のうか不動産とは？ 金沢の「マメな不動産屋」
金沢市で不動産会社を探している方の中には、「のうか不動産」という名前を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。
この記事では、金沢市を拠点とする地域密着型不動産会社「のうか不動産」の特徴、サービス内容、評判、最新動向を、公式サイトやHOME'S、日経クロストレンドなどの信頼できる情報源を元に解説します。
初めて金沢で物件を探す方でも、のうか不動産が自分に合った不動産会社なのかを判断できるようになります。
この記事のポイント
- のうか不動産は金沢市東部エリアに特化し、管理物件約7,100件、入居率95％超を誇る地域密着型不動産会社
- 金沢大学生の約70～75％が利用しており、学生向け物件に強みを持つ
- マメバス（無料シャトルバス）や24時間管理サービスなど独自のサポート体制を提供
- スタッフ対応や物件の質は高評価だが、アフターサービスへの不満の声もあり
- 2024年の広告炎上事例など過去のトラブルもあるため、利用前に最新情報の確認が必要
(1) 会社概要と由来
のうか不動産は、石川県金沢市を拠点とする不動産会社です。豆のマークが目印で、「マメな不動産屋」を標榜しています。
会社名の由来は創業者の苗加（のうか）氏の名前で、豆のマークには「マメに対応する」という意味が込められています。
のうか不動産公式サイトでは、賃貸物件の検索、売買物件情報、物件管理サービスなどを提供しており、金沢市で不動産取引を検討する方にとって重要な選択肢の一つとなっています。
(2) 対応エリアと物件数
のうか不動産は金沢市東部エリアを中心に事業を展開しています。対応エリアは金沢大学から車で15分圏内の物件に限定されており、地域密着型の強みを活かしたサービスを提供しています。
HOME'Sの取材記事によると、管理物件数は約7,100件、入居率は95％を超えています。金沢市東部エリアでの物件シェアは50％超と、圧倒的な存在感を持つ不動産会社です。
(3) 金沢大学生の約70％が利用
のうか不動産の最大の特徴は、金沢大学生の約70～75％が利用しているという実績です。
学生向け物件に特化することで、学生のニーズ（通学の利便性、予算、設備等）を深く理解し、高い満足度を実現しています。
初めての一人暮らしで不安を感じる学生や保護者にとって、実績のある地域密着型不動産会社という安心感は大きなメリットです。
のうか不動産の特徴とサービス内容
のうか不動産が金沢で高い支持を得ている理由は、独自のサービス体制にあります。
(1) 学生向け賃貸物件に特化
のうか不動産は学生向け賃貸物件に特化しており、金沢大学周辺の物件を豊富に取り揃えています。
学生マンションブランド「BEANS SOU」を展開しており、全国賃貸住宅新聞の報道によると、2024年9月時点で満室稼働を実現しています。
学生向けに特化することで、通学路の安全性、設備の充実度、予算に合わせた物件提案など、きめ細かなサポートが可能になっています。
(2) マメバス（無料シャトルバス）
のうか不動産の独自サービスとして注目されているのが、マメバスです。
マメバスは、金沢大学と学生寮を結ぶ無料のシャトルバスで、のうか不動産の物件に住む学生向けに提供されています。
通学の交通費を節約できるだけでなく、悪天候時や深夜の帰宅時にも安心して利用できるため、学生や保護者から高い評価を得ています。
(3) 24時間管理サービスと売却サポート
のうか不動産は、24時間管理サービスを提供しています。緊急トラブル（水漏れ、鍵の紛失等）に深夜や休日でも対応できる体制を整えており、初めての一人暮らしでも安心です。
日経クロストレンドの取材記事によると、この24時間サービスが高入居率（98％）を支える要因の一つとなっています。
また、不動産売却のサポートも充実しており、売却専門サイトの評価によると、「売る」以外に「貸す」「保有する」「リノベーション後に売却」など、柔軟な選択肢を提案してもらえるとのことです。
のうか不動産の評判・口コミと注意点
のうか不動産を利用する前に、実際の評判や注意点を確認しておくことが重要です。
(1) 高評価のポイント（入居率95％超）
のうか不動産の高評価ポイントとして、以下が挙げられます。
- スタッフの対応が丁寧：物件案内から契約まで、親身に相談に乗ってもらえる
- 物件の質が高い：清潔感があり、設備が充実している
- 入居率95％超：高い入居率は物件の魅力と管理体制の良さを示している
- 柔軟な提案力：売却時に複数の選択肢を提示してもらえる
これらの高評価は、地域密着型ならではのきめ細かなサービスによるものです。
(2) 気になる口コミ（アフターサービス等）
一方で、気になる口コミも報告されています。
- アフターサービスへの不満：入居後の対応が遅い、連絡がつきにくいという声
- 近隣トラブルへの対応：騒音等のトラブル対応に課題があるとの指摘
- ガス料金が高い：物件によってはガス料金が高額になるケースもあるようです
これらの口コミには個人の主観が含まれるため、実際の利用前には公式サイトや問い合わせで確認することをおすすめします。
(3) 2024年の広告炎上事例と対応
2024年4月、のうか不動産の広告が不適切な性的内容で批判を受け、炎上する事例がありました。
女性自身の報道によると、同社は広告の不適切さを認め、謝罪・撤回を行いました。この事例は、会社の広報姿勢や社内体制に課題があることを示しています。
ただし、この事例は広告の問題であり、不動産取引そのものの品質とは直接関係しません。現在の状況については、公式サイトや最新の報道で確認することを推奨します。
金沢で不動産会社を選ぶポイント
のうか不動産が自分に合った不動産会社なのかを判断するために、金沢での不動産会社選びのポイントを整理します。
(1) 地域密着型 vs 大手不動産会社
不動産会社には、地域密着型と大手の2つのタイプがあります。
| 項目 | 地域密着型（のうか不動産等） | 大手不動産会社 |
|---|---|---|
| 対応エリア | 金沢市東部等の限定エリア | 全国対応 |
| 物件情報 | 地域の隠れた優良物件に強い | 大量の物件情報を保有 |
| サービス | きめ細かい対応、独自サービス | 全国統一の標準サービス |
| 信頼性 | 地域での実績・評判が重要 | 全国ブランドの安心感 |
金沢市東部エリアで学生向け物件を探す場合は、のうか不動産のような地域密着型が適しています。一方、金沢市全域や他地域での物件探しには、大手不動産会社の方が選択肢が広がります。
(2) 学生向け vs ファミリー向け物件
のうか不動産は学生向け物件に特化しているため、ファミリー層や一般社会人向けの物件は選択肢が限られる可能性があります。
学生向け物件の特徴：
- 単身向けのコンパクトな間取り
- 通学の利便性を重視した立地
- 予算に合わせた物件（家賃3万円台～）
ファミリー向け物件を探す場合は、他の不動産会社も併せて検討することをおすすめします。
(3) 管理体制とサポート体制の比較
不動産会社を選ぶ際には、管理体制とサポート体制も重要な判断基準です。
のうか不動産の強み：
- 24時間管理サービス（緊急トラブル対応）
- マメバス（無料シャトルバス）
- 入居率95％超（物件の魅力と管理の良さ）
他の不動産会社と比較する際には、以下の点を確認しましょう。
- 緊急時の連絡先と対応時間
- 定期的な物件メンテナンスの有無
- 入居後のサポート体制（設備トラブル、近隣トラブル等）
のうか不動産の最新動向（2024～2025年）
のうか不動産の最新動向を確認し、現在の事業状況を把握しましょう。
(1) BEANS SOUブランドの満室稼働
2024年9月時点で、のうか不動産が展開する学生マンションブランド「BEANS SOU」は満室稼働を実現しています。
全国賃貸住宅新聞の報道によると、学生向け事業が好調に推移しており、金沢大学周辺での需要の高さを示しています。
(2) メディア掲載と注目される取り組み
2025年にも、のうか不動産の取り組みは全国紙・地方紙で取り上げられています。
特に、無料深夜バスサービス（マメバス）や24時間管理サービスなど、学生向けの独自サービスが注目を集めています。
地域密着型不動産会社のモデルケースとして、業界内でも評価されている点は、信頼性の指標の一つと言えます。
(3) 金沢市東部エリアでの展開
のうか不動産は、今後も金沢市東部エリアを中心に事業を展開していく方針です。
金沢大学周辺の物件シェア50％超という実績を背景に、さらなるサービス向上が期待されています。
ただし、金沢市東部以外のエリアでの物件探しには適さないため、対応エリア外の方は他の不動産会社を検討する必要があります。
まとめ：のうか不動産で物件探しを成功させるために
のうか不動産は、金沢市東部エリアに特化し、管理物件約7,100件、入居率95％超を誇る地域密着型不動産会社です。金沢大学生の約70～75％が利用しており、学生向け物件探しには最適な選択肢の一つです。
マメバスや24時間管理サービスなど独自のサポート体制が高く評価されていますが、アフターサービスへの不満や過去の広告炎上事例など、気になる点もあります。
不動産会社を選ぶ際には、公式サイトや口コミサイトで最新情報を確認し、複数の不動産会社を比較検討することをおすすめします。詳細は宅地建物取引士にご相談ください。