アットホームとは：掲載店舗数No.1の不動産ポータルサイト
土地購入を検討する際、「どのサイトで探せばいいのか」「効率的な検索方法は何か」「掲載情報をどう活用すればいいのか」と悩む方は少なくありません。
この記事では、大手不動産ポータルサイト「アットホーム」での土地検索に特化し、検索機能の使い方、掲載情報の見方、他サイトとの比較ポイント、効率的な絞り込み方法を解説します。
初心者でも使いこなせる実践的なノウハウを理解することで、希望条件に合った土地を効率的に見つけられるようになります。
この記事のポイント
- アットホームは掲載不動産店舗数No.1を謳い、全国の幅広い物件情報にアクセス可能
- 地域・沿線・マップ検索・通勤時間など多様な検索方法で効率的に土地を探せる
- アプリではGPSベースの現在地検索が可能で、現地調査と並行した物件探しができる
- SUUMOは物件掲載数No.1、アットホームは店舗数No.1と、それぞれ強みが異なる
- 各サイトで掲載物件が異なるため、複数サイトを併用することが推奨される
(1) アットホームの概要とサービス
アットホームは、全国の不動産情報を掲載する大手ポータルサイトです。
主なサービス:
- 売買物件: 一戸建て、マンション、土地
- 賃貸物件: アパート、マンション、一戸建て
- 一括査定: 最大20社まで同時査定が可能
- 空き家バンク: 全国の自治体と連携した空き家・土地情報
特に土地検索では、売地・宅地・分譲地など幅広いタイプの土地物件を扱っています。
(2) 提携不動産会社数1,800件以上の強み
アットホームは、掲載不動産店舗数No.1を謳っており、提携不動産会社数は1,800件以上に及びます。
店舗数No.1の利点:
- 地域密着型の不動産会社の情報が豊富
- 地方や郊外の物件情報も充実
- 地元業者ならではの詳細な情報を得られる
SUUMOが物件掲載数No.1（790万件）であるのに対し、アットホームは店舗数の多さが強みです。
(3) 土地探しでの活用メリット
アットホームを土地探しに活用するメリットは以下の通りです。
主なメリット:
- 毎日更新される物件情報
- 相場情報の確認が可能
- 不動産会社のレビュー・評価機能
- マップ検索で視覚的に物件を把握
- アプリで現地からの物件検索が可能
土地購入という重要な意思決定において、豊富な情報源は大きな助けとなります。
土地検索の特徴と検索方法
アットホームの土地検索機能について詳しく解説します。
(1) 地域・路線・駅から検索
最も基本的な検索方法は、地域や路線・駅から検索する方法です。
地域から検索:
- 都道府県 → 市区町村 → 町名の順に絞り込み
- エリアごとの相場情報も確認可能
路線・駅から検索:
- 最寄り駅からの徒歩時間で絞り込み
- 通勤・通学に便利な場所を優先的に検索
アットホームの検索機能では、これらの方法を組み合わせて効率的に検索できます。
(2) マップ検索で視覚的に探す
マップ検索は、地図上で物件を視覚的に確認できる便利な機能です。
マップ検索の特徴:
- 条件に合った物件を地図上にピン表示
- 周辺環境（駅、学校、スーパー等）を同時に確認
- 複数の物件の位置関係を比較しやすい
地図を拡大・縮小しながら、希望エリアの物件を一覧で把握できます。
(3) 通勤・通学時間から検索
通勤・通学時間から逆算して土地を探す機能も便利です。
通勤時間検索の使い方:
- 目的の駅を設定（会社や学校の最寄り駅）
- 希望の通勤時間を設定（30分以内、60分以内等）
- 条件に合う物件を自動で絞り込み
ライフスタイルに合わせた土地探しが可能になります。
(4) アプリの現在地検索（GPS機能）
アットホームアプリでは、GPS機能を使った現在地検索が可能です。
現在地検索の活用シーン:
- 現地調査中にその場で周辺物件を探す
- 気になるエリアを歩きながら物件情報を確認
- 実際の街の雰囲気を確認しながら検索
現地調査と並行して物件情報を得られるため、効率的な土地探しが可能です。
効率的な土地の絞り込み方法
土地検索では、適切な条件設定が重要です。
(1) 予算・面積での絞り込み
まず、予算と希望する土地面積で絞り込みます。
予算設定の目安:
- 土地購入費用 + 建築費用 + 諸費用を考慮
- 住宅ローンの借入可能額から逆算
- 頭金の用意額を踏まえて設定
面積設定の目安:
- 一戸建て住宅: 30-50坪（100-165㎡）が一般的
- 駐車場2台分: 約10坪（33㎡）追加が目安
予算と面積は、希望する建物の大きさと直結するため、慎重に設定しましょう。
(2) 用途地域・建ぺい率での絞り込み
用途地域は、土地の利用目的を定めた都市計画法上の区分です。
住宅地に適した用途地域:
| 用途地域 | 特徴 | 建ぺい率目安 |
|---|---|---|
| 第一種低層住居専用地域 | 制限が多く静かな環境 | 30-60% |
| 第二種低層住居専用地域 | 小規模店舗も可 | 30-60% |
| 第一種中高層住居専用地域 | 中高層マンション可 | 50-60% |
住宅地を探す場合、住居系の用途地域を優先的に選ぶことが推奨されます。
(3) 地形（平坦地・高台）の選び方
土地の地形により、建築コストや生活環境が大きく変わります。
平坦地の特徴:
- メリット: 建築コストが低い、生活に便利（段差がない）、荷物の運搬が楽
- デメリット: 眺望が限定的、水はけが悪い場合がある
高台の特徴:
- メリット: 眺望が良い、日当たり・風通し良好、水はけが良い
- デメリット: 建築コストが高い（擁壁工事等）、坂道の上り下りが負担
予算・ライフスタイル・優先順位により、どちらを選ぶか判断しましょう。
(4) 希望条件の優先順位をつける
全ての希望条件を満たす土地を見つけるのは困難です。
優先順位のつけ方:
- 絶対条件: 譲れない条件（予算、エリア、面積等）
- 希望条件: できれば満たしたい条件（日当たり、駅からの距離等）
- 妥協可能条件: あれば良い程度の条件（眺望、角地等）
優先順位を明確にすることで、効率的に土地を絞り込めます。
掲載情報の見方と活用ポイント
アットホームの掲載情報を正しく読み取ることが重要です。
(1) 物件情報の見方（価格・面積・用途地域等）
物件ページでは、以下の情報が掲載されています。
主な掲載情報:
- 価格: 土地の販売価格
- 面積: 土地面積（㎡と坪の両方で表記）
- 用途地域: 都市計画法上の区分
- 建ぺい率・容積率: 建築可能な建物の大きさの上限
- 接道状況: 道路に面している状況（幅員、方位等）
- 設備: 上下水道、ガス、電気の整備状況
これらの情報を総合的に判断し、建築計画との適合性を確認します。
(2) 相場情報の確認方法
アットホームでは、エリア別の相場情報も提供しています。
相場確認のポイント:
- 同じエリア・同じ面積の土地価格を比較
- 坪単価（価格 ÷ 坪数）で比較すると分かりやすい
- 相場より高い場合は、立地や条件の良さを確認
- 相場より安い場合は、何らかの理由（傾斜地、変形地等）を確認
相場を把握することで、適正価格かどうかを判断できます。
(3) 不動産会社のレビュー・評価機能の活用
アットホームには、不動産会社のレビュー・評価機能があります。
レビュー活用のポイント:
- 過去の利用者による評価を確認
- 対応の速さ、丁寧さ、専門性などを判断材料に
- 複数の不動産会社を比較検討
信頼できる不動産会社を選ぶことが、スムーズな取引につながります。
(4) お気に入り登録と比較検討
気になる物件は「お気に入り登録」機能を活用しましょう。
お気に入り登録のメリット:
- 複数の物件を保存して比較できる
- 価格変更や条件変更の通知を受け取れる
- 検討履歴を記録できる
複数の物件を比較することで、最適な土地を選びやすくなります。
他サイト（SUUMO・HOME'S）との比較と併用のすすめ
不動産ポータルサイトは複数併用することが推奨されます。
(1) SUUMOの特徴（物件掲載数No.1）
SUUMOは物件掲載数No.1を誇るポータルサイトです。
SUUMOの強み:
- 物件掲載数: 790万件（HOME'Sの500万件を上回る）
- 検索機能の充実
- 大手不動産会社の物件が多い
（出典: SUUMO、HOMES、athome比較）
(2) HOME'Sの特徴
HOME'Sも主要ポータルサイトの一つです。
HOME'Sの強み:
- 物件掲載数: 500万件
- 検索機能・UI設計の使いやすさ
- 地図検索の精度
(3) アットホームの強み（店舗数No.1、地域密着型）
アットホームの強みは、店舗数No.1と地域密着型の情報です。
アットホームの強み:
- 掲載不動産店舗数No.1
- 地域密着型の不動産会社が多い
- 地方や郊外の物件情報が充実
- 提携不動産会社数1,800件以上
(4) なぜ複数サイトの併用が推奨されるか
不動産ポータルサイトにより掲載物件が異なるため、併用が推奨されます。
併用が推奨される理由:
- 予算の都合で特定のサイトのみに掲載する業者がある
- 各サイトで掲載タイミングが異なる
- サイトごとに掲載情報の詳細度が異なる
- より多くの選択肢を得られる
（出典: 不動産ポータルサイトの特徴を徹底比較）
アットホーム、SUUMO、HOME'Sの3サイトを併用することで、情報を網羅的に得られます。
まとめ：アットホームで土地を探す際のポイント
アットホームは、掲載不動産店舗数No.1を謳う大手ポータルサイトであり、地域密着型の不動産会社の情報が豊富です。地域・沿線・マップ検索・通勤時間など多様な検索方法で、効率的に土地を探せます。
アプリではGPSベースの現在地検索が可能で、現地調査と並行した物件探しができます。SUUMOは物件掲載数No.1、アットホームは店舗数No.1と、それぞれ強みが異なるため、複数サイトを併用することが推奨されます。
土地購入は重要な意思決定です。アットホームの検索機能を使いこなし、複数サイトを併用して情報を網羅し、現地確認と専門家（宅地建物取引士等）への相談を通じて、希望条件に合った土地を見つけましょう。