三交不動産伊勢営業所を選ぶ前に知っておくべきこと
伊勢市周辺で不動産の売却や購入を検討する際、「三交不動産の伊勢営業所はどんな会社なのか」「他の不動産会社と比べてどんな特徴があるのか」と気になる方も多いでしょう。
この記事では、三交不動産伊勢営業所の会社概要、サービス内容、利用者の口コミ、伊勢市の不動産相場を解説します。地域密着型不動産会社を選ぶ際の判断材料としてお役立てください。
この記事のポイント
- 三交不動産は三重交通グループ傘下の不動産会社で、60年以上の歴史を持つ
- 伊勢営業所は宇治山田駅から徒歩6分、伊勢市・鳥羽市・度会郡が対応エリア
- 営業担当者の宅建保有率95%と専門性が高い
- 2023年オリコン顧客満足度ランキング不動産仲介売却（戸建て・東海）で1位を獲得
三交不動産の会社概要｜三重交通グループの不動産会社
三交不動産は、三重県を拠点に東海地域で事業を展開する不動産会社です。
60年以上の歴史と三重交通グループの信頼性
三交不動産は1956年創業で、60年以上の歴史を持ちます。三重交通グループホールディングス（東証プライム上場）の傘下企業であり、グループの総合力を活かしたサービス提供が特徴です。
会社概要:
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 三交不動産株式会社 |
| 創業 | 1956年 |
| 親会社 | 三重交通グループホールディングス（東証プライム上場） |
| 本社 | 三重県津市 |
| 事業内容 | 分譲マンション・一戸建開発、不動産仲介、リフォーム、商業施設運営など |
三交すまいるブランドの実績
不動産仲介事業は「三交すまいる」というブランドで展開しています。
- 年間仲介件数: 1,340件
- 営業担当者の宅建保有率: 95%
- オリコン顧客満足度ランキング: 不動産仲介売却（戸建て・東海）で2023年1位獲得
専門資格を持つ担当者が対応することで、専門性の高いサービスを提供しています。
三交不動産伊勢営業所の店舗情報とサービス内容
伊勢営業所の具体的な情報を紹介します。
アクセス・営業時間・対応エリア
店舗情報:
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県伊勢市岩渕1丁目1番35号 三交伊勢ビル1階 |
| アクセス | 近鉄・JR宇治山田駅から徒歩約6分 |
| 対応エリア | 伊勢市、鳥羽市、度会郡玉城町、度会町 |
詳細な営業時間・定休日については、公式サイトでご確認ください。
提供サービス
伊勢営業所では、以下のサービスを提供しています。
- 売買仲介: 不動産の売却・購入をサポート
- 売却保証制度: 一定期間内に売却できなかった場合、事前に提示した価格で買い取り
- 即金買取: 仲介を介さず直接買い取り（スピード重視の方向け）
- 税務相談: 売却時の譲渡所得税、相続・贈与に関する相談
営業担当者の宅建保有率95%の専門性
三交不動産では、営業担当者の95%が宅地建物取引士（宅建）の資格を保有しています。宅建士は重要事項説明の独占業務を持つ国家資格であり、専門知識に基づいた対応が期待できます。
三交不動産の評判と利用者の口コミ
三交不動産の評判について、利用者の口コミを基に解説します。
顧客満足度とオリコンランキング1位の実績
三交不動産は、2023年オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介売却（戸建て・東海）」で1位を獲得しています。
口コミサイトでの顧客満足度は以下の通りです。
- スタッフ対応: 4.3/5.0
- リフォームサービス: 4.6/5.0
地域知識の豊富さと丁寧な対応の評価
利用者から高く評価されているポイントは以下の通りです。
- 地域知識の豊富さ: 三重県の不動産市場・地域事情に精通
- レスポンスの早さ: 問い合わせ後の連絡が迅速
- スタッフの対応: 親切・丁寧な説明
地域密着型の不動産会社として、地元の相場観や物件情報に詳しい点が強みとなっています。
一部アフターフォローに関する口コミ
一方で、一部の口コミではアフターフォローに関する不満も見られます。リフォーム見積もりの不一致等の指摘があるため、契約時には内容を十分に確認することをお勧めします。
注意点: 口コミは個人の体験に基づくため、すべての利用者に当てはまるとは限りません。実際に相談してみて、担当者の対応を自分で確認することが重要です。
伊勢市の不動産相場と三交不動産を利用する際の注意点
伊勢市の不動産相場と、利用時の注意点を解説します。
伊勢市の土地価格相場
伊勢市の不動産相場は以下の通りです（2024年時点の参考値）。
| 物件種別 | 相場 |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約10万円 |
| 新築一戸建て | 2,000〜6,000万円 |
| 中古一戸建て | 2,000万円以下が多い |
| 賃貸マンション（1K/1DK） | 月額4.4万円 |
| 賃貸マンション（2LDK） | 月額5.5万円 |
相場の推移: 昨年比で一戸建ては0.74%上昇、土地は2.56%下降と変動があります。
注意点: 不動産相場は時期・地域・物件条件により大きく変動します。上記はあくまで参考値として、実際の査定は不動産会社に依頼してください。
仲介手数料と売却時の注意点
仲介手数料: 法定上限は「物件価格の3%+6万円+消費税」です。例えば3,000万円の物件では約105.6万円となります。
売却時の注意点:
- 複数社に査定を依頼し、査定額と対応を比較する
- 査定額だけでなく、査定根拠の説明を確認する
- 仲介手数料の値引き交渉が可能な場合もあるため、相談してみる
まとめ｜地域密着型不動産会社を選ぶ際のチェックポイント
三交不動産伊勢営業所は、三重交通グループ傘下の地域密着型不動産会社です。60年以上の歴史、営業担当者の宅建保有率95%、オリコン顧客満足度ランキング1位の実績が特徴です。
不動産会社を選ぶ際のチェックポイント:
- 地域の相場観・物件情報に詳しいか
- 担当者の対応は丁寧で説明がわかりやすいか
- 資格保有者（宅建士など）が対応するか
- 複数社に相談して査定額・対応を比較したか
不動産取引は大きな金額が動くため、複数の会社に相談し、自分に合った会社を選ぶことが重要です。疑問点があれば、宅地建物取引士や税理士などの専門家に相談することをお勧めします。