不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3400件）
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自由が丘の中古戸建て相場と住みやすさ｜人気エリアの購入ガイド
自由が丘の中古戸建て相場は7,000万円〜1億5,000万円程度。築年数別の価格目安、交通利便性（渋谷まで約10分）、治安、子育て環境、購入時の注意点（インスペクション・瑕疵保険）、資産価値を国土交通省データと目黒区統計を元に解説します。
上田不動産の特徴｜対応エリア・サービス内容と利用時のポイント
上田不動産のような地域密着型不動産会社の特徴と選び方を解説。営業担当者の対応、宅建業免許番号の確認、仲介手数料の相場と交渉ポイントなど、信頼できる不動産会社を見分けるチェックリストを紹介します。
つくば市の賃貸一戸建て物件を探す：家賃相場・エリア特性・探し方のコツ
つくば市で賃貸一戸建てを探す方法を解説。家賃相場は平均143,000円、SUUMOで328件掲載。エリア別の特徴、物件探しのコツ、契約時の原状回復特約や禁止事項の確認ポイントまで、初めての方でもわかりやすくまとめています。
富山県で土地を購入するには：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
富山県の土地購入ガイド。2025年平均公示地価は50,588円/m²、富山市は70,214円/m²で県内最高値です。雪対策や浸水リスクなど富山県特有の注意点について詳しく解説します。
東京都内の戸建て｜価格相場・エリア別特徴と購入時のポイント
都内の新築戸建て相場は23区内で6,000～8,000万円、23区外で4,000～6,000万円（2024年）。杉並・世田谷の人気エリア、新築と中古の比較、購入時の諸費用・維持管理費を国土交通省の公式情報を元に解説します。
館山市の不動産｜土地・戸建て・マンション相場と物件探しのポイント
館山市の戸建て平均売却価格は1,215万円（2024年時点）で千葉県平均より1,675万円安い。移住・別荘需要が高まる館山の不動産相場、エリア特性、移住支援制度、塩害・気候等の注意点を国土交通省等の公式情報を元に解説します。
住友不動産四谷ビルのテナント情報とアクセス
住友不動産四谷ビルは3駅4路線利用可能、基準階約400坪の大規模オフィス。2007年竣工、免震構造とUPSでBCP対策充実。個別空調でレイアウト自由度が高い。賃料・空室状況は住友不動産または仲介会社へ確認。
住友不動産六本木セントラルタワーのアクセスと特徴
住友不動産六本木セントラルタワーは2025年1月竣工、六本木駅徒歩1分の新築オフィスビル。地上21階建て、中間免震構造、BCP対策完備（72時間電力供給）。アクセス・設備・周辺環境を詳しく解説します。
住友不動産東京三田サウスタワーのアクセスと特徴
住友不動産東京三田サウスタワーは2006年竣工、田町駅徒歩7分のオフィスビルです。制震構造・72時間非常用発電設備等のBCP対策、DBJグリーンビルディング認証、アクセス方法、周辺環境を解説します。
住友不動産本郷ビルのアクセスとテナント情報
住友不動産本郷ビルは本郷三丁目駅から徒歩5分、基準階130坪の無柱空間。床荷重500kg/㎡と無停電電源装置でサーバールームに適した仕様。東京大学など教育機関が集積する学術エリア。賃料・空室は仲介会社へ確認。
大阪市住之江区の不動産屋を選ぶポイントと注意点
大阪市住之江区の不動産会社選びのポイントを解説。大手は広告力、地域密着型はエリア情報に強み。複数社査定、仲介手数料確認、行政処分歴の確認方法を詳しく紹介。賃貸・売買の目的別選び方がわかります。
渋谷区で戸建てを購入するには：価格相場・エリア特性・物件選びのポイント
渋谷区の戸建て価格は5,000万円〜15億円と幅広く、松濤・広尾などの高級住宅街と本町・笹塚などの比較的手頃なエリアで大きく異なります。希少性が高い戸建て物件のエリア別相場、購入の流れ、注意点を解説します。
石神井公園で中古戸建てを購入するには：価格相場・エリア特性・物件選びのポイント
石神井公園の中古戸建ては築年数により価格差が大きく、築60年以上は1,000万円台、築15〜20年は5,000万円〜1億円近くが相場です。池袋まで急行12分の交通利便性、耐震基準の確認方法、ホームインスペクションの活用法を解説します。
世田谷区の戸建て・中古戸建て相場と購入ガイド【エリア別価格】
世田谷区の戸建て・中古戸建て価格相場をエリア別に詳しく解説。平均8,675万円、成城・二子玉川・三軒茶屋など人気エリアの特徴や新築と中古の価格差、購入時の注意点についても紹介します。
三交不動産伊勢店の特徴とサービス内容を徹底解説
三交不動産伊勢営業所の会社概要、サービス内容、利用者の口コミを解説。三重交通グループ傘下で60年以上の歴史、宅建保有率95%、オリコン顧客満足度1位の実績。伊勢市の不動産相場（坪単価10万円）も紹介します。
佐賀市の一戸建て賃貸物件を探す：家賃相場・エリア特性・探し方のコツ
佐賀市の一戸建て賃貸は254〜278件と選択肢が豊富。家賃相場は1LDKで約57,700円、3LDK以上で約101,500円。駐車場付き・庭付き物件のメリットと探し方のコツを解説します。
田舎の土地を購入・活用するには：価格相場・注意点・失敗しない選び方
田舎の土地は価格が安い反面、農地法や都市計画法の規制、インフラ未整備、売却困難などのリスクがあります。価格相場の調べ方、購入前の確認事項、活用方法、出口戦略を解説。専門家への相談を推奨します。
不動産投資ブログの活用法と信頼できる情報の見極め方を解説
不動産投資ブログの種類や特徴、活用メリット・デメリット、信頼できる情報の見極め方を詳しく解説。失敗率40.7%のデータから学ぶ注意点や、複数ブログの比較読みの重要性についても紹介します。
不動産競売物件情報サイトの使い方とリスク・注意点を徹底解説
不動産競売物件情報サイト（BIT）の使い方、入札手続き、メリット・デメリットを解説。市場価格より安く購入できる可能性がある一方、事前内覧不可・瑕疵担保責任なしなどのリスクも詳しく説明します。
不動産取得税とは？計算方法・軽減措置・支払い時期をわかりやすく解説
不動産取得税の仕組みをわかりやすく解説。税率は住宅用3%、固定資産税評価額×税率で計算。新築住宅は1,200万円控除、土地は評価額1/2の軽減措置あり。支払いは登記後4〜6ヶ月後。申告期限や手続きの流れまで詳しく説明します。
不動産の名義変更にかかる登記費用とは：相場・内訳・手続きの流れ
不動産の名義変更にかかる登記費用を解説。登録免許税は相続0.4%、贈与・売買2%。司法書士報酬は5〜15万円が相場。自分で手続きする方法や相続登記義務化についても詳しく説明します。
ピタットハウスの仲介手数料を徹底解説！料金体系と他社比較
ピタットハウスの仲介手数料を徹底解説。賃貸は家賃1ヶ月分+消費税、売買は物件価格×3%+6万円+消費税が上限。フランチャイズ店の割引キャンペーン、値引き交渉のポイント、2024年7月改正の内容も紹介します。
名古屋市緑区大高の土地相場と購入ガイド【エリア特性を解説】
名古屋市緑区大高エリアの土地価格は坪単価56.7万円が目安です。大高駅周辺の物件価格帯、接道義務・用途地域の確認方法、境界確認と確定測量の重要性を国土交通省のデータを元に解説します。
野村不動産「やばい」と言われる理由は？評判と実態を徹底調査
野村不動産が「やばい」と言われる理由を徹底調査。過去のブラック企業問題、現在の労働環境（残業月8.67時間・離職率4.33%）、業績、利用者の評判を公開情報をもとに解説。マンション購入・就職の判断材料に。
延岡市の土地相場と購入ガイド【エリア別価格と生活環境】
延岡市の土地価格は坪単価9.5万円で、40万円台から購入可能な物件もあります。延岡駅周辺・市街地・郊外のエリア別価格データ、五ヶ瀬川沿いの洪水リスク、土砂災害警戒区域の確認方法を解説します。
成田市の土地相場と購入ガイド【エリア別価格とおすすめエリア】
成田市の土地価格相場は坪単価33.3万円が目安です。成田駅周辺・公津の杜駅周辺などエリア別の価格データ、成田空港周辺の騒音対策区域の確認ポイント、土地購入の流れを国土交通省・成田市役所の公式情報を元に解説します。
那珂市で土地を購入するには：価格相場・エリア特性・選び方のポイント
那珂市の土地価格は100〜200㎡で約700万円、坪単価2.59〜4.42万円が目安です。水戸市のベッドタウンとして人気のある那珂市で土地を購入する際の価格相場、用途地域・インフラ・地盤の確認ポイント、諸費用を解説します。
住宅ローン借り換えの費用とは：諸費用・金利・メリットをわかりやすく解説
住宅ローン借り換えにかかる費用（平均30〜100万円）の詳細な内訳、借り換えで得する目安（残高1,000万円以上・残期間10年以上・金利差1%以上）、手続きの流れを詳しく解説します。
松戸市の戸建て相場と購入ガイド【エリア別価格とおすすめエリア】
松戸市の戸建て相場をエリア別に解説。新築平均3,829万円、子育て支援日本一の街。JR常磐線で東京駅まで最短24分。松戸駅・新松戸駅・八柱駅周辺の価格帯と特徴、新築・中古の違いを紹介します。
地域密着型不動産会社の選び方とメリット・デメリットを徹底解説
地域密着型（ローカル）不動産会社と大手の違いを徹底比較。地域情報への精通、大家さんとの交渉力、きめ細かい対応などのメリットと、対応エリア限定などのデメリットを解説。自分に合った不動産会社の選び方がわかります。
土地の権利書を再発行する方法と費用【紛失時の対処法を解説】
土地の権利書（登記済証・登記識別情報）は再発行できませんが、代替手続きで売却や登記が可能です。事前通知制度は無料、司法書士の本人確認情報は5〜10万円、公証人認証は数千円。各手続きの特徴と選び方を解説します。
土地の測量費用はいくら？種類別の相場と依頼の流れを解説
土地の測量費用は現況測量で10〜20万円、確定測量で30〜50万円が目安。官有地が隣接すると60〜80万円に増額。測量の種類と目的、費用相場、依頼の流れ、費用を抑えるポイントを詳しく解説します。
土地購入の手付金とは？相場・支払い時期・返還ルールを解説
土地購入時の手付金を徹底解説。相場は売買価格の5〜10%、売主が業者の場合は20%が法的上限です。買主解除は手付放棄、売主解除は倍返しのルール、ローン特約による返還条件、手付解除期日の注意点まで詳しく紹介します。
土地の持ち主を調べる方法：登記簿・ネット検索・手続きの流れを解説
土地の持ち主を調べる方法を解説。登記情報提供サービス（141円・ネット可）と登記簿謄本（500〜600円）の違い、地番の調べ方、所有者不明土地の調査方法まで、法務局・国土交通省の公式情報を元に紹介します。
貸土地（土地賃貸）とは：仕組み・地代相場・メリット・注意点を解説
貸土地（土地賃貸）の仕組み、借地権の種類（普通借地権・定期借地権）、地代相場（土地価格の2〜6%）、メリット・デメリット、契約時の注意点を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。
土地境界立会いトラブルを防ぐには：よくある問題・対処法・解決手順
土地境界立会いでよくあるトラブル（認識の相違、境界杭不明、立会い拒否）の予防策と対処法を解説。筆界特定制度や境界確定訴訟など段階的な解決手順を法務省・政府広報オンラインの公式情報を元に紹介します。
国立市の中古戸建て相場と購入ガイド【エリア別価格を解説】
国立市の中古戸建ての価格相場を解説。2024年の平均取引価格は5,652万円で前年比14.9%下落。文教地区の静かな住環境、耐震基準の確認ポイント、JR中央線の通勤事情まで詳しく紹介します。
国立市で戸建てを購入するには：価格相場・エリア特性・物件選びのポイント
国立市の新築戸建て平均価格は約6,092万円。文教地区の建築制限、景観条例による高さ規制、国立駅周辺・谷保・矢川エリアの特徴、ハザードマップでの災害リスク確認など、購入時の注意点を解説します。
川越市の土地相場と購入ガイド【エリア別価格とおすすめエリア】
川越市の土地相場は坪単価約38〜60万円が目安です。川越駅・本川越駅・新河岸駅などエリア別の価格と特徴、用途地域や地盤の確認方法を国土交通省の公示地価データをもとに詳しく解説します。
板橋区の土地相場と購入ガイド【エリア別価格とおすすめエリア】
板橋区の土地相場を徹底解説。坪単価200〜215万円が目安で、エリアにより150〜280万円と幅があります。ときわ台・大山・成増・赤塚など駅別の価格と特徴、用途地域・最小敷地面積の確認方法を国土交通省データをもとに紹介。
令和5年住宅・土地統計調査とは？最新データの見方と活用法
令和5年住宅・土地統計調査の結果を解説。総住宅数6,502万戸・空き家率13.8%は過去最高。総務省統計局の公式データの見方、e-Statでのダウンロード方法、不動産取引への活用法を紹介。
戸建て住宅の自転車置き場を工夫！おしゃれで実用的なアイデア集
戸建て住宅の自転車置き場の設置場所、おしゃれなアイデア、DIYと業者依頼の費用比較を解説。サイクルポートは工事費込み12万円〜、DIYなら1万円〜2万円で実現可能。建ぺい率や防犯対策の注意点も紹介します。
ひたちなか市の土地相場と購入ガイド【エリア別価格と特徴】
ひたちなか市の土地価格相場は坪単価9.1万円が目安です。勝田駅周辺・佐和駅周辺などエリア別の価格データ、災害リスクの確認方法、保留地販売のメリットをひたちなか市役所の公式情報を元に解説します。
一戸建てで緑のカーテンを設置する方法：ネットの張り方・固定方法・注意点
一戸建てでの緑のカーテン設置方法を解説。地面に支柱を埋め込む方法、軒下に金具を取り付ける方法など3つの張り方と、対荷重30kg以上の支柱選び、台風対策、おすすめ植物を紹介。DIY初心者でも実践可能です。
福岡の新築一戸建て・一軒家の相場｜市内4,166万円〜郊外2,500万円
福岡県の新築一戸建て価格相場は福岡市内で約4,166万円、春日市・大野城市・糸島市など郊外は2,500万円〜4,000万円。人気エリア別の価格比較と購入の流れを解説。
江戸川区で新築戸建てを購入するには：価格相場・エリア比較・購入の流れ
江戸川区の新築戸建て価格相場をエリア別に解説。2LDKは3,000万円〜、3LDK・4LDKは3,500万円〜。葛西・西葛西・篠崎などのおすすめエリアと、ハザードマップ確認など購入時の注意点を紹介します。
注文住宅の諸費用はいくら？内訳と節約のポイントを徹底解説
注文住宅の諸費用を徹底解説。相場は土地代+建物代の10〜20%で、4,000万円なら400〜800万円が目安。土地・建築時の内訳、ローンへの組み込み可否、フラット35での保証料節約法、保険料の見直しポイントを紹介します。
買主が決まっている不動産の仲介手数料｜支払い義務と減額交渉
買主が決まっている不動産売買の仲介手数料について解説。販売活動が不要なため「半額」が目安とされるケースや、減額交渉のタイミング、不動産会社を通すメリットを国土交通省の宅建業法規定を元に紹介します。
不動産仲介手数料の仕組みとホームメイトの特徴：相場・計算方法・注意点
不動産仲介手数料の仕組みとホームメイトの料金体系を解説。賃貸は家賃1ヶ月分＋税、売買は物件価格×3%+6万円＋税が上限。女子割・学割・まるトク物件や仲介手数料無料物件の注意点も詳しく説明します。
明石市の土地相場と購入ガイド【エリア別価格とおすすめエリア】
明石市の土地相場を徹底解説。坪単価45〜49万円が目安で、エリアにより35〜65万円の幅があります。明石駅・大久保駅・魚住駅など駅別の価格と特徴、建築条件付き土地や用途地域の確認方法を国土交通省データをもとに紹介。