「ふれんず不動産」で検索する人が知りたいこと
「ふれんず不動産」と検索すると、複数の異なる情報が混在していて混乱することがあります。福岡県の不動産ポータルサイト「ふれんず」なのか、それとも「ふれんず不動産」という名前の個別の不動産会社なのか、判別しにくいことが原因です。
この記事では、福岡県宅地建物取引業協会が運営する「ふれんず」と、「ふれんず不動産」という名称の個別不動産会社の違いを明確に解説します。
さらに、ふれんずの共同仲介物件システムの仕組みや、不動産会社を選ぶ際の注意点もあわせて紹介します。
この記事のポイント
- 「ふれんず」は福岡県宅建協会が運営する不動産検索サイトで、約4,800社の会員企業と約44,000件の物件を掲載
- 「ふれんず不動産」という名称の個別不動産会社も存在するが、宅建協会の「ふれんず」とは別の事業者
- ふれんずの物件は共同仲介物件のため、複数の不動産会社から同じ物件を紹介してもらえる
- 不動産会社を選ぶ際は、宅地建物取引業者の免許を確認し、複数社を比較検討することが重要
福岡県宅建協会が運営する「ふれんず」とは
(1) ふれんずの概要と機能
「ふれんず」は、公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会が運営する不動産検索サイトです。福岡県内の賃貸・売買物件を網羅的に検索できる公式ポータルサイトとして機能しています。
主な機能は以下の通りです。
- 物件検索: エリア、価格帯、間取り、物件種別などの条件を指定して検索
- 不動産会社検索: 地域や取り扱い物件種別から不動産会社を検索
- 新着物件情報: 定期的に更新される新着物件の一覧表示
(2) 約4,800社の会員企業と約44,000件の物件
2024年1月時点で、ふれんずには以下の規模で情報が掲載されています。
| 項目 | 件数 |
|---|---|
| 会員企業 | 約4,800社 |
| 掲載物件 | 約44,000件 |
（出典: 福岡県宅建協会公式サイト）
2024年1月16日から18日の3日間だけで268件の新着物件が登録されるなど、物件情報は随時更新されています。
(3) 福岡県宅建協会の役割
福岡県宅地建物取引業協会は、福岡県内の宅地建物取引業者で構成される業界団体です。宅地建物取引業法に基づき、以下の役割を担っています。
- 会員企業の業務支援・研修
- 消費者保護・相談窓口の運営
- 不動産取引の公正化・透明化の推進
- 不動産情報の提供（ふれんずの運営）
「ふれんず不動産」という名称の個別不動産会社について
(1) ふれんず（サイト）とふれんず不動産（会社）の違い
「ふれんず」と「ふれんず不動産」は、以下のように異なります。
| 項目 | ふれんず | ふれんず不動産 |
|---|---|---|
| 運営主体 | 福岡県宅建協会 | 個別の不動産会社 |
| 性質 | 不動産検索サイト | 宅地建物取引業者 |
| 掲載企業 | 約4,800社 | - |
| 所在地 | - | 福岡県古賀市等 |
(2) 古賀市のふれんず不動産
福岡県古賀市には、「ふれんず不動産」という名称の個別の不動産会社が存在します。いえらぶ不動産会社検索によると、古賀市に店舗を構える宅地建物取引業者です。
ただし、この「ふれんず不動産」は、福岡県宅建協会が運営する「ふれんず」とは別の事業者であることに注意が必要です。
(3) 口コミ・評判の現状
現時点（2025年1月）では、個別の「ふれんず不動産」に関するオンライン上の口コミ・評判は限定的です。いえらぶ不動産会社検索や他の口コミサイトでも、投稿は0件となっています。
不動産会社を選ぶ際は、口コミだけでなく、以下の点も確認することが重要です。
- 宅地建物取引業者の免許番号
- 取り扱い物件の種類と地域
- 実際に店舗を訪問して担当者と面談
ふれんずの共同仲介物件システムと利用方法
(1) 共同仲介物件の仕組み
ふれんずに掲載されている物件の多くは「共同仲介物件」です。共同仲介物件とは、複数の不動産会社が情報を共有し、どの会社からでも紹介・仲介が可能な物件のことです。
共同仲介物件のメリット:
- 複数の不動産会社から同じ物件を紹介してもらえる
- 自分に合った不動産会社を選んで相談できる
- 物件情報が広く公開されているため、選択肢が多い
共同仲介物件の注意点:
- タイミングによっては既に成約済みの可能性がある
- 複数の会社が同じ物件を紹介するため、情報が重複することがある
(2) 物件検索の方法と条件指定
ふれんずでの物件検索は、以下の手順で行います。
- ふれんず公式サイトにアクセス
- エリアを選択（福岡市、北九州市、その他市町村等）
- 条件を指定（価格帯、間取り、物件種別等）
- 検索結果から気になる物件を選択
- 取り扱い不動産会社に問い合わせ
(3) 成約済み・紹介不可の可能性と注意点
共同仲介物件は、複数の不動産会社が同時に取り扱うため、以下の状況が発生する可能性があります。
- 成約済み: 他の不動産会社経由で既に契約が成立している
- 紹介不可: 物件のオーナーが特定の不動産会社のみに仲介を依頼している
気になる物件が見つかったら、できるだけ早く不動産会社に問い合わせることをおすすめします。
不動産会社選びのポイントと注意事項
(1) 地域密着型と大手の違い
不動産会社は、大きく分けて「地域密着型」と「大手チェーン」に分類されます。それぞれの特徴は以下の通りです。
| 特徴 | 地域密着型 | 大手チェーン |
|---|---|---|
| 地域の情報 | 詳しい | 広範囲 |
| 物件数 | 地域に特化 | 全国規模 |
| 柔軟性 | 高い | システム化 |
| 知名度 | 低い場合がある | 高い |
どちらが優れているかは一概には言えません。自分のニーズに合った不動産会社を選ぶことが重要です。
(2) 宅地建物取引業者の免許確認
不動産会社を選ぶ際は、必ず宅地建物取引業者の免許を確認してください。免許番号は、以下の形式で表示されています。
- 国土交通大臣免許: 複数の都道府県に事務所を持つ業者（例：国土交通大臣(3)第6789号）
- 都道府県知事免許: 単一の都道府県内に事務所を持つ業者（例：福岡県知事(5)第12345号）
カッコ内の数字は免許の更新回数を示しており、数字が大きいほど長く営業している業者と判断できます。
(3) 複数社比較の重要性
不動産取引は高額な取引となるため、複数の不動産会社を比較検討することが重要です。以下のポイントを比較しましょう。
- 取り扱い物件の種類と数
- 担当者の対応や専門知識
- 仲介手数料やその他の費用
- アフターサービスの有無
まとめ：ふれんずを活用した不動産会社の選び方
「ふれんず」は福岡県宅建協会が運営する不動産検索サイトで、約4,800社の会員企業と約44,000件の物件を掲載しています。一方、「ふれんず不動産」という名称の個別の不動産会社も存在しますが、これは宅建協会の「ふれんず」とは別の事業者です。
ふれんずに掲載されている物件は共同仲介物件のため、複数の不動産会社から同じ物件を紹介してもらえます。タイミングによっては成約済みの可能性もあるため、気になる物件が見つかったら早めに問い合わせることをおすすめします。
不動産会社を選ぶ際は、宅地建物取引業者の免許を確認し、複数社を比較検討することが重要です。自分のニーズに合った不動産会社を見つけて、安心して不動産取引を進めましょう。