花菱不動産とは？リノベーション物件に特化した不動産会社
東京都内で中古物件の購入やリノベーションを検討する際、「花菱不動産はどのような会社なのか」「リノベーション物件に特化しているとはどういうことか」と疑問に感じる方は少なくありません。
この記事では、花菱不動産株式会社の会社概要、サービス内容、店舗情報、利用時の注意点を、公式情報と第三者評価を元に解説します。
リノベーション物件に特化した不動産会社として、購入から設計・施工までワンストップで対応する花菱不動産の特徴を正確に理解することで、自分に合った不動産会社かどうかを判断できるようになります。
この記事のポイント
- 花菱不動産は渋谷・代官山エリアを中心にリノベーション物件に特化した不動産会社
- 国土交通大臣(1)第9840号の免許を持ち、2021年に横浜・名古屋に支店を開設
- 中古マンション・戸建の購入から設計・施工までワンストップサービスを提供
- エン・カイシャの評判で総合評価3.7/5点、働きやすさにも定評あり
- 同名の会社（岡山倉敷の花菱不動産）との混同に注意が必要
花菱不動産の会社概要と基本情報
(1) 国土交通大臣免許と会社概要
花菱不動産株式会社は、国土交通大臣(1)第9840号の免許を持つ不動産会社です。
「国土交通大臣免許」は、複数の都道府県に事業所を持つ不動産業者が取得する免許で、広域での事業展開を行っている証です。免許番号の「(1)」は免許の更新回数を示しており、5年以内の比較的新しい免許であることを意味します。
花菱不動産は東京都渋谷区を本店とし、2021年に横浜・名古屋に支店を開設したことで、国土交通大臣免許を取得しています。
(2) 事業内容（中古マンション・戸建のリノベーション）
花菱不動産の主な事業内容は以下の通りです。
- 中古マンション・戸建のリノベーション物件販売
- 売買仲介（リノベーション物件の仲介）
- 設計・施工（リノベーション工事の設計・施工）
リノベーション物件とは、既存の建物に大規模な改修を施し、機能や価値を向上させた物件のことです。新築物件と比べて価格を抑えながら、デザイン性の高い住空間を実現できる点が特徴です。
(3) 2021年の横浜・名古屋支店開設
花菱不動産は2021年に横浜支店と名古屋支店を開設し、東京圏外にもサービスエリアを拡大しています。
| 支店 | 開設年 | 対応エリア |
|---|---|---|
| 横浜支店 | 2021年 | 神奈川県横浜市周辺 |
| 名古屋支店 | 2021年 | 愛知県名古屋市周辺 |
渋谷・代官山エリアでのノウハウを活かし、横浜・名古屋でも同様のリノベーション物件サービスを展開しています。
(4) 社員の評価と働きやすさ（総合評価3.7/5点）
エン・カイシャの評判によると、花菱不動産の社員評価は以下の通りです。
| 評価項目 | スコア |
|---|---|
| 総合評価 | 3.7 / 5.0 |
| 評価数 | 社員10名の評価 |
社員の口コミでは以下のような特徴が挙げられています。
- キャリアチェンジ組が多い: 未経験者でも入社1ヶ月で初契約を達成したケースがある
- 土日休みが取得可能: 不動産業界では珍しく、土日休みが取りやすい環境
- 育休・産休制度あり: ワークライフバランスへの配慮がある
こうした働きやすさが、顧客対応の質にも反映されている可能性があります。
サービス内容と取扱物件の特徴
(1) リノベーション物件の販売・売買仲介
花菱不動産は、中古マンション・中古戸建のリノベーション物件に特化しています。
リノベーション物件のメリット:
- 新築物件と比べて価格を抑えられる
- デザイン性の高い住空間を実現できる
- 立地条件の良い中古物件をベースにできる
- エコロジカル（既存建物の有効活用）
リノベーション物件のデメリット:
- 築年数が古い場合、耐震性・設備の寿命に注意が必要
- 住宅ローン控除の要件が新築より厳しい場合がある
- リノベーション工事の内容により、保証期間が異なる
(2) ワンストップサービス（購入～設計～施工）
花菱不動産の大きな特徴は、物件探しから設計・施工まで一社で完結する「ワンストップサービス」です。
従来の流れ:
- 不動産会社で物件探し
- 設計事務所で設計
- 施工会社で工事
花菱不動産のワンストップサービス:
- 物件探し → 花菱不動産
- 設計 → 花菱不動産
- 施工 → 花菱不動産
ワンストップサービスのメリットは、窓口が一つで済むため、手続きがシンプルになり、トータルコストを抑えやすい点です。
(3) デザイン性と費用対効果の両立
花菱不動産の公式サイトでは、デザイン性の高いリノベーション事例が多数紹介されています。
費用対効果を重視しつつ、デザイン哲学に基づいた住空間を提案している点が特徴です。
(4) 2024-2025年版リノベーションコンセプトブック
花菱不動産は2024-2025年版のリノベーションコンセプトブックを発行しており、最新の住空間デザインを提案しています。
リノベーションのトレンドやデザイン事例を知りたい方は、公式サイトから資料請求することで、具体的なイメージを掴むことができます。
店舗情報と対応エリア
(1) 本店（東京都渋谷区・渋谷駅徒歩10分）
ホームズによると、花菱不動産の本店は以下の場所にあります。
- 所在地: 東京都渋谷区渋谷3-1-6 TMSビル6F
- アクセス: 東急東横線渋谷駅徒歩10分
- 営業時間: 10:00～19:00（※公式サイトでは19:30との情報もあり、最新情報は公式サイトで確認を推奨）
- 定休日: 水曜日
(2) 横浜支店・名古屋支店
2021年に開設された横浜支店・名古屋支店の詳細は、公式サイトまたは直接問い合わせで確認することを推奨します。
(3) 営業時間・定休日（10:00～19:30、水曜定休）
営業時間・定休日は店舗により異なる可能性があります。訪問前に公式サイトで最新情報を確認するか、直接問い合わせてください。
(4) 対応エリア（渋谷・代官山中心、横浜・名古屋も対応）
花菱不動産の主な対応エリアは以下の通りです。
- 東京都: 渋谷区・代官山エリアを中心
- 神奈川県: 横浜市周辺（横浜支店）
- 愛知県: 名古屋市周辺（名古屋支店）
全国対応ではなく、東京・神奈川・愛知がメインエリアとなっています。
花菱不動産を利用する際の注意点
(1) 同名の会社（岡山倉敷の花菱不動産）との混同に注意
重要な注意点として、花菱不動産という同名の会社が複数存在します。
- 本記事で解説: 東京都渋谷区の花菱不動産株式会社（国土交通大臣(1)第9840号）
- 別会社: 岡山県倉敷市の花菱不動産（別の会社）
インターネット検索では両社の情報が混在しているため、混同しないよう注意してください。本記事は東京渋谷の花菱不動産を解説しています。
(2) リノベーション物件特化のため新築物件には不向き
花菱不動産はリノベーション物件に特化しているため、以下のような方には他社の方が適している可能性があります。
- 新築物件を希望する方
- 未改装の中古物件をそのまま購入したい方
- リノベーション不要の物件を探している方
物件探しの目的に応じて、不動産会社を選ぶことが重要です。
(3) 複数社比較の重要性
不動産会社選びでは、複数社に相談して比較することが推奨されます。
一般的には3社以上に相談し、以下の点を比較します。
- サービス内容・対応エリア
- 担当者の対応・提案力
- 費用見積もり・仲介手数料
- 実績・取引事例
- アフターサポート体制
花菱不動産を候補の一つとして、複数社を比較検討することで、自分に最適な不動産会社を見つけることができます。
(4) 最新情報は公式サイトで確認を
店舗情報・営業時間・サービス内容は変更される可能性があるため、利用前に必ず花菱不動産の公式サイトで最新情報を確認することを推奨します。
まとめ：花菱不動産を検討する方へ
花菱不動産は、東京都渋谷区を拠点に、リノベーション物件に特化した不動産会社です。国土交通大臣(1)第9840号の免許を持ち、2021年には横浜・名古屋に支店を開設しています。
中古マンション・戸建の購入から設計・施工までワンストップサービスを提供し、デザイン性と費用対効果を両立させている点が特徴です。エン・カイシャの評判では総合評価3.7/5点と、社員の働きやすさにも定評があります。
ただし、リノベーション物件に特化しているため、新築物件を希望する方には不向きです。また、岡山倉敷の同名会社との混同にも注意が必要です。
東京・神奈川・愛知でリノベーション物件を検討している方は、花菱不動産を候補の一つとして、複数社に相談しながら検討を進めましょう。