関電不動産高岳ビルの概要｜名古屋市東区高岳エリアの大型オフィスビル
名古屋市東区高岳エリアでオフィスを探している事業者の方にとって、「駅近で設備が整った大型オフィスビルはあるか」は重要な関心事です。
この記事では、関電不動産高岳ビル（旧：東海関電ビル）の物件概要、立地特性、アクセス、設備、環境認証、選定時の注意点を、公式情報と不動産業界の客観データを元に解説します。
オフィス選定の実務を担当する方が、立地・スペック・賃料水準を正確に把握し、自社に適したオフィスを判断できるようになります。
この記事のポイント
- 地下鉄桜通線「高岳駅」1番出口から徒歩1分の駅直結級アクセス
- 2012年竣工の新耐震基準対応ビルで制震構造を採用、東海・東南海地震を想定した耐震設計
- 基準階面積約168坪と大規模オフィスに対応、天井高2,800mmでゆとりある空間
- DBJ Green Building認証「ゴールド」取得、日本初のEV充電装置付き機械駐車場を設置
- 賃料は要問い合わせ、大規模オフィスビルとして相応の水準と想定される
関電不動産高岳ビルの概要｜旧名称と運営会社
旧名称：東海関電ビル（2021年3月31日まで使用）
関電不動産高岳ビルは、2021年3月31日まで「東海関電ビル」という名称で運営されていました。ビル名称の変更に伴い、一部の情報は旧名称で検索される場合もありますが、現在の正式名称は「関電不動産高岳ビル」です。
関電不動産開発による運営と東海支店の入居
このビルは、関電不動産開発株式会社が運営しています。同社の東海支店がビル内に所在しており、管理・営業拠点としても機能しています。これにより、入居者は管理会社との連絡がスムーズに行える利点があります。
高岳エリアの立地とビジネス環境｜名古屋市東区の中心的オフィスエリア
地下鉄桜通線・東山線の利便性
高岳駅は地下鉄桜通線の駅であり、徒歩圏内で東山線も利用可能です。桜通線は名古屋駅・中村区役所方面へ、東山線は栄・藤が丘方面へアクセスできるため、名古屋市内の主要ビジネスエリアへの移動が容易です。
名古屋駅・栄との位置関係とアクセス
高岳駅から名古屋駅へは地下鉄桜通線で約10分、栄へは東山線に乗り換えて約5分程度です。名古屋市の中心部に位置し、取引先訪問や出張時の利便性が高い立地といえます。
名古屋市東区のオフィス集積度
名古屋市東区は、名古屋駅や栄に次ぐオフィス集積エリアです。大型オフィスビルが複数立地しており、周辺には飲食店や金融機関も充実しています。
関電不動産高岳ビルの物件概要｜規模・竣工年・耐震性能
ビル規模｜地上15階・地下1階、延床面積約4,267坪
関電不動産高岳ビル公式サイトによると、このビルは地上15階・地下1階の大型オフィスビルで、延床面積は約14,102.45㎡（約4,267坪）です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 階数 | 地上15階・地下1階 |
| 延床面積 | 約14,102.45㎡（約4,267坪） |
| 基準階面積 | 約557.37㎡（約168坪） |
| 竣工年 | 2012年 |
（出典: 関電不動産高岳ビル公式サイト、オフィスナビ）
竣工年｜2012年（新耐震基準対応）
2012年竣工のため、1981年以降の新耐震基準に対応しています。新耐震基準は、震度6強〜7の地震でも建物が倒壊しないことを目指した基準であり、オフィス選定時の重要な判断材料です。
制震構造｜東海・東南海地震を想定した耐震設計
関電不動産高岳ビルは、制震構造を採用しています。制震構造とは、地震エネルギーを吸収・減衰させる装置を設置した建物構造で、東海・東南海地震を想定した耐震設計が施されています。
基準階面積約168坪｜大規模オフィスに対応
基準階面積は約168坪です。この面積は、数十名規模の事業所に適しています。中小企業の場合は、分割区画の有無を確認することを推奨します。
アクセス・設備・環境認証｜駅徒歩1分とDBJ Green Building認証ゴールド
高岳駅1番出口から徒歩1分｜駅直結級のアクセス
地下鉄桜通線「高岳駅」1番出口から徒歩1分と、駅直結級のアクセスです。雨天時も傘なしで移動できるレベルの近さは、従業員の通勤負担を軽減します。
DBJ Green Building認証「ゴールド」取得
日本政策投資銀行によると、関電不動産高岳ビルはDBJ Green Building認証「ゴールド」を取得しています。この認証は、環境性能・防災対策・社会性能が客観的に評価されたことを示します。
日本初のEV充電装置付き機械駐車場（69台）
このビルは、日本初のEV充電装置付き機械駐車場を設置しており、機械式駐車場は69台収容可能です。電気自動車利用を検討している企業にとって、実用性の高い設備です。
天井高2,800mm・OAフロア｜ゆとりある空間設計
天井高2,800mmは、オフィスビルとして標準以上のゆとりある空間です。また、OAフロア（配線を床下に収納できる二重床構造）を採用しており、レイアウト変更時の配線処理が容易です。
オフィス選定のポイントと注意事項｜規模・賃料・設備確認
基準階168坪は大規模向け｜中小企業は分割区画を確認
基準階168坪は大規模オフィス向けのため、中小企業は分割区画の有無を確認することを推奨します。物件によっては、複数テナントで1フロアを共有する形態もあります。
賃料は要問い合わせ｜大型オフィスビルとして相応の水準
賃料・諸費用は物件により異なるため、具体的な金額は関電不動産開発に直接問い合わせが必要です。名古屋市東区の大型オフィスビルとして、相応の賃料水準と想定されます。
環境性能・防災性能の高さ｜DBJ認証の評価ポイント
DBJ Green Building認証「ゴールド」は、環境・社会性能が高いことを示します。企業のCSR活動や環境方針に合致するオフィス選定を重視する場合、客観的な評価基準となります。
オフィス賃貸契約の専門性｜宅建士等への相談推奨
オフィス賃貸契約は、敷金・保証金・原状回復義務など専門的な内容を含むため、契約前に宅地建物取引士等の専門家への相談を推奨します。
まとめ｜高岳エリアでのオフィス探しを成功させるための次のアクション
関電不動産高岳ビルは、地下鉄桜通線「高岳駅」徒歩1分の駅直結級アクセス、2012年竣工の新耐震基準対応、制震構造採用、DBJ Green Building認証「ゴールド」取得という特徴を持つ大型オフィスビルです。
基準階168坪は大規模オフィス向けのため、中小企業は分割区画の有無を確認し、賃料・諸費用は直接問い合わせが必要です。
名古屋市東区高岳エリアでオフィスを探す際は、立地・スペック・賃料水準を総合的に比較検討し、宅地建物取引士等の専門家に相談しながら、自社に最適なオフィスを選定しましょう。