売却の記事一覧
全346件の記事があります
住み替え新築マンション売却の相続税・贈与税｜完全ガイド
相続した新築マンションを住み替えで売却する際の相続税・贈与税を徹底解説。取得費加算の特例（3年10ヶ月以内）、3000万円控除との併用、小規模宅地特例の活用など、相続と住み替えが重なる複雑なケースの税務処理を実務的に説明します。
売却2025/10/16投資用新築マンションの相続税・贈与税｜取得費加算完全解説
投資用新築マンションの相続税・贈与税を徹底解説。借家権割合による評価減、相続税の取得費加算特例（3年10ヶ月以内）、賃貸継続vs売却の判断基準など、投資不動産ならではの税務処理を実務的に説明します。
売却2025/10/16離婚新築マンション売却の相続税・贈与税｜完全ガイド
相続した新築マンションを離婚で売却する際の相続税・贈与税を徹底解説。財産分与の非課税特例、3000万円控除の適用要件、取得費加算の特例など、相続と離婚が重なる複雑なケースの税務処理を実務的に説明します。
売却2025/10/16相続した投資用新築戸建ての売却｜税務と特例を徹底解説
相続した投資用新築戸建て売却時の税務を徹底解説。被相続人からの取得費・減価償却の引き継ぎ、取得費加算の特例（相続開始後3年10ヶ月以内）、小規模宅地特例の適用要件、賃貸中の売却手続きなど投資不動産特有の税務処理を実務的に説明します。
売却2025/10/16転勤中古マンション売却の流れ｜3-6ヶ月完全ガイド
転勤で中古マンションを売却する流れを解説。転勤辞令から売却完了まで3～6ヶ月、売却と賃貸の判断基準、期限付き売却の進め方、遠方からの内覧対応と決済の委任、3000万円控除の適用期限（居住後3年以内）まで完全網羅します。
売却2025/10/14投資用中古マンション売却の流れ｜4-6ヶ月完全ガイド
投資用中古マンション売却の流れを解説。準備から決済まで4～6ヶ月、オーナーチェンジと空室売却の比較、短期譲渡39.63%・長期譲渡20.315%の税率、減価償却と取得費の計算、賃貸借契約の引継ぎ方法まで完全網羅します。
売却2025/10/14中古マンション売却の流れ・スケジュール｜基礎知識と注意点
中古マンション売却の流れとスケジュールを解説。査定から引き渡しまで3〜6ヶ月、複数社への査定依頼、媒介契約の選び方、管理費・修繕積立金の精算、住宅ローン残債の完済手続き、3000万円特別控除の適用まで、マンション売却の基礎知識を網羅します。
売却2025/10/14買い替え中古戸建て売却の流れ｜スケジュール・資金計画・同日決済
買い替えで中古戸建てを売却する流れを解説。売り先行・買い先行の選択、住宅ローン残債の処理、新居購入とのタイミング調整、同日決済の方法、譲渡損失の損益通算まで、買い替え売却の実務をまとめました。
売却2025/10/14投資用新築戸建て売却の流れ｜オーナーチェンジと税務
投資用新築戸建て売却の流れとスケジュールを詳しく解説。オーナーチェンジと空室売却の比較、賃借人対応、賃貸借契約引き継ぎ、減価償却後の譲渡所得税計算、事業用資産買換え特例まで実務視点で網羅した完全ガイドです。
売却2025/10/14買い替えマンション売却の流れ｜売り先行・買い先行・同時決済の比較
買い替えでマンションを売却する際の3つのパターンを徹底比較。売り先行・買い先行・同時決済のメリット・デメリット、つなぎ融資の活用、買替特約の設定、引渡し猶予による仮住まい回避まで。スケジュール調整のポイントを網羅した完全ガイド。
売却2025/10/14相続中古マンション売却の流れ｜6-15ヶ月完全ガイド
相続した中古マンション売却の流れを解説。相続発生から引渡しまで6～15ヶ月、遺産分割協議と相続登記の手続き、相続税申告期限10ヶ月との調整、取得費加算の特例（3年以内）の活用、複数相続人がいる場合の対応方法まで完全網羅します。
売却2025/10/14中古戸建て売却の流れ｜スケジュールと査定・契約完全ガイド
中古戸建て売却の流れとスケジュールを完全解説。準備から決済まで平均3〜6ヶ月、査定依頼・媒介契約・販売活動・契約・決済の各段階、インスペクション・境界確定のタイミング、譲渡所得税と3000万円特別控除まで実務的に網羅した実践ガイドです。
売却2025/10/14離婚による中古戸建て売却の流れ｜財産分与完全ガイド
離婚に伴う中古戸建て売却の全手順を解説。財産分与の原則、共有名義の同意取得、オーバーローンの対処法、税務上の注意点まで実務に必要な情報を網羅。離婚前売却と離婚後売却の違いや、円滑に進めるためのポイントを詳しく紹介します。
売却2025/10/14離婚時の新築戸建て売却の流れ｜財産分与とスケジュール
離婚で新築戸建てを売却する流れとスケジュールを詳しく解説。財産分与の基本原則、共有名義解消の手続き、オーバーローン対処法、3000万円特別控除の適用要件、離婚協議書の作成まで実務視点で網羅した完全ガイドです。
売却2025/10/14住み替えで戸建て売却の流れ｜スケジュールと資金計画
住み替えで戸建てを売却する流れとスケジュールを完全解説。売り先行・買い先行・同時決済の選び方、仮住まい費用の試算、つなぎ融資とダブルローンの活用法、3000万円特別控除と買換え特例の比較まで実務に基づいたガイドです。
売却2025/10/14投資用中古戸建て売却の登記｜オーナーチェンジ・税務処理完全ガイド
投資用中古戸建て売却時の登記手続きを完全解説。オーナーチェンジ物件の登記、複数抵当権の抹消、賃貸借契約の引継ぎ、登記費用の税務処理、短期・長期譲渡所得の税率差まで法務局・国税庁の公式情報を基に詳しく紹介します。
売却2025/10/14譲渡所得税 戸建て売却｜税率・計算・3,000万円控除
戸建て売却時の譲渡所得税を徹底解説。所有期間5年で税率が倍違う重要性、3,000万円特別控除の要件、取得費の範囲、確定申告の流れまで、売却前に知っておくべき税金の基礎知識をまとめました。
売却2025/10/14相続戸建て売却の譲渡所得税｜計算方法・特例・節税を完全解説
相続した戸建てを売却する際の譲渡所得税について、取得費の引継ぎルール、相続税の取得費加算特例、空き家の3,000万円控除、相続登記の義務化まで詳しく解説。節税のポイントと必要書類も網羅。
売却2025/10/14離婚時の戸建て売却と譲渡所得税｜財産分与の税金・特例
離婚に伴う戸建ての財産分与で発生する譲渡所得税を解説。みなし譲渡の仕組み、3,000万円特別控除の適用条件、離婚前後の税務上の違い、確定申告の手続きまで、財産分与時の税金を詳しく説明します。
売却2025/10/14戸建て売却の査定方法の基礎知識｜3つの評価手法と相場の調べ方
戸建て売却の査定方法を初心者向けに解説。原価法・取引事例比較法など3つの評価手法、公示地価等の価格指標、土地と建物の評価の仕組み、国の取引価格情報の使い方、査定書受取時の注意点まで、適正価格での売却に必要な基礎知識を網羅的に紹介します。
売却2025/10/14相続した戸建ての売却査定方法｜遺産分割と税制優遇の完全ガイド
相続した戸建ての売却における査定方法を解説。相続税評価額と市場査定額の違い、遺産分割での時価評価、相続空き家の3,000万円控除、相続登記の義務化まで、相続不動産売却の実務知識を網羅的に紹介します。
売却2025/10/14住み替え中古戸建て売却の流れ｜スケジュール・同日決済・資金計画
住み替えで中古戸建てを売却する流れを解説。売り先行・買い先行の選択、同日決済で仮住まい回避、住宅ローン残債の処理、譲渡損失の損益通算まで、住み替えを成功させる実務情報をまとめました。
売却2025/10/14転勤で新築戸建て売却の流れとスケジュール完全ガイド
転勤による新築戸建て売却の全体スケジュール、売却と賃貸の選択基準、買取保証・即時買取の活用方法、短期譲渡税と3000万円特別控除、遠隔地からの決済対応まで、時間的制約下での売却戦略を詳しく解説します。
売却2025/10/14相続マンション売却の流れとスケジュール｜期限・手続き完全ガイド
相続マンション売却の流れとスケジュールを徹底解説。遺産分割協議→相続登記→売却の手順、相続税申告期限10ヶ月・取得費加算特例3年10ヶ月、共有名義の解消方法、空き家期間の管理費用など、相続特有の注意点を専門家が詳しく紹介します。
売却2025/10/14買い替え売却中古マンション登記・名義変更完全ガイド
買い替えで中古マンションを売却する際の登記・名義変更を解説。所有権移転・抵当権抹消の流れ、買い替えローン利用時の登記タイミング、費用負担、税制優遇との関係まで実務に基づいた完全ガイドです。
売却2025/10/14住み替えで新築マンション売却の流れ・スケジュールガイド
住み替えで新築マンションを売却する流れとスケジュールを完全解説。売り先行・買い先行・同時決済の選び方、築浅物件の売却メリット、仮住まい費用、3000万円特別控除、確定申告まで実務に役立つ情報を提供します。
売却2025/10/14住み替えマンション売却の流れ｜3パターンを完全比較
住み替えマンション売却の流れとスケジュールを徹底解説。売り先行・買い先行・同時進行の3つの方法を比較し、つなぎ融資や住み替えローンの活用法、3000万円控除と買い替え特例の選択基準まで、実務視点で詳しく紹介します。
売却2025/10/14相続した戸建てを売却する流れ・スケジュール完全ガイド
相続した戸建てを売却する流れとスケジュールを解説。相続登記の義務化対応、遺産分割協議、査定・媒介契約、売却活動、決済・引き渡し、税務手続きまで網羅。空き家3000万円特別控除の期限管理も詳しく紹介します。
売却2025/10/14相続した中古戸建て売却の登記｜義務化対応完全ガイド
相続した中古戸建ての売却時の登記手続きを完全解説。2024年4月からの義務化対応、相続登記の必要書類、遺産分割協議書の作成、数次相続の解消、空き家3000万円控除、取得費加算の特例まで実務に必要な知識を網羅します。
売却2025/10/14相続した新築戸建て売却の流れ｜登記義務化と税制優遇
相続した新築戸建て売却の流れとスケジュールを詳しく解説。相続登記義務化、遺産分割協議、相続税申告期限との調整、取得費加算特例と空き家3000万円控除の選択、賃貸借契約の承継まで実務視点で網羅した完全ガイドです。
売却2025/10/14離婚売却マンションの流れ・スケジュール｜完全ガイド
離婚時のマンション売却における流れとスケジュールを徹底解説。財産分与の協議から決済まで5〜10ヶ月、共有名義の注意点、オーバーローンの対処法まで、実務に役立つ情報を網羅しています。
売却2025/10/14住み替え売却中古戸建ての登記・名義変更｜完全ガイド
住み替えで中古戸建てを売却する際の登記手続きを解説。同日決済の流れ、抵当権抹消登記のタイミング、住所変更登記の必要性、登録免許税の計算、費用負担の区分など、実務的なポイントを網羅しています。
売却2025/10/14中古戸建て売却の登記・名義変更｜手続き・費用・確認ポイント完全ガイド
中古戸建て売却時の登記手続きを完全解説。所有権移転登記と抵当権抹消登記の流れ、新築との違い、売却前の登記簿確認ポイント、住所変更登記の必要性、増築・改築時の登記変更、登記費用と負担者まで法務局の公式情報を基に詳しく紹介します。
売却2025/10/14転勤時の中古戸建て売却登記｜遠隔対応と手続き完全ガイド
転勤で中古戸建てを売却する際の登記手続きを完全解説。遠隔地からの委任状作成、決済日不在時の対応方法、抵当権抹消登記、登録免許税の計算、司法書士報酬の相場など、時間制約がある中での実務的なポイントを網羅します。
売却2025/10/14離婚時の中古戸建て売却の登記・名義変更｜完全ガイド
離婚時に中古戸建てを売却する際の登記手続きを解説。共有名義の解消、既存登記の確認、抵当権抹消、財産分与登記との関係、登録免許税の計算など、実務的なポイントを網羅。離婚協議書の記載事項や司法書士費用の相場も紹介します。
売却2025/10/14相続売却新築マンションの登記完全ガイド｜義務化・手続き・取得費加算
相続した新築マンションを売却する際の登記手続きを徹底解説。2024年4月施行の相続登記義務化、3年以内の申請義務、遺産分割協議書の作成、所有権移転登記の流れ、登録免許税の計算方法、取得費加算の特例（3年10ヶ月以内）まで詳しく紹介します。
売却2025/10/14買い替え新築マンション売却の登記手続き｜売り先行・買い先行ガイド
買い替えで新築マンションを売却する際の登記手続きを完全解説。所有権移転登記・抵当権抹消登記の流れ、売り先行・買い先行それぞれの登記タイミング、登録免許税の計算、つなぎ融資利用時の注意点まで詳しく紹介します。
売却2025/10/14転勤売却新築マンション登記｜遠隔地からの手続きと名義変更
転勤で新築マンションを売却する際の登記手続きを完全解説。遠隔地からの司法書士委任、所有権移転・抵当権抹消の流れ、必要書類の郵送方法、マンション特有の登記内容まで実務に基づいた実践ガイドを網羅します。
売却2025/10/14買い替え売却時の新築戸建て登記完全ガイド｜費用・流れ・同日決済
買い替えで新築戸建てを売却する際の登記手続きを徹底解説。所有権移転登記・抵当権抹消登記の流れ、同日決済時の注意点、買い替え特例と3000万円控除の選択、つなぎ融資利用時の抵当権処理まで、スムーズな買い替えに必要な知識を網羅。抵当権抹消書類の
売却2025/10/14投資用新築マンション売却の登記｜名義変更・税金対策完全ガイド
投資用新築マンション売却時の登記手続きを完全解説。所有権移転登記・抵当権抹消登記の流れ、個人名義と法人名義の違い、譲渡所得税の計算方法、減価償却費の扱いまで法務局・国税庁の公式情報を基に詳しく紹介します。
売却2025/10/14新築戸建て売却時の登記手続き｜土地と建物の二重登記を解説
新築戸建て売却時の登記手続きを詳しく解説。土地と建物それぞれの所有権移転登記、抵当権抹消手続きのタイミング、司法書士への依頼方法、登録免許税の計算、費用負担の慣習まで実務手順を完全網羅します。
売却2025/10/14新築マンション売却の登記・名義変更｜基礎知識完全ガイド
新築マンション売却時の登記手続きを完全解説。所有権移転登記と抵当権抹消登記の流れ、登録免許税の計算方法、決済日の同時履行、登記完了までの期間、区分所有建物特有の登記事項まで実務視点で網羅します。
売却2025/10/14離婚売却新築戸建ての登記・名義変更完全ガイド｜財産分与と抵当権
離婚時の新築戸建て売却における登記手続きを完全解説。共有名義から単独名義への変更（財産分与登記）、売却登記との違い、住宅ローン残債時の抵当権抹消、費用負担、売却タイミングまで法務局・国税庁の公式情報を基に詳しく紹介します。
売却2025/10/14転勤時の土地売却登記｜遠隔手続きと委任状作成を完全解説
転勤に伴う土地売却時の登記手続きを詳しく解説。遠隔地からの委任状作成方法、抵当権抹消登記の3ヶ月期限、所有権移転登記の流れ、決済日不在時の対応、譲渡所得税の転勤特例、境界確定によるトラブル回避策まで実務手順を完全網羅。
売却2025/10/14投資用新築戸建て売却の登記手続き｜オーナーチェンジ・費用ガイド
投資用新築戸建て売却時の登記手続きを完全解説。所有権移転登記・抵当権抹消登記の流れ、必要書類、登録免許税の計算方法、司法書士報酬の相場、賃貸中物件のオーナーチェンジ型売却の注意点まで実務に役立つ情報を詳しく紹介します。
売却2025/10/14投資用マンション売却の登記手続き｜オーナーチェンジ・費用ガイド
投資用マンション売却時の登記手続きを完全解説。賃借人入居中のオーナーチェンジでの所有権移転、賃貸借契約と敷金の承継、抵当権抹消、登録免許税（2.0%）の計算、法人名義の注意点まで投資物件特有の実務を詳しく紹介します。
売却2025/10/14投資用土地売却の登記手続き｜譲渡所得税と確定申告ガイド
投資用土地売却時の登記手続きと譲渡所得税を完全解説。所有期間5年超の長期譲渡所得と5年以下の短期譲渡所得の税率差、確定申告の期限と必要書類、節税対策まで法務省・国税庁の資料を基に詳しく紹介します。
売却2025/10/14相続売却土地の登記・名義変更｜相続登記から売却登記まで
相続売却土地の登記・名義変更を法務省・国税庁資料を基に完全解説。相続登記の義務化、売却登記までの流れ、取得費加算の特例（相続開始から3年10ヶ月以内）、遺産分割協議と売却の関係まで網羅します。
売却2025/10/14相続戸建て売却の登記手続きと費用｜完全ガイド2024
相続した戸建てを売却する際の登記手続きを徹底解説。2024年4月施行の相続登記義務化への対応、相続登記から売却登記までの流れ、複数相続人の遺産分割協議、抵当権抹消、登記費用と譲渡所得税の軽減措置まで実務に役立つ情報を網羅しています。
売却2025/10/14買い替え時の戸建て売却登記｜同日決済と手続きの流れ
買い替え時の戸建て売却における登記・名義変更の流れを解説。同日決済のメリット、つなぎ融資の注意点、買い替え特例と住宅ローン控除の選び方、司法書士との連携ポイントまで、買い替えをスムーズに進めるための実務知識を網羅しています。
売却2025/10/14