不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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滋賀県で土地購入を成功させるポイントとエリア別相場
滋賀県の土地価格相場を徹底解説。2025年の公示地価は平均6万3,685円/m²（坪単価約21万円）。草津市・大津市など南部は地価上昇傾向で人気。琵琶湖周辺の開発規制、用途地域、事後届出制度など購入時の注意点を公式データを元に紹介します。
仙台市の賃貸不動産市場を解説｜エリア別の家賃相場と物件選びのポイント
仙台市の賃貸不動産市場を解説。一人暮らし向け太白区（4〜6万円）、ファミリー向け泉区（8〜10万円）、人気駅ランキング（泉中央・仙台駅・北四番丁）、2025年注目の再開発エリアまで詳しく紹介します。
札幌の不動産情報｜主要不動産会社の特徴とエリア別物件動向
札幌の不動産市場を解説。株式会社ビッグは賃貸仲介に強み、物件検索サイト「けんさくん」は札幌の空室85%以上をカバー。2024年公示地価は住宅地8.4%上昇。中央区・北区の相場比較と雪対策の重要性を解説します。
神戸市三宮の不動産市場を解説｜マンション・オフィスの価格相場と特徴
神戸市三宮の不動産市場を解説。中古マンション相場は平均4,277〜4,577万円（70㎡）で9年で50.5%上昇。2024〜2030年の再開発でツインタワー・新駅ビル完成予定。購入・売却のポイントを神戸市公式データで解説します。
先物不動産とは？未完成物件の購入リスクとメリットを徹底解説
先物不動産（先物物件）の仕組み、直物件との違い、メリット・デメリットを解説。他社から紹介された物件で首都圏取引の約7割を占めますが、おとり物件のリスクや情報の鮮度に注意が必要です。
さいたま市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を解説
さいたま市の土地価格相場を区別・駅別に解説。浦和区・大宮区は高額、岩槻区・見沼区は安価。2025年公示地価は+5.28%上昇。用途地域・建ぺい率の確認方法、土地購入時の注意点を国土交通省の公式データで解説します。
看板不動産とは？不動産会社の看板の見方と信頼性の判断基準
不動産会社の看板から宅建業免許番号・取引態様・加盟団体を確認する方法を解説。免許番号のカッコ内の数字は更新回数で営業歴が分かります。看板設置の法的規制（宅建業法・公正競争規約）も紹介します。
不動産会社の賃貸サービスとは？仲介と管理の違いと選び方
不動産会社の賃貸サービス（仲介・管理）の違いと選び方を詳しく解説。借りる側は仲介手数料や対応力、貸す側は管理委託料と実績で判断。国土交通省の原状回復ガイドラインを元に、敷金返還トラブル対策も詳しく紹介します。
不動産保証協会とは？役割、加盟のメリット、利用者への影響を解説
不動産保証協会は宅建業法に基づく指定団体。弁済業務と苦情解決業務で消費者保護を強化。2つの保証協会（全宅連と全日本不動産協会）の違い、加盟のメリット・デメリット、利用者への影響を解説。保証協会制度の仕組みと安全性が理解できます。
不動産業界への就職はやめとけ？実態とキャリア判断のポイント
不動産業界の離職率13.8%は全産業平均より低い水準です。「やめとけ」と言われる理由の実態、高収入の可能性や実力主義の風土などメリット、向いている人・向いていない人の特徴、後悔しない会社選びのポイントを解説します。
不動産業を開業する際の手続きと必要な資格・準備
不動産業開業に必要な宅建業免許申請手続き（2～3ヶ月）、資格要件（宅建士5人に1人設置）、開業資金の目安（400万～1,000万円）、営業保証金の軽減方法（保証協会入会で60万円）を全宅連・全日本不動産協会の公式情報を元に解説します。
不動産ブログの始め方｜集客に成功する運営方法とコンテンツ戦略
不動産ブログで集客を成功させる運営方法とコンテンツ戦略を解説。地域特化・専門特化で大手ポータルサイトと差別化する方法、ペルソナ設定、ブログネタの探し方、ローカルSEO活用法を、業界団体の情報を元に詳しく紹介します。
不動産鑑定士とは？仕事内容、年収、資格難易度を徹底解説
不動産鑑定士の試験難易度は最終合格率5〜6%、平均年収は754万円〜831万円。受験資格や試験制度、「やめとけ」と言われる理由と成長分野まで、国土交通省の公式情報を元に解説します。
固定資産税の納税証明書はどこで取得できる？発行場所と手続き方法を解説
固定資産税の納税証明書を取得できる場所、必要書類、手数料、オンライン申請の方法を解説。市区町村役場での窓口申請、都税事務所（東京23区）、郵送申請、マイナンバーカードでのオンライン申請まで、公式情報を元に詳しく紹介します。
岡崎市で不動産売却・購入を成功させるポイントと相場
岡崎市の不動産市場を徹底解説。公示地価11万8,900円/m²（坪単価約39万円）で前年比+2.48%上昇。東岡崎駅周辺・郊外の相場、不動産会社の選び方、売却・購入の流れを公式データを元に紹介します。
NURO光マンション導入済み物件の確認方法と注意点を徹底解説
NURO光マンション導入済み確認は公式サイトで郵便番号・住所入力で即座に判定可能。導入済みなら最短1〜2週間で開通、未導入なら大家さん許可が必須。新マンションプラン（2024年10月〜）の料金や工事期間、注意点も解説します。
西宮北口のマンション相場と住みやすさ｜購入・売却のポイント
西宮北口の中古マンション平均価格は4,060万円、過去10年で35.3%上昇。梅田まで13分の交通利便性、阪急西宮ガーデンズ、治安・教育環境の良さなど住みやすさと購入時の注意点を詳しく解説します。
新潟県・新潟市の土地価格相場と特徴｜エリア別地価動向と購入ガイド
新潟県・新潟市の土地価格相場とエリア別の特徴を解説します。公示地価平均4万5381円/m²、新潟市は7万2772円/m²で中央区37.4万円、西区18.3万円。雪国特有の注意点も含め、公式データを元に詳しく紹介します。
住宅ローン4月の金利動向と選び方のポイント
2025年4月の住宅ローン金利動向を解説。大手銀行の変動金利+0.25%上昇の背景、固定金利との比較、借り換えのタイミング・判断基準を住宅金融支援機構や主要銀行の公式情報を元にまとめました。
箕面市で土地購入を成功させるポイントと相場情報
箕面市の土地価格相場を徹底解説。公示地価22万6,812円/m²（坪単価約75万円）で前年比+3.03%上昇。人気エリアの彩都・小野原・外院の里・箕面森町、最低敷地面積規制、市街化調整区域の確認方法を公式データを元に紹介します。
舞松原エリアの不動産市場と物件選びのポイント
福岡市東区舞松原エリアの不動産市場と価格相場、売却・購入のポイントを解説。土地坪単価は平均45.3万円、直近10年間上昇。売却は平均3〜4ヵ月。地域密着型不動産会社の選び方、仲介手数料、税金も詳しく紹介します。
借地権付き建物とは？土地は借地・家は持ち家の仕組みと注意点を解説
土地は借地・家は持ち家の仕組み、メリット・デメリット、地代・更新料・譲渡承諾料、売却・相続時の注意点を解説。普通借地権と定期借地権の違い、2024年4月の相続登記義務化対応まで網羅。初めての方でも安心して判断できます。
土地開発の手続きと必要な許可・規制を詳しく解説
土地開発の手続き、開発許可の要件、造成工事の費用相場を解説。市街化区域1,000m²以上、市街化調整区域は原則全て対象。申請から完了まで3ヶ月〜1年、費用は1坪3万〜10万円が目安です。
東京都武蔵野市吉祥寺の土地価格相場と特徴｜住みたい街の地価動向
吉祥寺の土地価格相場を解説。2025年公示地価は平均205万円/m²（坪単価約678万円）で前年比+6.71%上昇。吉祥寺本町は坪単価約991万円、東町・北町は210〜240万円。住みたい街ランキング上位の理由を解説します。
大阪市中央区船場エリアのオフィスビル市場｜ビジネス立地の特徴と動向
大阪市中央区船場エリアの関電不動産船場ビルを解説。堺筋本町駅徒歩2分、本町駅徒歩4分で2駅4線利用可能。基準階坪数約50坪で中小企業のオフィスに適したサイズ。アクセス・設備・周辺環境を詳しく解説します。
上天草市の不動産事情｜土地・戸建て相場と移住のポイント
上天草市の基準地価は14,333円/m²で都市部と比較して大幅に安い価格帯。空き家バンク（56物件）の活用方法、住環境、交通アクセスなど移住検討者向けに不動産情報を詳しく解説します。
いわき市で土地購入を成功させるポイントと相場情報
いわき市で土地購入を検討中の方向けに、2024-2025年の価格相場、人気エリア（いわき駅・小名浜地区等）、用途地域、災害リスクの確認方法を解説。国土交通省・いわき市役所の公式情報を元に、土地購入の注意点をまとめました。
印西市で土地購入を成功させるポイントと相場情報
印西市の土地価格相場を徹底解説。2025年の公示地価は平均5万8872円/m²（坪単価約19.5万円）、前年比+3.64%上昇。千葉ニュータウン中央駅周辺の相場、建築条件付き土地の注意点、ハザードマップの確認方法を解説します。
戸建て用宅配ボックスの選び方｜種類、設置方法、費用を徹底比較
戸建て用宅配ボックスは「据え置き型」「簡易型」「折りたたみ型」の3種類。費用は簡易型3,000円〜設置型12万円で工事不要タイプも選べます。サイズ・素材・盗難対策など選び方のポイントを詳しく解説。
不動産連合隊 北海道の特徴とは？地域密着型不動産ネットワークの仕組み
不動産連合隊 北海道は地域特化型ポータルサイト。北海道5エリアで物件数No.1、950社以上が加盟。札幌・函館など地域別サイト、WEB面談機能、移住促進サイトなど特徴を解説。大手サイト（SUUMO・HOME'S）との併用もおすすめです。
ひつじ不動産の特徴とは？デザイナーズ賃貸専門サイトの評判と使い方
ひつじ不動産は2005年開始の老舗シェアハウス専門ポータルサイトです。スタッフが全物件を訪問し100枚以上の写真で詳しく紹介。メリット・デメリット、効果的な使い方についても解説します。
平塚市で不動産売却・購入を成功させるポイントと相場
平塚市の不動産市場を解説。公示地価16万1,203円/m²（坪単価約53万円）で前年比+2.84%上昇。中古マンションは2LDKで500万円〜3,500万円。エリア別相場、海沿いのリスク、売却・購入のポイントを紹介します。
東区で不動産売却・購入を成功させるポイントと相場
福岡市東区の不動産価格相場、売却・購入のポイントを解説。2025年の公示地価は前年比+10.27%、中古マンション3LDK中央値は2,230万円。千早・香椎エリアの魅力、不動産会社の選び方、税金対策まで網羅します。
福岡市博多区の不動産市場を解説｜マンション・戸建て・土地の価格相場と特徴
福岡市博多区の不動産市場を解説。公示地価は前年比+11.55%、中古マンション相場2,250万円。博多駅周辺・竹下・呉服町エリアの特徴、購入・売却のポイント、税金対策まで網羅。初めての方でも安心して取引できます。
八王子で朝日土地建物を利用する際のポイントと特徴
朝日土地建物は創業41年・累計6万件の実績。八王子支店はJR八王子駅徒歩3分、19～21時営業。八王子エリアの不動産相場（土地16.9万円/㎡、一戸建て3,219万円）とメリット・デメリット、5社以上の比較検討ポイントを解説します。
注文住宅の土地探しガイド｜失敗しない土地選びのポイントと注意点
注文住宅の土地探しを解説。予算→ハウスメーカー→土地の順番が正解。土地と建物の予算配分は土地3:建物7が目安。建ぺい率・容積率・地盤調査の重要性と失敗しない選び方を住宅金融支援機構データで解説します。
茅ヶ崎の戸建て相場と住みやすさ｜湘南エリアの魅力と購入ガイド
茅ヶ崎の戸建て価格相場（新築3,000～5,500万円）と住みやすさを解説。定住意向9割超、東京60分。塩害リスクやハザードマップ確認など購入時の注意点を国土交通省・茅ヶ崎市の公式データで解説します。
綾部市で不動産売却・購入を成功させるポイントと相場
綾部市の不動産相場、移住支援制度、売却・購入の流れを解説。土地坪単価9.2万円〜12.9万円、空き家バンク150万円〜850万円。定住実績全国3位、補助金など支援充実。公式データを元に紹介します。
あいしん不動産の特徴とサービス内容を詳しく解説
あいしん不動産は全国に複数の同名会社が存在。株式会社あいしん不動産は認知症対策・家族信託特化、福島県会津坂下町は賃貸売買対応。地域密着型不動産会社の選び方、家族信託の仕組み、問い合わせ前の確認事項を公式サイト情報を元に解説します。
上尾市で土地購入を成功させるポイントと相場情報
上尾市の土地価格相場を徹底解説。2025年の公示地価は平均13万3770円/m²（坪単価約44万円）、前年比+1.66%上昇。上尾駅・北上尾駅周辺の相場、市街化調整区域の注意点、建築条件付き土地の確認方法を公式データを元に紹介します。
逗子市の不動産｜土地・戸建て・マンション相場と物件探しのポイント
逗子市の不動産相場を2024年データで解説。戸建て中央値4,480万円、土地坪単価78.7万円。JR逗子駅は始発駅で東京まで約1時間。海沿い物件の津波リスク・塩害対策、エリア別特徴も紹介。逗子での住まい探しのポイントがわかります。
結不動産の特徴とサービス内容を徹底解説
結不動産は埼玉・熊本・沖縄・東京など全国に複数の別会社として存在します。各社の特徴やサービス内容、口コミ・評判の違い、失敗しない不動産会社選びの重要チェックポイントをわかりやすく解説。
エール不動産の特徴とサービス内容を徹底解説
エール不動産は全国に複数の別法人が存在する地域密着型不動産会社です。福岡・山形・佐賀・京都・横浜など各地の店舗情報、敷金礼金0円物件の取扱い、仲介手数料など不動産会社選びのポイントを詳しく解説します。
八潮市の戸建て購入ガイド：価格相場・エリア特性・物件選びのポイント
八潮市の戸建て価格相場、エリア特性、購入時の注意点を解説。新築3,090万円〜、中古550万円〜。つくばエクスプレスで秋葉原まで20分。軟弱地盤・洪水リスクの対策ポイントも紹介します。
八重瀬町の不動産｜土地・戸建て相場と沖縄移住のポイント
八重瀬町の不動産相場を2024年データで解説。戸建て平均価格3,212万円、那覇空港から車30分。人口増加率+1.09%で子育て世代に人気。保育園20箇所以上、小中高校も充実。台風・塩害対策など沖縄移住の注意点も紹介します。
ウィル不動産販売宝塚本店の特徴と評判を徹底解説
ウィル不動産販売宝塚本店の会社概要、サービス内容、口コミ・評判を詳しく解説。早期売却実績（70%が3ヶ月以内成約）、仲介手数料割引制度、宝塚エリアで不動産会社を選ぶポイントを紹介。初めての方でも安心です。
和光市で新築戸建てを購入するには：価格相場・エリア特性・購入の流れ
和光市の新築戸建ては2LDKで2,500万円〜3,500万円、3LDK・4LDKで3,500万円〜5,000万円が相場です。池袋まで急行15分の交通利便性、人気エリア（下新倉・白子）の特徴、購入時の注意点を解説します。
変動金利住宅ローンの現在の金利相場と選び方【最新動向を解説】
2025年12月時点の変動金利住宅ローンは0.6%前後が主流です。5年ルール・125%ルールの仕組み、固定金利との比較、日銀の利上げによる今後の見通しを三菱UFJ銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説します。
中古住宅の固定資産税はいくら？計算方法と軽減措置を徹底解説
中古住宅の固定資産税は固定資産税評価額×1.4%で計算され、物件価格3,000〜4,000万円で年間10〜15万円程度が相場。築年数に応じた経年減点補正率の仕組み、住宅用地の特例、新築との違いを総務省等の公式情報を元に解説します。
楽天ペイで固定資産税を支払う方法｜ポイント還元とメリット解説
楽天ペイで固定資産税を手数料無料で自宅から納付。楽天ポイント（期間限定含む）を充当可能。2024年6月以降のポイント付与変更点、1回30万円の上限、領収書未発行等の注意点、PayPay・クレジットカードとの比較を解説します。