「結不動産」とは｜全国に同名の不動産会社が複数存在する点に注意
「結不動産」という社名の不動産会社を探していて、「どの会社のことか分からない」と困っていませんか。
実は、「結不動産」という名称を使用する不動産会社は全国に複数存在し、それぞれ別の会社として運営されています。この記事では、各社の特徴と、不動産会社を選ぶ際のチェックポイントを解説します。
この記事のポイント
- 「結不動産」は埼玉、熊本、沖縄、東京など全国各地に別会社として存在する
- 会社を特定するには所在地・電話番号の確認が必須
- 口コミ評価は会社により1.0～4.9と大きく異なる
- 不動産会社選びでは、おとり物件を使用しないか、担当者の対応力を確認することが重要
主な「結不動産」各社の会社概要と特徴
「結不動産」という名称を持つ主な会社は以下の通りです。
| 会社名 | 所在地 | 主なサービス |
|---|---|---|
| 株式会社 結不動産 | 埼玉県所沢市 | 賃貸管理（ライト3%、スタンダード5%等） |
| 株式会社結不動産 | 熊本県 | 売却・買取・相続相談 |
| 結不動産情報ネットワーク | 沖縄県 | 空き家・問題物件の買取 |
| 結家不動産コンサルティング | 東京都 | 完全予約制・紹介制の売買仲介 |
株式会社 結不動産（埼玉県所沢市）の特徴
2018年4月設立の不動産会社で、賃貸管理を中心にサービスを展開しています。管理プランは3種類あり、ライトプラン（管理料3%）、スタンダードプラン（管理料5%、24時間緊急対応付き）などから選択できます。
株式会社結不動産（熊本）の特徴
不動産売却、買取、相続相談を中心にサービスを提供しています。熊本県内の物件を主に取り扱っています。
結不動産情報ネットワーク（沖縄）の特徴
空き家や問題物件（崖地、傾斜地、市街化調整区域内の物件など）の買取を専門としています。一般的な不動産会社では扱いづらい物件の相談先として知られています。
結家不動産コンサルティング株式会社の特徴
完全予約制・紹介制で運営されており、顧客の98%が紹介またはリピーターとされています。口コミ評価は4.9点と高評価を獲得しています。
結不動産を利用する際のサービス内容
各社が提供する主なサービスを整理します。
売買仲介サービス
不動産の売却・購入をサポートするサービスです。仲介手数料は法令により「物件価格の3%+6万円+消費税」が上限と定められています。
賃貸管理サービス
賃貸物件のオーナー向けに、入居者募集、家賃回収、物件メンテナンスなどを代行するサービスです。管理料は会社やプランにより異なり、ライトプラン（3%）からスタンダードプラン（5%）まで選択肢があります。
空き家・問題物件の買取サービス
通常の売買が困難な物件（崖地、傾斜地、再建築不可物件など）を買い取るサービスです。沖縄の結不動産情報ネットワークなど、一部の会社が専門的に取り扱っています。
不動産会社を選ぶ際のチェックポイント
「結不動産」に限らず、不動産会社を選ぶ際は以下の点を確認することが重要です。
宅建業免許番号の確認
正規の不動産会社は宅地建物取引業の免許を取得しています。国土交通省の宅地建物取引業者検索システムで免許番号を確認できます。
おとり物件を使用しないか確認
「おとり物件」とは、実際には契約できない好条件の物件を広告に掲載し、顧客を集める手法です。宅地建物取引業法で禁止されています。問い合わせた物件がすぐに「成約済み」と言われ、別の物件を強く勧められる場合は注意が必要です。
担当者の対応力を確認
信頼できる不動産会社の担当者は、物件の良い点だけでなく注意点も説明します。レスポンスの速さ、説明の丁寧さ、質問への的確な回答なども判断材料になります。
複数社に相談して比較
REINS（不動産流通標準情報システム）により、大手も中小も同じ物件情報にアクセスできます。そのため、会社の規模よりも担当者の対応力やサービス内容で選ぶことが重要です。複数社に相談して比較することをお勧めします。
口コミ・評判から見る注意点
「結不動産」各社の口コミ評価は会社により大きく異なります。
口コミ評価の差が大きい
同じ「結不動産」でも、会社により総合評価1.0から4.9まで幅広い評価が見られます。同じ名前だからといって同じサービス品質とは限らないため、利用予定の会社の口コミを個別に確認することが重要です。
口コミサイトの見方
口コミサイトの評価を参考にする際は、以下の点に注意が必要です。
- 極端に良い評価・悪い評価だけでなく、中間的な評価も確認する
- 具体的なエピソードが書かれた口コミを重視する
- 投稿日時を確認し、古すぎる情報に注意する
一部の口コミサイトでは「不自然な評価分布」が指摘されている会社もあるため、複数の情報源を確認することをお勧めします。
まとめ｜結不動産を利用する前に確認すべきこと
「結不動産」という社名の不動産会社は全国に複数存在し、それぞれ別の会社として運営されています。利用を検討する際は、以下の点を確認しましょう。
- 所在地・電話番号で目的の会社を特定する
- 宅建業免許番号を確認する
- 利用予定の会社の口コミを個別に確認する
- 複数の不動産会社に相談して比較する
不動産取引は大きな金額が動くため、信頼できる会社・担当者を選ぶことが重要です。疑問点があれば、宅地建物取引士に相談することをお勧めします。