ハマ不動産とは｜会社概要と特徴
不動産会社を選ぶ際、「地域密着型の会社は信頼できるのか」「大手との違いは何か」と悩む方は少なくありません。ハマ不動産は広島県福山市で創業45年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。この記事では、ハマ不動産の特徴、サービス内容、利用時の注意点を、国土交通省の公式情報や業界統計を元に解説します。
不動産会社選びで失敗しないための具体的なチェックポイントを知ることができます。
この記事のポイント
- ハマ不動産は福山市で創業45年以上、売買・賃貸・管理を総合的に扱う地域密着型の不動産会社
- 地域密着型は地域情報に精通しきめ細やかな対応が特徴だが、広域展開や全国ネットワークは弱い傾向
- 信頼できる不動産会社を見分けるには、宅建業免許番号の確認、デメリット説明の有無、レスポンスの速さをチェック
- 約4割の人が複数社に査定を依頼して比較している（業界統計）
- 国土交通省のネガティブ情報検索サイトで行政処分履歴を事前に確認することが重要
(1) 会社概要（創業45年以上、福山市地域密着）
ハマ不動産株式会社は、広島県福山市に本店を置く地域密着型の不動産会社です。創業45年以上の実績があり、3世代にわたる家族経営で運営されています。ハマ不動産公式サイトによると、福山市近郊で不動産取扱件数No.1を掲げており、地域の不動産市場に精通していることが特徴です。
不動産業を営むには宅地建物取引業免許が必要です。この免許は5年ごとに更新され、2都道府県以上に事務所を設置する場合は国土交通大臣免許、1都道府県のみの場合は都道府県知事免許が交付されます。ハマ不動産の免許情報は国土交通省の検索システムで確認できます。
(2) 事業内容（売買・賃貸・管理）
ハマ不動産は不動産売買、賃貸仲介、不動産管理を総合的に扱っています。
| 事業内容 | 詳細 |
|---|---|
| 不動産売買 | マンション・戸建て・土地の売買仲介 |
| 賃貸仲介 | 賃貸物件の仲介、契約サポート |
| 不動産管理 | 賃貸物件の管理・運営代行 |
地域密着型の特徴として、地域の不動産市場や周辺環境に関する情報を豊富に持っている点が挙げられます。
(3) 宅建業免許の確認方法
不動産会社を選ぶ際、宅建業免許番号を確認することは信頼性を判断する重要な指標です。免許番号の表記は以下の形式です。
広島県知事 (5) 第0000号
↑
カッコ内の数字 = 免許更新回数
カッコ内の数字が大きいほど営業年数が長く、信頼性が高い傾向にあります。例えば、カッコ内が「(5)」なら約25年の営業実績があると判断できます（5年×5回更新 + 初回免許期間）。
2. ハマ不動産のサービス内容
(1) 不動産売買サービス
ハマ不動産の不動産売買サービスは、マンション、戸建て、土地の売買仲介を中心に展開しています。地域密着型の強みを活かし、福山市近郊の物件情報や相場に精通した対応が期待できます。
(2) 賃貸仲介サービス
賃貸仲介では、アパート・マンション・戸建ての賃貸物件を取り扱っています。地域の賃貸市場に詳しいため、周辺環境や生活利便性についての情報提供も受けられます。
(3) 不動産管理サービス
不動産管理サービスでは、賃貸物件の管理・運営代行を行っています。オーナー向けのサービスとして、入居者募集、契約管理、家賃回収、物件メンテナンスなどを総合的にサポートします。
3. 地域密着型不動産会社のメリットとデメリット
(1) メリット（地域情報に精通、きめ細やかな対応）
地域密着型の不動産会社には以下のメリットがあります。
- 地域情報に精通: 周辺環境、学区、交通機関、商業施設などの詳細情報を持っている
- きめ細やかな対応: 地域のニーズを理解し、柔軟な対応が期待できる
- 地域ネットワーク: 地元の不動産オーナーや建設会社との関係が強い
- 営業年数の長さ: 地域で長年営業している会社は信頼性が高い傾向
(2) デメリット（広域展開が少ない、全国ネットワークなし）
一方で、地域密着型には以下のデメリットもあります。
- 広域展開が少ない: 遠方への転勤などで他地域の物件を探す際は不利
- 全国ネットワークなし: 大手のような全国規模の情報網や集客力は限定的
- 店舗数の少なさ: 複数拠点での対応が難しい場合がある
(3) 大手不動産会社との違い
公益財団法人不動産流通推進センター「2024 不動産業統計集」によると、2024年の大手不動産仲介ランキングでは三井のリハウスが37年連続1位、東急リバブルが3年連続2位となっています。
| 項目 | 大手不動産会社 | 地域密着型 |
|---|---|---|
| 全国ネットワーク | 全国展開、複数拠点 | 地域限定 |
| 集客力 | 大規模広告、ブランド力 | 地域口コミ、地元広告 |
| 地域情報 | 広範囲だが浅い場合も | 狭範囲だが深い |
| 対応の柔軟性 | マニュアル化 | 柔軟な対応 |
どちらが良いかは目的により異なります。広域展開や全国ネットワークが必要なら大手、地域情報に精通した対応を求めるなら地域密着型が適しています。
4. 信頼できる不動産会社の見分け方
(1) 宅建業免許番号の確認（カッコ内の数字で営業年数を判断）
前述の通り、宅建業免許番号のカッコ内の数字が大きいほど営業年数が長く、信頼性が高い傾向です。国土交通省の宅地建物取引業者検索で確認できます。
(2) 国土交通省のネガティブ情報検索サイトで処分履歴を確認
国土交通省のネガティブ情報検索サイトでは、過去の行政処分履歴を確認できます。業務停止処分や免許取消処分を受けた会社は避けるべきです。
(3) デメリットも説明してくれるか
信頼できる不動産会社は、物件のメリットだけでなくデメリットも正直に説明してくれます。「この物件は日当たりが良いが、駅から遠い」といった公平な情報提供は、誠実な対応の証です。
(4) レスポンスと対応の丁寧さ
問い合わせ時の初期対応は重要です。レスポンスが早く、質問に丁寧に答えてくれる会社は信頼できる傾向にあります。
(5) 複数社に査定を依頼して比較する
業界統計によると、約4割の人が複数社に査定を依頼しています。複数社の提案内容、対応、査定額を比較することで、自分に合った会社を選べます。極端に高い査定額を提示する会社は、契約後に価格を下げる可能性があるため注意が必要です。
5. ハマ不動産の評判と顧客満足度
(1) 口コミサイトでの評価（総合評価4.36/5.0）
おうちの語り部によると、ハマ不動産株式会社本店の総合評価は4.36/5.0（15件の口コミ）となっています。これは比較的高い評価です。
(2) 営業担当者の対応満足度
営業担当者の対応満足度は4.33/5.0と評価されています。熱心な販売活動と丁寧な対応が評価されている傾向です。
(3) 売却価格満足度
売却価格満足度は4.67/5.0と高評価です。ただし、口コミは個人の主観であり、担当者や時期により異なる場合があります。実際に複数社に相談し、対応を確認することを推奨します。
6. まとめ：不動産会社選びのポイント
ハマ不動産は広島県福山市で創業45年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。地域情報に精通し、きめ細やかな対応が特徴ですが、広域展開や全国ネットワークは大手に比べて限定的です。
不動産会社を選ぶ際は、宅建業免許番号の確認、国土交通省のネガティブ情報検索、デメリット説明の有無、レスポンスの速さをチェックしましょう。約4割の人が実践している「複数社への査定依頼」も有効です。
信頼できる不動産会社を見つけるために、実際に複数社に相談し、対応を比較しながら慎重に判断しましょう。