東京R不動産とは？従来の不動産サイトとの違い
東京R不動産は、独自の視点と価値観で不動産を発掘し、紹介するサイトです。一般的な不動産サイトとは異なり、「不動産のセレクトショップ」として、スタッフが厳選した物件のみを掲載しています。
創業から20年近くの実績があり、レトロ・ヴィンテージ物件、建築家デザイン物件、リノベーション物件など、デザイン性や個性を重視した物件を中心に扱っています。
従来の不動産サイトでは「駅から何分」「何㎡」という数値で物件を探すのが一般的ですが、東京R不動産では「倉庫っぽい」「レトロな味わい」など、感性で物件を探せる独自の検索方式を採用しています。
この記事のポイント
- 東京R不動産は「不動産のセレクトショップ」として、スタッフが厳選した物件のみを掲載
- 感性で物件を探せる独自の検索方式を採用（「倉庫っぽい」「レトロな味わい」等）
- デザイン性や個性を重視した物件（リノベーション・ヴィンテージ・デザイナーズ）が中心
- 電話相談不可、メールのみの対応で自分のペースで進められる
- 物件数は山手線内エリアで約200件程度と大手と比べて少ない
東京R不動産の特徴とサービス内容
(1) 不動産のセレクトショップというコンセプト
東京R不動産は「不動産のセレクトショップ」として、不動産、建築、編集各分野のプロフェッショナルが企画・運営しています。
スタッフが「グッとくるか」を基準に物件を選定しており、一般的な不動産サイトのように全ての物件を網羅するのではなく、厳選された物件のみが掲載されています。
物件紹介ページには、使われている素材や天井までの高さなど細かい部分まで説明があり、デメリットも明記されている点が特徴です。
(2) 感性で物件を探せる独自の検索方式
一般的な不動産サイトでは、駅からの距離、面積、価格などの数値データで物件を絞り込みます。一方、東京R不動産では以下のような感性的なキーワードで物件を探せます。
- 「倉庫っぽい」
- 「レトロな味わい」
- 「天井が高い」
- 「自然光がたっぷり」
このような検索方式は、数値データだけでは伝わらない物件の雰囲気や魅力を重視する人に向いています。
(3) 全国に広がるR不動産ネットワーク
東京R不動産を中心に、全国にR不動産のネットワークが展開されています。
| エリア | サイト名 |
|---|---|
| 山形 | 山形R不動産 |
| 金沢 | 金沢R不動産 |
| 大阪 | 大阪R不動産 |
| 神戸 | 神戸R不動産 |
| 福岡 | 福岡R不動産 |
| 鹿児島 | 鹿児島R不動産 |
| 鎌倉 | 鎌倉R不動産 |
| 京都 | 京都R不動産 |
各地域で独自の視点で物件を選定しており、東京以外でも同様のコンセプトで物件を探すことができます。
取り扱い物件の傾向と探し方
(1) リノベーション・ヴィンテージ・デザイナーズ物件
東京R不動産が扱う物件の主な種類は以下の通りです。
リノベーション物件: 既存の建物に大規模な改修を施し、新しい価値を付加した物件。古い建物の良さを活かしながら、現代の生活に合わせた設備・間取りに更新されています。
ヴィンテージ物件: 築年数が経過しているが、時代を感じさせる味わいや価値を持つ物件。レトロな雰囲気や建物の歴史を楽しみたい人に向いています。
デザイナーズ物件: 建築家やデザイナーが設計した、デザイン性の高い物件。独創的な間取りや素材の使い方が特徴です。
(2) 住宅だけでなく店舗・オフィス物件も
東京R不動産は住宅だけでなく、店舗・オフィス物件も扱っています。2024年上半期・下半期ともに、特徴的な店舗・オフィス物件のセレクションを公開しています。
個人で店を開きたい人や、フリーランスのオフィス需要にも対応しており、「どんなお店にしようかな」という視点で物件を探せる点が特徴です。
(3) 物件説明の詳しさとデメリット明記
東京R不動産の物件紹介ページは、使われている素材、天井までの高さ、窓の向き、周辺環境など、細かい部分まで詳しく説明されています。
また、一般的な不動産サイトでは触れられにくいデメリット（築年数が古い、駅から遠い等）も明記されている点が特徴です。物件の良い面だけでなく、注意すべき点も含めて判断材料を提供しています。
東京R不動産のメリット・デメリット
(1) メリット：デザイン重視の物件が探しやすい
デザイン性や個性を重視した物件を探している人にとって、東京R不動産は最適なサービスです。一般的な不動産サイトでは見つけにくい、こだわりのある物件が多数掲載されています。
「倉庫っぽい」「レトロな味わい」といった感性的なキーワードで検索できるため、自分の好みに合った物件を効率的に見つけることができます。
(2) メリット：メールのみの対応で自分のペースで進められる
東京R不動産は専属スタッフがおらず、メールでのやり取りが基本です。電話での相談はできませんが、自分のペースで進めたい人や対面が苦手な人には向いています。
積極的な営業を受けたくない人にとっては、ストレスの少ない物件探しが可能です。
(3) デメリット：物件数が少ない
東京R不動産の物件数は、山手線内エリアで約200件程度と、大手不動産会社と比べると少ないです。「厳選された物件のみ」というコンセプトのため、希望の条件に合う物件が見つからない可能性もあります。
幅広い選択肢から物件を選びたい人には、物件数の少なさがデメリットになる可能性があります。
(4) デメリット：電話相談不可、専属スタッフなし
電話での相談ができないため、急ぎで物件を探したい人や、対面でのサポートを求める人には不向きです。
また、顧客ごとの専属スタッフがいないため、個別の要件に基づいた物件探しや積極的な提案は行っていません。サイト上で公開されている物件から自分で探し、興味のある物件についてメールで問い合わせる形式です。
東京R不動産が向いている人・向いていない人
(1) 向いている人：デザイン性重視、自分のペースで進めたい人
以下のような人に東京R不動産は向いています。
- デザイン性や個性を重視：リノベーション・ヴィンテージ・デザイナーズ物件に興味がある
- 自分のペースで進めたい：メールのみの対応で問題ない
- 積極的な営業を避けたい：専属スタッフからの連絡を受けたくない
- 感性で物件を探したい：数値データだけでなく、雰囲気や魅力を重視
- 店舗・オフィスを探している：住宅以外の物件も検討している
(2) 向いていない人：手厚いサポート希望、急ぎで探したい人
以下のような人には、東京R不動産は向いていない可能性があります。
- 手厚いサポートを期待：専属スタッフによる個別対応を求める
- 急ぎで物件を探したい：電話での相談やスピード感のある対応を期待
- 幅広い選択肢から選びたい：物件数が多い大手不動産サイトを希望
- 一般的な条件を最優先：立地・価格・広さを最も重視（デザイン性は二の次）
(3) 併用の提案：大手不動産サイトとの組み合わせ
東京R不動産の物件数は限られているため、大手不動産サイト（SUUMO、HOME'S等）と併用することで、幅広い選択肢を確保しつつ、個性的な物件も探すことができます。
一般的な条件（立地・価格・広さ）は大手サイトで探し、デザイン性や個性を重視した物件は東京R不動産で探すという使い分けが効果的です。
まとめ：自分に合った不動産サービスの選び方
東京R不動産は、「不動産のセレクトショップ」として、デザイン性や個性を重視した物件を厳選して紹介するサービスです。感性で物件を探せる独自の検索方式、詳細な物件説明、デメリット明記など、他の不動産サイトにはない特徴があります。
デザイン性重視で、自分のペースで物件を探したい人には最適ですが、物件数が少ない、電話相談不可、専属スタッフなしといったデメリットもあります。
大手不動産サイトと併用することで、幅広い選択肢を確保しつつ、個性的な物件も探すことができます。自分の優先順位（デザイン性 vs 幅広い選択肢、自分のペース vs 手厚いサポート）を明確にして、最適なサービスを選びましょう。