関電不動産高麗橋ビルが注目される理由
大阪市中心部でオフィス移転を検討している企業担当者や、不動産投資を考えている方にとって、「関電不動産高麗橋ビル」は注目すべき物件の一つです。
この記事では、関電不動産高麗橋ビルの基本情報、立地とアクセスの利便性、設備と機能、関電不動産開発の事業展開を解説します。関電不動産開発の公式情報や不動産業界の情報を元にしています。
大阪ビジネス街でのオフィス選びを検討している方が、立地特性や設備の特徴を理解し、適切な判断材料を得られるようになります。
この記事のポイント
- 関電不動産高麗橋ビルは2021年2月竣工、地上9階建で、淀屋橋駅・北浜駅から徒歩4分の好立地
- 基準階面積約100坪で中小企業向けのサイズ、1フロア9ゾーンの個別空調により快適な執務環境を実現
- システム天井の採用によりフレキシブルなレイアウト変更が可能で、非接触式ICカードによる24時間入退室も可能
- 関電不動産開発は次世代型オフィスビルを追求し、2024年2月には渋谷ビルがZEB Ready認証・BELS最高評価を取得
関電不動産高麗橋ビルの基本情報
(1) ビルの規模とスペック
関電不動産開発株式会社によると、関電不動産高麗橋ビルの基本スペックは以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 構造・規模 | 地上9階建 |
| 敷地面積 | 734.25㎡ |
| 延床面積 | 4,204.42㎡（約1,271.84坪） |
| 基準階面積 | 約100坪（345.56㎡） |
| 天井高 | 2,650mm |
| 駐車場 | 20台（普通車10台・ハイルーフ車10台） |
基準階面積約100坪は、中小企業向けのサイズです。
(2) 竣工年と建築概要
Re-urbanizationによると、関電不動産高麗橋ビルは以下の経緯で建設されました。
- 着工: 2020年2月
- 竣工: 2021年2月
- 建築主: 関電不動産開発株式会社
- 設計・施工: 大和ハウス工業
2021年竣工の比較的新しいビルです。
(3) 基準階面積と用途
基準階面積約100坪（345.56㎡）は、中小企業のオフィスとして適切なサイズです。1フロア全体を1社が使用することも、複数社でシェアすることも可能です。
立地とアクセスの利便性
(1) 最寄り駅と所要時間
関電不動産開発株式会社によると、関電不動産高麗橋ビルのアクセスは以下の通りです。
- 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅: 徒歩4分
- 京阪本線 淀屋橋駅: 徒歩4分
- 大阪メトロ堺筋線 北浜駅: 徒歩4分
2駅3路線が利用可能で、大阪市内外からのアクセス性が高い立地です。
(2) 高麗橋エリアの特徴
高麗橋エリアは、大阪市中央区の中心部に位置し、金融機関やビジネスオフィスが集積するビジネス街です。
淀屋橋・北浜エリアは、大阪証券取引所（現在の大阪取引所）があることから、金融業界の企業が多く集まっています。
(3) 駐車場の設備
CBREによると、駐車場は20台分あり、普通車10台・ハイルーフ車10台が駐車可能です。
車での来客や営業活動が多い企業にとって、駐車場の有無は重要な判断材料です。
ビルの設備と機能
(1) 個別空調とシステム天井
関電不動産開発株式会社によると、関電不動産高麗橋ビルの設備は以下の特徴があります。
- 個別空調: 1フロア9ゾーンに分かれており、各ゾーンごとに温度調整が可能
- システム天井: 照明・空調・配線等を統合的に配置でき、レイアウト変更が容易
個別空調により、部署やエリアごとに快適な温度設定ができ、電気代の節約にもつながります。
(2) セキュリティと入退室管理
CBREによると、非接触式ICカードで24時間入退室が可能です。
これにより、夜間や休日の業務にも対応でき、セキュリティと利便性を両立しています。
(3) 感染症対策としての換気設備
Re-urbanizationによると、関電不動産高麗橋ビルは開閉可能な窓を設けており、感染症対策として自然換気ができます。
新型コロナウイルス感染症の流行を受けて、換気性能の高い建物が求められる中、開閉可能な窓は重要な設備です。
関電不動産開発の事業展開
(1) 賃貸ビル事業の方針
関電不動産開発株式会社によると、関電不動産開発は次世代型オフィスビルを追求し、以下の方針で賃貸ビル事業を展開しています。
- 安全・安心: 耐震性能、セキュリティの充実
- 快適性: 個別空調、システム天井、換気性能
- 環境性能: 省エネルギー、環境配慮
グループネットワークを活用した多様な物件開発を行っています。
(2) 他の主要物件（西梅田・梅田新道）
関電不動産開発は、大阪市内を中心に複数の賃貸ビルを保有しています。
- 関電不動産西梅田ビル: 大阪駅・梅田駅周辺の大型オフィスビル
- 関電不動産梅田新道ビル: 多機能型フレキシブルオフィス
- 関電不動産渋谷ビル: 2024年2月竣工の最新ビル
これらの物件は、それぞれ異なるエリアや規模で、企業のニーズに合わせた選択肢を提供しています。
(3) 最新プロジェクト（渋谷ビル）
関電不動産開発株式会社によると、2024年2月に竣工した関電不動産渋谷ビルは、以下の特徴があります。
- ZEB Ready認証: 年間の一次エネルギー消費量を50%以上削減
- BELS最高評価: 建築物省エネルギー性能表示制度で最高評価を取得
- 専用テラス: 各フロアに専用テラスを設置
次世代型オフィスビルとして、環境性能・快適性・安全性を追求しています。
まとめ：オフィス選びの判断ポイント
関電不動産高麗橋ビルは、2021年2月竣工、地上9階建で、淀屋橋駅・北浜駅から徒歩4分の好立地にあります。基準階面積約100坪は中小企業向けのサイズで、1フロア9ゾーンの個別空調により快適な執務環境を実現しています。
システム天井の採用によりフレキシブルなレイアウト変更が可能で、非接触式ICカードによる24時間入退室も可能です。関電不動産開発は次世代型オフィスビルを追求し、2024年2月には渋谷ビルがZEB Ready認証・BELS最高評価を取得しています。
オフィス選びの際は、立地、設備、賃料、管理体制などを総合的に検討し、複数の物件を比較することをお勧めします。最新の空室情報や賃料については、不動産会社や管理会社に直接お問い合わせください。