不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3000件）
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東池袋マンションの特徴と周辺エリアの住環境ガイド
東池袋マンションの価格相場は平均152万円/㎡、ファミリー向けは約4,515万円（2024年時点）。池袋駅徒歩圏内で静かな住環境、新宿・東京へのアクセス良好。主要物件、子育て環境、資産価値を国土交通省のデータで解説します。
平和不動産リート投資法人の株価動向と投資判断のポイント
平和不動産リート投資法人は東京都区内の中規模オフィスビルや住宅を中心に投資する総合型REITです。株価動向、分配金利回り、信用格付（2024年8月AA-維持）、投資判断のポイントを投資信託協会のデータで解説します。
へいわ不動産の評判・特徴は？利用前に知っておきたいポイント
「へいわ不動産」を検索する方へ。鳥取県倉吉市の地域密着型と東証プライム上場の大手企業を紹介。不動産管理会社の選び方、集客力・手数料・対応力のチェックポイント、2025年の業界トレンドを解説します。
ハワイ不動産投資の基礎知識とリスク・メリット完全ガイド
ハワイ不動産投資の市場動向、メリット・リスク、購入手続きを2024年最新データで解説。戸建て114万ドル、コンドミニアム50万9,000ドルの相場、為替リスク、利回り4％の実態を専門家視点で紹介します。
八王子の不動産市場を徹底解説｜エリア特性・価格相場・選び方のポイント
八王子の不動産市場は都心アクセスと生活コストのバランスが良好。一戸建て平均3,340万円、マンション1,444～2,107万円。2025年イオンモール開業やリニア開業予定の好材料、エリア比較、取引ポイントを解説します。
五島市の不動産市場ガイド｜価格相場・移住支援・物件選びのポイント
五島市の不動産価格は住宅650万円〜2,950万円、賃貸4.5万円〜7.5万円/月と手頃です。2024年度の空き家バンク成約件数は47件（長崎県内最多）。移住支援制度、空き家活用補助金、物件選びのポイントを五島市公式情報をもとに解説します。
外国人が日本で住宅ローンを組む際の条件と注意点
外国人が日本で住宅ローンを組む際の審査条件、必要書類、対応金融機関を解説します。永住権の有無による違い、自己資金20%以上の準備、勤続年数の確保等、審査通過のためのポイントを理解できます。スルガ銀行等の外国人向け商品も紹介します。
定期借地権マンションとは？仕組み・メリット・注意点を徹底解説
定期借地権マンションは通常より2～3割安く購入できますが、期間満了時に退去が必要です。仕組み、メリット・デメリット、所有権マンションとの比較、購入時の注意点を国土交通省の公式情報をもとに解説。初期費用を抑えたい人向けの実用ガイドです。
一戸建て玄関ガーデニング実例集：おしゃれで機能的な植栽アイデア
一戸建ての玄関ガーデニング実例287件を紹介。初心者でも簡単な鉢植え配置のコツ、日当たり別のおすすめ植物（オリーブ、ホスタ等）、和風・洋風・モダンのスタイル別実例、手入れのポイント、費用目安を解説します。
江戸川区の戸建て購入ガイド：相場・エリア別特徴・新築と中古の比較
江戸川区の戸建て購入ガイド。新築平均4955万円、中古1999万円から購入可能。小岩、葛西、平井などエリア別の特徴、交通アクセス、子育て環境（公園492園、待機児童0人）を解説。水害リスク、治安、資金計画の注意点も紹介します。
一戸建ての排水管高圧洗浄の料金相場｜費用目安・業者選び・実施タイミング
一戸建ての排水管高圧洗浄の料金相場は17,000円〜30,000円。新築で3〜5年に1回、中古で3年に1回が目安です。水道局指定業者を選び、週1回の排水口清掃でつまりを予防できます。
一戸建てWi-Fi 2階対策：おすすめ中継器と速度改善の完全ガイド
一戸建て2階のWi-Fi速度改善方法を解説。中継器で3倍の速度改善も可能。Wi-Fi 6対応のBuffalo WEX-3000AX4、TP-Link RE450等おすすめ機種、設置場所の最適化、メッシュWi-Fiとの比較を紹介します。
賃貸経営不動産管理士とは？資格の特徴・試験内容・取得メリットを解説
賃貸不動産経営管理士は2021年に国家資格化された賃貸住宅管理の専門資格。業務管理者の要件、2025年試験日程、難易度、宅建士との違い、取得メリットを賃貸不動産経営管理士協議会等の公式情報を元に解説します。
悪質な不動産会社を見分ける方法と被害を防ぐポイント
悪質な不動産会社の9つの手口（おとり広告・購入圧力・契約直前の変更等）と見分け方を解説。国土交通省ネガティブ情報検索サイトで行政処分歴を確認する方法、トラブル時の相談窓口（全宅連・消費生活センター）も紹介します。
アヤハ不動産の特徴と滋賀県の地域密着型不動産会社ガイド
アヤハ不動産を例に、滋賀県の地域密着型不動産会社の特徴と選び方を解説。地域密着型のメリット・デメリット、大手との違い、おとり物件の見分け方、滋賀県の不動産市場動向(2024-2025年)を公式情報を元に紹介します。
朝日白金台マンションと白金台エリアの住環境ガイド
朝日白金台マンションの基本情報（築年数・設備・価格相場）、白金台エリアのマンション市場動向（過去3年で42.6%価格上昇）、住環境と利便性、マンション選びのポイント（修繕積立金・管理組合確認・査定依頼先）を解説します。
天草市不動産市場の特徴と地方物件取引の完全ガイド
天草市の不動産市場の特徴と価格相場を解説。土地坪単価6.2万円(前年比-20.5%)、定住促進奨励金(最大20万円)、空き家改修補助金(最大100万円)などの移住支援制度、地方物件取引の注意点を公式データを元に紹介します。
愛知銀行の住宅ローン｜金利と特徴、審査のポイントを解説
愛知銀行の住宅ローンの特徴と金利プラン、審査のポイントを解説します。2025年11月時点でWeb申込プラン変動金利0.825%、10年固定1.925%。地域密着型サービスで審査が通過しやすい傾向。総支払額での比較が重要です。
築20年の一戸建て購入・売却ガイド：価値・リフォーム・注意点
築20年の一戸建ては新築の半額以下で購入可能で、適切なメンテナンスで20〜30年以上住めます。資産価値、建物状態のチェックポイント、購入・売却時の注意点、リフォーム費用を解説。ホームインスペクションの必要性も紹介。
auじぶん銀行住宅ローンの変動金利を徹底解説！金利上昇リスクと対策
auじぶん銀行の変動金利は2025年11月時点で0.684%。5年ルール・125%ルールの保護措置、金利上昇リスクと未払利息、他行比較、借り換えタイミングを住宅金融支援機構等の公式情報を元に解説します。
ゆっくり不動産とは？不動産系YouTubeチャンネルの特徴と活用法
ゆっくり不動産は2020年開設のYouTubeチャンネルで、登録者数75.5万人、累計再生回数2億回を突破。ゆっくりボイスと博多弁で個性的な物件を紹介します。活用法と注意点を解説します。
静岡・千葉・大分の中古マンション購入ガイド：エリア別相場と物件選びのポイント
静岡・千葉・大分の中古マンション相場、耐震基準、諸費用（物件価格の5-10%）、購入時の注意点を解説。レインズやHOME'Sで相場を調べる方法、築年数・管理状態の確認ポイント、2025年の市場動向を紹介します。
中古戸建て売却の完全ガイド：流れ・査定・税金・成功のコツ
中古戸建て売却の基本的な流れ、査定方法、税金・諸費用（3,000万円特別控除、仲介手数料）、高く売るためのコツ、売却時の注意点を解説します。売却期間3～6カ月、全国平均約2,500万円の相場情報も提供します。
豊橋市の土地購入・売却ガイド：相場・エリア特性・取引のポイント
豊橋市の土地価格相場は坪単価30.1～32.9万円、豊橋駅周辺は約50.8万円。エリア別の特徴、購入の流れ、法的規制の確認方法、災害リスク、今後の価格動向を網羅的に詳しく解説します。
東急不動産の年収と待遇｜大手不動産業界の給与水準を徹底解説
東急不動産の平均年収は1,278万円（2025年3月期）で、業界内5-6位の高水準。役職別年収、初任給、日鉄興和不動産など同業他社との比較、不動産業界の年収ランキングを詳しく解説。就職・転職の判断材料にご活用ください。
タカラレーベン不動産投資法人とは？REIT概要・投資戦略・特徴を解説
タカラレーベン不動産投資法人（J-REIT・証券コード3492）の概要、ポートフォリオ（79物件・稼働率99.1%）、分配金（2025年8月期2,780円）、投資リスクを解説。2025年11月MIRARTH不動産投資法人に名称変更予定です。
太平堂不動産とは？会社概要・サービス内容・特徴を解説
太平堂不動産は山形県山形市の総合不動産会社。1970年創業、50年超の歴史、入居率98-99%。1,000区画超の宅地分譲実績。顧客評価「話しやすい雰囲気」「丁寧な対応」。会社選びのポイントも紹介します。
大平不動産の評判と特徴：サービス内容・対応エリア・利用者の声
大平不動産は全国に複数存在する別会社。大阪（1972年創業、免許(13)）、沖縄、千葉の会社情報と対応エリアを解説。地域密着型不動産会社のメリット・デメリット、宅建免許の確認方法、取引前の注意点を詳しく紹介します。
住友不動産ヴィラフォンテーヌの売上・離職率は？企業情報と評判
住友不動産ヴィラフォンテーヌは1997年設立、21ホテル・5,350室を運営。2024年3月期売上高120億円。口コミでは「離職率が高い」という指摘がある一方、グループの安定性を評価する声も。企業情報と評判を解説します。
住友不動産豊洲ビル｜物件概要・テナント・アクセス情報
住友不動産豊洲ビルは1991年竣工、地上5階建て、基準階面積452坪。豊洲駅徒歩8分。豊洲エリアの再開発動向、2024年12月の成約単価582万円/㎡など不動産市場を解説。物件概要とアクセスを紹介します。
住友不動産新宿御苑ビルとは？アクセス・テナント情報・周辺環境
住友不動産新宿御苑ビルの基本情報、アクセス、設備を解説。新宿御苑前駅・新宿三丁目駅から徒歩3分、複数路線利用可能な好立地。地上10階、基準階119.16坪で中小企業に適したサイズ。公式情報を元に、オフィス選びの判断材料を提供します。
住友不動産新宿セントラルパークタワーの特徴とテナント情報｜オフィス選びのポイント
住友不動産新宿セントラルパークタワーは2019年竣工の33階建てオフィスビルです。都庁前駅徒歩5分、1フロア446坪、西新宿初の免震オフィスタワー、DBJ Green Building 5 STARS取得。立地・設備・環境性能を解説します。
住友不動産芝公園ファーストビルの特徴と周辺エリアガイド
住友不動産芝公園ファーストビルは2000年竣工、地下2階・地上35階建ての大規模複合ビル。芝公園駅徒歩2分、DBJ認証4つ星。芝公園エリアの賃料相場、オフィス選びのポイント、契約時の注意点を詳しく解説します。
住友不動産築地ビルとは？アクセス・テナント情報・周辺環境
住友不動産築地ビルは1989年竣工、基準階賃貸面積243.86坪のオフィスビル。日比谷線築地駅徒歩6分、3路線3駅利用可能。築地エリアは銀座に近いが賃料が低く、アパレル・広告代理店等に人気。立地・アクセス・テナント情報を解説します。
住友不動産三田ツインビル西館｜物件概要・テナント・アクセス情報
住友不動産三田ツインビル西館は2024年9月に東京三田サウスタワーに改称。地上43階建て、2-30階がオフィス、32-43階が賃貸。三田駅徒歩4分、田町駅徒歩6分。物件概要とアクセスを解説します。
住友不動産の中古マンション｜特徴・価格相場・購入時の注意点
住友不動産の中古マンションの特徴（6年連続トップ、間取りへのこだわり、S-マルチコア工法）、評判（顧客満足度94.4%）、2024-2025年の購入時の注意点（金利上昇・修繕費用増加）を解説します。
住之江区の不動産屋選びガイド：地域特性・物件相場・業者選びのポイント
大阪市住之江区の不動産相場、不動産会社の選び方を解説。賃貸相場は平均6.51万円、売却相場は土地2,260万円、一戸建て1,840万円。113社の不動産会社から得意分野に応じた業者を選び、複数社の査定を比較することを推奨します。
ソニー銀行の住宅ローンの特徴と審査基準｜金利・団信・手数料を徹底比較
ソニー銀行の住宅ローンの特徴を解説。変動金利0.997%、がん団信50%無料付帯、仮審査最短60分。3つの商品（変動セレクト・固定セレクト・手数料重視型）の違い、審査基準、5年・125%ルールなしのリスクを詳しく紹介します。
三井住友信託銀行の住宅ローン繰り上げ返済｜手数料・メリット・注意点を解説
三井住友信託銀行の住宅ローン繰り上げ返済を解説。インターネット手数料無料、期間短縮型と返済額軽減型の違い、利息軽減効果のシミュレーション、住宅ローン控除への影響、諸費用ローンの優先順位など、効果的に総返済額を削減する方法がわかります。
三井住友銀行の住宅ローンの特徴と審査基準｜金利・団信・手数料を徹底比較
三井住友銀行の住宅ローンの特徴、金利タイプ、団信オプションを公式情報で解説。WEB申込で金利優遇、クロスサポート（夫婦連生団信）、繰り上げ返済の柔軟性などメガバンクならではのメリットがわかります。
一戸建て平屋の購入・賃貸ガイド：メリット・デメリット・価格相場
平屋のメリットは生活動線が良い・バリアフリー・メンテナンス費用削減の3点。建築費用は2,000万円前後が相場です。賃貸物件は郊外で見つかりやすいです。デメリット・注意点も詳しく解説します。
一人暮らしのマンション購入相場と判断基準｜年代・年収別の現実的プラン
一人暮らしのマンション購入相場は平均3,000万円前後。適正価格は年収の5～7倍で、年間返済額は年収の25%以内に抑えるべきです。年代別・年収別の適正価格、デメリット・後悔事例、独身女性の統計データを詳しく解説します。
しみけん氏の不動産投資とは？手法・戦略・注意点を徹底解説
しみけん氏の不動産投資トラブル（2025年2月）を事例に満室詐欺の手口、空室リスク、デューデリジェンスの重要性を解説。決済前日に8部屋中4部屋の退去通知を受けた経緯と、失敗しないための基本手順を紹介します。
シニア向けマンション購入ガイド：選び方・バリアフリー・資産管理のポイント
シニア向けマンション購入を検討中の方へ。選び方のポイント（バリアフリー設備・立地・サービス内容）、費用、住宅ローン利用、購入時の注意点を専門機関の情報で解説します。将来を見据えた判断材料がわかります。
西武不動産の売却・購入サービスとは？特徴と評判を解説
西武不動産は2025年4月に社名変更し新体制スタート。西武ホールディングス傘下で4社体制。東京ガーデンテラス紀尾井町等の大型開発が主軸。過去の分譲実績、長期戦略2035の資本リサイクル戦略を解説。最新情報を確認しましょう。
佐世保市の中古マンション市場：価格相場・エリア特性・購入ガイド
佐世保市の中古マンション市場を解説。長崎県の相場2,222万円（5年前比5.6％上昇）、人口減少（2050年に16.6万人見込み）の影響、地方都市特有のリスク、立地・管理状態のチェックポイントを網羅します。
札幌の中古戸建て購入ガイド：価格相場・エリア選び・物件探しのポイント
札幌の中古戸建て価格は1,350万円〜1億5,000万円。1000万円台は西区・白石区等に多い。暖房費（電気ヒーター式は10万円超/月）・断熱性能・外壁劣化など寒冷地ならではの注意点を解説します。
山陰合同銀行の住宅ローン完全ガイド：金利・審査・メリット徹底解説
山陰合同銀行の住宅ローンを徹底解説。変動金利年0.60%～3.90%、年収250万円以上で申込可能。電子契約で印紙代不要、ATM手数料キャッシュバック、Club Off優待など特典も充実。審査基準を詳しく紹介します。
六本木のシローマンションとは？歴史・特徴・現在の状況を解説
六本木シローマンション（1975年竣工、8階建て57戸）の基本情報、六本木エリアのマンション価格相場（平均12,036.8万円）、治安・住環境、資産価値の推移を不動産情報サイトのデータを元に解説します。
賃貸物件を扱う不動産屋の選び方と部屋探しのコツ
賃貸不動産屋の種類、良い業者の選び方（営業時間、免許更新回数、ネット口コミ等）、初期費用の内訳（家賃4～6ヶ月分）、内見時のチェックリスト、交渉のコツを解説。失敗しない部屋探しのポイントを紹介します。