万代不動産とは？会社概要を知る重要性
宮崎県で不動産の購入・売却・賃貸を検討する際、「万代不動産はどのような会社なのか」「信頼できる不動産会社なのか」と疑問に感じる方は少なくありません。
この記事では、万代不動産の会社概要、取扱サービス、評判・口コミ、利用時の注意点を、公式情報と第三者評価を元に解説します。
不動産会社選びは担当者との相性が重要ですが、まず会社の基本情報を正確に把握することで、自分に合った不動産会社かどうかを判断できるようになります。
この記事のポイント
- 万代不動産は宮崎県都城市・宮崎市を拠点に創業40年以上の地域密着型不動産会社
- 賃貸・売買・管理の幅広いサービスを提供し、初期費用0円プランやペット可物件なども取り扱い
- 利用者評価は総合4.28と高評価（営業対応5.00、売却価格4.50）
- REINSで物件情報は共有されるため、最終的には担当者との相性が重要
- 不動産売却時は複数社への査定依頼が必須（査定額に300万円以上の差が出ることも）
万代不動産の会社概要と基本情報
(1) 創業年数と地域密着型の強み
万代不動産株式会社は、宮崎県都城市・宮崎市を拠点に創業40年以上の実績を持つ地域密着型不動産会社です。
地域密着型不動産会社の強みは、地元の物件情報や地域特性に詳しく、きめ細かな対応が期待できる点にあります。長年の営業実績があることで、地域内のネットワークや取引事例の蓄積も豊富です。
(2) 宅建業免許番号と所属団体
万代不動産は、宅地建物取引業の免許を取得し、適法に営業している不動産会社です。
- 免許番号: 宮崎県知事(6)第4204号
- 所属団体: ハトマークサイトに登録されている通り、宅建協会に所属
免許番号の「(6)」は免許の更新回数を示しており、5年ごとの更新を6回行っている証です。これは30年以上にわたり継続的に営業している信頼性の目安となります。
(3) 店舗情報（都城本店・宮崎支店・祝吉店）
SUUMOによると、万代不動産は以下の店舗を展開しています。
| 店舗名 | 所在地 | 備考 |
|---|---|---|
| 都城本店 | 都城市 | 本社所在地 |
| 宮崎支店 | 宮崎市 | 宮崎エリア対応 |
| 祝吉店 | 都城市 | 2024年10月グランドオープン |
2024年10月に祝吉店を新規オープンしており、都城エリアでのサービス拡充を図っています。
(4) 代表者・経営理念
万代不動産の会社案内には、代表者情報や経営理念が掲載されています。
具体的な経営理念は公式サイトで確認できますが、地域密着型として「お客様との長期的な信頼関係」を重視する姿勢が表れています。
取扱サービスと対応エリア
(1) 賃貸サービス（初期費用0円プラン・ペット可物件等）
万代不動産の賃貸サービスでは、以下のような特徴的なプランを提供しています。
- 初期費用0円プラン: 敷金・礼金・仲介手数料などを無料または後払いにするプラン
- 敷金礼金0物件: 初期費用を抑えたい方向けの物件
- ペット可物件: ペットと一緒に住める賃貸物件
- 単身向け・ファミリー向け: 宮崎市の賃貸相場は単身向け4.5万円前後、ファミリー向け6.5万円前後で推移
これらの選択肢により、予算や生活スタイルに応じた物件探しが可能です。
(2) 売買サービス（購入・売却サポート）
万代不動産は不動産の購入・売却サポートにも対応しています。
購入サポート:
- 戸建て・マンション・土地の購入相談
- 住宅ローン相談
- 物件案内・契約手続きサポート
売却サポート:
- 査定・価格提案
- 販売活動・広告掲載
- 契約手続きサポート
REINS（不動産流通標準情報システム）に加盟しているため、全国の不動産会社と物件情報を共有し、幅広い買主候補にアプローチできます。
(3) 不動産管理サービス
万代不動産は賃貸物件のオーナー向けに、不動産管理サービスも提供しています。
- 入居者募集・契約管理
- 家賃回収・滞納対応
- 物件メンテナンス・修繕手配
- トラブル対応
賃貸経営を検討しているオーナーにとって、地域密着型の管理会社は現地対応のスピードやきめ細かさで優位性があります。
(4) 対応エリア（宮崎市・都城市・三股町・曽於市）
万代不動産の主な対応エリアは以下の通りです。
- 宮崎市: 宮崎支店が対応
- 都城市: 都城本店・祝吉店が対応
- 三股町: 都城本店が対応
- 曽於市: 都城本店が対応
宮崎県南部を中心とした地域密着型のサービス提供エリアとなっています。
万代不動産の評判・口コミと選ぶポイント
(1) 実際の利用者の評価（総合評価4.28）
お家のいろはによると、万代不動産の利用者評価は以下の通りです。
| 評価項目 | スコア |
|---|---|
| 総合評価 | 4.28 / 5.0 |
| 営業対応 | 5.00 / 5.0 |
| 売却価格 | 4.50 / 5.0 |
| 口コミ件数 | 10件 |
営業対応については満点評価を獲得しており、丁寧な対応に定評があることがわかります。
(2) 営業対応・売却価格の評判
実際の利用者からは「丁寧な説明」「親身な対応」「地域の相場に詳しい」といった声が寄せられています。
ただし、口コミは個人の主観による部分が大きいため、複数の情報源で確認することを推奨します。
(3) 地域密着型不動産会社のメリット・デメリット
幸せおうち計画によると、地域密着型不動産会社には以下のような特徴があります。
メリット:
- 地元の物件情報・地域特性に詳しい
- きめ細かな対応が期待できる
- 地域内のネットワークが豊富
- 長期的な関係構築がしやすい
デメリット:
- 店舗数・スタッフ数が大手より少ない
- 全国規模の広告展開は難しい場合がある
- 担当者不在時の対応に制約がある場合も
最終的には大手か地域密着型かのタイプよりも、担当者との相性やコミュニケーション力が重要です。
(4) REINSによる物件情報共有の仕組み
REINS（レインズ）とは、不動産流通標準情報システムのことで、不動産会社間で物件情報を共有するデータベースです。
REINSに加盟している不動産会社であれば、案内できる物件はほぼ同じです。つまり、「大手だから良い物件を紹介してもらえる」「地域密着型だから物件数が少ない」という心配は基本的に不要です。
物件情報が共有されている以上、不動産会社選びで重要なのは以下の点です。
- 担当者の熱意・誠実さ
- 相性・コミュニケーション力
- レスポンスの速さ
- 提案力・交渉力
万代不動産を利用する際の注意点
(1) 複数社への査定依頼の重要性
不動産売却を検討する場合、万代不動産だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼することが必須です。
査定額は不動産会社により異なり、300万円以上の差が出ることも珍しくありません。複数社の査定額を比較することで、適正な相場感を把握できます。
一般的には3社以上への査定依頼を推奨します。
(2) 担当者との相性・コミュニケーション力の確認
不動産売買成功のカギは、担当者の熱意や誠実さ、相性・コミュニケーション力です。
会社の規模や知名度だけで判断せず、実際に相談して以下の点を確認しましょう。
- 質問に対して丁寧に答えてくれるか
- レスポンスは早いか
- 無理な営業をしてこないか
- 地域の相場や取引事例に詳しいか
- 自分の希望や条件をしっかり理解してくれるか
(3) 営業時間・定休日の確認
営業時間・定休日は店舗により異なる可能性があるため、訪問前に確認することを推奨します。
万代不動産の公式サイトで最新情報を確認するか、直接問い合わせてください。
(4) 最新情報は公式サイトで確認を
店舗情報・サービス内容・キャンペーン等は変更される可能性があります。
利用前には必ず万代不動産の公式サイトで最新情報を確認することを推奨します。
まとめ：万代不動産を検討する方へ
万代不動産は、宮崎県都城市・宮崎市を拠点に創業40年以上の実績を持つ地域密着型不動産会社です。賃貸・売買・管理の幅広いサービスを提供し、利用者評価も総合4.28と高評価を得ています。
地域密着型の強みを活かした丁寧な対応が期待できますが、不動産会社選びでは複数社への査定依頼や担当者との相性確認が重要です。REINSで物件情報は共有されているため、最終的には担当者の熱意や誠実さが成功のカギとなります。
宮崎県で不動産の購入・売却・賃貸を検討している方は、万代不動産を候補の一つとして、複数社に相談しながら検討を進めましょう。