鵜飼不動産の概要と特徴
「岐阜エリアで不動産の売却や購入を検討している」「鵜飼不動産はどんな会社なのか」そんな疑問をお持ちの方に向けて、この記事では鵜飼不動産の会社概要、サービス内容、評判について詳しく解説します。
鵜飼不動産の公式サイトと複数の不動産メディア（HOME'S、アットホーム等）のデータを元に、会社の特徴、取扱物件、顧客評価をまとめました。
不動産取引を検討している方が、適切な不動産会社選びの判断材料を得られる内容となっています。
この記事のポイント
- 鵜飼不動産は創業46年超の実績を持つ岐阜エリア特化の地域密着型不動産会社
- 年間400件以上の不動産取引を行い、新築・中古マンション、戸建て、土地、商業用物件を取り扱う
- 総合評価3.81点/5点で、営業担当者の信頼性と販売スピード（3ヶ月以内が多い）が高評価
- 購入保証サービスやオンライン相談など、顧客のニーズに応じたサービスが充実
- 不動産会社選びは複数社への査定依頼、地域密着型と大手の比較、仲介手数料の確認が重要
(1) 創業46年超の実績（年間400件以上の取引）
鵜飼不動産は、創業46年を超える実績を持つ不動産会社です。
実績データ:
- 創業: 46年超
- 年間取引件数: 400件以上
- 免許番号: 国土交通大臣（3）第7117号
国土交通大臣免許の()内の数字は更新回数を示し、数字が大きいほど営業歴が長いことを意味します。「（3）」は3回更新しており、長期にわたり営業を続けている証です。
(2) 岐阜エリア特化の地域密着型
鵜飼不動産は、岐阜エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。
地域密着型の特徴:
- 地域の不動産市場に精通
- 地元の顧客ネットワークが強い
- きめ細かい対応が可能
岐阜エリアでの不動産取引を検討している方に適しています。
(3) この記事で分かること
この記事では、以下の情報を提供します。
- 鵜飼不動産の会社概要とサービス内容
- 取扱物件と対応エリア
- 顧客の評判・口コミ
- 不動産会社選びの一般的なポイント
不動産取引を検討する際の判断材料として、ご活用ください。
会社の基本情報とサービス内容
鵜飼不動産の会社概要とサービスを詳しく解説します。
(1) 会社概要（所在地、資本金、代表者、従業員数）
会社の基本情報は以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 鵜飼不動産株式会社 |
| 本社所在地 | 岐阜県岐阜市福光東2-8-5 |
| 資本金 | 5,100万円 |
| 代表者 | 鵜飼 隆司 |
| 従業員数 | 23名 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（3）第7117号 |
従業員数23名の規模で、地域に密着したサービスを提供しています。
(2) 免許番号と営業時間
営業時間と定休日は以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
水曜日は定休日のため、相談や内覧を希望する場合は他の曜日を選ぶ必要があります。
(3) 購入保証サービス
鵜飼不動産は、購入保証サービスを提供しています。
購入保証とは:
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ設定した価格で不動産会社が買い取る保証サービスです。
メリット:
- 売却期限が決まっている場合に有効
- 確実に売却できる安心感
- 買い替えの資金計画が立てやすい
注意点:
- 保証期間や買取価格は物件により異なる
- 全ての物件が対象とは限らない
- 詳細は個別に確認が必要
購入保証サービスを利用する際は、条件を詳しく確認してください。
(4) その他のサービス（オンライン相談、女性スタッフ対応等）
鵜飼不動産は、顧客のニーズに応じた多様なサービスを提供しています。
主なサービス:
- オンライン相談: インターネットを通じて不動産相談が可能
- 女性スタッフ対応: 女性の顧客が相談しやすい環境
- 土地・中古物件買取: 仲介だけでなく買取も対応
- 引越し業者紹介: 引越しの手配をサポート
- 駐車場完備: 来店時に駐車場が利用可能
- キッズサービス: 小さなお子さん連れでも相談しやすい
顧客の状況に合わせたサービスが充実しています。
取扱物件と対応エリア
鵜飼不動産が取り扱う物件と対応エリアを紹介します。
(1) 取扱物件の種類（新築・中古マンション、戸建て、土地、商業用物件）
鵜飼不動産は、幅広い種類の物件を取り扱っています。
取扱物件:
| カテゴリ | 物件種類 |
|---|---|
| 住宅用 | 新築マンション、中古マンション、新築戸建て、中古戸建て、土地 |
| 商業用 | 工場・倉庫、事務所・店舗、投資用物件 |
住宅用だけでなく、商業用物件や投資用物件も取り扱っているため、幅広いニーズに対応できます。
(2) 対応エリア（岐阜エリア特化）
鵜飼不動産は、岐阜エリアに特化した不動産会社です。
対応エリア:
- 岐阜県岐阜市を中心とした岐阜エリア
地域特化の強み:
- 地域の不動産市場に精通
- 地元の顧客ネットワークが強い
- 地域の相場を正確に把握
岐阜エリア以外の物件には対応していない可能性があるため、他エリアの物件を検討する場合は事前に確認してください。
(3) 店舗情報
鵜飼不動産の店舗情報は以下の通りです。
本社・長良店:
- 所在地: 岐阜県岐阜市福光東2-8-5
- 営業時間: 9:00～18:00
- 定休日: 水曜日
詳細な店舗情報や最新の営業時間は、公式サイトでご確認ください。
鵜飼不動産の評判・口コミ
鵜飼不動産に対する顧客の評判・口コミを紹介します。
(1) 総合評価（3.81点/5点）
複数の不動産メディアによる総合評価は、3.81点/5点（15件）です。
平均的な評価ですが、個別の項目で高評価を得ています。
(2) 営業担当者の評価（4.00点 - 信頼できる、こまめに連絡）
営業担当者の満足度は4.00点と高評価です。
顧客の声:
- 「人柄が信頼できる」
- 「こまめに連絡をもらえる」
- 「親身に対応してくれた」
営業担当者の対応が良いという評価が多く、安心して相談できる環境です。
(3) 販売スピードの評価（4.00点 - 3ヶ月以内が多い）
販売スピードの満足度は4.00点で、高評価を得ています。
販売期間:
- 3ヶ月以内が多い
- 2024年3月時点の平均満足度は4.3点
販売スピードが速く、早期売却を希望する方に適しています。
(4) 販売価格の評価（3.67点）
販売価格の満足度は3.67点で、やや低めの評価です。
注意点:
- 高値売却を最優先する場合は、複数社への査定依頼が推奨される
- 販売スピードを重視するか、販売価格を重視するかで判断が分かれる
販売価格を重視する場合は、複数の不動産会社に査定を依頼し、相場を把握することをおすすめします。
(5) 口コミの注意点（個人の主観的感想）
評判・口コミを参考にする際の注意点です。
重要事項:
- 口コミは個人の主観的な感想であり、全ての顧客が同じ体験をするとは限らない
- 評価は時期や担当者により異なる可能性がある
- 自分の状況に合った不動産会社を選ぶことが重要
口コミは参考程度にとどめ、最終的には自分で判断することをおすすめします。
不動産会社選びのポイント
不動産会社を選ぶ際の一般的なポイントを解説します。
(1) 地域密着型vs大手の違い
地域密着型と大手の不動産会社には、それぞれ特徴があります。
地域密着型の特徴:
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 地域の不動産市場に精通 | 全国ネットワークが弱い |
| 地元の顧客ネットワークが強い | 広告媒体が限定的 |
| きめ細かい対応が可能 | 大手より知名度が低い |
大手の特徴:
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 全国ネットワークが強い | 地域に特化した情報は弱い |
| 広告媒体が豊富 | 担当者の異動が多い |
| ブランド力がある | 対応が画一的な場合がある |
自分の状況に合った不動産会社を選びましょう。
(2) 複数社への査定依頼の重要性
不動産の売却を検討する際は、複数社に査定を依頼することが重要です。
複数社査定のメリット:
- 適正な相場を把握できる
- 各社のサービス内容を比較できる
- 営業担当者との相性を確認できる
- 高値売却の可能性が高まる
3～5社に査定を依頼し、総合的に判断することをおすすめします。
(3) 仲介手数料の確認
不動産売買が成立した際は、仲介手数料が発生します。
仲介手数料の法定上限:
| 物件価格 | 仲介手数料の上限 |
|---|---|
| 400万円超 | 物件価格の3%+6万円+消費税 |
| 200万円超～400万円以下 | 物件価格の4%+2万円+消費税 |
| 200万円以下 | 物件価格の5%+消費税 |
例えば、3,000万円の物件の場合、仲介手数料の上限は105.6万円（3,000万円×3%+6万円+消費税）です。
仲介手数料は上限額であり、交渉により減額できる場合もあります。
(4) 媒介契約の種類（専任vs一般）
不動産会社と結ぶ媒介契約には、主に2種類があります。
専任媒介契約:
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 不動産会社の販売活動が積極的 | 他社への重複依頼は不可 |
| 定期的な活動報告義務がある | 1社に依存するリスク |
一般媒介契約:
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 複数の不動産会社に同時依頼可能 | 各社の販売活動が消極的になることも |
| 競争により高値売却の可能性 | 活動報告義務がない |
自分の状況に合った媒介契約を選びましょう。
(5) 購入保証サービスの条件確認
購入保証サービスを利用する際は、条件を詳しく確認してください。
確認すべき事項:
- 保証期間（3ヶ月、6ヶ月等）
- 買取価格（査定価格の70～90%程度が一般的）
- 対象物件の条件（築年数、立地等）
- 保証適用の前提条件（専任媒介契約が必須等）
購入保証は便利なサービスですが、買取価格は仲介価格より低くなるため、条件をしっかり確認しましょう。
まとめ：鵜飼不動産の特徴と利用方法
鵜飼不動産は、創業46年超の実績を持つ岐阜エリア特化の地域密着型不動産会社です。年間400件以上の不動産取引を行い、新築・中古マンション、戸建て、土地、商業用物件を幅広く取り扱っています。
顧客の評価は総合3.81点/5点で、特に営業担当者の信頼性（4.00点）と販売スピード（4.00点、3ヶ月以内が多い）が高評価を得ています。購入保証サービスやオンライン相談など、顧客のニーズに応じたサービスが充実しています。
一方、販売価格の満足度は3.67点とやや低めのため、高値売却を最優先する場合は複数社への査定依頼が推奨されます。不動産会社選びでは、地域密着型と大手の特徴を比較し、複数社に査定を依頼して相場を把握することが重要です。
岐阜エリアで不動産取引を検討している方は、鵜飼不動産を含む複数の不動産会社に相談し、自分の状況に最適な会社を選びましょう。詳細な情報は公式サイトや直接問い合わせでご確認ください。