不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3000件）
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土地ありで新築1000万円以下の平屋は可能？予算別プランと注意点
土地ありなら建物だけ1000万円以下の平屋建築は可能。坪単価70万円で約11坪、建物本体1000万円で約14坪。総額1000万円台で2～3LDKが実現。シンプルな設計、規格住宅活用、補助金でコスト削減。オプション費用に注意。
マンションの引っ越し挨拶マナー｜範囲・手土産・タイミングを解説
マンションの引っ越し挨拶マナーを解説。両隣＋上下階の計4軒が基本で、手土産は500〜1,000円程度の日持ちする商品を選びます。引っ越し当日または翌日の10-11時、14-15時が最適。一人暮らしは防犯面を考慮し挨拶しない選択肢もあります。
住宅ローン40年の取り扱い銀行は？メリット・デメリットと注意点を解説
40年住宅ローンを取り扱う銀行（三井住友信託・りそな・住信SBI・PayPay等）を紹介。月返済額約1万円軽減、総返済額約165万円増加を35年と比較シミュレーション。20代～30代前半で繰上返済計画がある人に向いています。
戸塚・世田谷・川崎エリアの中古戸建て｜価格相場とエリア特性を徹底解説
戸塚・世田谷・川崎等の東京・神奈川エリアの中古戸建ての価格相場を比較。購入時の注意点（耐震性・ホームインスペクション）、リフォーム費用、住宅ローン審査、2024年の補助金制度を解説します。
不動産投資とは？初心者が知るべき基礎知識
不動産投資は、マンション・アパート等を購入し、家賃収入や売却益を得る投資手法です。仕組み、メリット・デメリット、7つのリスクと対策、始め方のステップ、初心者向けのポイントを詳しく解説。
不動産会社のおすすめの選び方と比較ポイント
不動産会社選びの基準を、取扱実績、仲介手数料、専門性、サービス内容、営業担当者の質の観点から解説。大手と地域密着型の違い、囲い込みリスクの回避方法、失敗しない選び方まで、複数社比較で最適な会社を見つける方法を紹介します。
おすすめ不動産屋の選び方完全ガイド：売却・購入・賃貸タイプ別の比較ポイント
不動産屋を大手・地域密着型・ネット系の3タイプに分類し、売却・購入・賃貸それぞれの目的別に選び方を解説。宅建業免許の確認、担当者の対応力、口コミ評価で信頼性を判断する方法、おとり物件・AD問題・仲介手数料のトラブル回避法を紹介します。
キリン不動産とは？会社概要・対応エリア・特徴を徹底解説
キリン不動産は全国に複数存在する同名の別会社です。地域密着型のメリット（地域知識・大家との関係・非公開物件）、大手との比較、営業年数・DX対応の確認方法、2024年の業界トレンドを解説します。
寿不動産とは？地域密着型不動産会社の特徴とサービス選びのポイント
地域密着型不動産会社の特徴、大手との違い、信頼できる会社の見極め方（免許番号確認、口コミ、担当者対応）、おとり物件・仲介手数料のトラブル対策を国土交通省データを元に解説。複数社査定で担当者の対応を比較することが重要です。
戸建て向けおすすめ光回線の選び方｜料金・速度・キャンペーンを比較
戸建て向け光回線の選び方を解説。月額5,500〜6,000円が相場、スマホセット割で毎月1,000円以上お得に。工事費は実質無料、キャッシュバック含む2年間の総額で比較する方法を紹介。提供エリア確認から契約までの流れがわかります。
信頼できる不動産会社の選び方｜トラブルを避けるチェックポイント
不動産会社選びで失敗しないための具体的なチェックポイントを解説。国土交通省の行政処分歴検索、免許番号の確認方法、おとり物件の見分け方など、悪質業者を避けるための客観的な基準を紹介します。初めての方でも安心して不動産取引ができます。
不動産仲介業の仕組みと信頼できる業者の選び方
不動産仲介業の役割、仲介手数料の計算方法、業者選びのポイント、媒介契約の種類を解説。売買は400万円超の物件で「売買価格×3%+6万円+消費税」が上限。大手と地域密着型の特徴を比較し、信頼できる業者の見分け方を紹介します。
そのだ不動産の評判と選び方｜地域密着型不動産会社ガイド
地域密着型不動産会社の特徴と選び方を解説。そのだ不動産（小平市・国分寺市で39年実績）を例に、大手との比較、信頼できる会社の7つのチェックポイント、仲介手数料の上限（物件価格×3%+6万円+消費税）を紹介します。
ふたば不動産の評判と特徴｜地域密着型不動産会社の選び方
地域密着型不動産会社の特徴、大手との違い、メリット・デメリット、選び方のポイントを解説。地域密着型は大家との関係が強く家賃交渉に有利ですが、物件数は大手に劣ります。仲介手数料の上限やよくあるトラブル事例も紹介します。
日神不動産の売却・購入サービスとは？特徴と評判を解説
日神不動産は首都圏1都3県でマンション分譲を展開。ファミリー向けパレステージ、単身者向けデュオステージなど3ブランドを提供。用地仕入れから管理まで一貫対応、24時間対応のファミリーコール24が特徴です。
中目黒エリアのマンション購入ガイド：物件選びのポイントと相場
中目黒マンションの価格相場は一人暮らし向け3,353万円、ファミリー向け6,389万円程度（2024年時点）。過去10年で+45.9%上昇し資産価値が維持しやすいエリアです。築年数・管理状態・駅距離の確認ポイントを解説します。
三井不動産リアルティ【やばい？】年収717万円・離職率5.2%でホワイト企業認定
三井不動産リアルティ東北の会社概要、年収（平均717万円、30歳で750万円）、離職率（5.2%、全国平均15%より低い）、残業時間（月30.1時間）、評判を解説。30年連続NO.1の実績と健康経営優良法人2025認定でホワイト企業と評価。「やばい」と言われる理由を客観的データで検証します。
三井不動産の年収1,756万円｜28歳で1,000万円到達【職種別給与】
三井不動産の平均年収は1,756万円（2025年3月期）で不動産業界トップクラス。総合職は28歳で年収1,000万円到達可能、40代で2,000万円台を目指せます。職種別・年代別の給与水準、ボーナス、福利厚生を有価証券報告書や転職サイトデータを元に解説。
三井不動産ビルマネジメント・ホテルマネジメントの年収と業務内容を解説
三井不動産ビルマネジメントの平均年収は約540万円。PM職606万円、営業職601万円、総合職524万円。親会社との年収差、職種別給与、福利厚生（社宅月2万円、残業代分単位支給）を転職サイトデータを元に解説します。
マンション耐用年数の完全ガイド：法定耐用年数と実際の寿命の違い
マンションの法定耐用年数（47年）は税制上の基準であり、実際の物理的寿命は117年です。中古マンション購入時の住宅ローン制限、資産価値への影響、築年数別の注意点を国土交通省のデータで解説します。
マンションの光回線工事とは？導入の流れと注意点を解説
マンションの光回線は「完備」（工事不要）と「対応」（工事必要）の2タイプ。配線方式は光配線・VDSL・LANの3種類で速度が異なります。工事期間、費用、IPv6対応など導入時の注意点を詳しく解説します。
不動産連合隊釧路とは？釧路エリアの不動産情報サイトの活用法を解説
釧路不動産連合隊は釧路エリアに特化した地域密着型の不動産ポータルサイト。賃貸・売買・土地・テナントの検索が無料。物件掲載数・加盟会社数が釧路エリアで最大規模。全国ポータルサイトとの併用で効率的な物件探しが可能です。
桂不動産の売却・購入サービスとは？地域密着型業者の特徴を解説
桂不動産は茨城・千葉に15店舗、創業49年の地域密着型不動産会社。売却満足度4.0、3ヶ月以内の売却が最多。即金買取・リースバック、農地・山林等の困難案件にも対応。地域情報力と柔軟な対応が強み。評判とサービス内容を解説します。
関電不動産西梅田ビルの特徴とテナント情報｜大阪オフィスビル選びのポイント
関電不動産西梅田ビルは大阪市北区曽根崎新地に位置する1965年竣工のオフィスビルです。西梅田駅直結、北新地駅徒歩1分の好立地。基準階約392坪の大型オフィス、耐震補強工事・共用部リニューアル済み。野村不動産西梅田ビルとの違いを解説します。
連合隊不動産の特徴とサービス内容｜地域密着型不動産会社の選び方
不動産連合隊は全国30地域以上で展開する地域密着型ポータルサイトです。地元の不動産会社950社以上が加盟、物件総数99,000件を掲載。函館・千歳・苫小牧でNo.1の実績。サービス内容、対応エリア、大手ポータルサイトとの違いを解説します。
中国不動産が崩壊中｜大手41社赤字と日本経済への波及
中国不動産バブル崩壊の現状を解説。2021年恒大集団デフォルトから始まり、大手41社が赤字見通し、住宅価格は4年で20%下落。日本の貿易・投資への影響と今後の予測を紹介。
日銀マイナス金利解除後の住宅ローンへの影響と対策｜借り換え検討のポイント
日銀のマイナス金利解除と追加利上げによる住宅ローン金利への影響を解説。変動金利は0.15〜0.35%上昇、固定金利も上昇傾向。借り換え・繰り上げ返済の判断基準、対策を日銀公式発表をもとに紹介します。
0円不動産とは？無償譲渡・空き家バンクの仕組みと注意点を徹底解説
0円不動産の仕組み、探し方、実際の費用（贈与税・登記費用・リフォーム約100万円以上）、シロアリ被害・再建築不可等のリスクを解説。マッチングサイトで検索可能。総費用を含めた判断と専門家への相談を推奨します。
よつば不動産の特徴とサービス内容
よつば不動産は日本各地に独立経営で展開する地域密着型の不動産会社です。仲介手数料の計算方法、不動産会社選びの7つのポイント、契約時の注意点を国土交通省・不動産適正取引推進機構の公式情報を元に解説。初めての方でも安心して会社を選べます。
山形市の不動産市場と物件選びのポイント｜相場・エリア特性を解説
山形市の不動産市場を解説。住宅坪単価34.4万円/坪、マンション平均1,483万円の相場、90社以上の会社比較、賃貸の多いエリアを紹介。大手vs地元密着型の選び方も詳しく解説します。
Yahoo!不動産の使い方と特徴｜SUUMO・HOME'Sとの違いと賢い活用法
Yahoo!不動産は串刺し検索でSUUMO・アットホームの物件を一括検索。AIアシスト検索、LINE連携の独自機能を解説。大手運営の信頼性と一括査定（最大6社）が魅力。広告の多さやID必須のデメリット、他サイト併用で効率的な物件探しを実現。
稚内の不動産事情｜価格相場・エリア特性・売買時のポイント
稚内市の不動産市場を徹底解説。中古住宅280万円〜2,780万円、土地坪単価1〜1.32万円と手頃。寒冷地仕様の設備確認、冬季のエネルギーコスト、除雪費用を紹介。地域密着型不動産会社の選び方、移住需要の変化も解説します。
宇都宮の不動産市場と物件探しのポイント
宇都宮市の不動産市場の概況、価格相場（中古マンション1,922万円〜2,122万円）、芳賀・宇都宮LRT沿線の価格上昇（賃料+9.8%）、エリア別特徴、おすすめ不動産会社（小金井不動産、おうちねっと等）を2025年最新データで解説します。
住友不動産虎ノ門タワーとは？テナント・アクセス・駐車場情報を解説
住友不動産虎ノ門タワーのビル概要、テナント情報（タリーズコーヒー、GROWTH虎ノ門）、アクセス（5駅6路線）、駐車場を解説。インキュベーションオフィスの特徴、周辺カフェ情報も紹介します。
田辺市の不動産｜価格相場・エリア特性・取引の流れを徹底解説
和歌山県田辺市の不動産価格相場（中古戸建て1,880万円〜3,200万円、賃貸3万円前後）、エリア別の特性を解説。紀伊田辺駅周辺・白浜町・上富田町の住環境、人口動向、移住支援制度、地方都市特有の注意点を紹介します。
SUUMOで土地を探す方法と注意点｜不動産ポータルサイト活用ガイド
SUUMOでの土地探しを解説。全国103,885件以上の物件、価格帯検索の使い方、土地購入の3段階プロセス、建ぺい率・インフラなど注意点を紹介。住宅ローンシミュレーションで効率的な土地探しが可能です。
住友不動産高輪パークタワーの特徴と周辺環境
住友不動産高輪パークタワーを解説。1994年竣工、免震構造、基準階195坪、五反田駅徒歩8分。オフィス選びのポイント（立地・BCP・契約形態）を紹介。2024-2025年の市況動向も解説。
住友不動産後楽園ビルの概要とアクセス
住友不動産後楽園ビルは1998年竣工、後楽園駅徒歩1分の好立地。基準階面積347坪、天井高2.7m、OAフロア10cm、床荷重500kg/㎡と高仕様のオフィス環境。3〜8階はレジデンス、9〜20階がオフィスフロアの複合ビルです。
住友不動産販売の仲介手数料は？大手仲介会社の料金体系と選び方のポイント
住友不動産販売の仲介手数料を徹底解説。法定上限「売買価格×3%+6万円+消費税」が基本ですが、グループ物件は20%割引。2024年7月改正対応、値引き交渉のタイミング、仲介手数料無料の会社との比較を国土交通省の公式情報を元に紹介します。
スター不動産とは？会社概要・対応エリア・特徴を徹底解説
「スター不動産」は全国に複数存在する同名の別会社です。免許番号の確認方法、口コミ・評判の確認ポイント、高額査定の注意点を解説します。仲介実績・対応力・地域知識を確認し、複数社査定で相場感を掴んで信頼できる会社を選びましょう。
SRE不動産（ソニー不動産）の特徴とサービス
SRE不動産（旧ソニー不動産）の会社概要、片手仲介の仕組み、AI査定の特徴、メリット・デメリットを解説します。ソニーグループ傘下の不動産テック企業で、対応エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良の8都府県です。
平屋一戸建ての特徴とは？メリット・デメリット・費用相場を徹底解説
平屋一戸建ての特徴、メリット・デメリット、建築費用相場を解説。2024年の着工棟数は61,338棟で10年で約2倍。木造平屋の坪単価は40〜70万円、平均2,000万円が目安です。必要な土地の広さも紹介します。
静岡銀行住宅ローン｜変動金利0.9%～・審査基準・評判・デメリット【2025年最新】
静岡銀行の住宅ローンは変動金利0.9%～。事前審査最短翌日、借入まで最短2週間。返済負担率は年収の25～35％が目安。対面サポート・審査の柔軟性などメリットと金利やや高めなどデメリット、評判、審査基準を2025年最新情報で詳しく解説します。
渋谷のマンション「謎ルール」とは？管理規約の特殊事例と購入前の確認ポイント
渋谷のマンション「謎ルール」とは管理規約・使用細則の特殊ルールのこと。秀和幡ヶ谷レジデンスでは物件価値が相場の30〜40％減少した事例も。購入前の確認ポイント、理不尽なルールへの対処法を詳しく解説します。
サンワ不動産の特徴とサービス内容
サンワ不動産は全国に複数存在（富山県、大阪府、長野県など）。信頼できる不動産会社の見分け方（宅建業免許証の確認、行政処分歴チェック、担当者の対応）、注意点（おとり物件、囲い込み、仲介手数料）を2025年最新情報で解説します。
堺市で賃貸一戸建てを探す際のポイントと相場
堺市の賃貸一戸建ては1LDK 4.79万円、3LDK 11.34万円が相場。広さ・庭・ペット飼育の自由度が魅力。物件探しのポイント、定期借家契約の注意点、退去時の原状回復費用を解説。
不動産登記事項証明書の取得方法とオンライン申請
不動産登記事項証明書の取得方法を窓口・オンライン・郵送の3種類で比較解説。手数料（2025年4月改定版）、必要書類、記載内容の見方、地番・家屋番号の確認方法まで、初めての方でもスムーズに申請できるよう詳しく説明します。
不動産ランキングの見方と信頼できる情報の選び方：業者選び・エリア選びの判断基準
不動産ランキングの種類（業者・エリア・価格）と見方を解説。売上高と仲介件数の違い、国土交通省・不動産流通推進センターの公的データ活用法、Google Maps等の第三者評価の重要性を紹介します。
不動産番号とは？登記・物件管理での役割と調べ方を徹底解説
不動産番号は土地・建物ごとに付与される13桁の識別番号。2004年導入。登記事項証明書、オンラインサービスで確認可能。地番・家屋番号との違い、登記申請での使い方、2022年導入の不動産ID（17桁）との違いを解説します。
不動産名義変更の費用は？登録免許税（相続0.4%・売買2.0%）＋司法書士2〜15万円
不動産名義変更の費用を相続・売買・贈与別に解説。登録免許税（相続0.4%、売買2.0%、贈与2.0%）、司法書士報酬の相場（2〜15万円）、自分で行う方法、2024年4月からの相続登記義務化、贈与税リスクまで2025年最新情報で説明します。