東洋不動産を調べる際に知っておくべきこと
不動産会社を選ぶ際、「東洋不動産の評判はどうか」「どんなサービスを提供しているのか」と調べる方は少なくありません。
この記事では、「東洋不動産」という社名を持つ複数の企業について、会社概要、事業内容、対応エリアの違い、不動産会社選びのポイントまで、東洋不動産株式会社公式サイトなどの公式情報を元に解説します。
初めて不動産会社を選ぶ方でも、自分に合った会社を見つけられるようになります。
この記事のポイント
- 「東洋不動産」という社名は全国に複数の異なる企業が存在し、会社ごとに事業内容・対応エリアが大きく異なる
- 代表的な東洋不動産株式会社（大阪本社）は旧三和銀行系で事業用不動産専門、個人向けサービスは限定的
- 横浜の株式会社東洋不動産は個人向け賃貸・売買サービスを提供し、2024年に創立60周年を迎えた
- 不動産会社選びでは、宅建業免許番号の確認、得意分野・対応エリアの確認、複数社への相談・比較検討が重要
- 同名の会社が複数ある場合は、所在地とサービス内容を明確に区別して情報を確認すべき
(1) 「東洋不動産」という社名は全国に複数存在
「東洋不動産」という社名は、全国に複数の異なる企業が使用しています。
主な東洋不動産:
- 東洋不動産株式会社（大阪本社・事業用不動産専門）
- 株式会社東洋不動産（横浜市中区・個人向けサービス）
- その他の地域の東洋不動産（東京品川・新潟・熊本・東広島・長野・山口等）
これらは別の会社であり、それぞれ独立して運営されています。
(2) 会社ごとに事業内容・対応エリアが大きく異なる
同じ「東洋不動産」という社名でも、会社ごとに事業内容・対応エリアが大きく異なります。
| 会社名 | 本社所在地 | 主な事業内容 | 対象顧客 |
|---|---|---|---|
| 東洋不動産株式会社 | 大阪市 | 事業用不動産（仲介・鑑定・賃貸） | 主に法人 |
| 株式会社東洋不動産 | 横浜市中区 | 個人向け賃貸・売買 | 個人・法人両方 |
| その他の地域の東洋不動産 | 各地 | 地域密着型サービス | 個人・法人両方 |
このため、不動産会社を調べる際は、会社概要・所在地・サービス内容を明確に確認する必要があります。
東洋不動産の基礎知識（複数の同名企業が存在）
「東洋不動産」という社名は複数の企業が使用していますが、代表的なのは以下の3つです。
(1) 東洋不動産株式会社（大阪本社・事業用不動産専門）
東洋不動産株式会社は、1960年5月28日創立、1986年4月30日設立の不動産会社です。
会社概要:
- 本社: 大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル8F
- 資本金: 3億2,000万円
- 従業員数: 275人（2025年4月1日時点）
- 代表取締役社長: 宮田 敦
- 系列: 旧三和銀行（現三菱UFJ銀行）系
Wikipediaによると、2004年に旧東洋不動産（1956年創立）から事業譲渡を受けて設立され、2020年に東洋プロパティから東洋不動産に社名変更しました。
(2) 株式会社東洋不動産（横浜・個人向けサービス）
株式会社東洋不動産は、横浜市中区で個人向け賃貸・売買サービスを提供する会社です。
会社概要:
- 本社: 横浜市中区元町
- 主なサービス: 賃貸・売買仲介、マンション・戸建ての販売
- 創立: 1964年、2024年に創立60周年を迎えた
大阪本社の東洋不動産株式会社とは別の会社で、個人向けサービスに特化しています。
(3) その他の地域の東洋不動産（東京・新潟・熊本等）
その他にも、以下の地域に東洋不動産という社名の会社が存在します。
- 東京都品川区
- 新潟県
- 熊本県
- 東広島市
- 長野県
- 山口県
これらも大阪本社の東洋不動産株式会社とは別の会社で、地域密着型のサービスを提供しています。
東洋不動産株式会社（大阪本社）の事業内容
代表的な東洋不動産株式会社（大阪本社）の事業内容について詳しく解説します。
(1) 会社概要と沿革（旧三和銀行系、2020年に社名変更）
東洋不動産株式会社は、旧三和銀行（現三菱UFJ銀行）を中心とする三和グループ（みどり会）に属する不動産会社です。
沿革:
- 1960年5月28日: 旧東洋不動産株式会社創立
- 2004年: 旧東洋不動産から事業譲渡を受けて東洋プロパティ株式会社設立
- 2020年: 東洋プロパティ株式会社から東洋不動産株式会社に社名変更
旧三和銀行系という背景から、企業向けの大型案件に強みを持ちます。
(2) 主なサービス（事業用不動産の仲介・鑑定・賃貸）
東洋不動産とはによると、東洋不動産株式会社は事業用不動産のプロフェッショナル集団として、以下のサービスを提供しています。
主なサービス:
- 不動産仲介: オフィスビル・工場・商業施設等の売買仲介
- 不動産鑑定: 不動産の価格評価・鑑定評価
- ビル賃貸: 自社ビルの賃貸・管理
- 不動産投資: 企業向け不動産投資のコンサルティング
数億～数十億円規模のプロジェクトが中心で、商談相手のほとんどが企業経営陣です。
(3) グループ会社（アセットマネジメント・プロパティマネジメント）
東洋不動産グループには、以下の関連会社があります。
- 東洋不動産アセットマネジメント: 2005年設立、不動産投資・アセット管理を専門とする
- 東洋不動産プロパティマネジメント: ビル管理・メンテナンスを担当
これらの関連会社と連携し、総合的な不動産サービスを提供しています。
(4) 評判・口コミ（総合評価3.1～3.4点、働き方の特徴）
就活会議およびエンゲージによると、東洋不動産株式会社（大阪本社）の評判・口コミは以下の通りです。
評価:
- 総合評価: 3.1～3.4点（45～32件の口コミ）
- 土日休み・有給取得率が高い: ワークライフバランスが取りやすい
- 少数精鋭で若手でも意見を出しやすい環境: 風通しの良い社風
ただし、これらの評判は東洋不動産株式会社（大阪本社）のものであり、他の地域の同名企業の評判とは異なる可能性があります。
地域別の東洋不動産とサービスの違い
同じ「東洋不動産」でも、地域によってサービス内容が大きく異なります。
(1) 横浜の東洋不動産（個人向け賃貸・売買、創立60周年）
横浜市中区の株式会社東洋不動産は、個人向け賃貸・売買サービスを提供しています。
サービス内容:
- 賃貸物件の仲介（マンション・アパート・戸建て）
- 売買仲介（マンション・戸建て・土地）
- 不動産管理
2024年に創立60周年を迎え、地域密着型のサービスで長年の実績があります。
(2) その他の地域の東洋不動産の事例
その他の地域の東洋不動産も、それぞれ独自のサービスを提供しています。
例えば、2024年10月には株式会社東洋不動産（東広島）が不動産売却査定サービス「すまいステップ」に参画するなど、各社が地域のニーズに応じたサービスを展開しています。
(3) 法人向けと個人向けサービスの違い
東洋不動産株式会社（大阪本社）と地域の東洋不動産では、主な対象顧客が異なります。
| 項目 | 東洋不動産株式会社（大阪本社） | 地域の東洋不動産 |
|---|---|---|
| 主な対象顧客 | 法人（企業経営陣） | 個人・法人両方 |
| 取扱物件 | オフィスビル・工場・商業施設 | マンション・戸建て・賃貸 |
| 案件規模 | 数億～数十億円規模 | 数百万～数千万円規模 |
| サービス内容 | 事業用不動産の仲介・鑑定・賃貸 | 個人向け賃貸・売買仲介 |
個人向けマンション・戸建ての売買を検討している場合は、地域の東洋不動産に相談する方が適している可能性があります。
不動産会社選びの一般的なポイント
不動産会社を選ぶ際には、以下のポイントを確認することが重要です。
(1) 宅建業免許番号の確認方法
不動産会社は、宅地建物取引業法に基づき、宅建業免許を取得する必要があります。
確認方法:
- 会社の公式サイトや名刺に記載されている宅建業免許番号を確認
- 国土交通省の「宅地建物取引業者検索システム」で免許の有効性を確認
免許番号の形式は「国土交通大臣(○)第○○○○○号」または「都道府県知事(○)第○○○○○号」です。
(2) 得意分野と対応エリアの確認
不動産会社ごとに得意分野と対応エリアが異なります。
確認ポイント:
- 得意分野: 事業用不動産 or 個人向け住宅
- 取扱物件種別: オフィス・店舗・マンション・戸建て・土地
- 対応エリア: 全国展開 or 地域密着型
自分のニーズに合った会社を選ぶことが重要です。
(3) 実績と口コミの調査方法
不動産会社の実績と口コミを調査する方法は以下の通りです。
調査方法:
- 公式サイトで取引実績・会社概要を確認
- 就活サイト・口コミサイトで社員・元社員の評価を確認
- Google口コミ・SNSでユーザーの評判を確認
- 複数の情報源を比較して総合的に判断
ただし、口コミは個人の主観が含まれるため、参考程度に留めることが推奨されます。
(4) 複数社への相談・比較検討の重要性
不動産取引では、複数の会社に相談し、比較検討することが重要です。
比較検討のポイント:
- 査定額の比較（売却の場合）
- サービス内容の比較（仲介手数料、サポート体制等）
- 担当者の対応の比較（専門知識、コミュニケーション等）
最低3社以上に相談し、自分に合った会社を選ぶことが推奨されます。
まとめ：自分に合った不動産会社の見つけ方
「東洋不動産」という社名は全国に複数の異なる企業が存在し、会社ごとに事業内容・対応エリアが大きく異なります。代表的な東洋不動産株式会社（大阪本社）は事業用不動産専門で、個人向けサービスは地域の同名企業が提供しています。
不動産会社を選ぶ際は、宅建業免許番号の確認、得意分野・対応エリアの確認、実績と口コミの調査、複数社への相談・比較検討が重要です。
(1) 事業用不動産と個人向け住宅の区別
自分のニーズに応じて、適切な会社を選ぶことが重要です。
事業用不動産（オフィス・店舗・工場等）を探す場合:
- 東洋不動産株式会社（大阪本社）のような事業用不動産専門会社に相談
個人向け住宅（マンション・戸建て）を探す場合:
- 横浜の株式会社東洋不動産など、個人向けサービスを提供する会社に相談
ニーズを明確にした上で、適切な会社を選びましょう。
(2) 対応エリアとサービス内容の確認
不動産会社を選ぶ際は、以下を確認することが重要です。
確認事項:
- 所在地: 本社・営業所がどこにあるか
- 対応エリア: 全国展開 or 地域密着型
- サービス内容: 売買仲介・賃貸仲介・管理・鑑定等
- 宅建業免許番号: 免許の有効性を確認
これらを公式サイトや問い合わせで確認しましょう。
(3) 複数社比較の実践手順
複数の不動産会社を比較する実践手順は以下の通りです。
ステップ1: 自分のニーズを明確化（事業用 or 個人向け、売買 or 賃貸等）
ステップ2: 対応エリアとサービス内容を確認（公式サイト・問い合わせ）
ステップ3: 宅建業免許番号を確認（国土交通省のシステムで検索）
ステップ4: 実績と口コミを調査（公式サイト・口コミサイト・SNS）
ステップ5: 最低3社に相談し、査定額・サービス内容・担当者の対応を比較
ステップ6: 総合的に判断して、自分に合った会社を選択
信頼できる不動産会社を見つけて、安心して不動産取引を進めましょう。