不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3050件）
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住宅ローンの平均金利はいくら？変動・固定金利の最新動向を徹底解説
2025年11月時点の住宅ローン平均金利は、変動金利0.590%〜、10年固定1.8〜2.2%台が相場です。変動金利と固定金利の仕組み・メリット・デメリット、選び方、今後の金利動向を解説します。
名東区の土地価格相場と人気エリア｜名古屋市名東区で土地を探すポイント
名古屋市名東区の土地価格相場は坪単価70～100万円程度。東区（坪単価218万円）との比較、地下鉄駅徒歩圏とバス便エリアの価格差、土地選びのポイントを2024-2025年の最新データで解説します。
目黒区の戸建て市場【価格相場とエリア別の特性ガイド】
目黒区の戸建ては平均1億1,132万円。新築6,000万円〜、中古4,080万円〜が相場。自由が丘・中目黒など人気エリア別の特性、新耐震基準の確認方法、必要な世帯年収を解説します。
マンション売却にかかる期間は？完了までの流れと期間短縮のコツ
マンション売却は準備から引渡しまで平均5～6ヶ月、売り出しから契約まで平均3ヶ月が目安です。各ステップの所要時間、期間に影響する要因、期間短縮のコツ、費用・税金を解説。住み替えや資金計画に役立ててください。
土地の相場価格を調べる方法：公的データと実勢価格の見方
土地の相場価格を徹底解説。5種類の価格（実勢価格・公示地価・基準地価・路線価・固定資産税評価額）の違い、国土交通省の調べ方、実勢価格の計算方法（固定資産税評価額÷0.7×1.1）、2024年地価動向を解説します。
土地総合情報システムは廃止｜後継は不動産情報ライブラリ
土地総合情報システムは2024年3月末で廃止。後継の不動産情報ライブラリで約547万件の不動産取引価格を無料検索できます。検索手順、データの見方、注意点を解説。
小金井市の中古戸建て市場【価格相場とエリア特性ガイド】
小金井市の中古戸建ては4,480万円〜5,480万円が相場。都心アクセス良好、待機児童0人、自然豊かな環境が魅力。築年数・駅距離による価格差、子育て環境、物件選びのポイントを解説します。
関電不動産高麗橋ビルの特徴と大阪ビジネス街の不動産動向
関電不動産高麗橋ビルは2021年竣工、地上9階建で淀屋橋駅・北浜駅から徒歩4分の好立地。基準階面積約100坪で中小企業向け、個別空調とシステム天井により快適な執務環境を実現。24時間入退室可能です。
住宅ローンが払えなくなった時の対処法【体験談と実践的アドバイス】
住宅ローンの返済が厳しくなったら、滞納前に金融機関に早めに相談することが最重要です。リスケジュール（返済条件変更）、任意売却と競売の違い、体験談を解説。滞納から競売までの流れを理解し、専門家に相談しながら適切な対処法を選びましょう。
駅前不動産福岡本店の特徴とサービス｜福岡で不動産探しをする際のポイント
駅前不動産福岡本店は天神に所在し、オリコン顧客満足度調査1位を獲得。年間1.3万件超の取引実績、45万件以上の物件情報を保有。福岡の不動産市場動向、不動産会社選びのポイントを解説します。
戸建ての外壁リフォーム完全ガイド｜費用相場・塗装時期・選び方のポイント
戸建ての外壁材の種類、塗装が必要なサインと時期、費用相場（30～40坪で60～130万円）、デザインの選び方を解説。窯業系サイディングが約80%のシェア、築10年前後が塗装の目安です。
契約社員でも住宅ローンは組める？審査基準と対策・成功事例
契約社員でも住宅ローンは組めますが、正社員より審査が厳しい傾向があります。審査基準、勤続年数・頭金の目安、フラット35の活用、成功事例を2024-2025年の最新情報で解説します。
文京区の不動産市場の特徴と物件選びのポイント
文京区は教育環境が充実し、23区で最も犯罪率が低く、ファミリー層に人気のエリアです。2024年のマンション坪単価401.1万円/坪、土地坪単価372万円で2013年以降上昇傾向。主要エリアは本郷、本駒込、湯島です。
Amazon Payで固定資産税を支払う方法｜ポイント還元率と手数料・注意点
Amazon Payは国税のみ対応で固定資産税には使えません。楽天ペイ（0.5%還元・手数料無料）、PayPay、クレジットカードなどの代替決済を比較し、最もお得な支払い方法を解説します。
50坪の土地に建てる家の間取りアイデア｜広さを活かすプランニング
50坪の土地は約165㎡で、建ぺい率60%なら延床60坪の家が建築可能です。4LDK・平屋・二世帯住宅など家族構成別の間取りプラン、駐車場・庭の配置、建ぺい率・容積率の基本を解説します。
マンション売却の不動産会社の選び方｜比較ポイント・注意点・失敗事例
マンション売却の不動産会社選びは売却価格や期間に大きく影響します。大手・地域密着型の特徴、選定の5つのポイント、査定の見方、媒介契約の選び方、失敗事例から学ぶ対策を解説。初めての方でも後悔しない選択ができます。
山福不動産の特徴と利用ガイド：サービス内容と評判
山福不動産（埼玉県戸田市・高知県）の概要、地域密着型と大手不動産会社の違い、選び方のチェックポイント、仲介手数料の目安を解説。信頼できる不動産会社の見分け方、おとり物件や押し売りを避ける方法を紹介。初めて利用する方向けのガイドです。
生活保護受給者向けの賃貸物件探しガイド｜不動産業者選びのポイント
生活保護受給者が賃貸物件を借りる際の住宅扶助の仕組み、審査に通る不動産会社の選び方を解説。東京23区単身者の家賃上限53,700円、初期費用の一時扶助金、ビレッジハウス・UR賃貸住宅等を紹介。初めての方でも安心して物件探しができます。
ヴィンテージマンションとは？東京の人気物件と選び方のポイント
ヴィンテージマンションは築20年以上でも坪単価300万円以上を維持する高級マンションです。立地・デザイン・資産価値のメリットと耐震性・修繕費のデメリット、東京の代表例、購入時のチェックポイントを解説します。
宇都宮市の土地購入ガイド：相場・人気エリア・注意点を解説
宇都宮市の土地購入を徹底解説。2024年相場は坪単価21.4万円/坪（前年比+6.7%）。LRT沿線は約11%上昇、ゆいの杜は+7.5%。人気エリア（宇都宮駅東口・ゆいの杜・東武宇都宮駅周辺）、購入時の注意点を最新データとともに解説します。
中古マンション購入ガイド｜価格相場・エリア選び・売却時の注意点を解説
2025年最新の中古マンション市場動向、全国主要都市の価格相場、購入時のチェックポイント（築年数・管理状況・立地）、売却時の注意点を解説。首都圏の㎡単価は76.88万円で12年連続上昇中。大手不動産会社の特徴比較も紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション購入ガイド：相場・人気エリア・選び方
横浜市都筑区の中古マンション相場は2024年時点で65.0万円/㎡、平均4,591万円。待機児童数0人、総合病院3院と子育て環境充実。購入時の注意点、住宅ローン控除、内覧チェックリストを解説します。
つくば市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア選びのポイント
つくば市の土地価格相場（2025年公示地価9.8万円/m2、+6.28%）、研究学園駅・つくば駅周辺の人気エリア、建築条件の違い、購入時の注意点を解説。TX沿線の利便性を活かした土地選びができます。
常盤松葵マンションの特徴と評判｜購入・売却前に知っておきたいポイント
常盤松葵マンションは1968年築ですが2021年8月に大規模修繕完了。表参道駅徒歩7分の好立地、マンションレビュー評価3.0。旧耐震基準の可能性があるため耐震診断確認、管理費・長期修繕計画のチェックポイントを解説します。
トーア早稲田マンションの特徴と評判｜購入・売却前に知っておきたいポイント
トーア早稲田マンションの価格相場（4,150万〜4,450万円、+13.8%上昇）、メリット・デメリット、購入・売却時の注意点を解説。西早稲田駅徒歩1分の駅近立地、耐震補強済み。初めての方でも後悔しない判断ができます。
SUUMO（スーモ）土地検索の使い方｜条件設定と物件比較のコツ
SUUMOの土地検索を効果的に使うコツを解説。エリア・路線駅・こだわり条件での絞り込み、物件情報の見方、アプリの便利機能を紹介。10万件以上の土地情報から希望に合った物件を見つけるための実践的なガイドです。
住友不動産三田ツインビル東館とは？アクセスと施設情報を詳しく解説
住友不動産三田ファーストビル(旧・三田ツインビル東館)のアクセス・設備・周辺環境を解説。2024年9月改称、2006年竣工、基準階500坪超。JR田町駅・都営三田駅から徒歩7分。ホテル併設で出張対応も便利です。
住友不動産九段ビルとは？アクセス・テナント情報を詳しく解説
住友不動産九段ビルは2006年竣工、4駅8路線利用可能な好立地。基準階311坪のワンフロア大型オフィス空間、ベルサール九段併設。九段北ビルとの違い、アクセス、設備、周辺環境を解説します。
住友不動産麹町ビルとは？アクセス・施設情報を詳しく解説
住友不動産麹町ビルは2004年竣工の地上9階・地下1階建て、麹町駅徒歩1分の好立地。基準階貸室面積247.49坪、免震構造、駐車場29台完備。麹町エリアの特徴、賃料相場、周辺環境を詳しく解説します。
住友不動産本郷ビルの特徴とテナント情報：立地・設備・周辺環境
住友不動産本郷ビルは2003年竣工、床荷重500kg/㎡の高耐荷重設計・無停電設備完備でBCP対策万全。本郷三丁目駅から徒歩5分、基準階130坪、柱のない開放空間。研究開発・IT企業に最適。オフィス移転の流れと注意点も解説。
住友不動産千代田ファーストビルの特徴とテナント情報：南館・東館の比較
千代田ファーストビル南館は2007年竣工、制振構造・完全個別空調を備えた最新オフィス。4駅8路線利用可能で九段下駅から徒歩3分。基準階222坪、天井高2.8m、ICカード対応セキュリティ完備。東館との比較、賃料相場、テナント情報を解説。
世田谷区の土地価格相場と購入ガイド｜エリア選びのポイント
世田谷区の土地価格相場（2025年72万円/m2、+6.06%）、自由が丘・下北沢・二子玉川の人気エリア、建築条件の違い、届出義務を解説。初めての方でも後悔しない土地選びができます。
札幌マンション平均価格｜新築5,145万円・中古1,000〜3,500万円
札幌の分譲マンション価格相場を解説。新築平均5,145万円、中古2LDKは1,000〜3,500万円。中央区坪単価119万円、北区・豊平区のエリア別比較、地下鉄アクセスや雪対策の注意点も紹介。
佐久市の土地価格相場と購入ガイド｜エリア選びのポイント
佐久市の土地価格は坪単価平均9.3万円（2024年）。佐久平駅周辺18.2万円、中込駅周辺5.5万円。積雪30cm・氷点下10℃の寒冷地対策、地盤改良工事・配管工事等の追加コスト、購入時の注意点を解説します。
不動産賃貸仲介の仕組みと業者選びのポイント｜仲介手数料の相場も解説
賃貸仲介は物件探しから契約までをサポートします。仲介手数料の上限は貸主・借主合計で家賃1ヶ月分+消費税、借主負担は原則0.5ヶ月分。仲介会社と管理会社の違い、2024年7月の法改正、業者選びのポイント（宅建業免許・DX対応等）を解説します。
不動産賃貸とは？ 仕組み・賃貸業の始め方・収益性を初心者向けに解説
不動産賃貸の基本的な仕組み、賃貸契約の流れ、初期費用の内訳、賃貸業の始め方、2025年の市場動向を国土交通省や業界統計を元に解説。賃貸業初心者でも全体像を正確に理解し、具体的な行動に移せるようになります。
不動産屋おすすめの選び方完全ガイド！信頼できる業者を見極めるポイント
不動産屋の選び方を徹底解説。大手と地域密着型の違い、免許番号・仲介実績の確認方法、おとり物件・囲い込みを行う悪徳業者の見分け方を紹介。複数社比較の重要性、専任媒介と一般媒介の選択も解説。信頼できる不動産業者を見極めましょう。
不動産営業の求人情報と転職成功のポイント【未経験・経験者別】
不動産営業の求人は有効求人倍率2.93倍で未経験者も歓迎。Indeed 42,000件、マイナビ1,469件。平均年収469万円～616万円、インセンティブで1,000万円超も可能。宅建士資格のメリット、ブラック企業の見分け方を解説。
不動産営業の求人ガイド：仕事内容・年収・転職のポイント
不動産営業は未経験歓迎の求人が多く転職しやすい業界。給与は固定給+インセンティブが主流で歩合率5～15％。平均469万円、年収1,000万円も可能。全国42,000件以上の求人あり。ノルマ・残業・給与体系確認し企業選定が成功の鍵。
不動産リート（REIT）とは？仕組みとメリット・デメリットを解説
不動産リート（REIT）は投資家から資金を集めて不動産を運用し、賃料収入や売却益を分配する投資信託。1口数万円から投資可能で証券取引所で売買可能。過去10年の平均利回り3.02～6.17%。価格変動リスクも解説します。
不動産登記情報サービスとは？使い方と取得方法を詳しく解説
不動産登記情報サービスは、法務局に行かずオンラインで登記情報を取得できる便利なサービス。料金は全部事項331円、所有者事項142円。登記簿謄本との違い、利用方法、活用場面を詳しく解説。不動産売買や相続手続きに役立ちます。
不動産事務の求人探しガイド！仕事内容・応募のポイントを徹底解説
不動産事務の求人市場を解説。未経験歓迎の求人が多く、正社員は月給23～25万円、派遣は時給1,650～1,850円が相場です。宅建資格で資格手当も。求人の探し方、応募のポイントをマイナビ転職・dodaのデータを元に解説します。
不動産事務とは？仕事内容・必要スキル・やりがいを徹底解説
不動産事務は営業活動をサポートする事務職で、未経験でも挑戦しやすい職種です。顧客対応・物件管理・書類作成が主な仕事。平均年収428万円、宅建士資格で月2～3万円の手当。必要スキル、やりがい、キャリアパスを詳しく解説します。
不動産買取業者の選び方と注意点｜仲介との違いを徹底比較
不動産買取は数日〜1カ月で現金化できますが、価格は市場価格の7〜8割が目安。仲介との違い、メリット・デメリット、信頼できる業者の選び方、よくあるトラブル事例と対策を国土交通省・国民生活センターの情報を元に解説します。
不動産仲介業とは？ 仕事内容・必要な資格・賃貸仲介との違いを解説
不動産仲介業の基礎知識、売買仲介と賃貸仲介の違い、必要な資格、仲介手数料の計算方法、開業のポイント、2025年以降の業界動向を国土交通省・不動産流通推進センターの公式情報を元に解説。業界未経験者でも全体像を正確に理解できます。
不動産BB（ブロードバンド）とは？ マンションのネット環境と導入のメリット
不動産BBの基本概要、仕組み、導入のメリット・注意点、料金体系、2025年5月リリース予定のリアプロBBへの統合について解説。不動産業者の方が業務効率化とコスト削減を実現するための具体的な判断ができます。
不動産鑑定士試験の日程と対策ガイド：試験概要・難易度・勉強法
不動産鑑定士試験の2025年日程を解説。短答式5月18日、論文式8月2-4日。願書受付2月6日～3月7日。最終合格率6.4％。合格に必要な勉強時間2,000～3,700時間。予備校費用相場50万円。試験科目・難易度・勉強法を紹介します。
野村不動産コマースの特徴と利用ガイド：サービス内容と評判
野村不動産コマースは野村不動産グループの商業施設分野の中核企業。500件以上の開発実績、4,000社以上のテナントリスト保有。商業施設を企画から運営まで一貫サポート。最新プロジェクトと採用情報を解説します。
日土地山下町ビルとは？横浜のランドマークビルを徹底解説
横浜・山下町の日土地山下町ビルを徹底解説。日本大通り駅徒歩4分、基準階面積266坪、24時間使用可能の充実した設備。オフィス契約の初期費用、保証金の返還、移転時の注意点まで、中央日本土地建物グループの公式情報を元に詳しく解説します。
日生三鷹マンションの特徴と評判｜購入・売却前に知っておきたいポイント
日生三鷹マンションの価格相場（AI推定4,232万円、レンジ3,802万〜4,662万円）、メリット・デメリット、注意点を解説。三鷹駅徒歩9分、過去10年で+27.6%上昇。旧耐震基準の可能性、耐震診断確認が必須です。