不動産連合隊札幌とは：北海道密着型ポータルの特徴
北海道で不動産を探す際、「地元の物件情報をもっと詳しく知りたい」「大手サイトにない地域密着の情報が欲しい」と感じる方は少なくありません。
不動産連合隊は、株式会社ラルズネットが運営する北海道密着型の不動産ポータルサイトです。札幌・函館・千歳・苫小牧・釧路・室蘭など道内の主要エリアに特化し、170社以上の地元不動産会社が参加しています。この記事では、不動産連合隊の特徴、活用法、注意点を、公式情報を元に解説します。
地域密着型ポータルと大手サイトの違いを理解し、効果的な物件探しができるようになります。
この記事のポイント
- 不動産連合隊は北海道の170社以上が参加する地域密着型ポータルサイト
- 函館・千歳・苫小牧・釧路・室蘭で物件数・加盟店数No.1を達成（2024年時点）
- 賃貸・売買・テナント・投資物件を1つのプラットフォームで検索可能
- 地元業者のネットワーク、自治体連携が強み。大手サイトと併用する活用法を推奨
札幌不動産連合隊の基本情報と活用法
(1) 賃貸・売買・テナントなど幅広い物件種別
札幌不動産連合隊では、以下の物件種別を検索できます。
| 物件種別 | 内容 |
|---|---|
| 賃貸 | マンション・アパート・戸建て |
| 売買 | 新築・中古住宅、マンション、土地 |
| テナント | 事務所・店舗・倉庫 |
| 投資物件 | 収益物件・事業用地 |
（出典: 札幌不動産連合隊）
地域名や沿線、学校区などの条件で絞り込み検索ができるため、希望のエリアで効率的に物件を探せます。
(2) 運営会社とサービス概要
運営会社の株式会社ラルズネットは、北海道を中心に不動産ポータルサイトを展開しています。2024年4月には不動産会社向けのサービス紹介サイトを開設し、加盟店の募集・サポート体制を強化しました。
加盟店は以下のサービスを利用できます。
- 地域特化で本気度の高いユーザーを集客
- 無料の見込み客獲得機会（売却査定・物件リクエストフォーム）
- 専属サポートチームによる徹底支援
- 複数サイト（投資連合隊、テナント連合隊）への同時掲載
- テレビCM、地方紙広告、YouTube広告など地域最適な集客施策
（出典: 不動産連合隊 加盟店向けサイト）
(3) Web会議での物件内覧・相談サービス
小樽不動産連合隊などでは、スマートフォンやPCからWeb会議システムで物件内覧・相談が可能です。遠方からの物件探しや、忙しくて現地に行けない方にとって便利なサービスです。
函館・千歳・小樽など周辺エリアの展開
(1) 函館不動産連合隊の実績（170社・32,000件）
函館不動産連合隊は、170社以上の不動産会社が参加し、32,000件以上の物件情報を掲載しています（2023年9月時点）。函館市と連携し、住宅支援制度を物件情報と併せて掲載している点が特徴です。
移住促進や住宅取得支援を検討している方にとって、自治体の制度情報と物件情報を一度に確認できるメリットがあります。
(2) 千歳・恵庭・北広島エリアの特徴（学校区検索）
千歳不動産連合隊では、学校区別の物件検索機能があります。子育て世帯が「〇〇小学校の学区内」という条件で物件を探す際に便利です。
千歳・恵庭・北広島エリアに特化しており、地域密着の情報が豊富です。
(3) 小樽エリアの物件情報
小樽不動産連合隊は、小樽エリア特化型のポータルです。新築・中古戸建、マンション、賃貸物件を掲載しており、前述のWeb会議で自宅から物件内覧・相談ができます。
(4) 地域別のNo.1実績（2024年時点）
株式会社ラルズネットのプレスリリースによると、不動産連合隊は以下の地域で物件数・加盟店数No.1を達成しています（2024年時点）。
- 函館
- 千歳
- 苫小牧
- 釧路
- 室蘭
これらの地域では、地域密着型ポータルとして高いシェアを持っています。
大手ポータルサイトとの違いとメリット
(1) 地域密着型の強み（地元業者ネットワーク）
不動産連合隊は、全国規模のSUUMOやHOME'Sと比較して、以下の特徴があります。
| 項目 | 不動産連合隊 | 大手ポータル |
|---|---|---|
| 対象エリア | 北海道の主要エリア | 全国 |
| 加盟店の特徴 | 地元密着の中小不動産会社が中心 | 大手・中小混在 |
| 物件総数 | 地域特化のため限定的 | 全国の物件を網羅 |
| 地域情報の詳細度 | 学校区、自治体制度など詳細 | 全国共通の情報 |
地域密着型の強みは、地元業者のネットワークを活かした情報収集です。大手サイトに掲載されていない地元限定の物件が見つかる場合があります。
(2) 自治体連携と住宅支援制度の掲載
函館市など地方自治体と連携し、住宅支援制度を物件情報と併せて掲載している点は、大手ポータルにない特徴です。移住促進や住宅取得支援を検討している方にとって、制度情報を一度に確認できるメリットがあります。
(3) 地域最適な集客施策（テレビCM・地方紙広告）
不動産連合隊は、北海道ではテレビCMも放映されており、地域名+賃貸などの検索キーワードで上位表示されています。地域最適な集客施策により、地元の本気度の高いユーザーが集まりやすい傾向があります。
活用時の注意点と効果的な使い方
(1) 加盟店により情報更新頻度・対応品質に差がある
不動産連合隊は加盟店舗制のため、物件情報の更新頻度や対応品質は各加盟店に依存します。気になる物件があれば、早めに問い合わせて最新情報を確認することを推奨します。
(2) 大手サイトと併用する活用法
地域密着型のため、北海道以外の物件情報は限定的です。また、物件総数は大手サイトと比較して少ない場合があります。
以下のような併用法を推奨します。
- 大手サイト: 全国の物件を幅広く検索
- 不動産連合隊: 北海道の地域特化情報を補完
それぞれの強みを活かして、効率的に物件を探すことができます。
(3) 物件リクエスト・売却査定フォームの活用
不動産連合隊では、物件リクエストフォームで希望条件を送信すると、加盟店から提案を受けられます。また、売却査定フォームで物件の売却を検討している場合、無料で査定を依頼できます。
これらのフォームは無料で利用可能です。
まとめ：不動産連合隊を活用した物件探し
不動産連合隊は、北海道の170社以上が参加する地域密着型の不動産ポータルサイトです。函館・千歳・苫小牧・釧路・室蘭で物件数・加盟店数No.1を達成し、地元業者のネットワーク、自治体連携が強みです。
地域密着型のため、北海道以外の物件情報は限定的ですが、大手サイトと併用することで効果的な物件探しが可能です。
物件リクエストフォームや売却査定フォームを活用しながら、信頼できる不動産会社と相談して、希望に合った物件を見つけましょう。詳細は全日本不動産協会 不動産保証協会 北海道本部などの業界団体や、宅地建物取引士にご相談ください。