不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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東海村の土地購入ガイド｜相場・エリア特性・選び方のポイント
東海村の土地相場は坪単価約11〜13万円で茨城県内8位の水準。JR常磐線東海駅周辺の価格動向、住みやすさ2位の生活環境、空地バンクの活用、ハザードマップと原子力施設との距離関係など土地購入前に知るべきポイントを解説します。
SUUMOで中古戸建てを探すコツ｜検索方法・絞り込み・注意点を解説
SUUMOで中古戸建てを効率的に探す方法を解説。10万件以上の物件から理想の家を見つける検索・絞り込みのコツ、築年数・耐震基準・住宅ローン控除の確認ポイント、購入前のチェック事項を国税庁・レインズの公式情報を元に紹介します。
宇宙船のような一戸建てとは？近未来デザイン住宅の特徴と事例
宇宙船のような近未来的なデザイン住宅の特徴、国内外の事例、実現する方法、コストと注意点を解説。ガルバリウム鋼板などメタリック素材の活用、曲面デザイン、建築基準法の制約など、信頼できる住宅メディアの情報を元に詳しく説明します。
シングルマザーのマンション購入ガイド｜住宅ローン審査・支援制度・注意点を解説
シングルマザーのマンション購入を解説。年収200-300万円が審査通過の目安となります。フラット35なら児童手当・養育費も収入算入可能。団信で万が一の際も子供に安心して住居が残ります。
山口県周南市の土地価格相場と特徴｜エリア別の地価動向と購入ガイド
山口県周南市の土地市場を徹底解説。2025年の公示地価は4万2257円/m²（前年比+0.73%）。徳山駅周辺、住宅地、山間部のエリア別地価、新幹線のぞみ停車駅の利便性、購入・売却のポイントまで網羅します。
勤続年数1年未満で住宅ローンは組める？審査基準と対策を解説
勤続年数1年未満でも住宅ローンは組める可能性を解説。フラット35は勤続年数条件なし（転職1ヶ月後でも可）、ネット銀行も柔軟対応。審査に通るための対策（頭金増加、借入完済、キャリアアップ転職の証明）も紹介します。
湘南台の土地購入ガイド｜相場・エリア特性・選び方のポイント
湘南台の土地相場は坪単価約123万円（2025年）。3路線利用可能な交通利便性、地価動向、土地選びのポイント（用途地域・建ぺい率・容積率・接道状況・インフラ整備・災害リスク）を国土交通省・藤沢市の公式データを元に解説します。
新百合ヶ丘で土地購入を成功させるポイントと相場
新百合ヶ丘の土地相場を解説。公示地価37万5,176円/m²（坪単価約124万円）で前年比+5.38%上昇。面積別相場、駅距離による価格差、建築条件付き土地の注意点、用途地域の確認方法を紹介します。
滋賀県の土地価格相場と特徴｜エリア別地価動向と購入ガイド
滋賀県の土地は琵琶湖線沿線が人気。草津市が県内最高16.5万円/㎡（前年比+6.39%上昇）、大津市・守山市も上昇傾向。平均704万円（土地200㎡）でコスパ高い。北部・東部は下落傾向で二極化。エリア別動向、購入ポイントを解説。
三軒茶屋の中古戸建て購入ガイド｜相場・エリア特性・物件選びのポイント
三軒茶屋の中古戸建て相場は9,000万円〜1億円台。世田谷区の価格推移、住みやすさ、物件探しの方法、旗竿地・再建築不可物件の注意点をSUUMO・HOME'Sの公式情報を元に解説します。
相模原市の土地購入ガイド｜相場・エリア別特性・選び方のポイント
相模原市の土地相場は市全体平均53.6万円/坪（2025年）。中央区62.6万円、南区81.8万円と区により大きく異なります。駅近は高価格、郊外は低価格。国土利用計画法の届出、用途地域の確認を相模原市公式情報と国土交通省データで解説します。
不動産登記簿謄本をオンラインで取得する方法｜手続きと注意点を解説
不動産登記簿謄本はオンラインで取得可能。登記情報提供サービス（PDF・332円・即時）と登記ねっと（正本・窓口480円/郵送500円）を比較。地番の調べ方、証明力の違い、注意点を解説。法務局に行かずに効率的に取得できます。
不動産業界の主要企業を解説｜業態別の特徴と選び方のポイント
不動産企業は開発・仲介・管理・賃貸の4種類に大別。大手3社（三井不動産リアルティ・東急リバブル・住友不動産ステップ）で業界の約6割を占める。業態別の特徴、大手vs地域密着型の違い、選び方のポイントを解説。
キューボーの土地買取サービスの特徴と評判｜利用前に知っておくべきポイント
キューボーの土地買取は太陽光用地として最短現金化が可能。坪単価2,000円〜、市場価格の6〜8割が目安。創業32年・400件以上の施工実績がある一方、トラブルの報告も。複数社への相見積もりと契約内容の確認が重要。
固定資産税路線価の調べ方と見方｜大阪・横浜など主要都市の確認方法
固定資産税路線価は公示価格の約7割で、全国地価マップで無料で調べられます。大阪市・横浜市など主要都市の確認方法、相続税路線価との違い、評価額の計算方法を総務省・自治体の公式情報を元に解説します。
固定資産税が下がらない理由と対処法｜評価額の仕組みと減額申請の方法
固定資産税が下がらない理由を詳しく徹底解説します。家屋は最低残価率20%、土地は負担調整措置が影響します。評価替えは3年に1度（次回2027年度）。住宅用地の特例で最大1/6に軽減可能です。
東京都荒川区日暮里の不動産市場｜エリア特性と価格相場を解説
日暮里は5路線利用可能な交通アクセスと山手線沿線では比較的安い家賃相場が魅力。ワンルーム8.31万円、1K9.36万円、1LDK17.02万円。地域密着型不動産会社の活用術、谷根千エリアの特徴、築年数確認ポイントを解説。
新築住宅の諸費用はいくら？建売・注文住宅の相場と内訳を徹底解説
新築住宅の諸費用は物件価格の5〜10%が相場。建売6〜9%、注文住宅10〜12%、マンション3〜6%程度です。仲介手数料、手付金、登記費用など内訳と節約のポイントを実例を元に解説します。
nanacoで固定資産税を払う方法｜ポイント還元・手順・注意点
nanacoで固定資産税を支払う方法を解説。セブンカード・プラスでチャージすると0.5%還元が受けられます。5万円以上の支払い方法、クレジットカード・スマホ決済との比較、領収書の受け取りなど、公式情報を元に詳しく説明します。
中野区の戸建て購入ガイド｜相場・エリア別特徴・選び方を解説
中野区の戸建て相場（平均8,281万円）、エリア別の特徴、住みやすさ、購入時の注意点を解説。新宿まで約5分の抜群のアクセス、待機児童0人継続の子育て環境、治安の良い住宅街など、国土交通省・中野区公式情報を元に詳しく説明します。
本八幡の土地購入ガイド｜相場・エリア特性・物件選びのポイント
本八幡の土地相場は坪単価約254万円（2025年公示地価）。3路線利用可能な交通利便性、過去10年で88.8%上昇した地価動向、土地選びのポイント（用途地域・建ぺい率・容積率・接道状況）をSUUMO・国土交通省の公式データを元に解説します。
住宅ローン本審査は最短何日？審査期間の目安と早める方法
住宅ローンの本審査は一般的に1〜3週間程度、最短で1週間程度。ネット銀行は1週間〜10日程度と早い。必要書類の事前準備、金融機関への迅速対応、繁忙期を避けることで審査期間を短縮。金融機関公式情報を元に解説。
盛岡市の一戸建て賃貸物件探しガイド｜相場・エリア・探し方
盛岡市の一戸建て賃貸は196件と豊富。家賃相場は2LDKで約7万円台、3LDK以上で約9〜10万円。仙北町・上盛岡・青山のファミリー向け住宅街、盛南エリアの新興住宅地を紹介。車社会のため駐車場付き物件が多く、暖房設備も解説。
マンションから戸建てへの住み替えで後悔するケース｜失敗しないための注意点
マンションから戸建てへの住み替えで後悔する理由（光熱費増加、セキュリティ低下、立地悪化）と対策を解説。売り先行・買い先行の選び方、費用シミュレーション、ベストタイミングを実体験を元に紹介します。
マンションの登記費用はいくら？購入・売却時の相場と内訳を解説
マンション登記費用は評価額3,000万円で約21〜29万円が相場。登録免許税と司法書士報酬の内訳、新築・中古の違い、軽減措置（令和9年3月31日まで）、節約のポイントを国税庁の公式情報を元に解説します。
町田市の戸建て購入ガイド｜新築・中古の相場・エリア特性・選び方
町田市の戸建相場は新築平均3852万円、2LDK約3500-4500万円。中古は1000-8000万円と幅広い。新宿・横浜へ約30分の好アクセス。小田急線沿線と横浜線沿線の特徴、傾斜地の注意点を解説します。
土地の評価額と売値の違いとは？相場を知るための基礎知識と調べ方
土地の評価額と売値は異なります。固定資産税評価額÷0.7×1.1で売値目安を計算可能。公示地価・路線価・実勢価格の違い、相場を自分で調べる方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。正確な相場を把握できます。
土地売却の相場を調べる方法｜査定の流れと高く売るコツ
土地売却の相場を調べる5つの方法を公式データを元に解説。実勢価格・公示地価・路線価・査定の活用法、千葉県相場（2,280万円、前年比104.6%上昇）も詳しく紹介します。高く売るコツも解説。
土地の形質変更とは？届出が必要なケースと手続きの流れを解説
土地の形質変更は掘削・盛土・切土など土地の形状を変更する行為。土壌汚染対策法では3,000㎡以上で着手30日前までに届出必要。届出義務違反の罰則、都市計画法・盛土規制法との関係、手続きの流れを公式情報を元に解説します。
小倉南区の土地探し完全ガイド｜相場・選び方・購入の流れ
北九州市小倉南区の土地価格は2024年公示地価で平均6.3万円/m²、住宅地+1.30%上昇。守恒・徳力公団前駅周辺のエリア別地価、購入時のポイント、建築条件付土地等の注意点を解説します。
北九州市の固定資産税を解説｜税率・計算方法・納付・減免制度
北九州市の固定資産税の税率（1.4%）、都市計画税（0.3%）、計算方法、納付時期・方法、住宅用地の軽減措置（6分の1）、新築住宅の減額（3年間2分の1）、改修工事による減額制度を北九州市公式情報を元に解説します。
葛飾区の戸建て購入ガイド｜相場・エリア別特徴・選び方を解説
葛飾区の戸建て価格相場は3LDK・4LDKで約3,500〜5,000万円。23区内で持ち家率第1位、子育て支援充実の魅力を解説。亀有・金町・柴又・青砥のエリア別特徴、購入時の注意点を国土交通省・葛飾区公式データを元に紹介します。
名古屋市東区高岳エリアのオフィス市場｜ビジネス立地の特徴と動向
関電不動産高岳ビルは地下鉄高岳駅徒歩1分の大型オフィスビル。2012年竣工、制震構造採用、DBJ Green Building認証ゴールド取得。基準階168坪、天井高2,800mmの空間設計。立地特性、物件スペック、選定ポイントを解説。
金沢区の中古戸建て購入ガイド｜相場・エリア別特徴・選び方
横浜市金沢区の中古戸建て相場は850万〜6,000万円。築年数・立地により幅広い価格帯。金沢文庫・金沢八景・能見台のエリア別特徴、耐震基準・リフォーム費用のチェックポイント、津波・土砂災害ハザードマップの確認方法を解説します。
神奈川土地建物保全協会とは｜役割・サービス内容・利用方法を解説
かながわ土地建物保全協会は神奈川県住宅供給公社グループの不動産管理会社で、60年以上の歴史を持ちます。公社住宅・市営住宅・分譲マンション管理、建物診断を提供。相談窓口の使い分けも解説します。
伊勢市の土地探し完全ガイド｜相場・エリア別特徴・購入の流れ
伊勢市の土地相場は坪単価約10万円。駅別の価格差、おすすめエリア、購入の流れ、注意点を公式データを元に解説します。初めて土地を探す方でも、適切な判断ができます。津波リスク・建築条件付土地・届出義務も詳しく紹介。
住宅購入の諸費用が払えない時の対処法｜資金計画の見直しと解決策
住宅購入の諸費用が払えない場合の対処法を解説。諸費用の内訳と目安（新築3〜6%、中古6〜9%、注文住宅10〜12%）、住宅ローン組み込み、諸費用ローン、費用削減の工夫をHOME4U・SUUMOの公式情報を元に紹介します。
戸建ての排水管洗浄は不要？必要性・頻度・費用を徹底解説
戸建ての排水管洗浄は専門家でも意見が分かれる。適切施工なら不要との見解もあるが、流れの悪化・異臭などの症状がある場合は実施を検討すべき。2025年の費用相場は1.7〜4万円。悪徳業者への対処法も解説します。
戸建て4LDKの間取り完全ガイド｜広さ・価格相場・選び方のポイント
戸建て4LDKの標準的な広さ（30-35坪）、価格相場（土地込み約5112万円）、間取りパターン、家族構成別の選び方を解説。2階建てと平屋の実例、リビングアクセス設計のポイントなど、信頼できる不動産メディアの情報を元に詳しく説明します。
堀田（名古屋市瑞穂区）の土地購入ガイド｜相場・エリア特性・選び方
堀田駅周辺の土地相場は坪単価76.8万円（2024年）。名鉄・地下鉄の2路線で名古屋駅まで約10分。堀田団地の建て替えによる再開発効果、土地選びのポイント（用途地域・接道状況）を名古屋市公式情報と国土交通省データを元に解説します。
住宅ローンの組み方完全ガイド｜借入額・金利・返済計画の決め方
住宅ローンの組み方を、借入額の決め方、金利タイプの選び方、返済計画まで公式データを元に解説。返済負担率30〜35%以内が審査基準。変動金利・固定金利の選び方、共働き夫婦のローン選択肢も詳しく紹介します。
東京都日野市の土地価格相場と特徴｜エリア別地価動向と購入ガイド
日野市の土地価格は2025年公示地価で平均24.6万円/m²、前年比+4.09%上昇。高幡不動・日野・豊田駅周辺のエリア別地価、購入時のポイント、建築条件付土地等の注意点を国土交通省データで解説します。
半田市の土地購入ガイド｜相場・エリア特性・物件選びのポイント
半田市の土地相場は坪単価28.6万円（2024年）。知多半田駅周辺が最高値43.5万円、半田駅周辺が最安値19.3万円。名古屋まで約40分のベッドタウン。市街化調整区域の確認、移住支援制度を半田市公式情報と国土交通省データで解説します。
福井県の土地探し完全ガイド｜相場・エリア別特徴・購入の流れ
福井県の土地相場は坪単価約15万円。福井市は約24万円と県内最高値。主要都市の価格比較、北陸新幹線開業の影響、積雪地域特有の注意点を公式データを元に解説します。福井市役所の保留地購入制度も詳しく説明。
藤沢市の戸建て購入ガイド｜相場・エリア別特徴・選び方を解説
藤沢市の戸建て相場は新築約5,500万円、中古約4,500万円。藤沢駅・辻堂駅周辺のエリア別特徴、子育て支援（小児医療費18歳まで助成）、津波リスクなど購入時の注意点を国土交通省・藤沢市の公式情報を元に解説します。
一戸建ての浄化槽にかかる年間費用｜維持管理コストと節約のポイント
一戸建ての浄化槽にかかる年間費用は5人槽で5〜8万円が目安です。保守点検・清掃・法定検査・電気代の内訳、下水道との費用比較、年間契約パックや補助金制度で費用を抑えるコツを解説します。
千葉県の中古戸建て購入ガイド｜相場・エリア別特徴・選び方
千葉県の中古戸建て相場は平均約2,503万円。人気エリア（松戸市・柏市・流山市・船橋市・市川市）の価格比較、耐震基準の確認方法、液状化リスク、ハザードマップの確認方法を公式データを元に解説します。
安曇野の土地購入ガイド｜相場・エリア特性・移住検討者向けポイント
安曇野市の土地相場は2025年公示地価平均9.3万円/坪。豊科駅周辺は約20万円、別荘地の穂高地域は10万円以下。土地利用条例、移住支援制度（空き家バンク・補助金）、別荘地特有の規制を解説します。初めての方でも安心して土地探しができます。
芦屋市の土地購入ガイド｜相場・エリア特性・高級住宅地の選び方
芦屋市の土地相場は坪単価約130〜163万円、エリアにより最大18倍の差。山手エリアの建築協定、景観地区の市長認定、最低敷地面積規制など芦屋特有のルールを解説。高級住宅地での土地購入前に知るべきポイントを公式情報を元に紹介します。
不動産会社の選び方｜業態別の特徴と失敗しない業者選びのポイント
不動産会社の業態（仲介・買取・デベロッパー・管理）を解説。大手vs地域密着型の違い、仲介手数料の相場、囲い込み・おとり物件対策を紹介。営業年数や対応速度の確認方法も詳しく説明します。