不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全2950件）
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北洋銀行の住宅ローン完全ガイド：金利・審査基準・北海道での選び方
北洋銀行の住宅ローンの金利、審査基準、11疾病団信無料・保証料0円のメリット、変動金利型なしのデメリットを解説します。固定金利特約3年0.85%～。地方銀行・ネット銀行との比較で自分に合った住宅ローンを選べます。
不動産連合隊札幌の評判と活用法：北海道で不動産を探す際の選択肢
不動産連合隊は北海道密着型の不動産ポータルサイトで、札幌・函館・千歳・小樽など170社以上が参加。地域No.1の実績、自治体連携、学校区検索など地域密着の強みを解説。大手サイトとの併用法や物件リクエストフォームの活用法も紹介します。
日吉の中古戸建て購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
日吉エリアの中古戸建て市場を解説。2024年の神奈川県平均価格は41.02百万円。東急東横線で渋谷18分の好アクセス。初期費用は物件価格の6～10％。2000年基準の耐震性、住宅ローン控除（1982年以降は証明書不要）を詳説します。
函館市の不動産市場と物件選びの完全ガイド
函館市の不動産市場の現状、エリア別の特徴、売買・賃貸の相場、業者選びのポイントを国土交通省のデータを元に解説。中古マンション1,000万円台、賃貸1Kで月3～4万円台が相場。地域密着型と大手ポータルを併用して理想の住まいを見つけましょう。
ガレージの固定資産税｜課税対象になる条件と計算方法
ガレージの固定資産税は3つの条件（外気分断性・土地定着性・用途性）を満たすと課税対象です。税額は建築費の約1%程度で、150万円のガレージで年間約12,600円が目安。カーポートとの違い、抑える方法、未申告のリスクを解説します。
4LDK一戸建ての間取り：特徴・メリット・デメリット・選び方を徹底解説
4LDK一戸建ての広さ（30～40坪）、費用相場（土地込み平均5,112万円）、間取りパターン、メリット・デメリット、3LDKとの比較を解説。3～5人家族に適し、個室確保や広々LDKが魅力です。
近くの不動産会社の探し方と優良業者の見分け方
近くの不動産会社をSUUMO・LIFULL HOME'S・GoogleMapで探す方法、地域密着型と大手の違い（地域情報vs広告力）、仲介手数料の違い（0.5ヶ月分～1ヶ月分）、優良業者の見分け方を解説。複数社比較がおすすめです。
江坂エリアの中古マンション選びと価格相場ガイド
江坂エリアの中古マンション価格相場は2LDKで約1,500〜3,000万円が目安です。御堂筋線沿線の利便性、耐震基準・管理状態の確認ポイント、住宅ローン控除を国土交通省の公式情報を元に解説。初めての方でも物件選びの判断材料が得られます。
がん診断時の住宅ローン免除｜団信の仕組みと適用条件を解説
がんと診断された時に住宅ローンが免除される仕組みを解説します。がん団信の保障内容（100%免除・50%免除）、適用条件（90日免責期間）、対象外のがん（上皮内新生物等）を詳しく説明。費用負担とがん保険との違いも紹介します。
文京区の新築マンション購入ガイド：価格相場・エリア特性・選び方
文京区の新築マンション価格相場、人気エリア（千石・本郷・茗荷谷）、10年間の価格推移を解説。6,000万円を切る物件は見つけにくい状況や、諸費用、青田買いのリスク、資産価値を維持する立地条件も紹介します。
横浜市で中古戸建てを購入する前に知っておくべき価格相場とエリア選びのポイント
横浜市の中古戸建て価格相場は都心アクセス重視エリアで4,000-8,000万円、郊外エリアで2,000-4,000万円。18区の特徴、築年数と耐震基準の確認方法、ホームインスペクションの活用を国土交通省データを元に解説します。
ヤフー不動産賃貸｜月間1,100万人利用・SUUMO情報も掲載【中古物件1位】
Yahoo\!不動産は月間1,100万人が利用する賃貸物件検索サイト。SUUMO・HOME'S・アットホームの物件情報を二次掲載し、中古物件掲載数は業界1位。お気に入り機能で複数物件を比較・一括問い合わせが可能。特徴、使い方、他サイトとの比較を解説します。
中古マンション選びのポイントと物件チェックリスト
中古マンション選びの基礎知識、物件のチェックポイント（築年数、管理状況、設備）、エリア選びのポイント、購入・賃貸時の注意点を解説。1981年6月以降の新耐震基準、管理費・修繕積立金の確認が重要です。
中古マンション購入の完全ガイド｜エリア選び・相場・手続きを解説
中古マンション購入のメリット・デメリット、柏市を含むエリア別相場、7つのチェックポイント、購入手続きと諸費用を国土交通省・SUUMOの公式情報を元に解説します。新耐震基準や管理状態の確認方法も詳しく紹介します。
中古一戸建て購入の完全ガイド｜選び方・相場・注意点を徹底解説
中古一戸建て購入のメリット・デメリット、選び方のチェックポイント、価格相場、住宅ローン控除、リフォーム費用をREINS等の公式情報を元に解説します。初めての方でも安心して物件選びができるようになります。
梅田オフィス坪単価相場2025｜ハイグレード3万円台・ミドル2万円台
梅田エリアのオフィス坪単価相場を解説。2025年10月時点でハイグレード物件が坪3万円台、ミドルグレードが坪2万円台。グレード別の詳細データ、駅近アクセス、2024年の大量供給による市場動向も紹介します。
ユニライフ学生マンションの評判と特徴！メリット・デメリット、選び方のポイントを解説
ユニライフ学生マンションの特徴、メリット・デメリット、一般的な賃貸との違い、評判と口コミを解説。初期費用・月額費用の相場、4年間の総額シミュレーション、併願登録システム等を公式情報を元に紹介します。
都筑区の中古戸建て購入ガイド！価格相場、人気エリア、選び方のポイントと注意点
横浜市都筑区の中古戸建て購入ガイド。価格相場（3,900万円～5,750万円）、エリア別特徴、築年数と資産価値の関係、ホームインスペクション活用法、初期費用（物件価格の6～10%）、保証期間まで徹底解説。ファミリー層必見の物件選びガイド。
東京の不動産市場動向｜エリア別相場・購入・売却のポイント
東京R不動産はデザイン性重視の物件を厳選する「不動産のセレクトショップ」です。感性で探せる独自の検索方式、メールのみの対応、リノベーション・ヴィンテージ物件が中心。メリット・デメリット、向いている人・向いていない人を詳しく解説します。
東建金町マンションの概要と葛飾区金町エリアのマンション購入ガイド
東建金町マンション（1976年築・14階建・394戸）の建物概要、JR常磐線始発駅の金町エリアの特徴、築48年物件の耐震性・管理状況・修繕積立金のチェックポイントを解説。中古マンション購入の判断材料を提供します。
住友不動産大井町駅前ビルの概要とオフィス選びのポイント
住友不動産大井町駅前ビルは2002年竣工、基準階面積約544坪。大井町駅から徒歩4分、3路線利用可能。免震構造、IT対応フロアを備え、2026年3月に大井町トラックスが開業予定。オフィス選びのポイントを解説します。
住宅ローンの選び方｜金利・審査・団信を徹底比較【2025年版】
住信SBIネット銀行住宅ローンの金利・審査・団信を解説。2024年度国内行新規実行額No.1、業界最低水準の変動金利、50歳以下なら全疾病保障が無料付帯。メリット・デメリット、向いている人を紹介します。
住友不動産新横浜ビルの概要と新横浜エリアのオフィス選びのポイント
住友不動産新横浜ビル（1992年竣工、駅徒歩2分、基準階280坪）と野村不動産新横浜ビル（2009年竣工、駐車場89台）の比較。新横浜エリアのオフィス市場、立地・賃料・設備・BCP対策のチェックポイントを解説。最新開発動向も紹介します。
仙台市の不動産相場2025｜エリア別の土地・マンション価格
仙台市の不動産相場をエリア別に解説。青葉区・宮城野区など5区の土地価格、新築・中古マンション相場、賃貸家賃を網羅。2025年公示地価は前年比+7%上昇中。
札幌で中古戸建てを購入する前に知っておくべき価格相場とエリア選びのポイント
札幌市の中古戸建て価格相場は中央区2,892万円、豊平区2,193万円、東区2,094万円。1,600件以上が流通中。寒冷地特有のチェックポイント（断熱性能、暖房設備、積雪対策）を国土交通省データを元に解説します。
埼玉県で中古戸建てを購入する前に知っておくべき価格相場とエリア選びのポイント
埼玉県の中古戸建て全県平均は約2,050万円。都心通勤に便利な東武線・京浜東北線沿線の人気エリア、築年数と耐震基準の確認方法、リノベーション前提購入の注意点を国土交通省・国税庁データを元に解説します。
たいへい不動産の特徴と評判｜地域密着型不動産会社の選び方
信頼できる不動産会社の選び方を解説。免許番号の確認、大手と地域密着型の違い、良い会社の見分け方7つ、悪い業者の特徴、2025年最新ランキングを紹介。三井不動産リアルティ39年連続1位、オープンハウス2年連続トップ5,000件超。
不動産買取と仲介の違いとメリット・デメリット
不動産買取と仲介の違い、買取のメリット・デメリット、買取価格の相場（市場価格の60～80%）を解説。最短数日で現金化、仲介手数料不要が特徴。相続・離婚・築古物件など早期売却が必要なケースに向いています。
不動産ポータルサイト比較｜Yahoo\!不動産・SUUMO・HOME'S・一括査定・活用法【2025年最新】
不動産ポータルサイト（Yahoo\!不動産、SUUMO、HOME'S）の比較・活用法を解説。Yahoo\!不動産は一括査定・PayPayポイント還元が特徴で月間1100万人が利用。効率的な検索方法、物件情報の見方、一括査定の注意点を2025年最新情報で紹介します。
不動産事務やめた方がいい【5つの理由】土日出勤・1桁ミスで大損害 vs おすすめ【メリット】ノルマなし・年収510万円・高時給
不動産事務は「やめた方がいい」と言われる5つの理由：土日出勤多い・1桁のミスで大損害・クレーム対応・法律知識必須・収入増見込めない。しかしメリットも：ノルマなし・平均年収510万円・一般事務より時給100-200円高い・宅建資格で月1-3万円手当。向き不向きを公平に解説します。
不動産特定共同事業とは？REITとの違いと投資のメリット・デメリット
不動産特定共同事業の仕組み、REITや現物不動産投資との違い、メリット・デメリットを解説。少額（1口数万円～）投資可能で、優先劣後システムや倒産隔離により投資家保護が強化。契約形態により税制が異なるため、専門家への相談を推奨します。
不動産用語集｜売買・賃貸でよく使われる専門用語を初心者向けに解説
不動産取引でよく使われる用語を初心者向けに解説。LDK、坪単価、接道義務、重要事項説明、瑕疵担保責任など40-60個の基本用語を覚えれば賃貸・売買は理解できます。用語を知らないと過剰請求や資産価値低下のリスクがあります。
不動産チラシの見方と注意すべき誇大広告のチェックポイント
不動産チラシ（マイソク）の見方、必須記載事項（物件所在地、価格、面積、宅建業免許番号）、誇大広告の見抜き方を解説。宅地建物取引業法・景品表示法の規制内容、信頼できる業者の見分け方も紹介します。
不動産英語の基本用語と実務で使える表現集
不動産英語の基本用語（real estate, apartment, security deposit等）、賃貸・売買契約の英語表現、物件説明のフレーズ集を解説。agreementとcontractの違い、専門用語集の活用法も紹介します。
不動産DXとは？業界のデジタル変革と消費者にもたらすメリット
不動産DXとは、デジタル技術で業務効率化と新サービス創出を図る取り組みです。VR内覧・IT重説・電子契約の3点セット、2024年調査でDX推進99.0%、75%以上が効果実感。メリット・デメリット、AI不動産推進協会の役割を解説します。
不動産開発会社の役割と事業内容
不動産開発会社（デベロッパー）の役割、事業内容、マンション開発の流れ、デベロッパー選びのポイントを解説。開発実績・経営基盤・環境性能の確認方法を紹介。信頼できるデベロッパーを見極められます。
不動産会社の特徴と選び方｜地域密着型とフランチャイズ
不動産会社は地域密着型、大手フランチャイズ、総合不動産サービス、専門特化型に分類されます。地域密着型は地元の物件情報が豊富、大手は全国ネットワークが強み。目的別の会社選びのポイントと仲介手数料の比較方法を解説します。
不動産仲介会社の選び方とサービス比較のポイント
住友不動産ステップを例に、不動産仲介会社の選び方を解説。94.4%の顧客満足度、業界2位の仲介件数、専任営業マンによるサポートが強み。大手と地域密着型の比較、仲介手数料の仕組み、複数社比較のポイントを紹介します。
不動産とは？種類と基礎知識を初心者向けに解説
不動産は民法第86条で「土地及びその定着物」と定義されます。マンション・戸建て・土地など物件種別、用途別の分類、動産との違い、登記・権利関係の基礎を初心者向けに解説します。取引・投資・相続の前に知っておくべき基礎知識がわかります。
不動産鑑定評価基準とは？価格査定との違いと実務での活用方法
不動産鑑定評価基準は、不動産鑑定士が評価を行う際の統一的基準です。原価法・取引事例比較法・収益還元法の3つの手法、公共用地取得・相続税評価など必要な場面、仲介会社の査定との違いを国土交通省の公式情報を元に解説します。
不動産三和とは？サービス内容と不動産業者選びのチェックポイント
三和不動産は全国に複数の独立した会社が存在。地域密着型と広域展開型の違い、免許番号と行政処分歴の確認方法、口コミの見方を解説。国土交通省の宅地建物取引業者検索システムで信頼性を確認する方法を紹介します。
大手不動産仲介会社の選び方｜サービス内容・手数料・特徴を比較
大手不動産仲介会社の特徴、住友不動産ステップのサービス内容と仲介手数料の仕組み、地域密着型との比較を解説。複数社比較の重要性と担当者の質の見極め方、媒介契約の種類も詳しく紹介します。
不動産取得税はいつ払う？取得後4〜6カ月｜税率3%・新築1,200万円控除で節税
不動産取得税の仕組み、計算方法（固定資産税評価額×3%）、軽減措置（新築1,200万円控除）、納付時期（取得後4～6カ月）を解説。申請期限は取得後10～60日以内。総務省・国土交通省の公式データに基づく2025年版最新情報です。
楽天銀行住宅ローンの金利と審査｜メリット・デメリット
楽天銀行住宅ローンの金利（変動0.5%台〜）、審査基準（年収400万円以上）、事務手数料33万円のメリット、全疾病保障無料、楽天ポイント連携を解説。向いている人の特徴も紹介。
課税明細書とは？見方・再発行（名寄帳300円）・発送時期4-6月を解説
固定資産税課税明細書とは、固定資産の評価額・課税標準額・税額を記載した書類。毎年4-6月頃（東京23区は6月1日）に発送。紛失時は再発行不可だが名寄帳（300円）で代替可能。価格・課税標準額の違い、住宅用地特例の確認方法、不動産取引での活用方法を横浜市・東京都主税局等の公式情報を元に解説。
固定資産税をポイント還元で賢く支払う方法！楽天ペイ・PayPay・d払いの比較と注意点
固定資産税をポイント還元で賢く支払う方法を解説。2024年6月以降、楽天ペイはポイント付与対象外に。PayPay、d払いとの比較、クレジットカード払いの手数料とポイント還元率、最新キャンペーン情報がわかります。
賃貸不動産経営管理士試験の解答速報・合格ライン・難易度を徹底解説！合格率と勉強時間の目安も
賃貸不動産経営管理士試験の解答速報、合格ライン予想、難易度、合格率、必要な勉強時間、5問免除制度を解説。2024年合格率24.1%、2025年合格ライン予想35点前後。100～250時間の学習で合格を目指せます。
不動産管理会社の選び方と役割を徹底解説
不動産管理会社の役割、業務内容、選び方を解説。入居率95%以上が優良会社の目安。管理手数料は家賃の5%程度（集金管理3%、サブリース10-20%）。大手vs地域密着型の強みも紹介します。
大阪の新築マンション完全ガイド！エリア別価格相場、人気物件、購入のポイントと注意点
大阪の新築マンション市場を徹底解説。2025年の大阪市平均価格7,538万円、エリア別相場（都心・北摂・穴場）、新築と中古の比較、諸費用・資金計画、購入の注意点を最新データで紹介します。
オフィスビル・商業ビルの特徴と賃貸のポイント
オフィスビル選びの基本、立地と交通アクセスのポイント、賃料相場と契約条件、設備とセキュリティの見極め方を解説。駅からの距離、複数路線アクセス、免震構造、BCP対応、OAフロア等の確認が重要です。