地域密着型不動産会社の重要性
不動産の売却・購入を検討する際、「MBC不動産とは何か」「ABC不動産とはどう違うのか」「地域密着型不動産会社と大手不動産会社のどちらがいいのか」と悩む方は少なくありません。
この記事では、MBC不動産の会社概要、サービス内容、ABC不動産との違い、信頼できる不動産会社の選び方を、公開情報を元に客観的に解説します。
MBC不動産は鹿児島を拠点とする地域密着型の不動産会社で、南日本放送グループの一員として1969年に設立されました。一方、ABC不動産は長崎市に3店舗を展開する別会社で、30年以上の実績を持ちます。
この記事のポイント
- MBC不動産は鹿児島拠点（南日本放送グループ、1969年設立、50年の地域密着経験）
- ABC不動産は長崎拠点（30年以上の実績、3店舗展開）で、MBC不動産とは別会社
- 大手不動産会社と地域密着型不動産会社の物件情報はREINSにより同じだが、サポート内容や地域知識で差がある
- 信頼できる不動産会社は、物件の良い点だけでなく悪い点も説明する誠実さがある
MBC不動産の概要（会社情報・沿革・サービス内容）
(1) MBC不動産とは（南日本放送グループ、鹿児島拠点）
MBC不動産は、鹿児島を拠点とする不動産会社です（MBC不動産公式サイト）。
南日本放送（MBC）グループの一員として、地域に根ざしたサービスを提供しています。
(2) 1969年設立、50年の地域密着経験
MBC不動産は1969年に設立され、50年以上の地域密着経験を持ちます（MBC不動産の口コミや評判）。
(3) サービス内容（売買・賃貸・管理、Mサポート）
MBC不動産が提供するサービスは以下の通りです（MBC不動産公式サイト）。
| サービス | 内容 |
|---|---|
| 売買仲介 | 土地・新築分譲マンション・中古マンション・中古戸建・収益物件の売買 |
| 賃貸仲介 | 賃貸マンション・アパートの仲介 |
| 管理業務 | 賃貸物件の管理サービス |
| Mサポート | ホームインスペクション、既存住宅売買瑕疵保険等のサポート |
Mサポートとは、住宅の劣化状況や欠陥の有無を専門家が調査・診断するホームインスペクションや、中古住宅の購入後に欠陥が見つかった場合に修繕費用を補償する既存住宅売買瑕疵保険などを提供するサービスです（MBC不動産の口コミや評判）。
(4) 営業所の展開（鹿児島県内5営業所）
MBC不動産は、鹿児島県内に5つの営業所を展開しています（MBC不動産の口コミや評判）。
ABC不動産との比較（地域・サービスの違い）
(1) ABC不動産とは（長崎市に3店舗、30年以上の実績）
ABC不動産は、長崎市に3店舗（長崎駅・浜町・住吉）を展開する不動産会社です（ABC不動産公式サイト）。
30年以上の実績を持ち、賃貸・売買・管理・リフォームを総合的に提供しています。
(2) 対応エリアの違い（MBC：鹿児島、ABC：長崎）
MBC不動産とABC不動産は別会社で、対応エリアが異なります。
| 会社名 | 拠点 | 対応エリア |
|---|---|---|
| MBC不動産 | 鹿児島 | 鹿児島県 |
| ABC不動産 | 長崎 | 長崎市 |
(3) サービス内容の違い（売買・賃貸・管理・リフォーム）
どちらも売買・賃貸・管理サービスを提供していますが、以下のような違いがあります。
- MBC不動産: Mサポート（ホームインスペクション、既存住宅売買瑕疵保険）を提供
- ABC不動産: リフォームサービスも提供
(4) 地域密着型不動産会社の共通点
MBC不動産とABC不動産は、どちらも地域密着型不動産会社として、以下のような共通点があります。
- 地域の詳細情報を熟知
- 地域独自のネットワークを活用
- 地域に根ざした長期的な信頼関係
大手vs地域密着型不動産会社の違い
(1) 大手不動産会社のメリット・デメリット
大手不動産会社（三井不動産リアルティ、住友不動産販売、東急リバブル等）のメリット・デメリットは以下の通りです（大手と地域密着どっちがいいの？）。
メリット:
- 全国ネットワークによる広範囲な情報収集
- ブランド力による信頼性
- 豊富な実績と組織力
デメリット:
- 担当者の異動・転勤が多い
- 地域特有の細かい情報に疎い場合がある
(2) 地域密着型不動産会社のメリット・デメリット
地域密着型不動産会社のメリット・デメリットは以下の通りです。
メリット:
- 地域の詳細情報を熟知（学区、商業施設、治安等）
- 地域独自のネットワーク（地元の売主・買主とのつながり）
- 長期的な信頼関係の構築
デメリット:
- 全国規模の広告・集客力は大手に劣る
- 対応エリアが限定される
(3) REINSによる物件情報の共有
**REINS（レインズ）**とは、不動産流通標準情報システムで、全国の不動産会社が物件情報を共有するデータベースです（良い不動産屋の選び方）。
大手不動産会社と地域密着型不動産会社のどちらも、物件情報量はREINSデータベースにより同じです。
このため、「大手だから物件情報が多い」というわけではありません。重要なのは、サポート内容、地域知識、担当者の誠実さです。
信頼できる不動産会社選びのチェックポイント
(1) 7つのチェックポイント（誠実さ・仲介実績・物件紹介数・仲介システムの説明等）
信頼できる不動産会社を選ぶための7つのチェックポイントは以下の通りです（良い不動産屋の選び方）。
| No. | チェックポイント | 詳細 |
|---|---|---|
| 1 | 誠実さ | 物件の良い点だけでなく悪い点もきちんと説明する |
| 2 | 仲介実績 | 仲介実績が豊富な会社は信頼性が高い |
| 3 | 物件紹介数 | 希望エリア内に多くの物件があるのに紹介数が極端に少ない会社は避ける |
| 4 | 仲介システムの説明 | 仲介システムについて説明しない会社は避けるべき |
| 5 | 特定物件の強い勧め | 特定物件だけを強く勧める会社は自社の利益優先の可能性 |
| 6 | 仲介手数料の明示 | 契約前に仲介手数料や諸費用の詳細を明示 |
| 7 | 担当者の知識 | 地域の詳細情報（学区、商業施設、治安等）を熟知 |
(2) 避けるべき不動産会社の特徴
以下のような特徴がある不動産会社は避けることを推奨します（良い不動産屋の選び方）。
- 仲介システムについて説明しない
- 希望エリア内の物件が極端に少ない
- 特定の物件だけを強く勧める
- 物件の悪い点を説明しない
(3) 複数社比較の重要性
複数の不動産会社を比較検討することが重要です（不動産会社の選び方【購入編】）。
大手不動産会社と地域密着型不動産会社の両方に相談し、サポート内容、地域知識、担当者の誠実さを比較しましょう。
まとめ：信頼できる不動産会社の見分け方
MBC不動産は鹿児島を拠点とする地域密着型の不動産会社で、南日本放送グループの一員として1969年に設立されました。50年以上の地域密着経験を持ち、Mサポート（ホームインスペクション、既存住宅売買瑕疵保険）などのサービスを提供しています。
ABC不動産は長崎市に3店舗を展開する別会社で、30年以上の実績を持ちます。どちらも地域密着型不動産会社として、地域の詳細情報を熟知し、地域独自のネットワークを活用しています。
大手不動産会社と地域密着型不動産会社の物件情報はREINSにより同じですが、サポート内容、地域知識、担当者の誠実さで差があります。
信頼できる不動産会社を見分けるポイント
- 物件の良い点だけでなく悪い点も説明する誠実さ
- 仲介実績が豊富
- 希望エリアの物件を幅広く紹介
- 仲介システムの説明が丁寧
- 特定物件だけを強く勧めない
- 仲介手数料や諸費用の詳細を事前に明示
複数の不動産会社を比較検討し、宅地建物取引士に相談しながら、信頼できる会社を選びましょう。