不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全2950件）
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三井住友銀行の住宅ローン金利【2025年最新】変動金利・固定金利の比較・選び方
三井住友銀行の住宅ローン金利（2025年最新）を解説。変動金利は据え置き継続、固定金利は据え置きと引き上げ半々、フラット35は1.900%。変動金利・固定金利・ミックスプランの特徴比較、金利タイプの選び方、自然災害時返済免除特約などメガバンク独自の保障プランも紹介。
一戸建ての防犯対策完全ガイド｜空き巣を防ぐ具体的な方法
一戸建ては侵入窃盗の約30%を占め、窓が多く狙われやすいです。侵入経路は窓53.5%、玄関20.2%で窓の防犯対策が最重要。警察庁データを元に効果的な防犯対策（補助錠、防犯カメラ、センサーライト等）を解説します。
東日本不動産・住友不動産のファーストビル：仙台・田町の物件概要を徹底解説
東日本不動産仙台ファーストビルと住友不動産田町ファーストビルの物件概要、立地、設備、BCP対策を解説。仙台市のオフィス賃料相場は9,356円/坪、空室率6.48%。オフィス選びのポイントを公開情報で紹介します。
積水ハウス戸建ての評判と特徴：価格相場・メリット・デメリットを徹底解説
積水ハウス戸建ての特徴（鉄骨・木造、最大7m大空間）、価格相場（坪単価85〜150万円）、メリット（東日本大震災177,488棟すべて無事の耐震性能）、デメリット（高額な建築費用）を解説。複数ハウスメーカー比較で最適な住宅を選びましょう。
不動産売買仲介の完全ガイド：流れと成功のポイント
不動産売買仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法（400万円超は「売買価格の3％＋6万円＋消費税」）、売買の流れと期間、仲介と買取の違いを解説。囲い込み問題の対処法、媒介契約の種類、レインズの仕組みも詳しくご紹介します。
不動産R（不動産流通推進センター）の活用法と市場データの読み方
「不動産R」に関連するR不動産（個性物件セレクトショップ）、不動産データ分析ツール（Gate.・R.E. DATA等）、不動産投資のリスク管理を解説。良い不動産会社の選び方、おとり物件への注意点も紹介します。
不動産の相場観を養う方法｜適正価格を見極めるポイント
不動産の相場観を養う4ステップを解説。国土交通省の不動産情報ライブラリ（547万件の取引価格）、レインズの成約価格活用法、2024年最新価格推移（マンション指数202.2）、価格に影響する要因を紹介します。
和不動産・大阪不動産の求人情報｜業界未経験者向けガイド
不動産業界の職種、未経験からの転職方法、年収相場（平均400～640万円）を解説。和不動産や大阪の不動産求人も紹介します。賃貸仲介は未経験者の入り口として最適で、宅建士資格取得を支援する企業も多数あります。
不動産投資で成功する確率は？失敗率とリスクを正しく理解する
不動産投資の成功率は目的別に50〜60%（副収入）、80%（節税）、10%未満（不動産収入のみ）です。健美家調査では40%が失敗を経験。失敗原因1位は空室、2位は修繕費、3位は高値購入。成功のカギは自己学習と立地選びです。
不動産情報ライブラリとは？信頼できる不動産データの活用法
国土交通省が2024年4月に公開した不動産情報ライブラリの特徴、提供データ、活用方法を解説。約547万件の取引価格情報、防災情報、都市計画情報を地図上で一括表示。レインズとの違い、注意点も紹介します。
不動産保証協会とは？加盟業者の見分け方と利用者のメリットを徹底解説
不動産保証協会は国土交通大臣指定の公的制度です。ハト（全宅）とウサギ（全日）の2種類があり、加盟業者は営業保証金を60万円に軽減、トラブル時は最大1,000万円まで弁済されます。加盟業者の確認方法と選び方を解説します。
不動産の手付金とは？相場・支払い時期・返金ルールを解説
不動産の手付金の仕組み、相場（売買代金の5～10%）、支払い時期、返還・没収のルールを法律に基づいて解説。契約解除時の手付放棄・倍返しや、住宅ローン特約による全額返還の条件も詳しく説明します。
不動産の相談先はどこ？売却・購入・相続など目的別の相談窓口ガイド
不動産相談の窓口を目的別に解説。無料相談窓口（都道府県宅建協会、RETIO、消費者ホットライン188、法テラス）、専門家の選び方、相談費用を公的機関の情報を元に紹介。売買は不動産会社、トラブルは宅建協会、税金は税務署に相談できます。
不動産業界への転職完全ガイド：未経験でも成功するキャリアパスと準備
不動産業界への転職を検討している方向けに、職種、必要な資格・スキル、年収とキャリアパス、注意点を解説。未経験者でも転職しやすく高収入を目指せますが、収入不安定やクレーム対応のリスクもあります。
不動産仲介の仕組みと優良業者の見分け方
不動産仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法（400万円超は「売買価格の3％＋6万円＋消費税」）、信頼できる業者の見分け方、トラブル事例と対処法を解説。媒介契約の種類、大手vs地域密着型の違い、重要事項説明の重要性も詳しくご紹介します。
堺市の固定資産税｜税率1.4%・納期4月/7月/12月/2月・計算方法・減免制度【2025年最新】
堺市の固定資産税の仕組み、税率1.4%、納期（4月・7月・12月・翌年2月）、計算方法、減免制度を解説。新築住宅は3年間半額、住宅用地は課税標準額1/6に減額。平均固定資産税4,845円/坪。初めて不動産を保有する方も負担額を正確に理解できます。
固定資産税みんないくら払ってる？一戸建て10-15万円・マンション8-12万円【2024-2025年】
固定資産税の相場を詳しく解説。一戸建て10〜15万円/年、マンション8〜12万円/年が平均。住宅用地の特例（200㎡以下で評価額1/6）や新築住宅の減税（3〜5年間1/2）など、2024-2025年最新の軽減措置も紹介します。
パートナーズ不動産の評判と選び方｜不動産会社比較ガイド
パートナーズ不動産は東京・名古屋など複数地域に存在。株式会社パートナーズ（東京）は入居率99%・Googleクチコミ4.2と評価。不動産会社の選び方（仲介実績・口コミ・手数料・宅建業免許）と契約前の注意点を解説します。
所有権移転登記費用の完全ガイド：相場・内訳・節約方法まで徹底解説
所有権移転登記費用の相場は20〜40万円です。登録免許税の計算方法、司法書士報酬の相場、自分で登記する方法を解説。2024年4月から相続登記義務化、土地1.5%・住宅0.3%の軽減措置も紹介します。
大阪R不動産の特徴と評判：ユニークな物件紹介サービスを徹底解説
大阪R不動産の概要、運営会社アートアンドクラフトの特徴、取り扱い物件（水辺・レトロ・リノベーション向き）、サービス内容、メリット・デメリットを詳しく解説します。個性的な物件を探している方必見です。
野村不動産四ツ橋ビルの特徴：大阪ビジネス街のオフィス環境を詳しく解説
野村不動産四ツ橋ビルの基本スペック、本町駅徒歩2分の好立地、天井高2,550mm・OAフロア・個別空調の設備、野村ビルマネジメントによる常駐管理体制を解説します。大阪市内のオフィス移転の参考になります。
日生不動産の特徴と評判：日本生命グループの不動産事業を徹底解説
日生不動産は新潟県を拠点とする総合不動産会社です。買取保証付き仲介の仕組み、評判・口コミ、メリット・デメリットを解説。新潟県で不動産取引を検討している方が、自分に合った不動産会社を選べるようになります。
nifty不動産の評判と活用法：掲載物件数・機能・他サイトとの比較
nifty不動産はSUUMO、HOME'S、at home等14社を横断検索できるポータルサイト。掲載物件数1,400万件以上、こだわり条件150以上で二冠達成。他サイトとの比較、メリット・デメリットも解説します。
新築一戸建て購入の完全ガイド：流れと成功のポイント
新築一戸建て購入の流れ、建売と注文住宅の違い（建売約3,605万円、注文約4,455万円）、住宅ローン控除（省エネ基準必須）、子育てエコホーム支援事業（最大100万円）を国土交通省の公式情報を元に解説します。
西日本シティ銀行の住宅ローン完全ガイド：金利・審査基準・選ぶべき人
西日本シティ銀行の住宅ローンの金利、審査基準、地方銀行ならではのメリット・デメリットを解説。変動金利0.875%～、返済期間最長50年、ネット完結。地方銀行・メガバンク・ネット銀行の比較で自分に合った住宅ローンを選べます。
南平台アジアマンション｜渋谷エリアの高級物件ガイド
南平台アジアマンションは渋谷区南平台町4-8に立地し、渋谷駅徒歩8分。1963年竣工の築60年以上の物件で、賃貸27.5〜34.8万円/月、売買5,522〜9,035万円。南平台町は政治家・財界人が多く住む高級住宅街で治安良好です。
住宅ローンはみんないくら払ってる？平均返済額・金利・世帯年収別の実態
住宅ローンの月々の平均返済額は約11.7万円、平均借入額は約3,772万円です。物件種別ごとの返済額、返済負担率の分布、変動金利と固定金利の選択傾向を住宅金融支援機構の公式統計データをもとに解説します。
国土交通省の土地価格データベース｜使い方と相場の調べ方
国土交通省の土地総合情報システムで地価公示・基準地価・約547万件の取引価格情報を無料検索可能。公示地価と実勢価格の違い、価格の算出方法を解説します。2025年地価公示では全国平均が前年比2.7%上昇しました。
三井不動産株価の推移と不動産投資判断のポイント
三井不動産の株価推移、PBR1.48倍・ROE8.20%等の指標、野村不動産・住友不動産との比較、配当利回り4%超の銘柄、投資判断のポイントを解説。2025年は金利動向に注意しながら専門家への相談を推奨します。
三井不動産の採用情報完全ガイド：選考プロセス・求める人材・キャリアパス
三井不動産の採用倍率は約50〜100倍と極めて高く、インターン参加者の7割が優遇措置を受けます。新卒・中途採用の選考フロー、求める人材像、DX人材の積極採用など、公式サイトのデータをもとに解説します。
三井不動産リアルティの特徴と仲介サービスの活用法
三井不動産リアルティ（三井のリハウス）は39年連続全国売買仲介取扱件数No.1。仲介手数料（400万円超は売却価格×3%+6万円+消費税）、メリット・デメリット、大手と地域密着型の比較を解説します。
三井不動産グループの事業内容：ホテル・マイページ・配当・役員を徹底解説
三井不動産グループの事業を2025年最新情報で解説。437社のグループ企業、3ホテルブランド（三井ガーデンホテルズ等）、最高級ホテル、三井のリハウス（38年連続No.1）、マンションブランド（26年連続グッドデザイン賞）まで網羅します。
三井不動産のキャリア採用：募集職種・選考プロセス・求められるスキルを徹底解説
三井不動産のキャリア採用は難易度S～SSSランクで競争倍率10倍超。総合職・技術職の募集職種、選考プロセス、求められるスキル、2023年度中途採用比率45%を公式情報で解説します。不動産業界未経験でも転職可能な理由も提供します。
三井不動産ロジスティクスパーク堺の特徴：最新物流施設の設備とテナント戦略
三井不動産ロジスティクスパーク堺の施設概要、ランプウェイ構造やBCP対策、J-REITを通じた投資方法、関西圏の物流市場動向を解説。物流拠点選定や投資判断の材料として正確な情報を提供します。
マンション売却の仲介手数料：相場・計算方法・節約のポイントを徹底解説
マンション売却時の仲介手数料は売却価格の3%+6万円+消費税が上限です。計算方法、3,000万円なら105.6万円の相場、手数料無料業者のリスクと節約方法を宅建業法に基づき解説します。初めての方でもコストを正確に把握できます。
マンション購入予算の決め方：年収別の適正価格と頭金の目安
マンション購入予算の決め方を解説。年収の5～7倍が目安（2024年平均7.1倍）、返済比率は手取り収入の20～25%が理想。頭金の相場（平均20.4%）、諸費用、維持費も紹介します。
マンション価格暴落を待つべき？購入タイミングの判断基準
マンション価格暴落を待つべきか、今買うべきか迷っている方へ。過去の暴落予測と実際の価格推移、暴落の可能性とリスク、個人のライフステージを優先した購入タイミングの判断基準を解説します。専門家の見解と2025年最新の市場動向を紹介。
マンション暴落待ちは正解か？価格下落の可能性と購入タイミングの考え方
マンション価格の暴落を待つリスクを解説。過去30年で大きな下落は3回のみ、暴落が起きない可能性も。待つ間の家賃コスト、金利上昇、ライフプラン遅延のリスクを考慮し、個人のライフステージに合わせた購入判断が重要です。
マンションの火災報知器｜設置義務・種類・交換時期を解説
マンションの火災報知器の設置義務、種類と選び方、交換時期や点検方法を総務省消防庁の公式情報を元に解説。共用部と専有部の違い、誤作動の止め方、10年交換の重要性など、初めての方でも正しい維持管理方法を理解できます。
マンション玄関網戸の選び方：タイプ別特徴・取り付け方法・費用相場を徹底解説
マンション玄関網戸のタイプ別特徴（プリーツ式・ルーバー式・カーテン式）、取り付け方法、費用相場3万円～20万円を解説します。賃貸・分譲での設置可否、管理規約の確認ポイントも提供します。通風・防虫対策をお考えの方に最適です。
マンションのオートロック完全ガイド：種類・防犯性・注意点を徹底解説
マンションのオートロックの仕組み、5つの種類と特徴比較、メリット・デメリット、防犯効果と限界を解説。集合キー式、暗証番号式、カードキー式、指紋認証式、スマホ連動式の違いを詳しく紹介します。
大手不動産会社の選び方｜各社の特徴・強み・比較ポイント
大手不動産会社の選び方を解説。2024-2025年ランキング（三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産ステップ・野村の仲介＋）、各社の強み、地域密着型との違いを紹介。複数社を比較して理想の物件を見つける方法がわかります。
町田・御代田・蓮田・吹田・磐田・大牟田で土地を探す：相場・エリア特性・購入時の注意点
町田など6エリアの土地市場の特徴、地価相場、購入時の注意点を解説。町田市の坪単価は65.3万円、2024年は前年比+29.73%上昇。建ぺい率・容積率、インフラ整備、地盤状態、隠れたコストも詳しく紹介します。
松山市など地方都市で賃貸一戸建てを探す：相場・エリア選び・物件選びのポイント
松山市など地方都市の賃貸一戸建て相場（1LDK 5.1万円、2LDK 6.2万円、3LDK 9万円）、人気エリア（余戸駅・いよ立花駅周辺）、ペット可物件の探し方、契約時の注意点を解説。庭の手入れ等メンテナンス責任、初期費用まで網羅します。
リクシル不動産の特徴と評判：住宅設備メーカー系不動産事業を解説
LIXIL不動産ショップの概要、ERA不動産とフランチャイズ展開、中古×リフォーム×LIXILサービスの仕組みと一体型ローンのメリット、住宅設備メーカー系の強みを解説。口コミ評判や店舗選びのポイントも紹介します。
京成不動産の特徴と評判：鉄道系不動産会社のサービスを徹底解説
京成不動産は京成電鉄グループの不動産会社で、京成線沿線物件に強みがあります。鉄道系不動産の特徴、買取サービス、評判・口コミ、メリット・デメリットを解説。京成沿線での不動産取引を検討している方が、自分に合った会社を選べます。
池田泉州銀行の住宅ローンの特徴：金利・審査・他行との比較
池田泉州銀行の住宅ローンの変動金利0.62%、審査基準（年収400万円・返済比率40%）、がん団信無料付帯、メガバンク・ネット銀行との比較を解説。地域密着型で審査が通りやすい特徴、金利プラン、諸費用の目安を公式情報を元に紹介します。
いちご不動産とは：事業内容・取扱物件・サービス特徴を徹底解説
いちご不動産には複数の独立企業が存在します。上場企業のいちご株式会社(証券コード2337)はJ-REIT運用で累計1.9兆円超、地域密着型は富山県・東京都等で賃貸・売買を提供。企業の所在地・事業内容を個別確認することが重要です。
担保住宅ローンの仕組みと賢い選び方の完全ガイド
住宅ローンの担保の仕組み、金利タイプ（変動・固定）の比較、審査基準、銀行選びのポイント、失敗事例と対策を解説。2025年は金利上昇局面で変動・固定ともに上昇傾向。金利・手数料・団信を総合比較し、専門家への相談を推奨します。
住宅ローンと火災保険の関係｜加入義務・選び方・見直し方法
住宅ローンと火災保険の関係を解説。ほとんどの金融機関で加入が必須ですが保険会社は自由に選べます。保険料の相場（木造戸建て年間1〜3万円）、補償内容の選び方、完済後の見直しポイントを住宅金融支援機構の公式情報をもとに紹介します。