不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全2950件）
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オフィスビル賃貸の基礎知識｜立地・設備・賃料相場の見方
オフィスビル賃貸の選び方を解説。立地・設備・コスト・BCP対策の4基準で判断。東京ビジネス地区の平均賃料は21,027円/坪（2025年8月）。内覧時のチェックポイントや契約時の注意点を紹介します。
野村不動産株式会社とは？事業内容、特徴、主要デベロッパーとの比較を徹底解説
野村不動産の企業概要、主力ブランド「プラウド」、他の大手デベロッパー（三井不動産、住友不動産、東急不動産等）との比較を解説。売上高・平均年収ランキング、各社の強み、不動産会社選びのポイントを公式情報・業界レポートを元に紹介します。
日商岩井鶴見マンションの概要と中古マンション購入のチェックポイント
日商岩井鶴見マンション（1977年築・269戸）の建物概要、鶴見区エリアの特徴、築40年超物件の購入時チェックポイントを解説。耐震基準、修繕積立金、住宅ローン控除の適用要件など、購入前に確認すべき項目がわかります。
中山不動産とは？サービス内容と地域密着型不動産業者の選び方
「中山不動産」という名称は全国に複数の独立した会社が存在します。地域密着型不動産会社の特徴、大手との違い、業者選びのチェックポイント（免許番号、口コミの見方、行政処分歴）を解説。エリア優先なら地域密着型、広域探しなら大手が適しています。
住宅ローンアドバイザーの難易度｜合格率35〜80%・試験内容と勉強法
住宅ローンアドバイザー資格の難易度を解説。合格率は養成講座80%以上、認定試験35-40%。試験内容（住宅ローンの仕組み・税制・返済計画）、勉強時間、取得メリットを紹介。
三井不動産ビルマネジメント・商業マネジメントの強み｜600棟・87施設
三井不動産ビルマネジメント（MFBM）は約600棟のオフィスビルを管理、商業マネジメント（MFSM）はららぽーと等87施設を運営。事業内容・強み・社員評判3.5点・キャリアパスを解説。
松山市の不動産購入ガイド｜価格相場・エリア特性・物件選びのポイント
愛媛県松山市の不動産価格相場を解説。マンション2000万円台から、土地価格前年比+28.03%上昇。JR松山駅周辺・道後・郊外のエリア特性、物件選びのポイント、売却に適した時期を紹介します。
マンション建て替えはラッキー？費用1,000-3,000万円・中目黒5,200万→9,000万円の実例
マンション建て替えは実施率0.7%と稀。好立地（中目黒5,200万→9,000万円）では資産価値上昇の可能性がある一方、費用は1戸あたり1,000-3,000万円と高額。建て替え決議の要件、3つの選択肢（賛成・等価交換・売却）、反対時のリスクを解説。
マンション購入の完全ガイド｜手続き・費用・注意点を徹底解説
マンション購入前に読むべき書籍を厳選紹介。初心者向け入門書、資産価値重視の専門書、セミナー・YouTube動画の活用法を解説。購入の約1年前から勉強を始めることで失敗を避けられます。
マンション管理士試験の難易度と合格のポイント
マンション管理士試験は合格率8-12%台の難関資格です。2025年度試験日（11月30日）、必要勉強時間（約500時間）、効果的な勉強方法、受験資格、試験科目をわかりやすく解説します。
新日本建設マンション欠陥問題とは？中古マンション購入時の建築品質確認方法
マンション欠陥の判断基準（傾き3mm/m以上）、実例、中古マンション購入時の建築品質確認方法（ホームインスペクション、内覧チェックポイント等）を国土交通省の公式情報を元に解説します。
マンションとアパートの違いとは？構造・家賃・選び方を徹底比較
マンションとアパートの違いを法律上の定義、建物構造、家賃・管理費、メリット・デメリットから徹底解説。防音性・セキュリティ・耐震性の比較とライフスタイル別の選び方をSUUMO・HOME'Sの公式情報を元に紹介します。
エース不動産・ナイス不動産とは？地域密着型不動産会社の特徴と選び方
エース不動産・ナイス不動産の特徴、地域密着型不動産会社のメリット・デメリット、大手との違い、信頼できる会社の見極め方を解説。賃貸審査特化・投資専門・総合住宅サービスなど、目的別の選び方を宅建業法の規定や利用者評価を元に紹介します。
ライオンズマンションはやめとけ？危ない噂の真相と安い理由
ライオンズマンションは「やめとけ」「危ない」と言われる理由を解説。歌舞伎町の特定物件に起因する誤解で、全国6,000物件すべてに当てはまらない。安い理由と購入時の注意点も紹介。
土地の評価額とは？調べ方と固定資産税評価・路線価の違いを徹底解説
土地の評価額の4つの種類（公示地価、実勢価格、固定資産税評価額、相続税評価額）、調べ方、計算方法を解説。固定資産税納税通知書、全国地価マップ、国税庁「財産評価基準書」の使い方を紹介します。
土地探しの完全ガイド｜探し方・相場・注意点を徹底解説
土地探しの探し方（不動産ポータルサイト、不動産会社、ハウスメーカー等）、チェックポイント（立地、建ぺい率、容積率、災害リスク等）を解説。予算→ハウスメーカー→土地の順で失敗を防げます。
土地区画整理事業とは？仕組み、メリット・デメリット、地権者への影響を徹底解説
土地区画整理事業の仕組み、減歩・換地・清算金の概念、メリット（地価上昇・防災性向上）とデメリット（固定資産税上昇・面積縮小）、事業の流れを国土交通省データを元に解説。専門家への相談を推奨します。
土地の値段相場を調べる方法！公示地価、実勢価格、路線価の違いと活用法を解説
土地価格の5つの指標（公示地価、実勢価格、路線価等）の違い、調べ方、実勢価格の算出方法を解説。不動産情報ライブラリ・全国地価マップの使い方、2024年の相場動向を国土交通省データを元に紹介します。
土地価格の調べ方と相場の見極めポイント
土地価格の4つの指標（公示地価・基準地価・相続税路線価・固定資産税評価額）、調べ方、大阪・福岡など主要エリアの相場、価格変動の要因を解説。全国地価マップや不動産情報ライブラリの使い方も紹介します。
lakia不動産とは？サービス内容、特徴、利用するメリット・デメリットを解説
LAKIA不動産の企業概要、サービス内容と特徴、メリット・デメリット、評判と口コミ、利用時の注意点を解説。初期費用の柔軟対応・水曜営業・レディースデー割引など、大阪市内で物件を探す方向けの情報を紹介します。
京都マンション買わない方が良い5つの理由｜価格49.1%上昇・空室17.5%
京都のマンション購入には5つのリスクがあります。価格高騰（9年で49.1%上昇）、空室率17.5%、景観規制による建て替え制約、観光公害、自然災害リスク。一方で歴史的価値やリニア開通予定など将来性も。エリア選定と慎重な判断基準を解説します。
野村不動産吉祥寺ビルの概要と吉祥寺エリアのオフィス選びのポイント
吉祥寺エリアのオフィス市場の特徴、タイムズ野村不動産吉祥寺ビル駐車場の料金（30分300円、24時間最大1,200円）と高さ制限（154cm）、オフィスビル賃料相場と選びのポイントを解説します。
司法書士の登記費用は5〜15万円が相場｜種類別に解説
司法書士の登記費用相場を種類別に解説。相続登記5〜15万円、所有権移転5〜10万円、住所変更1〜1.5万円。登録免許税と報酬の内訳、適正価格の見極め方、複数見積もりのコツも紹介。
投資用マンション購入ガイド！利回り計算、エリア選び、リスクと失敗しないポイント
投資用マンションの利回り相場（区分3-5%、一棟8%）、エリア選び（駅近・大都市圏）、空室・金利・修繕等のリスクを解説。新耐震基準を満たす物件選びが重要です。専門家への相談を推奨します。
インターネット不動産販売とは？仕組み・メリット・注意点を解説
2022年5月の法改正で不動産取引が全オンライン完結可能に。IT重説・電子契約の仕組み、メリット（時間・コスト削減）、デメリット（現地確認・セキュリティ）を国土交通省の公式情報を元に解説します。
年収から住宅ローンの借入可能額を計算する方法と無理のない返済計画の立て方
年収から住宅ローンの借入可能額を計算する方法を徹底解説。年収別シミュレーション、返済負担率の計算式、審査基準、無理なく返済できる額の考え方を公式データを基に詳しく紹介します。2025年版の最新情報対応。
住宅ローン事前審査を徹底解説！審査基準、必要書類、通過のポイントと落ちた時の対処法
住宅ローン事前審査の仕組み、審査項目（年収・勤続年数・返済負担率）、必要書類、審査通過のポイント、落ちた時の対処法を金融機関の公式情報を元に解説。通常3～4営業日で結果が出る流れと準備すべき書類がわかります。
住宅ローンのボーナス払いは危険？平均額と後悔しないための選び方
住宅ローンのボーナス払いの平均割合は年間返済額の20-40%。メリットは月々の返済額抑制、デメリットは返済総額の増加です。ボーナスの不確実性と契約途中での変更制約を踏まえ、繰り上げ返済との比較を含めて解説します。
広島の賃貸マンション完全ガイド！エリア別相場、高級物件、短期賃貸の選び方
広島の賃貸マンション市場を徹底解説。エリア別家賃相場（中区・南区・西区等）、高級物件の選び方（月額36万円～）、短期賃貸の活用法、他都市との比較、2024年の市場動向がわかります。転勤・就職・進学で広島へ移住する方必見のガイド。
御殿山・島津山エリアのマンション購入ガイド｜高級住宅街の魅力と物件選びのポイント
御殿山・島津山エリアのマンション購入ガイド。城南五山の価格相場（2,560万円～7億円）、資産価値の動向（坪単価+17.56%）、住環境のメリット・デメリット、物件選びのポイントを解説します。
ゲーミングマンションとは？設備、メリット・デメリット、人気物件と選び方を解説
ゲーミングマンションの設備、メリット・デメリット、家賃相場（17万円～）、人気物件（リブラン、eルーム等）を解説します。防音性能と高速インターネットで24時間配信可能。通常の賃貸との違い、選び方のポイントがわかります。
福岡の不動産市場を徹底解説！エリア別の特徴と価格相場、物件選びのポイント
福岡の不動産市場を詳しく解説。2024年基準地価で商業地・住宅地二冠達成、中古マンション10年で60.1%上昇。博多駅・大橋駅・姪浜駅の特徴と価格相場、購入・賃貸・投資のポイントがわかります。
福岡マンション価格推移【2024年版】新築5,598万円（前年比40.1%増）中古3,780万円｜エリア別相場・投資ポイント
福岡のマンション価格推移を徹底解説。2024年新築平均5,598万円（前年比40.1%増、地方主要都市で最高上昇率）、中古平均3,780万円（2013年1,600万円台から上昇）。中央区・博多区の相場、天神ビッグバン・地下鉄七隈線延伸の影響、購入・投資のポイントがわかります。
無料で土地をもらう方法は本当？埼玉・大阪等の実態とリスクを解説
埼玉・大阪等で「土地あげます」の実態、無償譲渡の仕組み、メリット・デメリット、詐欺リスクと安全な取得方法を解説。空き家バンク、相続土地国庫帰属制度の活用法も含め、正しく判断できます。
e戸建て（イー戸建て）とは｜口コミ掲示板の活用法
e戸建ては日本最大の戸建て住宅専門口コミ掲示板。ハウスメーカー・工務店の評判、建売住宅の口コミが豊富。匿名投稿の注意点と賢い活用法を解説。
デザイナーズマンションとは？特徴と選び方のポイント
デザイナーズマンションは建築家による個性的な設計が特徴です。メリット（高いデザイン性）とデメリット（家賃の高さ）、家賃相場（周辺の1.3～1.5倍）、選び方のポイントを詳しく解説します。
大和ハウス・オープンハウスのマンションはどう違う？特徴と選び方を比較
大和ハウス「プレミスト」とオープンハウスのマンションを比較。全国展開 vs 都心駅近特化、ZEH-M達成 vs カスタマイズ重視の違いを解説。立地・性能・サービスで選ぶポイントを紹介します。
コスモ不動産とは？サービスの特徴と他社との違いを徹底比較
「コスモ不動産」という名前の不動産会社は全国に複数存在します。免許番号確認、口コミ・評判、仲介手数料等のチェックポイント、大手と地域密着型の比較、良い会社の見分け方を解説。自分のニーズに合った会社選びをサポートします。
調布市の不動産購入ガイド｜価格相場・エリア特性・物件選びのポイント
調布市の不動産価格相場を解説。マンション平均4,125万円（過去3年で+17%上昇）、新築戸建て6,858万円、中古2,380万円から。調布・仙川・つつじヶ丘駅のエリア特性、不動産会社の選び方、物件選びのポイントを紹介します。
仲介手数料｜宅建業法46条・計算式3%+6万円・2024年改正800万円以下30万円【最新版】
不動産仲介手数料の計算式は宅地建物取引業法46条で規定、400万円超は3%+6万円+消費税です。2024年7月改正で800万円以下は上限30万円に変更、価格帯別料率（200万円以下5%・200-400万円4%）、値引き交渉のコツ、無料・半額の仕組みを解説します。
不動産仲介手数料の相場と計算方法｜無料・半額のカラクリと注意点
不動産仲介手数料の法定上限（物件価格×3%+6万円+消費税）、2024年7月の法改正（800万円以下は最大33万円）を解説。無料・半額のカラクリ（両手仲介、広告費収入等）と注意点を紹介します。
日銀利上げが住宅ローンに与える影響と対策
日銀の利上げで変動金利住宅ローンの金利が上昇。2025年1月の追加利上げで新規借入金利は0.6%へ。4,500万円を35年ローンで借りた場合、月約8,000円の返済額増加。固定金利への借り換え判断基準と繰上返済の効果を解説します。
マンションにおすすめの光回線を徹底比較！2024年最新ランキングと選び方のポイント
マンション向け光回線の選び方、配線方式による速度の違い、2024年最新の料金比較ランキング、スマホセット割の活用方法を解説。GMOとくとくBB光・NURO光・ドコモ光など主要光回線の料金・工事費・キャッシュバックを公式情報を元に比較します。
戸建ての光回線を安く契約する方法！2024年最新ランキングと選び方のポイント
戸建て向け光回線の料金比較ランキング2024年最新版。実質料金で比較したトップ5（NURO光、auひかり、GMOとくとくBB光等）、キャッシュバック活用法、スマホセット割、失敗しない選び方を価格.comデータを元に解説します。
中古戸建て・新築戸建ての選び方を主要エリア別に解説（価格相場付き）
中古戸建て購入を検討する方へ、全国主要エリア（浦和、大阪、横浜、鎌倉、札幌等）の価格相場、新築 vs 中古の判断基準、ホームインスペクションの重要性を政府データや公式情報を元に解説。初めての方でも最適な選択肢を見つけられます。
住友不動産八重洲通ビルのテナント情報・アクセス・周辺環境を解説
住友不動産八重洲通ビルは中央区八丁堀2-14-1に位置し、日比谷線八丁堀駅徒歩2分・京葉線八丁堀駅徒歩5分と複数駅利用可能な好立地です。建物概要、アクセス、八重洲エリアの特徴、2024年の東京オフィス賃料相場を詳しく解説します。
不動産業界で役立つ資格一覧と難易度・取得メリットを解説
不動産業界で役立つ資格を難易度順に解説。宅建士（合格率18.6%）、不動産鑑定士（最難関・合格率6%）、マンション管理士等の取得メリット、試験概要を国土交通省データを元に紹介。初心者向けステップアップ戦略も掲載。
不動産取引価格情報検索とは｜国土交通省データの使い方・見方を解説
国土交通省の不動産取引価格情報検索（不動産情報ライブラリ）の使い方を解説。実際の成約価格を無料検索できる公的データベース。検索手順、データの見方、活用法を紹介。
不動産会社の休みはいつ？営業日や営業時間の特徴を解説
不動産会社の定休日は水曜日が多く、火曜・水曜の組み合わせも一般的です。水曜休みの理由（縁起担ぎ・業務サイクル・業界慣習）、内見におすすめの曜日（平日・特に金曜）、年末年始・GW・お盆の営業体制を解説。年間休日は平均113日です。
新築マンションの選び方を主要エリア別に解説（熊本・北千住・船橋）
新築マンション購入を検討する方へ、熊本・北千住・船橋などの主要エリアの市場動向、価格相場、選び方のポイント、購入時の注意点を不動産経済研究所の公式統計を元に解説。モデルルームの見方や諸費用の内訳も詳しく紹介します。