新築戸建ての登記は土地と建物で別々ですか？

はい、土地と建物それぞれに所有権移転登記が必要です。司法書士が両方の登記申請を同時に行います。

抵当権抹消はいつ行いますか？

決済日に住宅ローンを完済し、同時に抵当権抹消登記を行います。司法書士が銀行から書類を受け取り、法務局に申請します。

地域により慣習が異なります。一般的に、所有権移転登記は買主負担、抵当権抹消登記は売主負担とする場合が多いです。

新築戸建てを売却する際、所有権移転登記の手続きが必要です。新築戸建ての場合、土地と建物それぞれに登記が必要なため、手続きが二重になります。また、住宅ローンが残っている場合は抵当権抹消も同時に行います。

本記事のポイント（結論要約）

新築戸建ての場合、土地と建物それぞれに所有権移転登記が必要です。決済日に司法書士が両方の登記申請を行い、法務局で手続きが完了します。

住宅ローンが残っている場合、売却代金でローンを完済し、同時に抵当権抹消登記を行います。司法書士が銀行から抵当権抹消書類を受け取り、法務局に申請します。

新築戸建て売却時の登記・名義変更について、土地と建物の二重登記、抵当権抹消、司法書士費用を解説しました。

重要ポイントの再確認

登記手続きは専門的な知識が必要なため、司法書士に依頼することをおすすめします。