不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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不動産株の株価動向｜主要銘柄・市場トレンド・投資判断のポイント
株価と不動産価格は緩やかに連動（相関係数：戸建て0.674、マンション0.934）。株価に6ヶ月〜2年遅れで動くため先行指標として活用可能。デベロッパー株式とREITの特徴、金利上昇リスク、2025年市場見通しを解説。
佐世保市の土地購入ガイド｜相場・エリア選び・購入手続きを解説
佐世保市の土地相場は坪単価17.2万円（2024年）。佐世保駅周辺・ハウステンボス周辺など人気エリアの価格、土地購入の流れ、諸費用、傾斜地の注意点、ハザードマップでの災害リスク確認方法を解説します。
札幌の不動産市場ガイド｜エリア別相場・購入・売却のポイントを解説
札幌の不動産市場を解説。2025年公示地価11年連続上昇も伸び率鈍化、マンション3年で76%上昇、一戸建て平均2,761万円。エリア別特徴、都市ガス推奨、地盤確認、売却タイミングを公的データ・業界調査を元に紹介します。
サンエイ不動産の特徴・口コミ・サービス内容を詳しく解説
「サンエイ不動産」は全国に複数社存在します。不動産会社の信頼性確認方法、選び方のポイントを国土交通省・不動産流通推進センターの公式情報を元に解説。免許番号の確認方法、レインズの仕組み、おとり物件対策まで説明します。
不動産適正取引推進機構（RETIO）とは？役割・相談窓口・活用方法を解説
不動産適正取引推進機構（RETIO）の役割を解説。1984年設立、無料電話相談（03-3435-8181）、ADR特定紛争処理事業、宅建試験実施を実施。不動産トラブルの予防と解決方法を公式情報を元に紹介します。
賃貸併用住宅ローンとは？仕組み・審査基準・メリット・デメリットを解説
賃貸併用住宅で住宅ローンを活用する方法、賃貸住宅ローンの審査基準・金利相場（メガバンク約2%、公庫1.1%～）を解説。自己居住部分50%以上で住宅ローンが使え、金利を大幅に抑えられます。無断賃貸化のリスクや2024年以降の金利動向も紹介。
不動産担保ローンとは？仕組み・金利・審査基準をわかりやすく解説
不動産担保ローンの仕組み、メリット・デメリット、審査基準、金利比較を詳しく解説。融資上限額は評価額の7〜8割、金利は1.0〜15%程度です。返済不能時のリスクや諸費用についても詳しく紹介します。
不動産ポータルサイト比較｜主要サイトの特徴と賢い使い分け方を解説
不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME'S・アットホーム）の特徴比較と賢い使い分け方を解説。複数サイト併用で網羅性向上、おとり物件の見分け方、写真と内見のギャップ（7割が経験）を網羅します。
不動産売買の仲介手数料とは？計算方法・相場・値引き交渉のポイント
不動産売買の仲介手数料は「（売買価格×3%＋6万円）×消費税」で計算。2024年7月改正で800万円以下は上限33万円に。支払いタイミング、値引き交渉、手数料無料の注意点を国土交通省の告示を元に解説します。
公共R不動産とは？公共空間活用の仕組み・事例・利用方法を解説
公共R不動産は未活用の公共不動産と利用希望者をマッチング。年間450件の廃校、74.5%活用済み。全国1,700自治体の情報を検索可能。PFI・指定管理者制度等の公民連携スキームを解説。
野村不動産札幌ビルの特徴・アクセス・周辺環境を詳しく解説
野村不動産札幌ビルの設備、立地を解説。札幌駅北口徒歩1分、2008年竣工、1フロア約190坪、免震構造・無柱空間を備えるハイグレードオフィス。オフィス移転を検討する企業担当者向けに紹介。
日土地堺筋ビルの特徴・アクセス・設備情報を徹底解説
日土地堺筋ビルの設備、立地を解説。北浜駅徒歩3分・堺筋本町駅徒歩4分、2008年竣工、基準階237坪、無柱空間・天井高2,800mmを備えるハイグレードオフィス。大阪市中心部でオフィス移転を検討する企業担当者向けに紹介。
me不動産東葛株式会社とは？会社概要・サービス・対応エリアを解説
ME不動産東葛株式会社は千葉県東葛地域（松戸・柏・流山・我孫子）に特化した地域密着型の不動産会社です。2024年グループ成約数2,416件の実績、住宅ローン相談対応、会社概要・サービス内容を公式情報を元に解説します。
マンションにおすすめのWi-Fi環境｜回線選び・設置方法・速度改善を解説
マンションでのWi-Fi選びのポイントを解説。光回線・ホームルーター・ポケット型WiFiの比較、速度改善方法、賃貸での光回線導入の注意点を総務省データや通信事業者情報を元に紹介。無料インターネット付き物件の対処法も。
マンション最上階は暑い？原因と効果的な暑さ対策を徹底解説
マンション最上階の暑さの原因と対策を解説。窓からの熱が約70%を占め、遮熱カーテンで体感温度2-3度改善可能。築10年以内は断熱性能が高く暑さは軽微です。購入前のチェックポイント、メリット・デメリットも紹介。
マンション購入のメリット10選｜戸建てとの比較で徹底解説
マンション購入のメリットを戸建てと比較して解説。駅近の好立地、オートロック等のセキュリティ、管理会社による維持管理、気密性・断熱性の高さなど。国土交通省データを元に資産価値、コスト、デメリットも公平に紹介します。
マンション管理計画認定制度とは？認定基準・メリット・申請方法を解説
マンション管理計画認定制度の認定基準16項目、フラット35金利引下げや固定資産税減額などのメリット、申請の流れを国土交通省の公式情報を元に解説。管理組合理事として認定取得を判断する際の参考になります。
マンションの鍵交換ガイド｜費用相場・業者選び・自分でできるケースを解説
マンション鍵交換の費用相場（シリンダー錠1〜3万円、ディンプルキー1.5〜5万円、電子錠3〜10万円）、賃貸・分譲別の注意点、業者選びのポイントを解説。管理会社への事前連絡が必須で、無断交換は契約違反のリスクあり。火災保険適用も紹介します。
マンション住所の英語表記ガイド｜正しい書き方と具体例を解説
マンション住所の英語表記は部屋番号→マンション名→番地→市区町村→都道府県→郵便番号→国名の順。Room 101などの部屋番号表記、ヘボン式ローマ字でのマンション名表記を具体例つきで解説します。
万代不動産とは？会社概要・取扱物件・評判・特徴を詳しく解説
万代不動産は宮崎県都城市・宮崎市を拠点に創業40年以上の地域密着型不動産会社です。会社概要、取扱サービス、評判・口コミ（総合4.28）、利用時の注意点を公式情報と第三者評価を元に解説します。不動産会社選びの判断材料を提供します。
町田市の土地購入ガイド｜エリア別相場・選び方・購入時の注意点
町田市の土地購入ガイド。2025年平均公示地価26.84万円/m²、駅徒歩10分以内21.0万円/m²、徒歩20分超13.9万円/m²。がけ条例の適用確認が必須。町田駅・成瀬・鶴川エリア別の特徴、建築条件、建ぺい率・容積率のポイントを解説。
江東区の土地購入ガイド｜エリア別相場・選び方・購入時の注意点
江東区の土地購入ガイド。2025年平均公示地価78.66万円/m²、豊洲172万円/m²、新木場45万円/m²。液状化リスク・水害ハザードマップの確認が必須。豊洲・清澄白河・門前仲町・亀戸エリア別の特徴、地盤調査・対策工事のポイントを解説。
高知県の不動産市場ガイド｜エリア別相場・購入・売却のポイントを解説
高知県の不動産市場を主要エリア別に解説。土地価格は県平均4.9万円/m2、中古マンション相場は1,500万円～3,000万円。移住支援金最大100万円、南海トラフリスクも含め、購入・売却のポイントを公式情報を元に紹介します。
神戸市の土地購入ガイド｜エリア別相場・選び方・購入時の注意点
神戸市の土地価格は平均73.3万円/坪（前年比+9.4%）。エリア別相場（三宮461万円/m2、藍那1.9万円/m2）、用途地域の確認方法、ハザードマップ確認、高度地区制限等の注意点を解説します。
木下不動産とは？会社概要・サービス・評判を徹底解説
木下不動産は木下グループ傘下の不動産会社。都市型マンション経営30年以上の実績、入居率98%以上、収益用マンション33,000戸以上の管理実績。会社概要、サービス、評判を公式情報を元に解説します。
日本土地家屋調査士会連合会とは？役割・業務内容・調査士の探し方を解説
日本土地家屋調査士会連合会は全国50の調査士会で構成される特別民間法人です。土地家屋調査士の業務内容、費用相場（境界確定40万円〜100万円）、探し方、依頼時の注意点を法務省等の公式情報を元に解説します。
一宮市の中古マンション購入ガイド｜相場・エリア選び・注意点を解説
一宮市の中古マンション価格相場は1,480万円〜4,470万円。JR・名鉄2路線で名古屋駅まで約10〜15分とアクセス良好。エリア別の特徴、購入の流れ、諸費用、新耐震基準、管理費・修繕積立金の確認ポイントを解説。
住宅ローン本審査の期間はどれくらい？審査の流れと早める方法を解説
住宅ローン本審査の期間目安を解説。一般的に1〜2週間、長引くと3〜4週間。ネット銀行は3〜10営業日と早い。繁忙期（3〜4月）は2〜3週間長引く可能性。書類不備を避け、事前審査を複数金融機関で通しておくのが重要。審査の流れ・注意点も網羅。
住宅ローンおすすめ銀行比較2024｜金利・審査・サービスを徹底解説
住宅ローンの選び方を徹底解説。メガバンク・地方銀行・ネット銀行・フラット35の特徴比較、変動金利と固定金利の選び方、審査基準を国土交通省・住宅金融支援機構の公式情報を元に詳しく紹介します。
平和不動産の株価推移と今後の見通し｜業績・配当・投資判断のポイント
平和不動産（8803）の株価情報、業績、配当、株主優待を解説。証券取引所ビルを所有し安定収益が特徴。7期連続増配、予想配当利回り約3.9%。投資判断は自己責任で、最新IR情報の確認を推奨します。
花菱不動産とは？会社概要・取扱物件・サービス内容を詳しく解説
花菱不動産は渋谷・代官山を中心にリノベーション物件に特化した不動産会社です。国土交通大臣免許、ワンストップサービス、店舗情報、評判（総合3.7/5点）、利用時の注意点を公式情報と第三者評価を元に解説します。
岐阜市の土地購入ガイド｜相場・エリア選び・購入の流れを解説
岐阜市の土地相場は平均19.5万円/坪（2024年）。名鉄岐阜駅周辺など人気エリアの価格、土地購入の流れ、諸費用、用途地域や建築制限の確認方法を解説。名古屋へのアクセス良好で、注文住宅を建てたい方に最適です。
福岡の中古戸建て購入ガイド｜相場・エリア選び・注意点を解説
福岡の中古戸建て市場、エリア別相場、購入注意点を解説。2025年福岡市は前年比10%上昇。東区・南区・西区・早良区、小倉南・八幡西区が狙い目。ホームインスペクションで購入後リスク軽減。公式情報を元に紹介。
府中市の戸建て購入ガイド｜相場・人気エリア・選び方のポイント
府中市の戸建て購入を検討中の方へ。新築平均5,782万円、中古平均4,507万円の価格相場、府中駅・分倍河原駅・東府中駅エリア別の特徴、交通アクセス、治安、子育て環境を解説。購入に必要な世帯年収約838万円の目安も紹介。
エクセルシオール カフェ 日土地西新宿ビル店の店舗情報・アクセス・営業時間
エクセルシオール カフェ 日土地西新宿ビル店は西新宿駅徒歩2分の好立地。ドトールコーヒー運営の公式店舗で、広々とした空間とWi-Fi・電源完備。ビジネス利用・打ち合わせに最適。営業時間やメニューを詳しく紹介します。
越後湯沢のリゾートマンション購入ガイド｜相場・選び方・注意点を解説
越後湯沢のリゾートマンションは物件価格10万円〜と格安ですが、年間維持費30〜50万円が必要です。価格相場、管理費、購入時の注意点を公式情報を元に解説します。テレワーク需要で価格上昇中ですが、負動産化リスクも紹介。
戸建住宅とは？マンションとの違い・メリット・デメリットを徹底解説
戸建住宅の定義、種類（注文住宅・建売住宅・規格住宅）、マンションとの比較（所有形態・維持費・セキュリティ）、メリット（騒音少ない・庭がある・増改築自由）、デメリット（維持管理自己責任・セキュリティ対策必要）を網羅的に解説。
分譲戸建てとは？注文住宅との違い・メリット・デメリットを徹底解説
分譲戸建ての定義、注文住宅との違い（価格・入居時期・自由度）、メリット・デメリット、購入の流れと諸費用を解説。実物確認可能で入居が早い（契約後1〜3ヶ月）。諸費用は物件価格の3〜7%。
競売不動産取扱主任者とは？資格取得方法・試験内容・仕事内容を解説
競売不動産取扱主任者の試験内容、勉強法を解説。年1回12月実施、合格率30～35%。宅建合格者なら20～25時間で合格。主任者登録には宅建合格が必須。資格取得のステップを公式情報を元に紹介。
アットホームで中古マンションを探す方法｜検索のコツと注意点を解説
アットホームで中古マンションを探す方法を解説。沿線・駅、地域、地図、通勤時間など複数の検索方法、購入時の注意点（諸費用5〜8%、耐震基準、管理費・修繕積立金）、SUUMO・HOME'Sとの比較まで網羅。
アパマンショップの仲介手数料は？割引・キャンペーン情報と節約のコツ
アパマンショップの仲介手数料は標準で家賃1ヶ月分+消費税。PE-BANK 25%割引、学生キャンペーン（1〜3月）、京都店舗55%など店舗別設定、値引き交渉のコツを公式情報を元に解説します。
奄美大島の不動産事情｜土地・物件相場と移住・投資の注意点を解説
奄美大島の不動産市場を解説。2025年公示地価11万4980円/m²、空き家バンク制度、地元不動産会社の特徴、離島特有のリスクと購入時の注意点を奄美市公式情報を元に紹介。移住支援制度も活用できます。
秋田市の賃貸マンション選び｜エリア・家賃相場・おすすめ物件の探し方
秋田市の賃貸マンションのエリア別家賃相場（単身5万円・2人6.4万円・ファミリー7.4万円）、物件選びのポイント、内見チェックリストを解説。秋田駅周辺・広面・外旭川エリアの特徴を比較し、ライフスタイルに合った物件を見つける判断材料を提供。
隣の土地を買ってはいけない？購入前に知るべきリスクと判断基準
「隣の土地は買ってはいけない」の真偽を検証。隣地購入のメリット（土地面積増加・資産価値向上）、デメリット（相場1.2〜2倍の高値・境界トラブルリスク）、適正価格の判断方法（増分価値）、手順と注意点を不動産鑑定士の見解を元に解説します。
都筑区の戸建て購入ガイド｜相場・エリア別特徴・選び方を解説
都筑区の戸建て価格相場は新築で約5,000〜6,000万円。「住みここちランキング」5年連続1位の港北ニュータウンは計画的な街づくりが魅力。センター北・仲町台のエリア別特徴、子育て環境、購入時の注意点を解説します。
土屋ホーム不動産の特徴とサービス内容を詳しく解説
土屋ホーム不動産は土屋グループの不動産事業会社。2008年設立、資本金3億円、従業員138名。北海道生まれの地域密着型総合不動産会社として、建物検査・住宅設備保証・買取制度など充実したサービスを提供。公式サイト情報を元に特徴を解説します。
虎ノ門ヒルズのマンション｜価格相場、住みやすさ、資産価値を解説
虎ノ門ヒルズのマンション価格相場と資産価値を解説。賃料は月額100万円超、中古価格は3.5億円以上。虎ノ門ヒルズ駅直結で利便性が高く、森ビルのMORI LIVINGで高級サービスが充実。購入・賃貸判断のポイントを紹介します。
東京の不動産会館とは？施設の特徴と利用方法
東京都宅建会館（旧東京不動産会館）と全日東京会館の概要、提供サービス、アクセスを解説。令和6年10月の名称変更、全宅連と全日の違い、一般消費者・業界関係者それぞれの利用方法を公式情報を元に紹介します。
所沢市で不動産売却・購入を成功させるポイントと相場
所沢市の不動産相場、エリア別の特徴、売却・購入の流れを解説。2025年公示地価は坪単価74万円で前年比+2.68%上昇。所沢駅周辺は坪単価120万円、狭山ヶ丘は約50万円。公式データで物件選びをサポートします。
東建第2上町マンションの特徴と周辺環境｜購入・賃貸の判断ポイント
東建第2上町マンション（世田谷区上町）の物件概要、立地、設備、価格相場を解説。1972年築で東急世田谷線「世田谷」駅徒歩3分の好立地。旧耐震基準のため耐震診断・補強工事の確認が必要。購入・賃貸判断のポイントを提示します。