中央日本土地建物とは？みずほ系不動産大手を知るべき理由
不動産業界への転職を検討している方や、中央日本土地建物グループとの取引を考えている方の中には、「中央日本土地建物とはどのような会社か」「年収水準はどのくらいか」「社員からの評判はどうか」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
中央日本土地建物グループは、日本土地建物と中央不動産の経営統合により2020年に設立されたみずほフィナンシャルグループ系列の総合不動産会社です。この記事では、中央日本土地建物グループ公式サイトや日本経済新聞などの公式情報を元に、企業概要、年収、評判を解説します。
この記事を読むことで、中央日本土地建物グループの事業内容、年収・待遇、社員からの評判、今後の事業展開を具体的に把握できるようになります。
この記事のポイント
- 中央日本土地建物グループは2020年に日本土地建物と中央不動産が経営統合して設立
- みずほフィナンシャルグループ系列の総合不動産会社
- 平均年収は1,092万円（有価証券報告書ベース、2024年）で業界平均の約2倍
- 2024年〜2027年の中期経営計画で5,000億円の投資を計画
- 都市開発、オフィス賃貸、住宅（BAUSブランド）、アセットマネジメント事業を展開
会社概要と沿革｜日本土地建物と中央不動産の統合経緯
中央日本土地建物グループの成り立ちと組織構成を確認しましょう。
(1) 基本情報と経営統合の背景（2020年設立）
Wikipediaによると、中央日本土地建物グループは2020年に日本土地建物と中央不動産が経営統合して設立されました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 正式名称 | 中央日本土地建物株式会社 |
| 設立 | 2020年4月1日（経営統合） |
| 本社所在地 | 東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル |
| 資本金 | 100億円 |
| 主要株主 | みずほフィナンシャルグループ（約20%）、日本生命、東京海上等 |
| 格付 | A-（日本格付研究所、2024年7月に見通しポジティブに引き上げ） |
（出典: 中央日本土地建物公式サイト）
統合の背景:
- 日本土地建物（旧第一勧銀系）と中央不動産（旧第一勧銀系）が経営統合
- 不動産市場の競争激化に対応し、規模の拡大と事業領域の多様化を図る
- 2020年4月に持株会社体制に移行
(2) グループ会社構成と資本関係（みずほフィナンシャルグループ系列）
中央日本土地建物グループは、以下のグループ会社で構成されています。
主要グループ会社:
- 中央日本土地建物株式会社（持株会社）
- 日本土地建物株式会社（オフィス賃貸・都市開発）
- 中央不動産株式会社（不動産ソリューション）
- 日土地アセットマネジメント株式会社（アセットマネジメント）
- NBF都心開発特定目的会社（不動産開発）
みずほフィナンシャルグループが主要株主の一つであり、みずほ銀行との連携が強い点が特徴です。
事業内容とサービス｜都市開発からBAUS住宅まで
中央日本土地建物グループは、都市開発から住宅まで幅広い事業を展開しています。
(1) 都市開発・オフィス賃貸事業（丸の内・京橋・霞が関エリア）
中央日本土地建物公式サイトによると、グループの主力事業は都市開発とオフィス賃貸です。
主要な賃貸オフィスビル:
- NBF大崎ビル（東京・大崎）
- セントラルビル（東京・京橋）
- 丸の内センタービルディング（東京・丸の内）
- 霞が関ビルディング（東京・霞が関）
日本経済新聞によると、2024年〜2027年の中期経営計画では、内幸町・虎ノ門エリアの大型オフィスビル開発に注力し、総投資額5,000億円を計画しています。
(2) 住宅事業（BAUSブランド）とアセットマネジメント
中央日本土地建物グループは、住宅事業も展開しています。
BAUSブランド:
- 高品質な分譲マンションブランド
- 都心部を中心に物件を供給
- 2024年〜2027年でマンション販売にも注力
アセットマネジメント事業:
- 不動産投資ファンドの運用
- 機関投資家向けの不動産投資商品提供
(3) オープンイノベーション拠点「SENQ」の運営
中央日本土地建物グループは、オープンイノベーションオフィス「SENQ」を運営しています。
SENQの特徴:
- スタートアップ企業と大手企業の交流拠点
- コワーキングスペース、イベントスペースを提供
- イノベーション創出を支援
さらに、2024年12月にはZEBiT（Net Zero Energy Building）脱炭素化ソリューションを導入し、環境配慮型の不動産開発にも取り組んでいます。
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年収・待遇｜平均年収1,092万円の実態と部署別の違い
中央日本土地建物グループの年収水準と待遇を確認しましょう。
(1) 有価証券報告書ベースの平均年収と業界比較
日本経済新聞によると、中央日本土地建物グループの平均年収は以下の通りです。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 平均年収 | 1,092万円（有価証券報告書ベース、2024年） |
| 不動産業界平均 | 544万円 |
| 業界平均との比較 | 約2倍の水準 |
（出典: 日本経済新聞）
不動産業界の平均年収（544万円）を大きく上回る水準です。みずほフィナンシャルグループ系列であることや、都心部の大型オフィスビル事業が安定した収益基盤となっている点が高年収の要因と考えられます。
(2) 部署・役職による給与差と口コミサイトの評価
OpenWorkによると、社員からの評価は以下の通りです。
社員評価（OpenWork）:
- 総合評価: 3.5点（5点満点）
- 給与満足度: 3.8点
- ワークライフバランス: 3.6点
給与に関する口コミ:
- 「部署により給与水準が異なる」
- 「オフィス賃貸部門は比較的高い」
- 「住宅部門は業界平均程度」
ただし、年収データは有価証券報告書と社員口コミサイトで乖離がある場合があります。部署や役職により給与水準が異なるため、転職を検討する際は複数の情報源を参照することを推奨します。
社員からの評判・口コミ｜働きやすさと課題
社員からの評判を確認し、働きやすさと課題を把握しましょう。
(1) ワークライフバランスと社員満足度
OpenWorkによると、ワークライフバランスに関する評価は以下の通りです。
ポジティブな評価:
- 「残業は部署により異なるが、全体的には適正な範囲」
- 「有給休暇は取得しやすい」
- 「リモートワークも導入されている」
課題:
- 「繁忙期（決算期、大型プロジェクト期間）は残業が増える」
- 「部署により業務負荷の差が大きい」
(2) ブランド認知度の課題と今後の展望
社員からの口コミで指摘されているのが、ブランド認知度の低さです。
ブランド認知度の課題:
- 「一般消費者への認知度が低い」
- 「採用活動で苦労している」
今後の展望:
- 2024年〜2027年の中期経営計画で大規模な都市再開発を推進
- 内幸町・虎ノ門の大型オフィスビル開発により知名度向上が期待される
- ZEBiT脱炭素化ソリューション導入など、環境配慮型開発でのブランド価値向上を目指す
まとめ｜転職・取引先として検討する際のポイント
中央日本土地建物グループは、日本土地建物と中央不動産が2020年に経営統合して設立されたみずほフィナンシャルグループ系列の総合不動産会社です。平均年収は1,092万円（有価証券報告書ベース、2024年）で、不動産業界平均（544万円）の約2倍の水準です。
都市開発、オフィス賃貸、住宅（BAUSブランド）、アセットマネジメント事業を展開し、2024年〜2027年の中期経営計画では5,000億円の投資を計画しています。社員からの評価はワークライフバランス3.6点、給与満足度3.8点（OpenWork）と比較的良好ですが、ブランド認知度の低さが課題として指摘されています。
転職を検討する際は、部署や役職により給与水準が異なるため、複数の情報源を参照することを推奨します。取引先として検討する場合は、日本格付研究所の信用格付（A-、見通しポジティブ）が参考になります。
最新情報は中央日本土地建物公式サイトで確認してください。転職を検討する場合は、転職エージェントやキャリアカウンセラーへの相談を推奨します。