大協不動産とは：基本情報と特徴
不動産会社を選ぶ際、「大協不動産はどんな会社なのか」「評判はどうか」「信頼できるのか」と気になる方は少なくありません。
この記事では、大協不動産の基本情報、サービス内容、不動産会社選びの一般的なポイントを、公式情報や公的データを元に解説します。
リゾート物件や地域密着型の不動産会社を検討している方でも、自分に合った不動産会社を選ぶ判断ができるようになります。
この記事のポイント
- 大協不動産は和歌山県南紀白浜地域に特化したリゾート物件専門の不動産会社
- 免許番号は和歌山県知事免許（５）第３４４０号で、25年以上の営業実績がある
- リゾートマンション・別荘の売買仲介、週貸し・月貸しマンション事業を展開
- 口コミ・評判が少ない場合でも、地域密着型は口コミが集まりにくい傾向がある
- 不動産会社選びは免許番号確認、複数社比較、自分のニーズとの合致度が重要
(1) 会社概要と免許番号の確認
大協不動産の基本情報は以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県西牟婁郡白浜町3781-12 |
| 免許番号 | 和歌山県知事免許（５）第３４４０号 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
免許番号とは、宅地建物取引業者に付与される番号です。「（５）」等のカッコ内の数字は更新回数（5年ごと）を示し、数字が大きいほど長期営業を意味します。
大協不動産の免許番号は「（５）」ですので、25年以上の営業実績があることがわかります。
(2) 南紀白浜地域に特化したリゾート物件専門
大協不動産は、和歌山県南紀白浜地域に特化したリゾート物件専門の不動産会社です。
リゾートマンションとは、避暑地・温泉地等のリゾート地にある別荘タイプのマンションです。週貸し・月貸し等の短期利用も可能です。
南紀白浜は温泉地として知られており、リゾート物件の需要があります。
(3) 創業40年以上の営業実績
大協不動産は創業40年以上の実績を持つ不動産会社です（公式サイトによる）。
長期にわたる営業は、一定の信頼性の指標となります。
ただし、営業年数だけで判断せず、実際のサービス内容や対応の質も確認することを推奨します。
大協不動産のサービス内容と取扱物件
(1) リゾートマンション・別荘の売買仲介
大協不動産は、南紀白浜地域のリゾートマンション・別荘の売買仲介を行っています。
リゾート物件は立地・設備・管理状況により価格が大きく異なるため、専門知識を持つ不動産会社の利用が有効です。
(2) 週貸し・月貸しマンション事業
大協不動産は、週貸し・月貸しマンション事業も展開しています。
これは、短期滞在を希望する利用者向けのサービスです。
南紀白浜は観光地でもあるため、短期滞在需要があります。
(3) 賃貸物件の仲介
大協不動産は、賃貸物件の仲介も行っています。
リゾート物件だけでなく、地域の賃貸ニーズにも対応しています。
不動産会社の選び方：確認すべきポイント
(1) 宅地建物取引業者の免許番号の見方
不動産会社を選ぶ際は、宅地建物取引業者の免許番号を必ず確認しましょう。
宅地建物取引業者とは、国土交通大臣または都道府県知事の免許を受けて、不動産の売買・交換・賃貸借の仲介等を行う事業者です。
免許番号の見方は以下の通りです。
- 国土交通大臣免許（１）第〇〇〇号: 複数都道府県に営業所を持つ業者
- 〇〇県知事免許（１）第〇〇〇号: 単一都道府県で営業する業者
- カッコ内の数字: 更新回数（5年ごと）。（１）は新規、（５）は25年以上営業
免許番号は、国土交通省の宅地建物取引業者検索システムで確認できます。
(2) 仲介手数料の上限規定
仲介手数料は、宅建業法で上限が定められています。
一般的な上限は「物件価格の3%+6万円+消費税」です。
| 物件価格 | 仲介手数料上限（税抜） |
|---|---|
| 3,000万円 | 96万円 |
| 5,000万円 | 156万円 |
| 1億円 | 306万円 |
上限以下であれば会社により異なる可能性があるため、複数社で比較検討することを推奨します。
(3) 営業時間と相談可能な時間帯
不動産会社の営業時間を事前に確認しましょう。
一般的な不動産会社の営業時間は9:00～18:00ですが、会社により異なります。
相談可能な時間帯が自分のスケジュールと合うかを確認することが重要です。
リゾート物件専門会社のメリット・デメリット
(1) 地域特化型のメリット（市場動向・物件情報）
リゾート物件専門会社は、特定地域に特化したノウハウを持つメリットがあります。
地域密着型不動産会社とは、特定地域に特化し、その地域の物件情報・市場動向に詳しい不動産会社です。
- 物件情報: 地域内の物件情報を幅広く把握
- 市場動向: 地域の価格相場・需要動向に詳しい
- 地域特性: リゾート地特有の規制・慣習を理解
これらは、リゾート物件購入時に有利に働く場合があります。
(2) 口コミ・評判が少ない場合の判断方法
口コミサイトに評判が掲載されていない場合でも、必ずしも問題があるわけではありません。
小規模・地域密着型の不動産会社は、口コミが集まりにくい傾向があります。
口コミ・評判が少ない場合の判断方法は以下の通りです。
- 免許番号の確認: 正式に登録された業者か確認
- 実際の訪問: 店舗を訪問し、対応の質を確認
- 問い合わせ: 電話・メールで対応を確認
- 複数社比較: 他の不動産会社と比較検討
「評判がない=悪い」と断定せず、実際に確認することが重要です。
(3) リゾート物件特有の注意点
リゾート物件には特有の注意点があります。
- 管理費・修繕積立金: 通常のマンションより高額な場合がある
- 利用頻度: 年間の利用日数が少ないと維持コストが割高
- 売却時の流動性: 一般的なマンションより買い手が限定される場合がある
- 自然災害リスク: 温泉地・海沿いは地震・津波リスクの確認が必要
これらの注意点を理解し、宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーに相談しながら検討することを推奨します。
複数社比較検討の重要性と注意点
(1) サービス内容・手数料の比較ポイント
不動産会社選びでは、複数社を比較検討することが重要です。
比較ポイントは以下の通りです。
| 比較項目 | 確認内容 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 上限内か、割引はあるか |
| サービス内容 | 売買・賃貸・管理等の対応範囲 |
| 専門分野 | リゾート物件・一般住宅等の得意分野 |
| 対応の質 | 説明の丁寧さ、質問への回答速度 |
| 営業時間 | 相談可能な時間帯 |
(2) 専門分野と自分のニーズの合致度
不動産会社の専門分野（売買・賃貸・リゾート物件等）と、自分のニーズが合致するか見極めましょう。
例えば、リゾートマンションを探している場合、リゾート物件専門の不動産会社が適している可能性が高いです。
逆に、一般的な住宅を探している場合、総合不動産会社の方が幅広い選択肢があります。
(3) 実際に訪問・問い合わせして確認すべき事項
最終的には、実際に訪問・問い合わせして確認することを推奨します。
確認すべき事項は以下の通りです。
- 免許番号の掲示: 店舗に免許証が掲示されているか
- 宅地建物取引士の在籍: 有資格者が在籍しているか
- 対応の質: 質問に丁寧に答えてくれるか
- 物件情報: 希望条件に合う物件があるか
- 契約条件: 手数料・契約期間等の説明が明確か
まとめ：大協不動産利用時のチェックリスト
大協不動産は、和歌山県南紀白浜地域に特化したリゾート物件専門の不動産会社です。
免許番号は和歌山県知事免許（５）第３４４０号で、25年以上の営業実績があります。
リゾートマンション・別荘の売買仲介、週貸し・月貸しマンション事業を展開しています。
口コミ・評判が少ない場合でも、小規模・地域密着型は口コミが集まりにくい傾向があるため、「評判がない=悪い」とは限りません。
不動産会社選びでは、以下のチェックリストを活用しましょう。
- 宅地建物取引業者の免許番号を確認した
- 仲介手数料が上限内か確認した
- 複数の不動産会社を比較検討した
- 専門分野が自分のニーズと合致するか確認した
- 実際に訪問・問い合わせして対応を確認した
- リゾート物件特有の注意点（管理費・利用頻度等）を理解した
不動産会社の選択は個別の状況により適否が異なるため、宅地建物取引士やファイナンシャルプランナー等の専門家に相談しながら、自分に合った不動産会社を見つけましょう。