不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3000件）
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登記費用50万円は高い？内訳・相場・節約方法を徹底解説
登記費用50万円の妥当性を内訳から徹底解説。新築戸建ての相場は30万～50万円で、登録免許税・司法書士報酬・実費で構成されます。軽減税率の活用（令和9年3月末まで）、複数の司法書士から見積もりを取る方法で費用を抑えられます。
不動産テックとは？業界を変革する最新技術とサービスを徹底解説
不動産テックは不動産×テクノロジーで業界を変革する仕組みです。2022年度の市場規模は9,402億円、2030年度には2兆3,780億円に拡大予測。12の主要分野、電子契約・VR内覧・AI査定などの活用事例、メリット・デメリットを解説。
公認不動産コンサルティングマスターとは？資格の取得方法と活用法を解説
公認不動産コンサルティングマスター資格の概要、受験資格（宅建士・鑑定士・建築士限定）、試験内容（択一式50問＋記述式5問）、合格率約40％を解説。2024年法改正で報酬受領が明確化され、業務拡大が期待されます。
me不動産千葉株式会社の売却・購入サービスとは？特徴と評判を解説
千葉エリアの不動産会社選びのポイントを解説。大手と地域密着型の違い、免許番号の確認方法、口コミの見極め方、仲介手数料の上限を国土交通省データで紹介。2025年の業界動向、DX化、AI活用の最新トレンドも網羅します。
不動産バブルとは？過去の事例と2025年の市場動向を解説
不動産バブルの定義、日本1990年代と中国2020年代の事例、2025年日本市場の状況を解説。イールドギャップ4％台維持で収益ベースの安定成長と判断。金利上昇や経済指標悪化など、バブル崩壊の兆候を見極めるポイントを紹介します。
不動産仲介手数料を半額にする方法とは？交渉のコツと注意点を解説
不動産仲介手数料を半額にする交渉方法を解説。見積もり後・内見後が最適なタイミングで、メール例文付きで紹介。半額・無料の会社の仕組み、2024年7月の法改正も詳しく説明。3000万円の物件で約50万円の節約が可能です。
宅地建物取引業法の仲介手数料【3%+6万円上限】国土交通省公式計算方法
宅地建物取引業法で定められた仲介手数料の上限は、400万円超の物件で「売買価格×3%+6万円+消費税」です。国土交通省公式の計算方法、2024年7月改正（800万円以下の物件は上限33万円）、無料・割引の仕組み、支払いタイミング、値引き交渉のポイントを解説します。
不動産仲介手数料の完全ガイド：相場・計算方法・無料の仕組みを解説
不動産仲介手数料は物件価格×3%+6万円+消費税が上限。計算方法、無料の仕組みとデメリット、両手取引のリスク、支払いタイミング、値引き交渉を国土交通省の情報を元に解説。適正な手数料を判断できます。
不動産鑑定士の独学合格は可能？勉強時間・勉強法・試験対策を解説
不動産鑑定士試験の独学合格の実現性を解説。必要な勉強時間は2,000-3,700時間で、宅建の7-9倍。短答式・論文式の勉強法、予備校の活用、働きながらの合格方法を国土交通省のデータを元に紹介します。
不動産仲介業者の選び方と比較のポイント｜失敗しないための基礎知識
不動産仲介業者の選び方を解説。大手と地域密着型の違い、仲介手数料の計算方法（物件価格の3%+6万円）、囲い込み対策を国土交通省の公式情報を元に紹介。初めての方でも失敗しない業者選びのコツがわかります。
固定資産税は4〜5月に届く｜届かない場合の原因と対処法
固定資産税の納税通知書は4月上旬〜5月上旬に届きます。届かない原因（引越し・免税点未満・共有名義など）と対処法、納期限（年4回）、届いた後の納付方法を解説。
固定資産税納税通知書とは？内容の見方と納付方法を解説
固定資産税納税通知書は毎年4～5月に届きます。記載内容の見方、納期限、分割払いと一括払いの違い、クレジットカード払いと電子マネー払いの比較を総務省や自治体の公式情報を元に解説。延滞金のリスクや最もお得な支払い方法も紹介します。
固定資産税はなぜ上がる？6つの理由と上がるタイミングを解説
固定資産税が上がる6つの理由を解説。新築4年目の軽減終了、3年ごとの評価替え、地価上昇、住宅用地特例の不適用など。上がるタイミングと税額を抑える方法も紹介。
固定資産税とは？仕組み・計算方法・支払い時期をわかりやすく解説
固定資産税は土地・家屋を所有する人が毎年納める地方税です。課税標準額×1.4%で計算され、一軒家は年間10～15万円が平均。小規模住宅用地は6分の1、新築住宅は3年間半額の軽減措置あり。納付時期、計算方法を総務省の制度を元に解説します。
固定資産税評価額とは？建物の評価額の調べ方と目安を解説
固定資産税評価額の定義、建物の計算方法（再建築価格×経年減点補正率）、調べ方（課税明細書・全国地価マップ・証明書）を解説。評価額は再建築価格の約70%、売買価格とは別基準です。評価替えは3年に1度、直近2024年度、次回2027年度です。
パナソニックホームズ不動産の評判は？サービス内容・メリット・デメリット
パナソニックホームズ不動産のサービス内容（賃貸管理・買取・仲介）、メリット（仲介手数料不要、満足度5.0）、デメリット（エリア限定）を公式情報と実データで解説。買取サービスで最大55万円節約も可能です。
大塚エリアの不動産情報ガイド：賃貸・売買の市場動向と住環境
大塚駅周辺の不動産情報を詳しく解説。1R・1K・1DKで約11万円と山手線沿線では比較的手頃な家賃相場、池袋まで3分のアクセス、買い物環境、豊島区の子育て支援、治安の実態、物件探しのポイントを公式データで紹介します。
オリエントマンションとは？物件シリーズの特徴と購入時のポイント
オリエントマンション・オリエントビルは全国各地（福岡・東京・大阪）に展開する賃貸マンションブランド。家賃相場（福岡59,000～77,000円、東京140,000～231,000円）、評判、物件選びのポイントを解説します。
大森のマンション購入ガイド：価格相場・エリア特性・物件選びのポイント
大森マンションの購入を検討中の方へ。2025年7月時点の価格相場（単身向け約2,059万円、ファミリー向け約4,077万円）、駅東西のエリア特性、交通利便性、物件選びのポイントを取引データで解説します。
小田急不動産の売却・購入サービスとは？特徴と評判を解説
小田急不動産は小田急沿線に約60年の実績を持つ総合不動産会社。仲介と直接買取の2つの選択肢、ソナエアラバサポート（設備保証・建物検査等）を提供。仲介売上高は3期連続上昇。サービス内容、強み、評判を解説します。
OCN不動産とACN不動産の違いは？不動産サービスの選び方
OCN不動産はNTTドコモ運営の不動産情報ポータルサイト。6大ポータルサイトの物件を集約し約800万件を網羅。査定サービスは最大6社一括査定可能。ACN不動産との違い、競合比較、選び方を解説します。
野村不動産パートナーズの特徴とサービス内容｜マンション管理会社の選び方
野村不動産パートナーズの特徴、サービス内容、管理費、他社比較を解説。野村住まいるセンター（24時間365日対応）、ISO9001認証、2025年ランキング3位など、デベロッパー系管理会社の強みがわかります。
野村不動産マスターファンド投資法人（NMF）完全ガイド：株価・分配金・投資判断
野村不動産マスターファンド投資法人（証券コード：3462）の特徴、株価、分配金、J-REIT投資のメリット・リスク、税金・購入方法を詳しく解説します。投資判断の参考にご活用ください。
日土地内幸町ビルとは？オフィスビルの概要とアクセスを解説
日土地内幸町ビルは内幸町駅直結の好立地オフィスビル。1974年竣工、2001年耐震補強工事実施済み。基準階約221坪、天井高2,500mm、OAフロア50mm。霞ヶ関・日比谷エリアの特性とオフィス選定のポイントを詳しく紹介します。
日土地ビルの特徴とテナント情報｜オフィスビル選びのポイント
日土地ビルは虎ノ門駅徒歩1分の好立地にある中央日本土地建物グループ運営のオフィスビルです。ワンフロア400坪の大型オフィス、24時間常駐警備を完備。築年数や設備仕様、オフィスビル選びのポイント、賃料相場の確認方法を解説します。
日商岩井今泉マンションと小泉マンションエリア情報ガイド
日商岩井は1970年代に供給第一位を達成した実績がありますが、現在は築40～50年超の物件が多いです。旧耐震基準の確認、管理状態のチェックポイント、築年数と資産価値の関係、売却可能性を解説します。
長崎不動産とは？会社概要・サービス内容・地域特性を解説
長崎県の不動産会社の選び方、2024年の価格相場（賃貸4万〜5万円台、中古マンション2,000万〜3,000万円台）、坂の多い地形や異国情緒など長崎ならではの特徴を解説。評判の良い会社も紹介します。
長野市のマンション市場動向と購入・売却のポイント
長野市マンションの2024年価格相場（坪単価113.8万円/坪、3LDK中央値2,600万円）、エリア別特徴、購入時の冬季設備チェックポイント、売却時の注意点を解説。過去9年で43.4%上昇の市場動向も紹介します。
ムジゲマンションリップとは？韓国コスメの人気リップティントの特徴
ムジゲマンションのオブジェリキッドは絵の具チューブ風パッケージで人気の韓国コスメです。全20色展開、マットティントで発色が良く色持ちに優れます。イエベ・ブルベ別おすすめカラー、価格約1,980円、購入方法を解説します。
住宅ローン本審査が長い理由と落ちる可能性｜審査期間と対処法を解説
住宅ローンの事前審査は即日〜1週間、本審査は1〜2週間が目安。審査が長引く理由、落ちる確率（数%程度）、承認後のNG行為、住宅ローン特約による保護を詳しく解説します。対処法も紹介。
住宅ローン仮審査の履歴は6ヶ月残る｜3社までOK、4社以上は悪影響
住宅ローン仮審査の申込履歴は信用情報に6ヶ月間残ります。複数申込は3社程度まで推奨、4社以上は「審査に落ちまくっている」と判断され悪影響の可能性。CIC・JICC・KSCの仕組み、本審査との違い、再審査のタイミングを解説します。
マンションと戸建て徹底比較：購入・維持費・資産価値の違いを解説
マンションと戸建ての購入価格、維持費、資産価値を2024年最新データで比較。首都圏マンション8,135万円vs戸建て4,817万円。管理費・修繕積立金、ランニングコスト、ライフスタイル別の選び方を詳しく解説します。
大西マンション・葛西マンションエリアガイド：特徴と住環境の比較
マンション名で探す際の注意点、立地選びの重要性、年収の6倍以内の予算設定、2024年～2025年の価格推移（東京都平均5,280万円）を解説。新築と中古の比較、諸費用の目安、資産価値を保つポイントも網羅します。
マンションの引越し挨拶完全ガイド｜範囲・タイミング・手土産マナー
マンションの引越し挨拶の必要性（2024年30%がしない）、挨拶範囲（上下左右4軒）、手土産の相場（500～1,000円）、タイミング（当日～1週間以内）、実践例文を解説します。女性一人暮らしの防犯上の配慮も紹介。
大家業と不動産投資の始め方：賃貸経営の基礎知識とリスク管理
大家業の基礎知識、必要資金（物件価格の10～20%）、収益構造（平均所得約521万円/年）、主要リスク（空室・滞納・修繕費）と対策、成功のポイントを詳しく解説します。初心者向けガイド。
「土地あげます」の実態と無償譲渡・格安土地取得のリスクと注意点
「土地あげます」は無償譲渡の意味ですが、贈与税・登録免許税・固定資産税が発生し、測量費・造成費などの隠れたコストも数十万～数百万円かかる場合があります。境界不明確・土壌汚染などのリスクと、安全な土地取得方法を解説します。
神奈川の新築マンション購入ガイド：価格相場・エリア選び・物件選びのポイント
神奈川県の新築マンション平均価格は1億927万円、㎡単価104.6万円（2025年1-5月）。横浜市中区・西区、川崎市中原区・幸区が人気エリア。エリア別の特徴・物件選びのポイントを解説します。
住宅ローン借入可能額の計算方法：年収別シミュレーションと審査基準
住宅ローン借入可能額の計算方法と年収別シミュレーションを解説。目安は年収の5～7倍、返済負担率は25～35%。無理のない借入は年収の5～6倍以内、理想は手取り収入の20～25%。審査金利3.0～3.4%の仕組みも紹介します。
戸建ての24時間換気システム完全ガイド：仕組み・電気代・メンテナンス
戸建ての24時間換気システムは月150円～400円の電気代でシックハウス対策が可能。第1種・第3種の違い、メンテナンス方法、デメリット解消法を解説します。2003年義務化の背景から最新トレンドまで網羅。
一戸建てが下水臭い【外の排水桝】原因と即効解決法｜重曹+クエン酸で簡単消臭
一戸建てで下水臭がする原因（封水切れ、外の排水桝の汚れ、防臭ゴムの劣化）と対処法を解説。封水切れは水を注ぐだけで解消、排水口清掃には重曹100g+クエン酸50gが効果的。外の排水桝は高圧洗浄機で清掃。業者依頼の判断基準（費用25,000〜35,000円）、日常的な予防法を専門業者の技術情報を元に紹介します。
SUUMO広島の新築一戸建て情報：エリア別相場と購入ガイド
広島県の新築一戸建て相場は3,000〜4,000万円。安佐南区緑井、佐伯区・西区、廿日市市など人気エリアの特徴、SUUMOでの物件探しのコツ、購入時の注意点を統計データと実例を元に詳しく解説します。
戸建ての防犯対策完全ガイド｜空き巣対策グッズと効果的な防犯方法
戸建ての防犯対策を警察庁データで解説。窓53.5%が最多侵入経路、無締り50.3%が最多手口です。防犯フィルム・補助錠・センサーライト等の効果的なグッズ、費用別の対策例を紹介。侵入に5分以上かかる対策で安心の住まいを実現できます。
田園調布・調布の戸建て相場とエリア特性｜住環境・価格帯を徹底比較
田園調布の戸建て価格相場（新築6,000万円台～、中古1億円～6億円程度）、歴史、建築協定（165平米規制・高さ制限）、住環境（交通・治安）、空き家問題を解説します。2025年最新データで判断材料を提供。
ダイワハウス戸建ての特徴と坪単価｜xevoΣ・GranWood・BeWood比較
ダイワハウス戸建ての特徴と坪単価を解説。xevoΣは80〜110万円、GranWoodは65〜120万円、BeWoodは価格抑え。断熱等級6〜7、60年保証、商品別の違いを比較。
マンション第二恵比須苑とは？物件概要・立地・周辺環境を解説
マンション第二恵比須苑（1978年竣工、7階建て102戸）の基本情報、代官山・恵比寿・中目黒3駅利用可能な立地、2023年大規模修繕実施の管理状態、旧耐震基準物件の購入時の注意点を解説します。
事業用不動産とは？種類・購入のポイント・投資戦略を徹底解説
事業用不動産は収益目的で保有する店舗・オフィス・賃貸マンション等。価格は市場競争で形成。高い収益力がメリット、高額初期投資と空室がリスク。実質利回り重視と専門家相談が成功の鍵を解説します。
名古屋市栄エリアの駐車場・コインパーク情報ガイド
コインパーキング経営の仕組み、運営方式（一括借上げ・管理委託・自営）、メリット・デメリット、収益性を詳しく解説。初期費用ゼロで始める方法や固定資産税対策など実践的な知識を提供します。
長太郎不動産とは？サービス内容・評判・利用時の注意点
長太郎不動産は昭和42年（1967年）創業の老舗不動産会社。板橋区・練馬区エリアに13店舗展開、賃貸管理・不動産売買・リフォームを提供。総合評価3.5点の評判、学生割引キャンペーン、不動産会社選びのポイント、信頼性確認方法を解説します。
千葉の中古戸建て購入ガイド：価格相場・エリア選び・格安物件の探し方
千葉県の中古戸建て平均価格は2,503万円。西部エリア（松戸・柏・流山等）が人気で東京アクセス良好。1,000万円以内の格安物件389件掲載。庭付き物件の選び方・注意点を解説します。
文京区の新築マンション購入ガイド｜価格相場・人気エリア・選び方
文京区は東京23区で最も治安が良く、19大学が立地する教育の街。首都圏新築マンション平均価格は8,958万円、東京23区は8,440万円。人気エリアは白山・千石・本郷三丁目等。購入者の56.3%が夫婦ペアローンを利用。