不動産ガイド記事
購入・売却に役立つ実践的な情報（全3050件）
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ワンルームマンション投資の始め方｜利回り・リスク・成功のポイント
ワンルームマンション投資の基礎知識、利回り相場（新築2～5％、中古3～7％）、メリット・デメリット、空室リスク・二重返済対策を解説。実質利回り3.5％以上、都心部の賃貸需要が高いエリアを選び、専門家への相談を推奨します。
岡山土地倉庫とは？事業内容と岡山エリアの不動産市場への影響
岡山土地倉庫株式会社は1935年創業、県内5拠点・総床面積約12万㎡の倉庫を運営する物流会社。岡山県で貸倉庫を探す場合はロジコロ・アットホーム・SUUMOを活用。賃料・面積・設備の比較、消防法・建築基準法の規制、原状回復義務を解説します。
大井町不動産市場の特徴と相場【マンション・戸建て・賃貸の動向】
大井町は3路線が乗り入れ品川駅まで3分のアクセス。中古マンション価格は10年前比+63.7%上昇、公示地価は前年比+12.18%増。2026年3月開業予定のOIMACHI TRACKSは住宅194戸を含む大型再開発。相場・治安を解説。
野村不動産ソリューションズ（旧アーバンネット）の評判と年収
野村不動産ソリューションズ（旧:野村不動産アーバンネット）の評判・年収を解説。平均年収約650万円、顧客満足度96.4%。2021年合併の経緯、転職情報、野村の仲介＋の特徴も紹介。
日土地横浜西口第二ビルの基礎知識｜アクセス・テナント・周辺環境
日土地横浜西口第二ビルは横浜駅徒歩3分の地上9階建てオフィスビル。基準階87坪、L字型レイアウト、フレキシブルオフィス併設。横浜駅西口エリアの空室率3.63%だが、新規供給により賃料下落リスクあり。オフィス選びの判断材料を提供します。
ニュー常盤松マンションの概要と周辺環境【渋谷区の住環境】
ニュー常盤松マンションは1972年竣工、渋谷駅から徒歩8分の好立地です。築50年超の築古マンション購入時の注意点（耐震基準、住宅ローン控除、管理組合確認等）と、常盤松エリアの相場・資産価値を解説します。
名古屋市の土地購入ガイド：エリア別価格相場と選び方
名古屋市の区別・駅別の土地価格相場、人気エリア（星ヶ丘・覚王山・藤が丘・金山・八事）、購入時のチェックポイント、諸費用を名古屋市公式データを元に解説。注文住宅建築や投資目的で土地を探している方向けのガイドです。
三菱UFJ銀行の住宅ローン借り換えガイド｜金利比較とメリット・注意点
三菱UFJ銀行の住宅ローン借り換えの金利、諸費用、審査基準を解説。変動金利0.595%～、残高2000万円・金利差1%なら年間約10万円削減可能。三井住友銀行・楽天銀行との比較、実質金利で判断する方法を詳しく紹介します。
住宅ローンが払えない人が増えている理由と対処法
住宅ローンを払えない人の実態と対処法を解説。リスク管理債権が約3%で約33人に1人が返済困難。主な原因は収入減と金利上昇。滞納3ヶ月でブラックリスト、3～6ヶ月で一括返済請求。早期相談とリスケジュール・任意売却で解決の道筋を見つけられます。
みずほ銀行住宅ローン｜変動vs固定金利を比較【2025年最新】
みずほ銀行の住宅ローン金利を変動・固定で比較。2025年10月時点で変動0.775%〜、固定10年2.1%。62.9%が選ぶ変動金利のメリット・デメリット、審査基準、金利引き下げ条件を解説。
みずほ銀行住宅ローン金利｜変動0.525%～（2025年11月）
みずほ銀行の住宅ローン金利を解説。変動金利は年0.525%～、10年固定は年2.1%。2026年1月から基準金利が年2.875%に引き上げ予定。変動・固定の選び方と他行比較も紹介。
三井不動産キャリア採用｜募集職種・選考フロー・転職成功のポイント
三井不動産のキャリア採用について、募集職種（総合職・エキスパート職）、求められるスキル、選考フロー、平均年収1,289万円の内訳を解説。転職難易度は「かなり高い」レベルで採用倍率約95倍。欠員補充型採用のため公式サイトの定期確認が重要です。
明和不動産管理の特徴と評判｜サービス内容と利用ガイド
明和不動産管理は熊本・福岡・鹿児島で展開する地域密着型の管理会社です。グループ全体で2万戸以上の管理実績があり、22店舗を展開。管理手数料の相場（家賃5%程度）、入居者募集能力の見分け方を解説します。
マンション修繕談合の実態と被害を防ぐ方法【住民がチェックすべきポイント】
マンション修繕談合により工事費が1～2割高くなり修繕積立金が不当消費されます。2025年3月に公取委が約30社を検査、全国で250億円超の不正請求。見積もりが揃う等の兆候を見抜き、相見積もりで防止する方法を解説します。
マンションの地震保険【必要性・保険料相場・選び方の完全ガイド】
マンションの地震保険の必要性、保険料相場、補償内容を財務省の公式資料を元に解説。専有部分と共用部分の違い、割引制度、加入判断のポイントを紹介。専有部分の加入率は69.0％、東京都の年間保険料は約17,880円です。
土地のセットバックとは？基礎知識・費用・注意点を徹底解説
土地のセットバックは前面道路を4m以上確保する制度。建築基準法42条2項道路が対象で、費用相場は30万円～130万円。自治体助成金制度、固定資産税の非課税、有効敷地面積の計算方法、購入時のチェックポイントを解説します。
土地売買契約書の印紙税｜金額別の税額と貼付方法・注意点
土地売買契約書の印紙税額を契約金額別に解説。2027年3月31日まで軽減措置が適用され、500万円超は5,000円、1,000万円超は10,000円。印紙の貼り方、消印の必要性、貼り忘れ時の過怠税（3倍）を国税庁の公式情報を元に紹介します。
土地の登記費用完全ガイド：相場・内訳・節約のポイント
土地の登記費用の内訳（登録免許税・司法書士報酬）、計算方法、相場、節約のポイントを解説します。2026年3月31日までの軽減措置、自己登記のメリット・デメリット、複数見積もりの取り方も紹介。
土地所有者の調べ方【登記情報・公図の取得方法と注意点】
土地所有者を調べるには登記情報提供サービス（142円）が最安。登記簿謄本はオンライン郵送受取で480円。地番が不明な場合は法務局で住宅地図と公図を照合。名寄帳で相続人の全不動産を一覧確認できます。2024年相続登記義務化対応を解説。
土地境界立会いの完全ガイド：手順・注意点・トラブル対策
土地境界立会いが必要になる場面、手続きの流れ、7つの注意点、隣人が拒否した場合の対処法（筆界特定制度・ADR・訴訟）を土地家屋調査士・弁護士の実務情報を元に解説。円滑な境界確定のためのガイドです。
木更津市の不動産情報｜価格相場・エリア特性と購入ガイド
木更津市の不動産価格相場は2025年4月時点で平均坪単価143,051円/坪、前年比+3.25％上昇。木更津駅周辺は坪単価約35万円、金田東エリアは約25万円/坪。エリア別の特徴、価格推移、購入ポイントを解説します。
イクラ不動産とは？特徴・評判・利用の流れを徹底解説
イクラ不動産は2015年から運営されている不動産マッチングプラットフォームです。全国20万件以上の売却事例データに基づく査定、完全無料・匿名相談、地域に強い不動産会社の紹介が特徴。公式情報と第三者の評価を元に解説します。
不動産の個人間売買｜手続き・注意点・トラブル回避のポイント
不動産の個人間売買は法的に可能だが専門知識が必要で高リスク。仲介手数料は不要だが司法書士費用は必要。住宅ローン審査が厳しく契約不適合責任・代金未払い・境界トラブル等のリスクあり。必要な手続き、契約書作成、税金、トラブル回避法を解説します。
住宅ローン審査が通らない驚きの理由【盲点になりやすい7つの原因】
住宅ローン審査に落ちる意外な理由を解説。携帯電話分割払いの延滞、スーパーホワイト、事前審査後の転職など見落としやすい7つの盲点と、信用情報の確認方法、返済負担率の計算、審査通過のための具体的対策を紹介します。
住宅ローン返済額早見表｜借入額・金利・期間別のシミュレーション
借入額2,000万円～5,000万円、金利0.5%～2.0%、返済期間20年～35年の組み合わせで返済額早見表を提示。ExcelのPMT関数を使った計算方法、適正借入額（年収の5～7倍）、返済比率25～30%、最新金利動向を解説。
住宅ローン本審査の必要書類【チェックリストと準備のポイント】
住宅ローン本審査の必要書類を会社員・個人事業主・契約社員等の雇用形態別に解説。取得方法、有効期限、審査をスムーズに進めるポイントを三井住友銀行等の公式情報を元に紹介。本審査では20種類近くの書類が必要で、審査期間は1～4週間です。
住宅ローン本審査の期間完全ガイド：最短日数・遅い理由・対策まで
住宅ローン本審査の期間は一般的に1～3週間、最短5～10営業日。審査が遅い理由（書類不備、信用情報確認、担保評価等）、審査を早める方法、審査期間中のNG行為を解説。余裕を持って1か月～1か月半見ておくと安心です。
住宅ローンいくら借りれる？年収別シミュレーションと無理なく返せる額
住宅ローンの借入可能額は年収の5～7倍が目安ですが、無理なく返せる適正額は年収の5倍程度です。年収別のシミュレーション、返済負担率の考え方、将来の教育費や老後資金を考慮した借入計画を解説。初めての方でも適正額を判断できます。
住宅ローン月々10万円がきつい｜負担を減らす方法と対処法
月々10万円の住宅ローン返済が苦しい方へ。適正な返済比率（手取り20～25%）、借り換えで総返済額を削減する方法、返済期間延長、家計見直しのポイント、返済困難時の相談先を金融機関の公式情報に基づき解説します。
戸建て向け火災保険おすすめ比較｜補償内容と保険料の選び方
戸建て向け火災保険の選び方、補償内容の比較、保険料相場（年間5～9万円）、2024年10月の改定内容を解説。水災補償の要否判断、地震保険の必要性、保険料を抑える方法を公式データで提示。複数社比較で最適な保険を選びましょう。
戸建て購入後の自治会問題：入らない選択とゴミ出しの実態
戸建て購入後、自治会に入らないとゴミを捨てられないのか？最高裁判例や国立環境研究所の調査を元に、自治会加入の法的位置づけ、ゴミ出し問題の実態、戸別収集サービスの利用方法、トラブル回避の方法を解説します。
日の出エリアのマンション事情：価格相場・物件選びのポイント
日の出駅周辺のマンション選びを解説。日当たり・方角の特徴、立地と資産価値の関係、眺望の影響を詳しく紹介。港区オフィス街エリアの住環境、駅距離の重要性、災害リスクの確認方法も解説します。
福岡銀行の住宅ローン金利【変動・固定金利の特徴と選び方】
福岡銀行の住宅ローンは変動金利・固定金利・全期間固定から選択可能。年収700万円以上はプレミアム住宅ローンで低金利を利用できます。派遣社員・自営業も申込可能で審査が柔軟。金利水準・優遇条件・Mix Planの活用法を公式サイトで解説します。
藤沢市の土地購入完全ガイド：相場・エリア選び・注意点を徹底解説
藤沢市の平均坪単価は100.7万円/坪。2024年公示地価は3年連続上昇、湘南台が上昇率9.5%でトップ。海沿いと内陸部の違い、津波リスク、地盤調査、建築制限など土地選びのポイントを最新データで解説します。
ドバイの不動産投資｜価格相場・税制・購入手順と注意点
ドバイ不動産投資の基礎知識、2024-2025年の価格動向（平均平米単価75.9万円、前年比7%増）、税制メリット（所得税0%、固定資産税0%）、利回り5〜8%、購入手順、リスク（市場変動・為替・地政学）を解説。専門家への相談が必須です。
戸建ての光回線選び｜速度と料金で比較するおすすめプロバイダ
戸建て向け光回線の選び方、料金相場、主要プロバイダの比較を解説。NURO光・ドコモ光・auひかりなどスマホセット割を活用した通信費の抑え方を紹介。工事費は実質無料のキャンペーンが多いです。
戸建て火災保険の人気ランキング｜相場は年5〜9万円・選び方を比較
戸建て向け火災保険の人気ランキングと選び方。保険料相場は年間5〜9万円（地震保険込み）。2024年10月の制度変更、構造別の保険料差、複数社見積もりの重要性を解説。
中国の不動産バブル｜背景・現状・日本市場への影響を解説
中国の不動産バブルの背景（1990年代後半の住宅売買解禁）、崩壊の現状（在庫44億平米、中国恒大集団の清算命令）、中国政府の対応策（値下げ禁止撤廃）、日本市場への影響を客観的に解説。昭和バブルとの比較も提示。
仲介手数料の値引き交渉術：成功のポイントと注意点
仲介手数料の値引き交渉の可否、適切なタイミングと方法、メリット・デメリット、仲介手数料無料の仕組みと落とし穴を解説します。法定上限、2024年改正内容、値引き交渉が不適切なケースも紹介。
東京の新築戸建て購入ガイド！価格相場とエリア選びのポイント
東京の新築戸建て価格相場（23区8,667万円、郊外4,000～5,000万円）、人気エリア（中央線・京王線沿線）、購入時のチェックポイント、住宅ローン・諸費用を解説。適切なエリア選びと資金計画で後悔しない物件購入を実現できます。
SUUMO（スーモ）で土地を探す方法｜検索のコツと注意点を解説
SUUMOを使った土地検索の方法、検索条件の設定、土地購入費用（諸費用5～10％）、選び方の注意点を解説。全国10万5千件以上の物件から検索可能。Must条件・Want条件の整理方法や追加費用のリスクも紹介します。
三井住友銀行（SMBC）住宅ローンの特徴：金利・審査・手数料を徹底比較
三井住友銀行（SMBC）住宅ローンの特徴（繰上返済・金利変更無料、1%ポイント還元）、金利タイプの選び方、審査基準（返済比率30-35%）、諸費用（物件価格の5-10%）、2024年度の住宅ローン控除改正を解説します。
札幌で1000万円以下の中古マンション購入ガイド｜エリア別の相場と選び方
札幌で1000万円以下の中古マンションはある程度見つかりますが、築20年以上・駅から遠い・郊外中心という制約があります。新耐震基準の確認、修繕積立金、管理組合、告知事項を徹底確認し、年収300万円台でも月5万円以下の返済が可能です。
不動産・法人の名義変更登記費用完全ガイド｜登録免許税と司法書士報酬の相場
不動産・法人の名義変更登記費用を解説。登録免許税（相続0.4%、売買2.0%）、司法書士報酬の相場（相続6～10万円、役員変更3～5万円）、2024年相続登記義務化への対応、自分で登記申請する方法を紹介します。
不動産の登記簿謄本とは？取得方法から読み方まで徹底解説
不動産の登記簿謄本の取得方法（窓口600円、オンライン490円）、読み方のポイント（表題部・甲区・乙区）を解説。不動産売買・住宅ローン・相続で必要になる登記簿謄本を正しく理解し、安全な取引を進めましょう。
不動産詐欺の手口と対策完全ガイド！被害に遭わないための見極め方
不動産詐欺の代表的な手口（原野商法、地面師、サブリース詐欺等）、詐欺業者の見極め方、被害防止のチェックポイント、トラブル時の相談先を解説。実際の詐欺事例を元に、初めての方でも自衛策を身につけられます。
不動産フランチャイズの仕組みと開業ガイド【加盟店選びのポイント】
不動産フランチャイズの開業資金は500〜1,000万円が目安で、加盟金100〜300万円、運転資金3〜6ヶ月分が必要。ブランド力と経営ノウハウがメリットだが、費用負担と自由度制限がデメリット。資金不足を避け、独自の事業計画が成功の鍵です。
グッドライフ不動産・イーライフ不動産など主要不動産会社の特徴と選び方
大手不動産会社と地域密着型の違い、信頼できる不動産会社の選び方を解説。仲介手数料の上限は売買代金×3％＋6万円×消費税で、3,000万円の物件では105.6万円です。おとり物件の見分け方、トラブル時の相談窓口も紹介します。
三井住友カード・FamiPayで固定資産税を支払う方法｜ポイント還元率と手数料比較
三井住友カードとファミペイで固定資産税を支払う方法、ポイント還元率、手数料を解説。クレジットカード納付のシステム利用料と還元率0.5%の比較、ファミペイ翌月払いの0.5%＋10円/件還元、税額別のお得度シミュレーションを提示します。
のうか不動産とは？ 金沢の不動産会社の特徴とサービス内容を解説
のうか不動産は金沢市東部で管理物件7,100件、入居率95％超を誇る地域密着型不動産会社。金沢大学生の約70％が利用し、マメバス（無料シャトルバス）や24時間管理サービスなど独自サポートを提供。評判や注意点を解説します。