一般的。東京23区は6月・9月・12月・2月、大阪市・横浜市は4月・7月・12月・2月が納期限。一括払いと分割払いの違い、支払い方法、延滞金について総務省の公式情報を元に解説します。
固定資産税はどれくらいかかる？計算方法・相場・軽減措置の完全ガイド
固定資産税は一戸建てで年間10〜15万円、マンションで8〜12万円が目安。課税標準額×1.4%の計算方法、住宅用地の特例（1/6軽減）、新築住宅の軽減措置（3〜5年間1/2）を総務省の公式情報を元に解説します。
固定資産税の課税標準額の調べ方：確認方法・計算式・軽減措置を解説
固定資産税の課税標準額は納税通知書の課税明細書、固定資産課税台帳の閲覧、公課証明書の取得で確認できます。課税標準額と評価額の違い、住宅用地の特例による軽減、確認時の注意点を総務省の公式情報を元に解説します。
奥沢エリアの土地探しガイド｜価格相場と住環境の特徴
奥沢エリアの土地価格相場は2025年時点で坪単価約312万円。国土交通省の公示地価データを元に、奥沢の住環境の特徴や土地探しのポイント（接道義務・境界確認・地盤調査）を詳しく解説します。
那珂川市の土地購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
那珂川市の土地購入を検討中の方へ。2025年基準地価は住宅地で約22.8万円/坪、2024年Q1実勢価格は約38.5万円/坪で前年比+23%上昇。博多駅まで新幹線8分のアクセス、子育て環境、購入時の注意点を解説します。
武蔵小金井の戸建て購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
武蔵小金井の戸建て購入を検討中の方へ。新築3LDKで3,000〜5,000万円程度、新宿まで約30分の好アクセス。2024年12月に駅前再開発が都市計画決定、2029年完了予定。都立小金井公園など自然環境も魅力のエリアを解説。
三菱UFJ銀行の住宅ローン借り換え｜金利・手数料と審査のポイント
三菱UFJ銀行への住宅ローン借り換えを検討中の方へ。金利（変動・固定）、諸費用30万〜100万円の内訳、審査のポイントを公式情報を元に解説。電子契約で印紙税不要、諸費用も借入可能。2025年最新情報。
住宅ローンの理想的な完済年齢は？｜年代別の返済計画
住宅ローンの理想的な完済年齢は60〜65歳です。平均借入期間27〜32年に対し実際の完済は約16年。年代別の返済計画、繰り上げ返済の活用法、定年後のリスク対策を金融機関の公式情報を元に解説します。
住宅ローンのお金の流れを図解｜申込から融資実行まで
住宅ローンのお金の流れを時系列で解説。事前審査から融資実行まで、手付金・頭金の目安、諸費用の内訳を紹介。新築・中古・注文住宅それぞれの支払いタイミングがわかります。2025年最新情報。
土地の坪数計算方法｜平米から坪への換算と坪単価の出し方
土地の坪計算方法を解説。1坪は約3.30579平米、平米から坪への換算は「÷3.30579」で計算できます。土地の坪単価の出し方、換算早見表、土地購入時の計算例を具体的に紹介します。
京都の戸建賃貸物件探しガイド｜家賃相場とエリア別特徴
京都市内の戸建賃貸の家賃相場は2LDK〜3LDKで月額10〜15万円程度。北区・左京区・西京区桂エリアなどのエリア別特徴、物件探しのポイント、メリット・デメリットを詳しく解説します。
国分寺市の戸建て購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
国分寺市の戸建て購入を検討中の方へ。平均取引価格は約5,063万円、新築3LDKで4,500〜5,500万円程度。国分寺駅から新宿まで約20分の好アクセス、子育て環境、武蔵野台地の自然環境、購入時の注意点を解説します。
神戸市の土地購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
神戸市で土地を探す方向けに、2025年の価格相場（平均26万円/m2）、中央区・東灘区・北区などエリア別の特徴、接道条件や用途地域など購入時のチェックポイントを解説。国土交通省・神戸市の公式情報を元にまとめました。
春日井市の土地購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
春日井市の土地価格相場は2025年で約123,137円/㎡（約40.7万円/坪）。勝川駅・春日井駅・高蔵寺駅周辺のエリア別価格差、名古屋へのアクセス、用途地域の確認方法を国土交通省データを元に解説します。
掛川市の土地購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
掛川市で土地を探す方向けに、2025年の価格相場（平均4.8万円/m2）、掛川駅周辺・住宅地・工業地のエリア別特徴、接道条件や用途地域など購入時のチェックポイントを解説。国土交通省・掛川市の公式情報を元にまとめました。
一条工務店で土地探しから始める｜土地探しサポートと注意点
一条工務店で土地探しから始める方向けに、提携不動産会社との三者体制、仮契約（100万円・1年間保証）の仕組み、分譲地のメリット・デメリット、土地選びの注意点を解説。公式情報を元に土地探しのポイントをまとめました。
日向市の土地購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
日向市の土地価格相場は2024年で約31,090円/㎡（約10.3万円/坪）。サーフィンの聖地として人気のエリア別価格差、移住支援制度、津波リスクとハザードマップの確認方法を国土交通省データを元に解説します。
戸建てのポスト選び完全ガイド：種類・設置方法・おすすめデザイン
戸建てのポスト選びを解説。独立型・壁掛け型・埋め込み型・宅配ボックス一体型の4種類の特徴、設置費用相場（2〜30万円）、防犯対策のポイント、2024年の人気ブランドまで。ライフスタイルに合った選び方がわかります。
花巻市の土地探しガイド｜価格相場とエリア特性
花巻市で土地を探す方向けに、2024-2025年の価格相場（坪単価5〜6.5万円）、エリア別特徴、北日本土地など地元不動産会社の活用方法を解説。積雪地域ならではの注意点も紹介。国土交通省の公示地価データを元にまとめました。
戸建投資の始め方｜利回りとリスク・成功のポイント
戸建投資の利回りは新築5〜6%、中古6〜8%程度が一般的な目安です。メリット・デメリット、物件選びのポイント（新耐震基準・接道義務・賃貸需要の確認）、失敗を防ぐリスク対策を解説します。
CIC（信用情報機関）と住宅ローン審査｜信用情報の影響と対策
CICの信用情報が住宅ローン審査に与える影響を解説。「異動」情報の影響、延滞記録の保存期間（5年）、開示請求の方法（スマホ1,000円）を公式情報を元に紹介。2024年開始の信用スコアサービスも解説。
千葉県で戸建て新築を建てる｜価格相場とエリア選びのポイント
千葉県の戸建て新築の価格相場とエリア別の特徴を解説。2LDKで約1,000万〜6,000万円、3LDK/4LDKで約1,500万〜9,000万円。市川市・船橋市・柏市・流山市など人気エリアの価格・アクセス・子育て環境を紹介します。